ЦБ может запретить в России ипотеку с плавающей ставкой

Банк России не исключил наложение полного запрета на выдачу ипотеки с плавающей процентной ставкой. Инициатива рассматривается в рамках исполнения поручения президента по подготовке поправок, регулирующих порядок изменения переменных ставок по розничным ссудам.

Ранее ЦБ опубликовал доклад о рисках, связанных с возможным распространением плавающих процентных ставок в ипотечном кредитовании. Было предложено несколько вариантов регулирования — вплоть до полного законодательного запрета на ипотечные продукты с переменными ставками.

Сейчас ипотечные кредиты с плавающими ставками законодательно не запрещены, однако банки не слишком активно предлагают подобные продукты заемщикам — их доля в общем объеме жилищных кредитов составляет менее 0,1%. Вместе с тем ряд крупных банков в ближайшей перспективе намерены развивать кредитование с переменными ставками в рамках развития долгосрочного ипотечного кредитования.

Кредитование с плавающими процентными ставками несет высокие риски для обеих его сторон, отметили в ЦБ. Учитывая, что в рядовые заемщики имеют заведомо более низкий уровень финансовой грамотности, в условиях роста процентных ставок эти риски могут стать критическими и нуждаются в регулировании.