Средний срок ипотеки на новостройки в России вырос на 2 года

В первой половине 2021 г. средний срок ипотеки на новостройки в России вырос на 2 года — до 20,9 лет, сообщили представители ЦБ. За счет этого заемщики компенсируют рост стоимости жилья.

Срок выплат по ипотеке в стране растет с 2016 г., когда кредит на жилье в новостройках оформляли в среднем на 15 лет. Впоследствии показатель ежегодно увеличивался в среднем на 12 месяцев.

Увеличение сроков ипотеки позволяет сократить ежемесячные выплаты и снизить платежную нагрузку на заемщика, но приводит к росту общей переплаты. К тому же долгосрочные кредиты считаются менее качественными и склонными к дефолту, уточнили в ЦБ — а это угроза для финансовой устойчивости банков и всей кредитной системы.

Сроки ипотеки в стране продолжат удлиняться по мере подорожания жилья, считают в Бюро кредитных историй (БКИ). Рост стоимости квадратного метра уже привел к увеличению среднего размера займа на 400 тыс. руб. — с 2,4 млн руб. в первом полугодии 2020 г. до 2,8 млн руб. за аналогичный период 2021 г.