Ставлю 2 из 10 баллов за разгильдяйский подход ко всем этапам и частям стройки комплекса застройщика
Достоинства:
Да, похоже стройка ЖК Лидер парка лидирует по уровню халатности и свинскому отношению к настоящим и будущим жильцам- дороги у корпусов как будто после минометного обстрела, ям с жидкой глиной столько, что мне 20 минут пришлось оттирать обувь и брюки от налипших комков. И ладно бы это было только на стройке, но и на дороге до отдела продаж НДВ-недвижимость от охраны творится такой же беспредел. Когда я выходил, на входе стояла молодая пара, которая думала- им вплавь плыть или по канатной дороге добраться, чтобы потом не выбрасывать обувь. Этим все сказано.
И хотел бы я поискать плюсы в районе, но их нет. В 400 метрах в 6 рядов несётся Волковское шоссе, в 450 метрах работает на нужды района цементный завод (смотри последнее фото) и ещё какой-то, бодро выпускающий клубы дыма из труб. Узенький переулок с 2 полосами движения с дорогой как будто после Второй отечественной войны - авто боятся быстрее 30 км в час разгоняться. Пробки будущим жильцам обеспечены железные, так как у Волковского шоссе стоит база, торгующая крепежными изделиями - там постоянно фуры со всей России отстаиваются или разворачиваются.
Сам ЖК окружён с 2 сторон складами и базами, с третьей стороны отделывается дом и строят ещё 4 на ранней стадии заливки бетона- шум от стройки в голом поле вам обеспечен ещё на 3-4 года.
Готовые дома с офисом продает сам застройщик ЛидерМ, реселлер - Ндв-недвижимость продают корпус номер 5, который будет сдан в 4 квартале 2019 года, на сегодня строители залили 4 этажа монолита. Но менеджер как-то неуверенно обещала сдачу дома в 2019 году, как будто она знает больше, чем говорит.
Застройщик ЛидерМ с уставным капиталом в 55000 рублей вполне ожидаемо затянул сдачу домов с 2015 года до сегодня, сейчас доверчивые граждане, купившие квартиры в уже готовых домах судятся с застройщиком, пытаясь добиться одного из двух- или продать квартиры или заселиться. На объекте сейчас зарабатывают только юристы, составляющие иски. Посмотрите рекламу юристов по запросам "подам иск к лидер парку" и вы все поймете сами.
Однушки от 25 кв оцениваются в 1,9 млн, двушки от 55 кв м стоят уже от 3,7 млн. Вот и задайте себе вопрос: почему тут такой дисконт в 20-40% ниже рынка? Ипотека от сбербанка действует по ставке 9,5% годовых при 15% взносе на 30 лет. Планировки однушек и двушек неплохие, а вот в трешках комнаты уже непропорционально вытянутые - это минус. Высота потолков 2,8 - как и везде.
С транспортной доступностью здесь все не так плохо - до станции Мытищи с пробками ехать 30-50 минут, до Медведково - до часа. Я лично не уверен, что на такой район застройщик построит 4 детсада, 3 школы, медицинский центр, стадион и гостиницу (хотя она пригодится тем, кто не может вселиться в оплаченную квартиру). Застройщик планирует отапливать все своей теплостанцией - остается надеяться, что это не будет ТЭЦ с клубами белого дыма круглый год.
Недостатки:
Минусы: грязь, просроченные сроки, неизвестность со сроками и будущим жильцов, ужасная экология
Если хотеть найти одни минусы, их найдётся, я не сомневаюсь.
Только как вы уже заметили, двушку, за 3 с хвостиком ляма, купить можно практически только тут. Знаете, я потерплю грязь и перенос сроков, и что угодно, за эти деньги. Предложите мне однушку за эти деньги в другом месте, мне её не надо, тем более, что и там всё тоже самое.
Стройка и грязь, это неразделимые понятия, ничего страшного, будут дороги, не будет грязи.
