Жилой квартал I'M

(Ай Эм) в Замоскворечье в Москве, квартиры, апартаменты от 12,1 млн руб.
Застройщик:PSN group
Корпуса:Корпус А, Корпус Б
Срок сдачи:сдан (2017)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:строительство завершено
Официальный сайт:перейти
от 12,1 млн руб.
320–555 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 37–120 12,1 млн руб.
2-комн. 45–81 19,3 млн руб.
3-комн. 88–139 37 млн руб.
4-комн.+ 115–137 54,2 млн руб.
свободная планировка 111–120 38,1 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Речников Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2021
  • от 8,9 млн руб.
Премиальное расположение на Симоновской набережной.
Регион:Москва
Округ:Центральный
Район:Замоскворечье
Адрес:Кожевнический проезд, 4
Метро:
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:Пешая доступность от станции метро Павелецкая и одноименного ж/д вокзала. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Садовое кольцо (200 м).
Класс жилья:бизнес-класс
Этажей:6–7
Высота потолков, м:3.2
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (Корпус А, Корпус Б), чистовая (Корпус Б)
Видовые квартиры:есть
Панорамное остекление:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Огороженная территория:да
Ближайший водоем:р. Москва
Всего квартир:200 (Корпус А), 171 (Корпус Б)
Обновлено:23.05.2019

История цен

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Банк ВТБ, Газпромбанк, Россельхозбанк, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Совкомбанк, Глобэкс, Абсолют Банк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Связь Банк, СМП Банк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
4 из 10
Уровень тишины
4 из 10
Другие факторы
4 из 10

О жилом комплексе Ай Эм

I'M — готовый жилой квартал в Замоскворечье от застройщика PSN group. Включает два корпуса переменной этажности (6-7 этажей) и объекты собственной инфраструктуры: частный детский сад на 45 мест, clubhouse для жителей и гостей, салон красоты, фитнес-клуб, кофейню и медицинский центр. Первые этажи домов занимают коммерческие помещения площадью от 74 до 494 кв. м. В отделке фасадов корпусов использован кирпич трех оттенков с эффектом меланжа: бежевый, шоколадный и красный. Все окна в жилом квартале панорамные, с французскими балконами. Архитектурное решение проекта дополнено пешеходными галереями с колоннами, которыми оформлены два нижних этажа каждого здания. 

Корпус А рассчитан на 200 квартир, корпус Б — на 171 апартамент. Апартаменты в 6 секции квартала представлены с отделкой в современном стиле. В отделке использованы материалы таких брендов как Dornbrаcht, Villeroy&Boch, Kerama Marazzi, Tece, Coswick, Loten, Varmann и др. 

Жилой квартал располагает закрытой охраняемой территорией площадью 1 га, где архитектором Hyco Verhaagen созданы два контрастных ландшафта: рукотворный сад и природный парк. Внутренняя часть квартала представляет собой сад с пешеходными дорожкам, спортивными площадками и зонами отдыха. Здесь высажены деревья, цветы, садовые травы, установлен фонтан. Ландафтный дизайн по внешнему периметру территории приближен к природному парку. Здесь разбиты газоны, высажены деревья, зеленые изгороди, оборудована детская площадка и тренажеры для занятия фитнесом. На внутренней территории действует концепция «Двор без машин», для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. 

Жилой квартал расположен менее чем в 200 м от Садового кольца, с его северной стороны проходит Шлюзовая набережная. Примерно в 100 м находится Павелецкая площадь, одноименные ж/д вокзал и станция метро. В паре минут ходьбы расположены Swissotel Красные Холмы и международный Дом музыки.

Стоимость квартир, апартаментов от 12 149 427 до 64 701 166 рублей.

