Жилье в новостройках может подешеветь на 30% из-за коронавируса

При самом негативном сценарии развития ситуации с окончаниями срока самоизоляции в стране девелоперы могут быть вынуждены снизить стоимость квартир в новостройках на 20-30%. При этом общие потери компаний в результате могут составить от 70 до 200 млрд рублей.

Исходя из данных исследования, проведенного агентством «Национальные кредитные рейтинги», возможны несколько сценариев развития ситуации на рынке новостроек в зависимости от сроков окончания действия карантина в связи с коронавирусной инфекцией. Наиболее пагубно на состоянии застройщиков отразится вариант, при котором самоизоляцию отменят только к сентябрю 2020 года.

В случае с затянувшейся до осени изоляцией строительные компании потеряют от 25% годовой выручки и более вследствие падения спроса. На снижение интереса покупателей может повлиять сокращение доходов из-за снижения цен на нефть. В этом случае наиболее вероятной реакцией девелоперов станет снижение цен на квартиры в новостройках примерно на 20-30% для стабилизации спроса.

Также в исследовании озвучен и наиболее позитивный вариант развития событий на рынке. Если карантин снимут в мае этого года, цены на недвижимость упадут в среднем на 5-10%, а восстановление покупательского спроса должно завершиться к осени.