Чем руководствовался этот застройщик, выбирая такое «живописное место» для возведения ЖК?! Замечательное соседство с ТЭЦ, асфальтовым заводом, предприятием по производству пластика и пивоваренным заводом) Если ТЭЦ, пластик и асфальт вас будут просто травить, то пивоваренный будет еще и ужасно вонять. За такие деньги покупать квартиру, что бы жить с такими «веселыми» соседями? Помоему оно того не стоит)
По моему, некоторые только с одной целью пришли -нагнетать обстановку. И пахнет, и плохо, и отрава. Ну ребят, так проходите мимо в таком случае. Или вы пытаетесь убедить кого то тут, что вы в рамках миссии доброй воли призваны ходить, разоблачать и открывать глаза людям?
Достоинства:
Место ни чуть не хуже остальных подобных подмосковных строек, очень даже ничего дома по качеству, и цена антикризисная, все блага для молодых семей.
Я с вами абсолютно не согласна. Сроки срывали и переносили не раз, качество стройки отвратительное, квартиры хоть и не дорогие, но они даже этих денег не стоят.
В теплое время года на улице появляться невозможно, квартиру не проветрить, потому что с пив завода идет такая вонь… Мало кому понравится вдыхать эти запахи, особенно если в семьях есть дети.
Я искренне не понимаю тех, кто купил здесь жилье. В 5 корпусе 13 квартир на этаже, в лифт не протолкнешься. Квартир с готовой отделкой и крытого паркинга нет. Потолки 2.7 в черном варианте, если натянуть, то 2.5. ЖК объективно провальный.
Малопривлекательный проект, ничем не выделяется, разве что неудачным расположением и странным замыслом. На одном этаже по 13 квартир – муравейник, в лифты не протолкнуться. А ближайшая остановка общественного транспорта находиться в 1,5 км от комплекса. Интересно, люди квартиру покупают здесь из – за цены или из – за необходимости…
Гость
23.07.2020 12:32
Оценка: 2
Комментарий:
При желании купить квартиру у этого застройщика будьте трижды осторожны – отдел продаж никакой, все делается медленно, не профессионально, с пустыми обещаниями и откровенным обманом. Как только вы оплатите сделку о вас тут же забудут и дальше будете бегать и уговаривать только вы сами. Квартиры передаются с большими недоделками, а представитель застройщика откровенно вам объяснит, что ничего, абсолютно ничего, застройщик исправлять не будет. Вторичка будет гораздо лучшим вариантом. И забудьте сказки про доступные чистые пруды и лесопарк рядом – промзона с пивзаводом и муравейник очередного макрорайона!
Достоинства:
"заманчивая" цена
Недостатки:
Отдел продаж и сам застройщик, промзона, квартиры с недоделками
В непосредственной близости от домов находятся остановки маршруток 16 (до ст.Мытищи) и 1172 (до метро Медведково). С лифтами все в порядке. Район не самый лучший, но очень неплохой. Улицы широкие, все новое.
Достоинства:
Цена, вокруг все новое
Недостатки:
Плохая звукоизоляция между квартирами
Гость
08.10.2020 11:53
Оценка: 2
Комментарий:
Матерь божья, как вы живете с 494 местами в паркинге на 3,5 тысячи квартир? У нас в семье две машины, но с такими раскладами, это что весь район оббегать, искать арендное место? Вот почему застройщики не предусматривают такой момент.
Гость
04.11.2020 00:51
Оценка: 3
Комментарий:
Купил квартиру в 4м корпусе.
Стройка была просрочена на три года. За это время застройщик сменил юрлицо, и компенсацию за задержку никто из жильцов не получил.
Еще на полгода затянули с отделкой квартиры.
Отделку сделали кое-как, недостатки устраняли еще хуже, саботировали работы (пытались скрыть недостатки вместо их устранения).
Парковки около дома нет и непонятно, будет ли.
