Ремонт в квартире начинается с подготовки: зонирования, выбора стиля и цветовой гаммы, составления инженерных схем, плана строительных и отделочных работ. Затем нужно создать смету, закупить материалы и… можно начинать.
Чтобы вы ничего не упустили, мы подготовили подробный план самостоятельного ремонта с описанием всех этапов.
Разновидности ремонта
Ремонт бывает косметическим и капитальным.
Косметический подходит для освежения жилья с минимальными затратами. В него входят шпаклёвка и покраска стен или поклейка обоев, установка натяжных потолков, замена плинтусов. Частичное обновление напольного покрытия, например замена стершихся плит ламината, — тоже составная часть косметического ремонта.
Капитальный ремонт — это перепланировка помещений, замена стеклопакетов, электрической проводки и сантехники, монтаж нового пола.
Ещё есть такое понятие, как евроремонт. В быту так обычно называют ремонт, выполненный с использованием самых современных материалов.
Этапы ремонта
За основу плана возьмём капитальный ремонт, так как косметический является его частью, и отдельно остановимся на всех значимых этапах.
Разбираемся с функциональностью
Определение функционала каждого помещения — то, с чего начать ремонт будет правильнее всего. Возможно, в просторной прихожей вы захотите организовать большую зону хранения, а в гостиной придётся выделить место для письменного стола или спортивного снаряда. Или кухня будет объединена с гостиной, а ванная — с туалетом.
Все пожелания по зонированию нужно зафиксировать и внести в план.
Выбираем дизайн
Когда функционал и количество зон каждого помещения определены, пора выбрать дизайн. Это может быть какой-то определённый стиль или сочетание заимствований из разных интерьерных направлений. При выборе обращайте внимание на следующие детали:
- Небольшие комнаты кажутся просторнее в светлых тонах.
- Для помещений, расположенных на солнечной стороне дома, лучше выбирать холодные оттенки. Для тех, что находятся с северной, — тёплые.
- Если вы предпочитаете натуральные материалы и цените традиционный домашний уют, выбирайте прованс, скандинавский, классический или экостиль. Если в приоритете динамика — хай-тек, брутальность — гранж или лофт.
- Меньше всего декора и мелких деталей предполагает минимализм. Максимальной наполненностью отличаются бохо и кантри.
Полезный совет. Просматривая фото интерьеров, сопоставляйте предложенные версии с площадью своего жилья: размерами комнат, высотой потолков, габаритами оконных проёмов. Может получиться так, что приглянувшийся вариант оформления хорош в просторном зале. Но при попытке реализовать его в маленькой комнате растеряет все плюсы.
Читайте также: Дизайн маленькой квартиры: идеи, советы, типичные ошибки, примеры с фото
Составляем дизайн-проект
Дизайн-проект — это комплексное понятие. В него входит перечень работ по перепланировке, прокладке инженерных коммуникаций, отделке и размещению мебели, схемы и чертежи, а также визуализация всего перечисленного.
Профессиональные дизайнеры создают эскиз в одной из специализированных компьютерных программ. При самостоятельной работе удобно пользоваться онлайн-планировщиками.
Что важно отобразить:
- Старые перегородки, которые предполагается снести. Места для новых.
- Расстановку мебели, сантехники, крупной бытовой техники, встраиваемых шкафов, подиумов.
- Положение дверей, оконных проёмов.
- Размещение розеток, выключателей, смесителей, сливов.
- Схемы укладки настенных и напольных покрытий.
- Конструкцию потолка в срезе с указанием толщины каждого слоя.
- Пути прокладки электрокабелей, положение люстр, точечных светильников, настенных бра.
Если в доме будет тёплый пол, кондиционеры, системы автоматического управления шторами или акустическими системами, всё это тоже нужно внести в дизайн-проект.
Выбираем строительные материалы
Выбор материалов для строительных и отделочных работ — дело вкуса, бюджета и логистических возможностей. Но всё же и здесь можно дать два совета.
Первый — нельзя закупать материалы впритык, всегда стоит брать на 10–15% больше. Например, на случай брака или битья плитки, необходимости состыковать рисунок обоев или непрокраса — многие краски светлых оттенков частично просвечивают даже после нанесения двух слоёв. Обязательно записывайте оттенки краски и номера партий плитки, обоев, напольного покрытия на случай, если материалов всё же не хватит.
Второй — важно составить график доставки, продумав очерёдность и приготовив место для хранения.
Прогнозируем бюджет
Здесь тоже два важных момента: стоимость материалов и инструментов, расходы на оплату работы подрядчиков.
Даже если вы собираетесь делать ремонт своими руками, вам пригодятся инструменты и расходные материалы: перфоратор, дрель, валики для обоев, кисти, молоток, саморезы, шурупы, клей, шпатели, уровни и многое другое.
