— MR Group застроит жильем территорию завода «Асфальтобетон» в Москве. Ждем новый проект редевелопмента, из плюсов локации — метро «Бутырская» Люблинско-Дмитровской линии и виды на Останкинскую башню и прилегающие парки.
— В ЦБ сохранили ключевую ставку 4,25% и заявили, что завершил цикл смягчения денежно-кредитной политики. Другими словами, дальше снижать показатель пока не планируют, только повышать. Напоминаем, что от ключевой ставки зависят ипотечные проценты.
— В Новой Москве выданы разрешения на строительство 7 млн кв. м жилья, в том числе индивидуальных домов и квартир в новостройках «всех классов», что может означать намек на дефицитный сейчас бизнес-сегмент.
— Стройотрасль в 2020 году восстановилась, но не полностью. После коронавирусных ограничений объемы строительства сократились, многие небольшие девелоперы испытывают проблемы на стройках, сохраняются риски монополизации.
— Есть мнение, что подорожание в новостройках в 2021 году замедлится и не превысит уровня инфляции в 4%. В качестве аргументов приводят стабилизацию ипотечных ставок, сокращение инвестиционного спроса и увеличение объемов предложения. Прогноз оптимистичный, но в целом все расписано правильно, хотя скорее цены вырастут на 6-8% из-за стройматериалов и курса рубля.
— В Москве и Подмосковье начнут снижать плотность застройки, в том числе за счет ограничения высотности домов, развития дорог и создания рабочих мест за городом. Сейчас нормы высотности в некоторых районах превышены почти вдвое, это и создает проблему. Действующие ограничения не работают, поэтому Минстрой разработает новые.
— Фонд дольщиков начал продажи коммерческих помещений в новостройках банкрота Urban Group. Купить недвижимость можно через электронные торги, выставлено 67 лотов. Стоимость квадратного метра от 86 тыс. руб.
— Правительство и ЦБ к концу марта подготовят предложения по льготной ипотеке на ближайшие 4 года. Скорее всего, будет новая информация по господдержке под 6,5%. Могут снизить ставку по господдержке для семей с детьми, увеличить субсидию для многодетных.
— Ввод жилья по РФ в этом январе оказался на 15% больше, чем в прошлом, несмотря на последствия кризиса стройотрасли. Минстрой рассчитывает, что положительная динамика сохранится и дальше в 2021 г.
— В России появятся понятия «зеленого» дома и «зеленой» квартиры. Идею обсуждают в рамках «зеленого» финансирования проектов на льготных условиях, если там уделено внимание защите экологии.
— Средняя стоимость «однушки» в массовых новостройках Москвы превысила 9 млн руб. По популярности они сравнялись с «двушками» и занимают 30% жилого фонда дома.
— В России за последние 2 года удвоилось количество судов из-за стройки. Чаще всего спорят по поводу качества работ, чрезмерной высотности, плотности застройки, апартаментов.
— Власти перечислили способы остановки роста цен на рынке жилья. В них входит снятие коронавирусных ограничений, контроль цен на стройматериалы и разрешение на въезд в РФ рабочей силы — то есть предлагается направить силы на ускорение и удешевление стройки.
.jpg)
.jpg)
