Описание
Код объекта в БД Агентства: 744-801, Киевское шоссе, 21 км от МКАД, Поляна кп (Птичное ).
Одноэтажная меблированная резиденция привлекательной архитектуры на великолепном большом участке с профессиональным ландшафтом - множеством разнообразных взрослых деревьев и кустарников, беседками, исскуствеными ручьями с водопадами и фонтанами. В планировке несколько функциональных зон: в центре - двухсветная гостиная с камином, кухня, столовая и две террасы, выходящие на разные стороны дома; по одну сторону от этой зоны - помещения для отдыха и оздоровления (бассейн с противотоком, сауна, бильярдная, комната отдыха), с другой стороны - приватная зона (5 спален, в том числе три мастер-спальни). Также в доме есть зимний сад, кабинет-библиотека, большой гараж на два авто с системой хранения. В отделке использованы ценные породы дерева, созданы изысканные художественные витражи, панорамное остекление, потолки 3.5м, а второй свет до 6м. Участок находится в камерном обжитом охраняемом коттеджном посёлке со всеми центральными коммуникациями. Рядом остановка транспорта "По Пути".
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 516кв.м., пл. участка 30 сот. Стадия готовности: меблирован. частично. Материал стен: кирпич. Количество с/узлов полных: 6. Количество комнат всего: 9.
Важные опции: Бассейн (для плаванья). Сауна (в доме). Терраса/Веранда. Камин. Другие опции. Количество крытых машиномест всего: 2. Количество машиномест в теплом гараже: 2.
1-ый этаж: крыльцо 12 кв.м, тамбур-прихожая 7 кв.м, большой холл 24 кв.м, гостиная 59 кв.м с камином и выходом на уличную террасу 65 кв.м с фонтаном, кухня-столовая 41.5 кв.м. с выходом на внутреннюю террасу 10 кв.м, кабинет-библиотека 26 кв.м., спальня 19 кв.м, спальня 19 кв.м, с/у 7.2 кв.м с ванной и душем, 3 мастер-спальни (17.4 кв.м, 19.1 кв.м, 20.5 кв.м) с с/у и гардеробными, зимний сад 10 кв.м. с выходом на уличную террасу, холл-коридор 35 кв.м, серверная-щитовая 4.3 кв.м, с/ 1.5 кв.м;
SPA зона: бассейн 56 кв.м, сауна 5.2 кв.м, комната отдыха 10.6 кв.м, бильярдная 23 кв.м, санузел 1.5 кв.м, душевая, котельная 12.8 кв.м, гараж 50.5 кв.м..
Внутренняя отделка: дом полностью отделан с использованием премиальных материалов. Пол - массив курупау (Бразилия). Окна, двери и подоконники из массива дуба. Изысканные художественные витражи. Остекление – панорамное, внутрипольные конвекторы. Стены оклеены обоями под покраску, в «мокрых зонах» – итальянская плитка. Потолки оштукатурены, покрашены, карнизы – гипсовые..
Инженерное обеспечение: по дому полностью разведены коммуникации. Система отопления - газовый котел Ferroli (140 кВт), система горячего водоснабжения – бойлер. Установлены: системы очистки и фильтрации воды, системы кондиционирования, сигнализация.
Мебель, оборудование: итальянская кухня из массива вишни, столовая из массива ореха, дубовые шкафы. В спальнях – гарнитуры, в санузлах – импортная сантехника (Laufen, Old England, ванны-джакузи Jacuzzi, душевые кабины с гидромассажем Jaccuzzi)..
Тип участка: с деревьями.
Благоустройство участка: на участке выполнен проект паркового ландшафтного дизайна: дорожки вымощены брусчаткой, установлено декоративное освещение, высажены более 200 деревьев: сосны, ели, дальневосточный дуб, клены, липы, сирень, каштан, виноградная лоза вдоль всего дальнего забора. Участок украшает прудик с рыбой, мостик через ручей, фонтан. По периметру участка проходит дренажная система. Есть автополив (несколько зон).
Открытая парковка на 3-4 автомобиля (в дополнение к гаражу на 2 автомобиля)..
Доп. строения: - на главной террасе - крытая беседка
- отдельно стоящая крытая беседка 60 кв. м с освещением, мангалом и дровницей, с водой и канализацией и отдельным санузлом.
- три небольших крытых беседки для отдыха в саду.
- хозяйственный блок 18 кв.м.
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (40 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (сигнализация в доме, охраняемый коттеджный посёлок).
Инфраструктура: Коттеджный поселок "Поляна" - камерный и охраняемый поселок со всеми необходимыми центральными коммуникациями. Всего в пяти минутах ходьбы находится остановка общественного транспорта "По Пути". А за пять минут на машине (или 20 минут пешком) вы доберетесь до поселка Птичное, где есть все необходимое для комфортной жизни: государственные (№1391) и частные детские сады, школы, Московская комплексная спортивная школа «Новая Москва», поликлиника и аптеки, частные клиники, банки, МФЦ, Дом Культуры "Десна", стадион "Десна", пункты выдачи популярных маркетплейсов, фермерский рынок, рестораны, салоны красоты, почта, банки, автомобильный сервис и автомойка и многое другое.
Всего в 15 минутах езды на машине расположен наукоград Троицк с его развитой городской инфраструктурой. А в районе деревни Рогозинино вас ждут школа Внуково, Русская Теннисная Академия, ресторан "Весна", спа-комплекс и парк-отель "Теплеево резорт"с бассейном, бильярдной, ресторанами, возможностью порыбачить, частными школами и детскими садами.
