ЖК Солнечная система

в городском округе Химки в Химках, квартиры от 3,1 млн руб.
Застройщик:Crocus Group, Urban Group
Корпуса:Дом 1, Дом 2 (2 очередь), Дом 2, корп. 1, 2, Дом 3, корп. 1, 2, 3 , Дом 4, Дом 5, Дом 6, Дом 7 (2 очередь), Дом 7, корп. 1, 2, Дом 8, Дом 16 (2 очередь)
Срок сдачи:сдан (2017); есть корпуса со сдачей в II кв. 2019; есть корпуса, где неизвестен
Форма продажи:договор купли-продажи, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:строительство завершено; есть корпуса, где строительство заморожено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
от 3,1 млн руб.
90–151 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 33–41 3,1 млн руб.
2-комн. 41–60 4,1 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО Маяк.
Срок сдачи: II кв. 2019; некоторые корпуса сданы
  • от 4,4 млн руб.
Специальные условия на квартиры.
Регион:Московская область
Район:Химки городской округ
Шоссе:Ленинградское
Населённый пункт:Химки
Улица:Транспортный проезд
Метро:
Расстояние до МКАД, км:4
Как добраться:От железнодорожной станции Химки можно доехать на бесплатном микроавтобусе, который довезет вас до жилого комплекса или на автобусе № 14 до остановки «Коммунальный проезд, д. 12». От станции метро Планерная ходит автобус фирмы «Urban Group» прямо до жилого комплекса. Из Москвы на автомобиле можно доехать по Ленинградскому шоссе.
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–17
Высота потолков, м:2.7–2.8
Тип здания:монолит-кирпич, монолит
Отделка:без отделки (Дом 1, Дом 4, Дом 5, Дом 6), чистовая (Дом 2 (2 очередь), Дом 2, корп. 1, 2, Дом 3, корп. 1, 2, 3 , Дом 4, Дом 7, корп. 1, 2, Дом 8)
Пентхаусы:есть
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Машиноместа:наземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг, автостоянка
Военная ипотека:есть
Рассрочка:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:228 (Дом 1), 240 (Дом 2 (2 очередь)), 616 (Дом 2, корп. 1, 2), 387 (Дом 4), 1089 (Дом 5), 450 (Дом 6), 414 (Дом 7 (2 очередь)), 668 (Дом 7, корп. 1, 2), 534 (Дом 8), 522 (Дом 16 (2 очередь))
Обновлено:20.05.2019

Несколько классов домов, 11 редких форматов квартир, множество планировок, концепция «Двор без машин», интересные архитектурные решения.
Корпуса:Дом 1, Дом 2, корп. 1, 2, Дом 3, корп. 1, 2, 3 , Дом 7, корп. 1, 2
Срок сдачи:сдан (2017)
Форма продажи:договор купли-продажи
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:строительство завершено; есть корпуса, где строительство заморожено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
от 5,4 млн руб.
~100 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 54 от 5,4 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО Маяк.
Срок сдачи: II кв. 2019; некоторые корпуса сданы
  • от 4,4 млн руб.
Специальные условия на квартиры.
Расстояние до МКАД, км:4
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:17
Высота потолков, м:2.7–2.8
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Дом 1), чистовая (Дом 2, корп. 1, 2, Дом 3, корп. 1, 2, 3 , Дом 7, корп. 1, 2)
Пентхаусы:есть
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:228 (Дом 1), 616 (Дом 2, корп. 1, 2), 668 (Дом 7, корп. 1, 2)
Корпуса:Дом 5, Дом 6
Срок сдачи:II кв. 2019
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ), договор купли-продажи
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены; есть корпуса, где продано
Стадия строительства:строительство завершено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
от 4,3 млн руб.
~98 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
2-комн. 44 от 4,3 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО Маяк.
Срок сдачи: II кв. 2019; некоторые корпуса сданы
  • от 4,4 млн руб.
Специальные условия на квартиры.
Расстояние до МКАД, км:4
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:17
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит, монолит-кирпич
Отделка:без отделки (Дом 5, Дом 6)
Пентхаусы:есть
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:1089 (Дом 5), 450 (Дом 6)
Корпуса:Дом 4, Дом 8, Дом 7 (2 очередь), Дом 2 (2 очередь), Дом 16 (2 очередь)
Срок сдачи:неизвестен
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:продажи от застройщика приостановлены
Стадия строительства:строительство заморожено
Надежность застройщика:Urban Group требует проверки
от 3,1 млн руб.
94–151 тыс. руб. за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 33 3,1 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО Маяк.
Срок сдачи: II кв. 2019; некоторые корпуса сданы
  • от 4,4 млн руб.
Специальные условия на квартиры.
Расстояние до МКАД, км:4
Класс жилья:эконом-класс, комфорт-класс
Этажей:4–17
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит-кирпич
Отделка:чистовая (Дом 4, Дом 8, Дом 2 (2 очередь)), без отделки (Дом 4)
Пентхаусы:есть
Кладовые помещения:есть
Панорамное остекление:есть
Двухуровневые квартиры:есть
Огороженная территория:нет
Всего квартир:387 (Дом 4), 534 (Дом 8), 414 (Дом 7 (2 очередь)), 240 (Дом 2 (2 очередь)), 522 (Дом 16 (2 очередь))

