Минстрой рассказал о планах по вводу жилья до 2030 года

Минстрой обозначил приоритеты по госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильем» до 2030 г. В проекте увеличение ежегодного объема ввода жилья, ликвидация очереди льготников на его получение, развитие аренды, строительства частных домов и выдача ипотеки.

До этого задачи госпрограммы носили более общий характер, связанный с выполнением целей нацпроектов — по наращиванию ежегодного ввода жилья до 120 млн кв. м и улучшению жилищных условий 5 млн семей, включая льготников. Способы их достижения и приоритетные направления в документе не уточнялись.

К началу 2021 г. на учете как нуждающиеся в жилье состояли 854,3 тыс. семей, из них 31,5 тыс. — семьи с инвалидами и детьми-инвалидами. Для выполнения плана по обеспечению льготников жильем к 2030 г. нужно решать вопрос более оперативно — в 2020 г. выплаты на жилье от государства получили только 28,3 тыс. семей.

Одним из способов ликвидировать очередь нуждающихся может стать развитие рынка аренды, однако пока жилье в стране снимают только 10% семей (5,7 млн) — в основном без составления договора. Вывести сектор из серой зоны планируют за счет предоставления налогового вычета арендодателям и выдачи сертификатов арендаторам.

Развития также требует индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Сейчас его доля в общем объеме ввода составляет 40–50% — в среднем за год строится 30–36 млн кв. м частных домов. К 2030 г. планируется нарастить объемы ввода до 50 млн кв. м в год. Развивать направление планируют за счет распространения эскроу-счетов на ИЖС, упрощения предоставления земли и обеспечения комфортных условий по кредитованию.

Основным драйвером строительной отрасли до 2030 г. Минстрой по-прежнему рассматривает ипотеку. В ближайшие 9 лет выдачу кредитов планируется увеличить до 2,3 трлн руб. в год — это обеспечит финансирование строительства 35–45 млн кв. м жилья.