Вход или регистрация
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
+7 495 431-64-64 Консультации по новостройкам.
Подбор объектов, помощь с покупкой. Бесплатно
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://afi-park.ru/.
АО Метромаш.
Срок сдачи: IV кв. 2020 – II кв. 2021
  • от 7,6 млн руб.
Квартиры от 168 900 руб./м².

ЖК Рациональ

Характеристики и цены

от 4,5 млн ₽
96–122 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры Цена м2
1-комн. от 4,5 млн руб. 37–45
2-комн. от 5,5 млн руб. 55–68
3-комн. от 7,9 млн руб. 82–87
указаны ориентировочные цены
Застройщик:Континент-Холдинг
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2
Срок сдачи:III кв. 2020
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идут внутренние работы (дом построен)
+7 495 431-64-64 Консультации по новостройкам.
Подбор объектов, помощь с покупкой. Бесплатно
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–25
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (Корпус 1, Корпус 2)
Кладовые помещения:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Всего квартир:718 (Корпус 1), 34 (Корпус 2)
Обновлено:28.07.2020

О застройщике

Континент-Холдинг, год основания 2005. Всего объектов: 2. Сдано 1, строится 1.

Расположение

Регион:Московская область
Район:Реутов городской округ
Шоссе:Горьковское
Населённый пункт:Реутов
Улица:улица Головашкина, 3
Метро:
Расстояние до МКАД, км:1
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:Автобусами от улицы Победы можно добраться до метро «Новогиреево», а также до станции Реутово Горьковского направления железной дороги. До города Балашиха ходит автобус № 28. Весь общественный транспорт идет по улице Победы, от жилого комплекса до нее идти пешком максимум 10 минут. До метро «Новокосино» можно доехать с пересадкой на станции Реутово.

Похожие объекты

ЖК «Новоград Павлино»
Исторически низкая ипотека 6,1%.
Скидка до 260 тыс. руб. в ЖК «Люберцы»
Квартиры с отделкой от 3,8 млн рублей.
Клубный дом Tatlin Apartments — ввод в 2020 году
Дом с приватным парком во весь этаж, метро Бауманская.

Купить квартиру в ЖК Рациональ

Ремонт в новостройке

Ремонт квартиры в новостройке
в Москве с гарантией на услуги

Рассчитать стоимость ремонта

Типовые планировки

Ипотека

Комнатность
Срок сдачи
Срок кредита
лет
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
НС Банк
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
3.00%
от 10%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
5.00%
от 10%
до 2 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
5.00%
от 10%
до 2 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.00%
от 0%
до 10 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
10.00%
от 10%
до 10 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
12.50%
от 20%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Банк Возрождение
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
4.50%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.00%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.95%
от 15%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.95%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.25%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.45%
от 30%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Сбербанк России
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
4.70%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
6.10%
от 15%
до 20 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.30%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.60%
от 10%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.90%
от 0%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.90%
от 20%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.00%
от 25%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.40%
от 15%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.50%
от 25%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
8.80%
от 25%
до 30 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
Транскапиталбанк
Программа
Ставка
Нач. взнос
Срок кредита
Платеж в месяц
4.84%
от 20%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
5.90%
от 20%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.40%
от 0%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.99%
от 20%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
7.99%
от 20%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата
9.49%
от 0%
до 25 лет
Начальный взнос
Сумма кредита
Переплата

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
6 из 10

О жилом комплексе Рациональ

Описание ЖК «Рациональ» 

ЖК «Рациональ» от застройщика Континент-Холдинг — это два монолитно-кирпичных жилых дома высотой 23-26 и 4-8 этажей в Реутове, 1 км от МКАД. Также в состав комплекса входит торговый центр. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Первые этажи комплекса нежилые, в них располагаются коммерческие помещения.

Локация и транспорт

Жилые корпуса находятся на пересечении улиц Головашкина и Садового проезда. Выезды на МКАД осуществляются через ул. Победы и пр. Мира (далее — шоссе Энтузиастов). В 2,3 км расположена ж/д платформа Реутово, поезда от которой курсируют до Курского вокзала. Расстояние до станции метро «Новокосино» — 3,2 км, можно добраться на маршрутке №533 (9 остановок, 7-10 минут в пути).

Экология 

Реутов считается благоприятным районом для проживания в ближайшем Подмосковье. Здесь сосредоточены научно-промышленные предприятия и ракетно-космическое объединение, но они не являются опасными для здоровья. В целом, это тихий район с несколькими благоустроенными зелеными зонами.

Окружение

Рядом располагаются детские сады, школы, поликлиника, магазины, спортивные сооружения, дома быта. Также здесь располагается крупный гипермаркет «Рио», яблоневый сад и стадион «Старт». На транспорте можно быстро добраться до дворца культуры, молодежного центра и картинной галереи.

