ЦБ: рост цен в новостройках снижает эффективность льготных программ

Рост цен на жилье в новостройках в 2020 году приводит к снижению эффективности льготных программ и снижает доступность жилья в России, говорится в аналитическом материале Центробанка.

В сообщении регулятора указано, с января по октябрь 2020 года рост цен на российском первичном рынке составил около 10%. За счет запущенной в апреле программы льготной ипотеки удалось добиться снижения ипотечных ставок, однако подорожание снизило положительный эффект от субсидирования. Это негативно отразилось на доступности жилья для граждан.

В ноябре глава ЦБ Эльвира Набиуллина уже упоминала, рост цен на рынке новостроек опережает инфляцию и рост доходов населения, что создает предпосылки для общего снижения доступности жилой недвижимости в России.

На сегодняшний день основным способом компенсировать подорожание на первичном рынке является программа льготной ипотеки под 6,5%. При этом положительный эффект от субсидированной ставки к концу года практически полностью нивелирован в большинстве регионов страны.