Типовые планировки

Ипотека

Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Банк Москвы, Промсвязьбанк, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Российский Капитал, Транскапиталбанк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Тинькофф Банк, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом РФ

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
3 из 10
Уровень тишины
8 из 10

О жилом комплексе Солнечная система

Описание ЖК «Солнечная система»

ЖК «Солнечная система» — бывший проект компании-банкрота Urban Group. 

В начале июля 2018 года Арбитражный суд Московской области признал банкротами шесть юридических лиц Urban Group. По результатам аудита финансового-хозяйственной деятельности компании, который провел Фонд защиты прав граждан, застройщик не завершил строительство 68 многоквартирных домов в составе шести жилых комплексов. Осенью этого же года был заключен контракт по достройке домов в рамках незавершенных проектов с компанией Crocus Group. Строительные работы были возобновлены на площадках нескольких объектов, в том числе и «Солнечной системы».

Жилой комплекс, как и прочие объекты девелопера, расположен в Подмосковье, на северо-востоке Химок. Особенностью проекта является уникальная архитектурная концепция — высотные дома в классическом европейском стиле сгруппированы в аккуратные кварталы вокруг центральной площади, как планеты вокруг Солнца. Авторская архитектура и благоустройство, редкие форматы квартир, развитая инфраструктура — все эти преимущества могли сделать новостройку одним из самых перспективных проектов комфорт-класса в Химках. 

Недвижимость в новостройке

В проекте комплекса «Солнечная система» одну из центральных позиций занимает выбор квартир. В новостройке изначально был представлен широкий ассортимент недвижимости для молодежи и семей с детьми и без, деловых людей — в том числе редкие концепции жилья.

Особые форматы квартир в ЖК «Солнечная система»:

  • с террасами;
  • высокими потолками;
  • панорамными и французскими окнами;
  • квартиры-офисы и т. д.

По задумке в комплексе должны продаваться квартиры с отделкой и без, причем в последнем случае предусмотрена свободная планировка. Кроме того, запланированы подземные паркинги и коммерческие площади на первых этажах корпусов.

Локация

Жилой квартал расположен в городе-спутнике Москвы — Химках. Это крупный промышленный центр, где работают несколько крупных предприятий машино- и ракетостроительной отрасли, в числе которых НПО «Энергомаш», МКБ «Факел», НПО им. Лавочкина. Все они относятся к вредному производству и сильно загрязняют окружающую среду, что пагубно сказывается на экологической обстановке в районе.

Транспорт

Транспортный вопрос с Химках стоит очень остро. По перегруженному Ленинградскому шоссе добираться до Москвы придется через постоянные пробки. Альтернативные маршруты к столице проходят через Новокуркинское (в 1,5 км) и Дмитровское (в 8 км) шоссе. Примерно в 12 км от комплекса расположены станции метро «Ховрино» и «Планерная» — до них можно доехать на маршрутке или автобусе. В 5 км от комплекса расположен международный аэропорт Шереметьево.