Не рекомендуется самостоятельно устанавливать стеклопакеты, делать электрическую разводку, монтировать сантехнику — плату за работу профессиональных бригад тоже нужно внести в бюджет.
На заметку. В новостройках можно договариваться с застройщиком — проговаривать свои планы по отделке до сдачи дома и отдельно нанимать бригаду строителей. Как правило, это обходится дешевле, чем демонтаж типовой отделки и выполнение новой.
Читайте также: Как выбрать бригаду для ремонта: советы от профессиональных строителей
Делаем план ремонта комнат
Работы начинают всегда с демонтажа. Затем прокладывают коммуникации, монтируют новые перегородки, двери, окна. А после приступают к отделке стен и полов.
Особого внимания требует обустройство потолков. Если предполагается оштукатуривание и покраска, это делают до оформления пола и стен, чтобы не запачкать их. То же касается подлежащих покраске гипсокартонных конструкций. А натяжные полотна устанавливают в самом конце, чтобы не повредить их и учесть реальные размеры после отделки стен.
Плохая идея — совместить черновые и отделочные работы. План нужно составлять так, чтобы отделка начиналась в чистом помещении.
Проводим демонтажные работы
До начала демонтажа убедитесь, что перепланировку не нужно согласовывать с органами жилищного надзора. Кроме того, нужно выяснить у соседей, установлен ли в доме график проведения шумных работ.
Полезные подсказки:
- Перед сносом стен обесточьте квартиру. А для электроинструмента соорудите времянку, подключив удлинитель к автомату в щитке.
- Кирпичные и блочные перегородки разбирают, начиная с верхнего ряда. Чтобы его освободить, делают несколько отверстий вдоль линии стыка стены и потолка, а затем по этому месту проходятся кувалдой. Гипсолит и гипсокартон легко разрушаются от ударов молотка.
- Цементно-песчаную стяжку удаляют с пола при помощи мощного ударного перфоратора, отбивая кусок за куском.
- Старую сантехнику, как минимум унитаз и раковину, стоит оставить на время ремонта: ими удобно пользоваться, не переживая за сохранность.
После демонтажа образуются горы строительного мусора. Выбрасывать его в мусоропровод или дворовые мусорные контейнеры нельзя — за это штрафуют. Правильное решение — собрать всё в крепкие полипропиленовые мешки и заказать вывоз.
Для сбора пыли, песка, бетонной и кирпичной крошки нужен промышленный пылесос — их дают в аренду многие строительные компании. Обычные бытовые модели с таким мусором не справляются.
Возводим стены и перегородки
Стены и перегородки делают из разных материалов. Наиболее популярны кирпич, газобетон и гипсокартон.
Кирпич кладут только на бетонный пол. Стена из него получается крепкой — выдерживает заполненный водой водонагреватель объемом 100 л, панельные системы хранения. К ней можно крепить турники, шведские стенки, тяжёлые боксёрские груши с песком.
Газобетон значительно легче кирпича — его можно укладывать на любой пол. Он обладает высокой шумоизоляцией. Но прочность газобетона ниже кирпича — материал склонен к образованию трещин.
Из гипсокартона делают стены, на которых не планируют размещать тяжёлые предметы. Это отличный материал для радиусных перегородок — он податлив, легко гнётся руками.
Проводим электротехнические работы
Лучше, если получится доверить электротехнические работы профессионалам. Они выберут пути прокладки кабелей ТВ и интернета, дадут советы по удобному расположению розеток и выключателей, грамотно разместят светильники.
А после соберут распределительный щиток и выполнят прозвонку — проверят целостность электрической цепи.
Проверить себя и представителей бригады можно, заглянув в «Правила устройства электроустановок».
На заметку. Лицевые панели розеток и выключатели устанавливают после окончания всех отделочных работ.
Разводим трубы водопровода, канализации и отопления
Самостоятельно можно менять только те трубы, которые проложены внутри квартиры. Стояки канализации, водопровода и отопления — зона ответственности управляющей компании.
Подтверждение этому можно найти в Постановлении Правительства № 491 (ред. от 27.03.2023).
Из материалов лучше выбирать полипропилен. Такие трубы универсальны, выдерживают высокое давление и легко монтируются.
Алгоритм действий:
- Перекрыть воду.
- Срезать старые трубы болгаркой. Или открутить фитинги вручную, если есть риск повредить отделку.
- Сделать разметку на полу и стенах согласно схеме из дизайн-проекта.
- Нарезать новые трубы ножницами с трещоткой и соединить их при помощи паяльника. Как правило, нужная температура указана в инструкции к инструменту.
Затем нужно установить запорную арматуру и проверить целостность системы. Профессионалы используют для этого метод опрессовки. При самостоятельном ремонте придётся пустить воду и оценить качество сборки визуально.
