Банки пересматривают ставки по ипотеке

Некоторые банки повысили базовые ипотечные ставки. К ним относятся Сбербанк, Газпромбанк, «Росбанк Дом». Кроме того, наблюдается «скрытое» повышение ставок по ипотечному кредиту со стороны большинства банков. 

С 7 мая Сбербанк повысил ставки по ипотеке на 0,4%. Сейчас можно получить ипотечный кредит на приобретение готового жилья на вторичном рынке под 7,7%. Такое же повышение наблюдается по кредитам на строительство домов (9,2%) и на покупку или строительство гаража (8,9%).

При этом для клиентов, уже получивших одобрение ипотечного кредита по ранее действующей ставке, ставка фиксируется на весь срок одобрения (90 дней после положительного решения банка).

Газпромбанк повысил процент по семейной ипотеке до 5,2%. В ВТБ сообщили, что не пересматривают свои ставки. Сейчас оформить ипотечный кредит на покупку жилья на первичном и вторичном рынках можно под 7,4%. В «Росбанк Дом» ставки скорректировали в апреле до 6,80% и сейчас менять их не планируют. В «Альфа-банке» удерживают текущий уровень: от 5,59% годовых на новостройки и от 8,09% на вторичное жилье, но пересмотр не исключен. 

Некоторые банки снижают или отменяют популярные дисконты, например, за быстрый выход на сделку или за большую сумму кредита, не продлевают акции. Таким образом, ставки «скрыто» повышаются.

В дальнейшем влияние на ставку по ипотеке будут оказывать два фактора: повышение ключевой ставки на 0,25−0,5%, которое ожидается в III−IV кварталах этого года, и завершение программы господдержки. До конца года ожидается постепенный рост. Длительный тренд на снижение, который наблюдался последние несколько лет, завершен, считает директор по развитию платформы «Цифровая ипотека» Дмитрий Охрименко.