Застройщикам необходимо обосновать рост цен на недвижимость

Федеральная антимонопольная служба (ФАС) требует от застройщиков обосновать рост цен на недвижимость за последние несколько лет и предоставить сведения о стоимости квадратного метра, сообщает ТАСС. 

В целях анализа динамики цен на рынке недвижимости застройщикам необходимо предоставить обоснование повышения стоимости за 1 кв. м отдельно по объектам жилого и нежилого назначения с 2019 года по настоящее время, следует из письма территориального органа ФАС, которое есть в распоряжении ТАСС.

От девелоперов требуется предоставить сведения о структуре стоимости 1 кв. м в процентном соотношении, экономическое и технологическое обоснование ценообразования по объектам, находящимся в одном районе и на одном и том же этапе строительства.

Несколько застройщиков подтвердили, что состоят в диалоге с ФАС. Информацию запрашивают не по всем объектам, а по отдельным районам и классам недвижимости, отмечает директор по продажам «Инград» Константин Тюленев. Сравниваются цены за квадратный метр на старте продаж и на текущий момент, запрашиваются разрешения на ввод, подтверждение полной реализации проекта и другие документы.

Цены на недвижимость растут из-за подорожания строительных материалов и импортного оборудования, перехода на систему эскроу счетов, нестабильного валютного курса, недостаточного объема предложения, увеличенных издержек по оформлению земельных участков, а также удорожания рабочей силы, считает Дмитрий Адушев, вице-президент группы компаний «Гранель». Рост цен на недвижимость вполне обоснован, так как увеличивается себестоимость проектов.

Ранее президент России Владимир Путин поручил ФАС проверить обоснованность повышения стоимости недвижимости в каждом регионе до 15 мая. В некоторых регионах жилье подорожало на 17−30%, подчеркнул он на совещании 8 апреля.