В Счетной палате предупредили о риске финансового пузыря

Счетная палата призвала ЦБ обратить пристальное внимание на ипотечный рынок, чтобы не допустить возникновения в России финансового пузыря. Об этом говорится в заключении по исполнению госбюджета за 2020 год.

Резкий рост ипотечного портфеля и цен на недвижимость в стране в прошлом году может спровоцировать образование «пузыря» в финансовом секторе, отметили аудиторы. Это, в свою очередь, отразится на его стабильности и уровне доходов населения.

За 2020 год ипотечный портфель увеличился на 21%, составив на начало 2021 года 9,5 трлн руб. Всего за указанный период было выдано 1 713 кредитов на жилье. Общая их сумма составила 4,3 трлн руб. — по сравнению с 2019 годом это больше в количественном (+35%) и денежном (+51%) выражении.

Росту спроса на ипотеку в 2020 году способствовали рекордно низкие ставки, а также господдержка — по льготным программам было выдано кредитов на 1,4 трлн руб. Востребованность ипотечного кредитования привела к росту цен на недвижимость: на рынке новостроек — на 12%, на вторичном — на 9,5%.

Тем временем ЦБ не обсуждает новых мер по охлаждению ипотечного кредитования в России. Об этом в сентябре заявила директор департамента финансовой стабильности Елизавета Данилова.

Рисков «пузыря» на финансовом рынке не усмотрели и аналитики ВТБ. По их данным, просрочка по ипотеке у россиян с 1 декабря 2020 года сократилась на 10% — на 8 млрд руб.