Аналитики прогнозируют подорожание ипотеки из-за повышения ключевой ставки ЦБ

Ипотечные ставки в России должны вырасти на фоне решения Центробанка о повышении ключевой ставки, считают аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимость». Подорожание жилищных кредитов ожидается и на первичном, и на вторичном рынках.

Решение об увеличении ключевой ставки на 0,25 б. п. — до 4,5% годовых — было принято Советом директоров ЦБ в минувшую пятницу, 19 марта. Регулятор объявил о завершении цикла мягкой денежно-кредитной политики, который продолжался на протяжении последних лет.

В ближайшей перспективе увеличение ключевой ставки должно отразиться на стоимости ипотечных кредитов, спросе на жилье и ценах, считают эксперты рынка. В случае, если во втором полугодии завершится программа льготной ипотеки, можно ожидать средних ставок ипотеки на уровне 7,5-8% годовых — для сравнения, сейчас показатель равен 6-7%.

В перспективе рост ипотечных процентов может ослабить спрос на недвижимость. Аналитики склоняются к мнению, что влияние на цены будет умеренным — до конца 2021 года по-прежнему ожидается подорожание квартир на 8-10%, что более чем в два раза меньше, чем годом ранее.