Стоимость и площади квартир

В жилом комплексе «Рациональ» реализуются разнообразные планировки: от 1 до 4 комнат общей площадью от 37 до 108 квадратных метров. Цена квадратного метра находится на уровне 76-83 тысяч. Так стоимость лотов распределяется следующим образом:  

  • 1-комнатные от 37 до 47 кв. м (3,3-4,6 млн рублей);
  • 2-комнатные площадью от 57 до 69 кв. м (5,1-5,8 млн рублей);
  • 3-комнатные площадью от 82 до 87 кв. м (6,7-7,4 млн рублей);
  • 4-комнатные площадью 108 кв. м (от 9 млн рублей).

Способы покупки

Недвижимость в комплексе можно купить как единовременным платежом, так и в ипотеку. Сумма кредита может составлять до 85% от стоимости квартиры, срок кредитования — до 30 лет. Среди банков-партнеров числятся Сбербанк, ТрансКапитал, Возрождение, НСБанк.

Ход строительства

Ввод объекта в эксплуатацию постоянно переносится. В 2018 году сроки перенесли с первого квартала на второй, на август 2018 года сдача жилого комплекса перенесена на третий квартал текущего года.

Плюсы и минусы новостройки

Основными плюсами проекта «Рациональ» являются: 

  • близость к МКАД, ж/д станции и метро;
  • возможность выбрать квартиру в высотном и низком корпусе;
  • наличие подземного паркинга.

Из минусов можно выделить: 

  • перенос ввода в эксплуатацию;
  • метро не в пешей доступности (3 км).

Резюме

Таким образом, жилой комплекс «Рациональ» может похвастаться близостью к метро, разнообразием планировок, наличием подземного паркинга при ценах на уровне 80 тысяч за квадратный метр. Несмотря на это, комплекс не могут сдать примерно год. Получат ли жилые дома разрешение на ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года или нет — открытый вопрос. 

Стоимость квартир от 4 500 862 до 11 342 100 рублей.

Показать больше

Отзывы о ЖК Рациональ

Общая оценка: 1.1
Оставить отзыв
Оценка по 8 отзывам
  • 22.02.2017 00:13
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Какая то непонятная ситуация с дислокацией, рядом предприятие по сортировке и переработке ТБО, кто говорит что воняет, кто говорит что нет, кому верить пока не понятно. Отодвигаю этот вариант на смотрины на последнюю очередь, не нравится место. Высокая цена для такой локации ИМХО, много альтернатив в этой ценовой категории, пересматриваю сначала их.
    Недостатки:
    Неоправданна цена. Перенос сроков. Какие то хламные склады рядом. Мусороприемник этот. не лучшее место чтобы жить, но в последнюю очередь посмотрю и его.
  • 13.06.2019 19:35
    Оценка: 1
    Комментарий:
    И вот уже начало лета, а что-то информации по сдаче у меня никакой нет, тянут со сдачей уже столько, жалею, что купил тут квартиру
  • 13.06.2019 19:56
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Наплевательское отношение со стороны застройщика, к сожалению, купили здесь квартиру, а теперь деваться некуда, ждем с другими, когда соизволят сдать уже квартиры
  • 26.06.2019 18:07
    Оценка: 1
    Комментарий:
    ЖК Рациональ нам не понравился тем, что постройка идет в пром. зоне и транспортная доступность до метро плохая. А цены тут завышены.
  • 05.07.2019 10:40
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Застройщик непонятный, экология ужасная - и дорога тут, и промзона, как выбирали место для строительства жилого дома остается только гадать. Однозначно, никому не советую этот ЖК
  • 29.07.2019 10:06
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Здесь собрались самые вредные факторы, экология загублена до такой степени, что жить здесь можно только по необходимости, добровольно покупать квартиру в комплексе не хочется
  • 30.08.2019 13:19
    Оценка: 1
    Комментарий:
    А вот уже и конец лета и информации по прежнему никакой, пишут дом построен, ведутся внутренние работы….а сдавать то когда собираются или еще будут переносить раз 5. Такое ощущение что специально тянут время. Да и вообще долгострой, все, уже ничего хорошего из него не выйдет.
    Недостатки:
    Долгострой
  • 17.12.2019 16:12
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Конечно, неплохо, что МКАД не так далеко, но тем кто без машины до метро будет проблематично добираться, даже остановок толком нет, но зато магазинов побольше. Но и с машиной сюда лучше не соваться! На 750 квартир 300 машиномест!Это издевательство какое-то

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО "Проектно-строительная организация "НеоСтрой".
Реклама
Клубный дом Turgenev в самом центре Москвы Квартиры премиум-класса от 75 до 270 м² Реклама
  • от 54,3 млн руб.
  • Квартиры премиум-класса от 75 до 270 м².
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
Adwill Management.
Реклама
ЖК Moss Apartments Комплекс апартаментов Реклама
  • от 95,7 млн руб.
  • Комплекс апартаментов в Басманном районе Москвы.
ЖК Измайловский лес
  • от 3 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2020 – I кв. 2022
ЖК Юбилейный
  • от 4,3 млн руб.
  • Сдача в IV кв. 2020
Микрорайон Новокосино-2
  • от 4,8 млн руб.
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2022