ЖК Рациональ

в городском округе Реутов в Реутове, квартиры от 3,6 млн руб.
Застройщик:Континент-Холдинг
Корпуса:Корпус 1, Корпус 2
Срок сдачи:III кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идут внутренние работы (дом построен)
Официальный сайт:перейти
от 3,6 млн руб.
78–120 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 37–45 3,6 млн руб.
2-комн. 57–62 5,1 млн руб.
3-комн. 82–87 6,7 млн руб.
4-комн.+ 105–108 8,7 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Предприятие МС.
Срок сдачи: II кв. 2020 – II кв. 2021; некоторые корпуса сданы
  • от 5,2 млн руб.
Выдача ключей в следующем году! Ипотека от 5%.
Регион:Московская область
Район:Реутов городской округ
Населённый пункт:Реутов
Улица:улица Головашкина, 3
Адрес:г. Реутов, ул. Головашкина, д. 3
Метро:
Расстояние до МКАД, км:1
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:Автобусами от улицы Победы можно добраться до метро Новогиреево, а также до станции Реутово Горьковского направления железной дороги. До города Балашиха ходит автобус № 28. Весь общественный транспорт идет по улице Победы, от жилого комплекса до нее идти пешком максимум 10 минут. До метро Новокосино можно доехать с пересадкой на станции Реутово.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–25
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки (Корпус 1, Корпус 2)
Кладовые помещения:есть
Машиноместа:подземный паркинг
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Всего квартир:718 (Корпус 1), 34 (Корпус 2)
Обновлено:18.05.2019

История цен

Типовые планировки

Ипотека

Сбербанк России, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, НС Банк, Связь Банк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
8 из 10
Уровень тишины
6 из 10

О жилом комплексе Рациональ

Описание ЖК «Рациональ»

ЖК «Рациональ» от застройщика Континент-Холдинг — это два монолитно-кирпичных жилых дома высотой 23-26 и 4-8 этажей в Реутове, 1 км от МКАД. Также в состав комплекса входит торговый центр. Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг. Первые этажи комплекса нежилые, в них располагаются коммерческие помещения.

Локация и транспорт

Жилые корпуса находятся на пересечении улиц Головашкина и Садового проезда. Выезды на МКАД осуществляются через ул. Победы и пр. Мира (далее — шоссе Энтузиастов). В 2,3 км расположена ж/д платформа Реутово, поезда от которой курсируют до Курского вокзала. Расстояние до станции метро «Новокосино» — 3,2 км, можно добраться на маршрутке №533 (9 остановок, 7-10 минут в пути).

Экология

Реутов считается благоприятным районом для проживания в ближайшем Подмосковье. Здесь сосредоточены научно-промышленные предприятия и ракетно-космическое объединение, но они не являются опасными для здоровья. В целом, это тихий район с несколькими благоустроенными зелеными зонами.

Окружение

Рядом располагаются детские сады, школы, поликлиника, магазины, спортивные сооружения, дома быта. Также здесь располагается крупный гипермаркет «Рио», яблоневый сад и стадион «Старт». На транспорте можно быстро добраться до дворца культуры, молодежного центра и картинной галереи.

Стоимость и площади квартир

В жилом комплексе «Рациональ» реализуются разнообразные планировки: от 1 до 4 комнат общей площадью от 37 до 108 квадратных метров. Цена квадратного метра находится на уровне 76-83 тысяч. Так стоимость лотов распределяется следующим образом:

  • 1-комнатные от 37 до 47 кв. м (3,3-4,6 млн рублей);
  • 2-комнатные площадью от 57 до 69 кв. м (5,1-5,8 млн рублей);
  • 3-комнатные площадью от 82 до 87 кв. м (6,7-7,4 млн рублей);
  • 4-комнатные площадью 108 кв. м (от 9 млн рублей).

Способы покупки

Недвижимость в комплексе можно купить как единовременным платежом, так и в ипотеку. Сумма кредита может составлять до 85% от стоимости квартиры, срок кредитования — до 30 лет. Среди банков-партнеров числятся Сбербанк, ТрансКапитал, Возрождение, НСБанк.

Ход строительства

Ввод объекта в эксплуатацию постоянно переносится. В 2018 году сроки перенесли с первого квартала на второй, на август 2018 года сдача жилого комплекса перенесена на третий квартал текущего года.

Плюсы и минусы новостройки

Основными плюсами проекта «Рациональ» являются:

  • близость к МКАД, ж/д станции и метро;
  • возможность выбрать квартиру в высотном и низком корпусе;
  • наличие подземного паркинга.

Из минусов можно выделить:

  • перенос ввода в эксплуатацию;
  • метро не в пешей доступности (3 км).

Резюме

Таким образом, жилой комплекс «Рациональ» может похвастаться близостью к метро, разнообразием планировок, наличием подземного паркинга при ценах на уровне 80 тысяч за квадратный метр. Несмотря на это, комплекс не могут сдать примерно год. Получат ли жилые дома разрешение на ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2018 года или нет — открытый вопрос.

Стоимость квартир от 3 620 000 до 9 230 000 рублей.

Отзывы о ЖК Рациональ

Общая оценка: 2.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 22.02.2017 00:13
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Какая то непонятная ситуация с дислокацией, рядом предприятие по сортировке и переработке ТБО, кто говорит что воняет, кто говорит что нет, кому верить пока не понятно. Отодвигаю этот вариант на смотрины на последнюю очередь, не нравится место. Высокая цена для такой локации ИМХО, много альтернатив в этой ценовой категории, пересматриваю сначала их.
    Недостатки:
    Неоправданна цена. Перенос сроков. Какие то хламные склады рядом. Мусороприемник этот. не лучшее место чтобы жить, но в последнюю очередь посмотрю и его.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Искона.
Срок сдачи: IV кв. 2021
Реклама
ЖК «Облака» — в самом центре города Люберцы Всего в 200 м от ж/д станции Люберцы
  • от 2,3 млн руб.
  • Жулебино
Всего в 200 м от ж/д станции Люберцы.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Предприятие МС.
Срок сдачи: II кв. 2020 – II кв. 2021; некоторые корпуса сданы
Реклама
ЖК «Кварталы 21/19». ЮВАО. Рядом метро. 5 км от ТТК Выдача ключей в следующем году! Ипотека
  • от 5,2 млн руб.
  • Стахановская (открытие в 2019 г.)
Выдача ключей в следующем году! Ипотека от 5%.
ЖК Гагарина 23А
1-комн. 4,1–4,8 млн руб.
2-комн. 4,5–4,8 млн руб.
Сдача в II кв. 2020
ЖК на улице Ленина
1-комн. 5,3–5,7 млн руб.
2-комн. 7,4–7,9 млн руб.
3-комн. 7,7–8,1 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019
ЖК Измайловский лес
студия 2,7–4,3 млн руб.
1-комн. 3,8–5,6 млн руб.
2-комн. 4,6–7,1 млн руб.
3-комн. 5,7–8,3 млн руб.
4-комн.+ 9,4–10,5 млн руб.
Сдача в II кв. 2019 – I кв. 2021
Смотрите на YouTube
Перейти на канал