Лишь 25% подмосковных застройщиков не рискуют обанкротиться

Не более четверти застройщиков Подмосковья на текущий момент имеют достаточную доходность, чтобы минимизировать риски при упразднении долевого строительства и переходе на проектное финансирование. Остальные компании после 1 июля 2019 года могут оказаться в сложной финансовой ситуации.

Лишь 115 строительных компаний Московской области из зарегистрированных 427 не рискуют оказаться без финансирования после того, как в силу вступят изменения в жилищном законодательстве. Под угрозой банкротства находится 61% застройщиков Подмосковья. В числе наиболее вероятных рисков для компаний – отказ в проектном финансировании, которое может повлечь приостановку строительства. При этом к I кварталу 2019 года на территории Московской области не зарегистрировано ни одной строительной компании, которая бы работала с формированием счетов эскроу.

Между тем застройщикам следует собрать пакет документов и направить их в банк для рассмотрения до 1 апреля. В противном случае кредитор физически не успеет подготовить инвестиционную сделку до вступления в силу изменений в законодательстве, и строительно-монтажные работы придется полностью проводить за счет собственных средств.

Представители Центробанка, который ранее объявил себя центром компетенций для застройщиков в отношении перехода на проектное финансирование, заявляют, что за проектным финансированием в банк обратилось не более 1% от общего числа компаний по всей стране. При сохранении подобной тенденции риски для некрупных девелоперов дополнительно возрастают.