Регион:
Москва и Московская область
Жилье, которое попало в столичную программу реновации, может подорожать на 10-20%. Речь идет о квартирах, попавших в первый этап, пишут «Известия» со ссылкой на опрошенных экспертов. Конкретный рост зависит в первую очередь от места, куда будут переселять жителей хрущевок.
Цена будет расти и дальше, цитируют журналисты управляющего партнера компании «Метриум» Марию Литинецкую. До старта программы квадратный метр в таких домах оценивался в 140 тысяч рублей. После стоимость поднялась до 160 тысяч рублей. Сейчас ценник снова пошел вверх, сразу после опубликованного правительством Москвы графика реновации.
В ведомстве пояснили, что программа переселения разделена на три этапа:
Зампред Московской городской думы пояснил, что в программу планируют включить еще 688 домов — по ним продолжается финишная доработка градостроительной документации. Итого жилищные условия должны улучшить более 10% населения столицы, или почти 1 млн москвичей.
Председатель совета директоров «Миэль» Марина Толстик отмечает, что рост цен будет в основном в сегменте однокомнатных и двухкомнатных квартир. Участники рынка предполагают, что стоимость повысится еще на 10-20%. Те, кому достанется жилье около метро, будут активнее повышать цену.
Инвесторам, нацеленным на долгосрочные вложения, стоит обратить внимание на хрущевки из второй и третьей части программы. Мария Литинецкая уверена, что спрос на них снизится — слишком нескоро собственники получат новое жилье. Соответственно, купить такую квартиру получится дешевле.
Напомним, что программа реновации действует в столице с 2017 года. В рамках переселения новые квартиры уже получили более 18 тысяч человек. В ближайший год квартир должны получить еще 6 тысяч человек.
В эксплуатацию сдано 60 новостроек, сделанных специально под переселение. Сейчас строится еще 172 таких дома.