За все время моего взаимодействия с застройщиком -- никто ни разу не извинился за просходящее.
Если бы несколько лет назад я знал, что так будет -- не купил бы там квартиру ни за что, и всех кого знаю отговаривал бы.
Недостатки:
долгострой, нет парковки, посредственное качество отделки, неуважительное отношение к своим клиентам
Гость
28.11.2020 19:40
Оценка: 1
Комментарий:
Наглый обман. Застройщик меняется постоянно как фирма однодневка.За бронь деньги берут немалые, а возвращать не собираются, даже если не одобрена ипотека,причём из за того, что в очередной раз сменился застройщик..
Почитал комментарии, меня уговорили ранее написавшие умные головы, что вариант не очень, да откажусь наверное от варианта, куплю лучше квартиру на Котельнической набережной или на крайняк дом на Рублёвке возьму
Хорошее расположение, недалеко станция Мытищи либо чуть дальше Тайнинская. В Мытищах в Лидер парке самые выгодные цены на квартиры, только в разве что в районе можно найти бюджетней. Дома комфорт класса, хорошие немецкие окна ( то удивило, обычно стараются сделать подешевле). Двор неплохой. Да и вообще приятно, когда всё новое.
Недостатки:
Переносы сроков сдачи первых корпусов, хотя сейчас это уже не актуально, т.к. дома сдали
Новые дома, аккуратные подъезды. В 5 корпусе можно приобрести кладовое помещение. Рядом с жк остановка маршруток.
Гость
01.07.2021 01:46
Оценка: 5
Комментарий:
Раньше задерживали нехило, сейчас исправились. По крайней мере, в Лидер парке дома сдали, 5 корпус вообще крутой смотрю (его еще не сдали, доделывают). Ну и с парковкой как никак тут более ли менее, относительно других жк в Мытищах. Инфраструктура нормальная, в самих домах есть магазины первой необходимости, рядом остановка транспорта.
Хорошее расположение - если без пробок, то 10 минут от мкад.
Но в час пик думаю, будет не так радужно :) Рядом два водохранилища, лесопарк, пруды.
Обожаю прогулки на природе.
Недостатки:
Вроде бы всё нормально, но конечно же со временем найдутся)
Выбрали квартиру в 5 доме, очень классно сделали. Предлагают место в подземном паркинге, для г Мытищи очень актуально) Бронь квартиры 50 тыс, выход на сделку 30 дней ( у нас ипотека)
Недавно заезжала в Лидер парк, 5 дом уже заканчивают, садик визуально готов, похоже осталось только облагораживание территории, может внутри какие еще работы.
Достойное качество при относительно низкой (по крайней мере для Мытищ) стоимости. Не знаю как сейчас, раньше была возможность оформить кредит с гос поддержкой.
Положительные впечатления - жилой комплекс находится в самом центре г. Мытищи, в пешей доступности железнодорожная станция, кто без авто - очень удобно на электронах
Поможем вам выбрать и купить квартиру в новостройке со скидкой. Бесплатно.
Похожие объекты
Премиум-квартал «Союз» от 15,5 млн ₽
Авторский архитектурный проект.
Квартал «Метроном»
Двухуровневые квартиры с террасами, французскими балконами.
Эко-квартал Very. Бизнес-класс от ГК «Основа»
Скидки до 10% до конца апреля.
ЖК Tate. Старт продаж
Проект премиум-класса от «Кортрос».
Moments — квартал бизнес-класса в окружении парков
Скидка 9% до 30.04. Старт продаж нового корпуса.
«Символ». Новые квартиры бизнес-класса рядом с ЦАО
Новый квартал в пешей доступности от метро Авиамоторная.
5,3–8,5 млн ₽
Срок сдачи:
Сдан
О застройщике:ЗастройщикГК Атлант. Всего объектов: 6. Cдано 3, строится 3. ЗастройщикЛидер Групп, год основания 1992. Всего объектов: 6. Cдано 4, строится 2.