Инфраструктура

В районе, где расположен жилой комплекс, имеется вся необходимая для жизни инфраструктура — образовательные и медицинские учреждения, почта, банки, центры госуслуг и т. д. В 1,3 км от комплекса расположен торговый комплекс «Мега Химки» с кинотеатром, продуктовым гипермаркетом и магазином IKEA.

Инфраструктура новостройки:

  • 2 общеобразовательные школы (2 200 учеников);
  • 8 детских садов (850 мест);
  • поликлиника (150 посещений в смену).

В соответствии с концепцией «город в городе» внутри комплекса запланированы парки с ландшафтным дизайном, каналы с арочными мостами и пешеходными аллеями. Должны быть организованы игровые и спортивные зоны, рекреационные пространства для отдыха с верандами, скамейками и прочими малыми архитектурными формами.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой комплекс был заявлен как уникальный микрорайон с авторской архитектурой и собственными социальными, торговыми и развлекательными объектами. Частично проект реализован — до банкротства Urnab Group в эксплуатацию сданы несколько корпусов. На начало ноября 2018 года компанией Crocus Group ведутся работы по достройке двух корпусов — №5 и №6.

Стоимость квартир от 3 100 000 до 6 500 000 рублей.

Отзывы о ЖК Солнечная система

Общая оценка: 2.3
Оставить отзыв
Оценка по 21 отзывам
  • 09.11.2016 14:22
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Странный ЖК, мрачноват на мой вкус. И с доступностью плохо, вся инфраструктура через дорогу, до которой еще надо добраться и перебраться через нее. Непонятное место для строительства выбрали конечно. И менеджер по ушам проехал с Химками-2, хорошо, что на веру все не принимаю, а проверяю. Чего в всем желаю. Цена, кстати, не такая уж и маленькая - в Химках можно и дешевле в новострое найти.
    Достоинства:
    разнообразие планировок
    Недостатки:
    Транспортная НЕдоступность
  • 09.12.2016 00:19
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Проект был бы классным, будь он построен в более доступном для людей месте.
    Достоинства:
    разнообразие планировок
    Недостатки:
    удаленность от инфраструктуры, транспортная недоступность
  • 16.01.2017 12:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я с переездом, планирую воплотить идею кататься на лыжах)) приглашаю всех будущих соседей, приобщайтесь. С транспортом проблемы еще есть, но думаю, многие покупали тут квартиры с учетом того, что у них есть личных автомобиль. Некоторые дома уже сданы, некоторые, в том числе и мой, еще строятся пока не закончены. Но все равно, помню, когда вообще там ничего не было, так что приятно смотреть, как все быстро выросло))
  • 28.02.2017 22:56
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я в Химках родился, на месте Солнечной системы была раньше промзона, практически пустырь. А теперь там комплекс от Урбана. Хотя бы не так все печально теперь смотрится.. Пока есть некоторые проблемы с транспортной доступностью, но это скорее общая проблема Химок. Топить застройщика тут не за чем, это не в его компетенции, надеюсь, все это понимают. Насколько я знаю, урбану самому это не в кайф, и они дергают как могут МО и ржд, но опять-таки у самих таких прав нет. В остальном мне все нравится на новом месте. Жду, когда дадут ключи от моего корпуса. Уже почти дом достроили, остались мелочи. Надеюсь весной отпраздновать новоселье.
  • 12.05.2017 19:04
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Купили квартиру в 7 доме. На каждом шагу вот уже 1,5 месяца Урбан Групп твердит что от 7 дома будут выдавать ключи. Хотя почти в каждой квартире и на лесничных площадках треснуты стекла в окнах. Видимо дом поехал.... Построены ужасно, все углы кривые - это по отзывам знакомых, кому уже выдали квартиры в соседних домах...с опозданием на пол года. Дорогу к Ленинградке не могут сделать - только через болото идти, которое образуется после каждого дождя и через ЖД пути( там уже несколько человек поезда задавили.. Детей одних не отпустишь - страшно! Почитайте форум - и все сами поймете... Думайте сами... Связываться или нет.. Я уже пожалел 100 раз!
    Достоинства:
    Проект хорош на бумаге
    Недостатки:
    Все остальное!
  • 12.05.2017 19:04
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Купили квартиру в 7 доме. На каждом шагу вот уже 1,5 месяца Урбан Групп твердит что от 7 дома будут выдавать ключи. Хотя почти в каждой квартире и на лесничных площадках треснуты стекла в окнах. Видимо дом поехал.... Построены ужасно, все углы кривые - это по отзывам знакомых, кому уже выдали квартиры в соседних домах...с опозданием на пол года. Дорогу к Ленинградке не могут сделать - только через болото идти, которое образуется после каждого дождя и через ЖД пути( там уже несколько человек поезда задавили.. Детей одних не отпустишь - страшно! Почитайте форум - и все сами поймете... Думайте сами... Связываться или нет.. Я уже пожалел 100 раз!
    Достоинства:
    Проект хорош на бумаге
    Недостатки:
    Все остальное!
  • 21.08.2017 19:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    ЖК Солнечные системы - это самый настоящий образец современной архитектуры. Масштабный, продуманный до мелочей и удобный для жизни. Транспортная доступность хороша, инфраструктура классная, больше и желать нечего. Осталось получить ключи и жить. Эх, вот прямо снится иногда звон ключиков-то.
  • 18.10.2017 19:31
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Жуткая жуть и жестяная жесть. Промзона где была там и осталась, производства все основные пыхтят как и раньше, только пробок стало в разы больше, потому что дома эти стали заселяться и Ленинградку насилуют "новые счастливые жильцы". И под электрички бросаются через одного, когда бегут в Мегу. Я со склада в Москву стою дольше на 40 минут теперь. А когда заселятся все мне за товаром надо будет вообще в 4 утра приезжать???
  • 30.10.2017 15:04
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Не так все плохо, если не пытаться попадать в город на машине. Электричка - вариант. И я все еще жду ТПУ. Но проблема сейчас в другом. У меня были окна под замену, застройщик обязался заменить тк имеется косяк с поворотным механизмом и окно закрывается не плотно.э Третий месяц пошел, и все что мне отвечают менеджеры - поставки не было, не знаем когда будет. Люди, зима на носу. Нормально все???
  • 20.11.2017 12:23
    Оценка: 2
    Комментарий:
    Вторую Солнечную Систему бросили же. А кто-то еще про ТПУ думает? Или верит, что их дома будут на самом деле строиться? А я вот счастлив, что сумел наконец продать свой эколофт, который сдуру взял 2 года назад. В деньгах потерял, но опыт приобрел бесценный: если что-то сразу выглядит плохо, то 90% что оно и дальше будет выглядеть также. Если устраивает в таком виде - тогда да. Если нет - то верить глупо. Тем более Урбану, который настолько уже облажался что смех один.

