Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания

Выгодная ипотека в банках — где оформить кредит в 2021 году?

Станислав Манжиевский

Один из самых актуальных вопросов для покупателей жилья в 2021 году — это в каком банке самая дешевая ипотека. От величины ставки зависит переплата по кредиту, а потому каждый процентный пункт на счету.

Составили для вас список банков с самой выгодной ипотекой в Москве и в целом по стране и дали полезные советы о том, как можно снизить проценты, оформляя кредит на покупку жилья.

Хотите выгодно купить квартиру в ипотеку в Москве или области? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир: +7 495 320-99-22.

Где взять ипотеку выгоднее всего

Точно ответить на вопрос о том, в каком банке низкая ставка по ипотеке, сложно — условия предоставления кредитов в Москве и по всей России периодически меняются. Однако об экономии можно судить, исходя из динамики изменения ставок за последние полгода-год.

Условия самых выгодных банков

В прошедшем 2020 году взять ипотеку в банках можно было под 8,02% годовых в новостройках и под 8,26% — на вторичном рынке. Самыми выигрышными кредиторами стали:

  • Сбербанк;
  • «Дом.РФ»;
  • «Открытие».

К началу 2021 года положение дел на ипотечном секторе улучшилось — средневзвешенные ставки на первичном и вторичном рынках снизились до 7,91 и 8,14% соответственно. При этом топ банков с самой низкой ипотекой с 2020 года не изменился.

В ближайшие месяцы годовые проценты должны сохраниться на текущем уровне. Выбирая, в каком банке лучше оформить ипотеку в 2021 году, можно отталкиваться от этих показателей.

Необходимые документы

При выдаче кредитов на жилье требуется схожий пакет документов. В него входят:

  • заполненная анкета;
  • копия паспорта и СНИЛС;
  • заверенная трудовая книжка с работы;
  • документы, подтверждающие доходы.

Выбирая, в каком банке ипотека выгоднее, не забывайте, что требования кредиторов различаются — где-то хватит минимального набора документов, а где-то проверка серьезнее. В последнем случае могут понадобиться выписки с банковских счетов, свидетельства о собственности, браке, рождении детей.

От чего зависит процент ипотеки

В первую очередь процентные ставки по ипотеке в банках зависят от степени надежности заемщика. Кредиторы оценивают ее по нескольким основным параметрам:

  • состояние кредитной истории;
  • трудоустройство, стаж и опыт работы;
  • величина и систематичность получения доходов.

Имеет значение вид приобретаемой недвижимости, срок кредитования, размер первоначального взноса. Добиться выгодной ипотеки в банках легче при официальном браке, наличии созаемщиков и поручителей.

Как снизить ставку

В большинстве случаев проценты по ипотеке в банках будут ниже для заемщиков, которые являются их зарплатными клиентами. По программам лояльности ставку могут уменьшить в среднем на 1,5-2,0%.

Есть и другие способы снизить проценты:

  • Оформить льготное ипотечное кредитование. Сейчас действуют две основные программы с субсидированием для покупки жилья — это «Господдержка 2020» под 6,5% в новостройках и семейная госпрограмма под 5%. Льготные проценты могут быть и ниже, поэтому еще предстоит решить, в каком банке взять ипотеку дешевле.
  • Собрать крупный первоначальный взнос. Чаще всего кредиторы готовы снизить процентную ставку заемщикам, которые могут сразу оплатить 50% стоимости жилья и больше. Найти выгодные банки для ипотеки при большом первом взносе намного проще.
  • Проверить и улучшить кредитную историю. Для этого нужно погасить все текущие и прошлые долги и штрафы. Тем, кто до этого не оформлял кредиты, лучше взять один или несколько относительно крупных и успешно погасить.
  • Провести рефинансирование. Способ подходит тем, кто уже имеет кредит на жилье. Для перекредитования нужно рассмотреть подобные программы в разных банках и взять ипотеку с самой доступной ставкой.

Можно поинтересоваться, в каких банках есть выгодные предложения ипотеки при страховании — например, если вы планируете оформлять услугу не только на объект залога, но и на свою жизнь и здоровье. При наличии комплексной страховки ипотеки проценты по кредиту в банках снижают на один или даже несколько пунктов.

Название банка

Ставка, %*

Новостройки

Вторичный рынок

«Господдержка 2020» под 6,5%

1

Сбербанк

7,3

8

6,1

2

ВТБ

8,1

8,19

6,1

3

Россельхозбанк

8,15

8,35

5,9

4

Альфа-Банк

8,29

8,29

5,99

5

Банк «Открытие»

7,5

7,6

5,99

6

Газпромбанк

9

9

5,9

7

«Дом.РФ»

7,3

7,9

5,7

8

Росбанк

8,64

8,64

6,49

9

Промсвязьбанк

8,5

8,9

5,85

10

Райффайзенбанк

8,29

8,29

6,09

11

Абсолют Банк

8,35

8,35

-

12

Уралсиб

8,29

8,29

6,5

13

Совкомбанк

8,65

9,89

6,49

14

Банк Санкт-Петербург

8,49

8,49

6,45

15

АК Барс

7,75

8,75

5,85

16

ЮниКредит банк

7,9

7,9

6,5

17

РНКБ

7

8

5,5

18

ТрансКапиталБанк

6,24

8,49

6,49

19

Азиатско-Тихоокеанский Банк

7,6

7,3

5,99

20

СМП Банк

7,8

7,8

6,1

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://donskoy.strana.com/.
ООО СЗ На Минской.
Срок сдачи: III кв. 2021
Реклама
  • от 11,7 млн руб.
Высокий уровень: апартаменты со скидкой 21%.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://d1-dom.ru/.
ТПУ Дмитровская.
Срок сдачи: III кв. 2021
Реклама
  • от 11,3 млн руб.
Небоскребы до 60 этажей. Панорамные площадки на крышах.
  • 17 Янв 2021
  • Источник: Avaho.ru