Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион:

Картина недели: 15-19 февраля 2021 года

— MR Group застроит жильем территорию завода «Асфальтобетон» в Москве. Ждем новый проект редевелопмента, из плюсов локации — метро «Бутырская» Люблинско-Дмитровской линии и виды на Останкинскую башню и прилегающие парки.

— В ЦБ сохранили ключевую ставку 4,25% и заявили, что завершил цикл смягчения денежно-кредитной политики. Другими словами, дальше снижать показатель пока не планируют, только повышать. Напоминаем, что от ключевой ставки зависят ипотечные проценты.

— В Новой Москве выданы разрешения на строительство 7 млн кв. м жилья, в том числе индивидуальных домов и квартир в новостройках «всех классов», что может означать намек на дефицитный сейчас бизнес-сегмент.

— Стройотрасль в 2020 году восстановилась, но не полностью. После коронавирусных ограничений объемы строительства сократились, многие небольшие девелоперы испытывают проблемы на стройках, сохраняются риски монополизации.

— Есть мнение, что подорожание в новостройках в 2021 году замедлится и не превысит уровня инфляции в 4%. В качестве аргументов приводят стабилизацию ипотечных ставок, сокращение инвестиционного спроса и увеличение объемов предложения. Прогноз оптимистичный, но в целом все расписано правильно, хотя скорее цены вырастут на 6-8% из-за стройматериалов и курса рубля.

— В Москве и Подмосковье начнут снижать плотность застройки, в том числе за счет ограничения высотности домов, развития дорог и создания рабочих мест за городом. Сейчас нормы высотности в некоторых районах превышены почти вдвое, это и создает проблему. Действующие ограничения не работают, поэтому Минстрой разработает новые.

— Фонд дольщиков начал продажи коммерческих помещений в новостройках банкрота Urban Group. Купить недвижимость можно через электронные торги, выставлено 67 лотов. Стоимость квадратного метра от 86 тыс. руб.

— Правительство и ЦБ к концу марта подготовят предложения по льготной ипотеке на ближайшие 4 года. Скорее всего, будет новая информация по господдержке под 6,5%. Могут снизить ставку по господдержке для семей с детьми, увеличить субсидию для многодетных.

— Ввод жилья по РФ в этом январе оказался на 15% больше, чем в прошлом, несмотря на последствия кризиса стройотрасли. Минстрой рассчитывает, что положительная динамика сохранится и дальше в 2021 г.

— В России появятся понятия «зеленого» дома и «зеленой» квартиры. Идею обсуждают в рамках «зеленого» финансирования проектов на льготных условиях, если там уделено внимание защите экологии.

— Средняя стоимость «однушки» в массовых новостройках Москвы превысила 9 млн руб. По популярности они сравнялись с «двушками» и занимают 30% жилого фонда дома.

— В России за последние 2 года удвоилось количество судов из-за стройки. Чаще всего спорят по поводу качества работ, чрезмерной высотности, плотности застройки, апартаментов.

— Власти перечислили способы остановки роста цен на рынке жилья. В них входит снятие коронавирусных ограничений, контроль цен на стройматериалы и разрешение на въезд в РФ рабочей силы — то есть предлагается направить силы на ускорение и удешевление стройки.

ООО СЗ Прайм Парк.
Срок сдачи: III кв. 2023 – I кв. 2025; некоторые корпуса сданы
Токен Pb3XmBtztAamPWoNNHX99FN2yf21xEUeimVA1Jv
  • от 25,9 млн ₽
15% на квартиры премиум-класса до 14.02.
ООО Донстрой.
Срок сдачи: IV кв. 2023 – I кв. 2025
Токен Pb3XmBtzt1s7zEgSvcfBN7XGHTo1uPKPWHDzraC
  • от 17,5 млн ₽
Видовые квартиры среди воды и парков на западе Москвы.
  • 19 Фев 2021
  • Источник: avaho.ru