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ОАО Маяк.
Срок сдачи: II кв. 2019; некоторые корпуса сданы
Реклама
Весна пришла на 10% в ЖК «Маяк» Специальные условия на квартиры
  • от 4,4 млн руб.
  • Ховрино
Специальные условия на квартиры.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ЗАО Капитал А.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019 – III кв. 2019
Реклама
ЖК «Новогорск Парк» — 8 км от МКАД Уникальные жилые кварталы в
  • от 3 млн руб.
  • Пятницкое шоссе
Уникальные жилые кварталы в окружении леса. Квартиры комфорт-класса.
ЖК Две столицы
студия 2,9–3,3 млн руб.
1-комн. 2,9–5,3 млн руб.
2-комн. 4,4–6,9 млн руб.
3-комн. 5,4–8,1 млн руб.
Ховрино 18 мин
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019 – IV кв. 2019
Район Новокуркино
1-комн. 4,1–6,6 млн руб.
2-комн. 6,1–9,2 млн руб.
3-комн. 9–11,5 млн руб.
4-комн.+ 9,3–16 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в II кв. 2019
ЖК Альфа Центавра
1-комн. 3,5–7,7 млн руб.
2-комн. 6,2–7,2 млн руб.
3-комн. 7,9–8,3 млн руб.
Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2019
Смотрите на YouTube
Перейти на канал