2-комнатная квартира 44.7 м² в Москве, № 18347297

Квартира расположена в одном из самых удобных и престижных районов центра Москвы — в шаговой доступности от станции метро «Павелецкая», которая является крупным транспортным узлом (кольцевая и радиальная линии, железнодорожный вокзал с торговым центром «Павелецкая плаза», аэроэкспресс до аэропорта Домодедово). Район сочетает современную инфраструктуру с исторической застройкой, сохранившей атмосферу старой купеческой Москвы. До Кремля — всего 5 км по живописной Пятницкой улице, проходящей мимо Третьяковской галереи. В пешей доступности находятся парки Горького, Музеон и Нескучный сад. Объект расположен на высоком первом этаже с потолками 2,7 м. Планировка смежная, но при необходимости можно провести перепланировку с минимальной потерей площади, чтобы изолировать комнаты. Ключевое преимущество — просторный коридор с нишей, где легко разместится шкаф-купе (1,8 м) и морозильная камера (0,6 м). Квартира находится в хорошем состоянии: требуется косметический ремонт, замена стеклопакетов и установка кондиционера. В 2015 году была полностью заменена электропроводка с штроблением стен, полы — дубовая паркетная доска. Подвал сухой, что исключает проблемы с сыростью. В 2016–2018 годах в доме проведен капитальный ремонт инженерных систем, теплотрассы, крыши, чердака, фасада и подвала. В настоящее время завершается обновление подъезда. Район обладает развитой инфраструктурой: в пешей доступности детские сады, школы различного профиля, включая музыкальную школу им. Стасова, а также бассейн при Плехановской академии. В шаговой доступности — современная районная поликлиника с хорошим оснащением. В экстренных случаях жители могут быстро добраться до ведущих медицинских учреждений Москвы: 1-й Градской больницы, Института Склифосовского и детской Морозовской больницы (2 км). Двор закрыт, въезд осуществляется через два шлагбаума с Дубининской улицы, что обеспечивает безопасность и отсутствие проблем с парковкой. Соседи — спокойные, неконфликтные люди. Это отличный вариант для тех, кто ценит удобное расположение, развитую инфраструктуру и потенциал для комфортного проживания без необходимости вкладываться в капитальный ремонт.