2-комнатная квартира 53 м² в Москве, № 18293127

Пятиэтажный кирпичный дом в Новой Москве предлагает просторную двухкомнатную квартиру площадью 53 кв. м с рациональной планировкой. Изолированные комнаты (15 и 12 кв. м) обеспечивают приватность, а кухня-гостиная 14 кв. м с панорамным окном создает пространство для семейного времяпрепровождения. Высота потолков 2,7 м, полы — ламинат, стены подготовлены под чистовую отделку, санузел совмещенный с современной сантехникой. Квартира расположена на солнечной стороне, остекление выполнено энергосберегающими стеклопакетами. Район отличается сбалансированной инфраструктурой: в 300 м расположены школа с углубленным изучением английского языка и детский сад, в 450 м — поликлиника с дневным стационаром. В 10 минутах ходьбы находится Детская школа искусств с театральной студией. Для повседневных нужд в пешей доступности работают супермаркет «Перекресток», аптека и отделение Сбербанка. Санаторий «Ерино» с термальным бассейном доступен в 1,5 км, а стадион «Подолье» с тренажерным залом — в 800 м. Экологическую привлекательность локации подчеркивают лесопарковая зона (1,2 км) и набережная реки Пахра с велодорожками. Транспортная доступность обеспечивается остановкой у дома с автобусами до станции МЦД Силикатная (10 минут пути, интервал движения 7-12 минут). Через эту станцию возможен пересадкой на метро (30 минут до «Бульвара Адмирала Ушакова») или прямое сообщение с Киевским вокзалом (42 минуты). В 15 минутах езды находится развязка на Калужское шоссе, что обеспечивает быстрый выезд в область. Дом относится к кварталу с благоустроенным двором (детские площадки, парковочные карманы, видеонаблюдение), управляющая компания имеет рейтинг 4.8 по отзывам жителей. Квартира передается с индивидуальным счетчиком тепла, что снижает коммунальные расходы. Объект подходит для постоянного проживания семей или долгосрочной аренды с доходностью от 5,7% годовых.