Отзывы о ЖК I'M

Общая оценка: 4.0
Оставить отзыв
Оценка по 5 отзывам
  • 05.10.2017 17:07
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Комплекс в высокой строительной готовности, снаружи выглядит очень красиво :) С транспортной доступностью тоже все в порядке - сразу за жк выезд на Садовое, через дорогу Павелецкий вокзал и метро. Тем, кто возьмет квартиру в первой секции корпуса А, посчастливится наслаждаться видами на реку.
  • 04.12.2017 22:51
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Вывод: ставлю 8 из 10 баллов за высокое качество проработки большинства мелочей элитной недвижимости
    Достоинства:
    Я несколько лет назад ужинал в гостинице СвиссОтель Красные Холмы и не знал, что в 200 метрах строится жилой комплекс премиум класса Im. Возвели и сдали его за 2 года, причём застройщик умудрился вписать его в кольцо из стальнок, смотрящих на Павелецкий вокзал и бизнес-центров, примыкающих к набережной и самому массиву гостиницы. Шума и смога здесь можно ожидать от неспящего Садового кольца, Кожевнической улицы с трамваями и вечными пробками. В таком ЖК с квартирами от 20 млн, я ожидал увидеть систему фильтрации воздуха, но на ней сэкономили. Несмотря на это 80% квартир уже продано, осталось их несколько с окнами в том числе во двор, в котором ты чувствуешь себя как в бутике, вот только про зелень здесь забыли- её очень мало. Внешние стены отделаны клинкерным кирпичом, окна здесь сделаны так, что не пропускают почти никакого шума. Подземный паркинг сделан в 1 уровень, цена за машиноместо площадью 14 кВ с начинается от 3,5 млн. Выезд из комплекс один, на Кожевнический переулок. Это скорее упущение, так как в случае пожара или любого стихийного бедствия все жители угодят в узкий выезд из ЖК. Всего в ЖК расположено 200 квартир и 187 апартаментов. Система безопасности и допуск работает в 2 кольца- не жители смогут попасть в офисы на 1 этажах, но не внутренний двор ЖК. Апартаменты здесь начинаются от 37 кВ М, причём многие жильцы брали 2-3 блока и соединяли их в единое целое. На 2 квартиры приходится 1 машиноместо, это недостаточно, так как 30% покупателей это "пиджаки"- чаще всего бизнесмены, которые прилетают в Москву не на пмж, приезжают на аэроэкспрессе и с вокзала сразу попадают в квартиру. 60% жителей заселяются на пмж с детьми, для них работает детский центр, частный детсад, пекарня, винотека, спорт-клуб, детские площадки на улице. Так как этот ЖК относится к премиуму с ценой в 600 тыс за кВ метр, то двушка с изолированной спальней площадью 57 кВ М здесь стоит здесь 24-26 млн, и это без отделки. Такие квартиры вышли в продажу из ПИФа, который вложился в стройку на стадии котлована. Трешка площадью 88 кВ М с 2 балконами с 5% скидкой с 2 спальнями стоит от 35 млн. Входные группы, дизайн и архитектуру внутреннего двора здесь проектировали западные профи, поэтому и в квартире здесь чувствуешь себя как на арт-инсталляции- это плюс, так как ты понимаешь, за что ты платишь в 5 раз дороже рынка. Планировки квартир и студий здесь чаще квадратные, так что есть свобода для творчества. К плюсам можно отнести наличие своей библиотеки- аналога Стенфордского клуба "для своих", где можно почитать, сидя у камина или составить очередной план покорения мира.
    Недостатки:
    Минусы: шум и смог от садового кольца, соседство с Павелецким вокзалом
  • 15.12.2017 14:52
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Нашел официальный комментарий Группы ПСН касательно текущей ситуации с Промсвязьбанком (что там ввели временную администрацию): "Операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику." Полный текст – на сайте ПСН есть в разделе «медиацентр». Так что будем спокойны, ПСН это не коснулось.
  • 20.11.2018 19:58
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень красивый комплекс элитного класса. Можно купить квартиру, а можно апартаменты (что выйдет дешевле). Можно с отделкой, можно без. Удобное расположение и развитая инфраструктура.
    Достоинства:
    Комплекс красивый и уже построен
    Недостатки:
    Не все любят центр
  • 03.04.2019 10:24
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Купил кватиру. Сначала захотелось жить в этом доме.Но после начала ремонта, прочувствовав на собственной шкуре систему работы УК и охраны, понял, что в IM на садовом всё сделано не для жителей а для удобства управляющей компании.Понимаю, почему после покупки живут всего 20 процентов людей. НЕКОМФОРТНО. Не думаю,что буду здесь жить после ремонта.Зря купил.
    Достоинства:
    Близость к центру
    Недостатки:
    Качество дома и Управляющая компания.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Эссет менеджмент.
Срок сдачи: I кв. 2021
Реклама
Дом Chkalov. Премиум-класс от 12 млн руб. Майские скидки до 5%,
  • от 12 млн руб.
  • Чкаловская
Майские скидки до 5%, машиноместо в подарок.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "УК "Лофтек".
Срок сдачи: сдан
Реклама
Loftec — лофты в ЦАО от Колди! Панорамные окна. Высокие потолки.
  • от 13 млн руб.
  • Бауманская
Панорамные окна. Высокие потолки. 5 мин от метро бауманская.
Комплекс апартаментов A-Residence (А-Резиденс)
1-комн. 20,9–27,5 млн руб.
2-комн. 25,4–43,6 млн руб.
3-комн. 45,8–62,9 млн руб.
4-комн.+ 114,8–146 млн руб.
Сдача в II кв. 2019
Клубный дом Mitte (Митте)
студия 7,4–11 млн руб.
1-комн. 11,7–16,5 млн руб.
2-комн. 15,3–19,5 млн руб.
Сдача в III кв. 2020
Апарт-комплекс Level Павелецкая (Левел Павелецкая)
студия 8,6–13,2 млн руб.
1-комн. 12,9–20,5 млн руб.
2-комн. 21,8–22,8 млн руб.
4-комн.+ 63,8 млн руб.
Сдача в III кв. 2019
Смотрите на YouTube
Перейти на канал