Устанавливаем оконные блоки и входную дверь
Лучше, чтобы эти манипуляции выполнялись обученными специалистами. В большинстве случае они выполняют работу в следующем порядке:
- Демонтируют оконные и дверные полотна, вынимают рамы, наличники и пороги.
- Очищают косяки от утеплителя и монтажной пены.
- Устанавливают новые дверные коробки и рамы: коробки крепят анкерными болтами, рамы — шурупами и саморезами, вкручивая их в монтажные пластины. При работе с дверьми дополнительно может использоваться сварка.
- Заполняют пустоты морозостойкой и влагоустойчивой пеной — она не меняет размеры и свойства от воды и перепада температуры.
На заметку. Дверные полотна и стеклопакеты поставляют в плёнке — её лучше не снимать до конца монтажных работ, чтобы не повредить поверхность.
Делаем чистовую отделку стен и потолка
Если нужно просто выровнять стены и потолок, выполняют грунтование, штукатурку и шпаклёвку. А затем наносят слой краски или клеят обои.
Если нужна шумоизоляция, берут металлические направляющие, сооружают из них каркас для стен и потолка, вставляют гипсокартон и заполняют промежутки стекловатой.
Для оформления стен используют декоративные стеновые панели. Они могут имитировать мрамор, дерево, кирпич. На потолке сооружают многоуровневые конструкции со встроенными светильниками и натяжным полотном.
Выполняем работы с полом
Кривую поверхность, а также полы, покрытые трещинами, корректируют при помощи стяжки. Самыми прочными считаются цементно-песчаная и бетонная стяжки. Быстрее сохнут, но менее прочны известковая и гипсовая.
Стяжка может образовывать сцепление с основой или стать автономным подвижным слоем — для этого между полом и стяжкой прокладывают гидроизоляционный материал. Подвижный слой надёжнее, так как его целостность не зависит от усадки дома.
Если пол ровный, его закрывают керамогранитом, кафельной плиткой или ламинатом, оформляют при помощи самовыравнивающейся смеси — так называемого наливного пола.
Устанавливаем радиаторы
Радикальные изменения в системе отопления возможны только в частном доме. В квартире допустимо поставить новые батареи, изменив их внешний вид и размер.
На заметку тем, кто делает ремонт зимой: поскольку в момент монтажа придётся перекрыть подачу горячей воды для всех квартир, отапливающихся от стояка, не будет лишним предупредить соседей.
Рабочий процесс выглядит так: старые радиаторы демонтируют, на их место навешивают новые и соединяют их с трубами, сделав новую резьбу.
Монтаж сантехники
Любую сантехнику выставляют по уровню. Кроме того, важно учесть угол слива: если он будет недостаточным, грязная вода будет скапливаться и провоцировать появление неприятных запахов.
На заметку. Наглухо закрывать плиткой можно только те места, где нет важных узлов — необходимо сохранить свободный доступ к вентилям и шаровым кранам. Обычно для этой цели устанавливают люки и дверцы на магнитах.
Особой осторожности требует монтаж сантехники на плитку: от ударов или сверления широким сверлом верхний слой может потрескаться. Иногда в таких случаях откалываются целые куски. Чтобы этого не произошло, используют сверло с победитовым наконечником в виде копья, выбирают безударный режим и скорость до 1000 об/мин.
Если плитка гладкая, сверло может соскальзывать с намеченной точки. Выход прост: наклейте на плитку малярный скотч и выполните разметку на нём.
Устанавливаем межкомнатные двери
Межкомнатные двери устанавливают после отделки стен, так как в ходе ремонта из-за дополнительных слоёв меняются размеры.
Важные моменты: соотношение петель и выемок под них, прямые углы между сторонами коробки, достаточная для маскировки косяков ширина наличников.
Укладываем плинтусы, проводим генеральную уборку и расставляем мебель
Плинтусы бывают декоративными, функциональными и защитными. Декоративные нужны только для красоты, чтобы закрыть щель между стеной и полом. Функциональные имеют полость внутри для размещения проводов. Защитные предупреждают попадание влаги под напольное покрытие.
Схему и алгоритм крепления указывают на инструкции к плинтусам. Ещё её можно найти на сайте производителя.
При покупке не забудьте приобрести внутренние и внешние углы, детали для соединения и заглушки.
После останется только провести генеральную уборку, расставить по местам мебель и технику.
Частые ошибки при ремонте
К распространённым ошибкам относятся недостаток освещения, непродуманное расположение выключателей и розеток, плохо выровненные стены — это мешает качественной укладке плитки и покраске.
Ещё одна частая ошибка — неправильная укладка тёплого пола: разместив его по всей площади или не продумав заранее расположение техники и мебели, многие тратят средства на обогрев ненужных участков.
Чтобы ошибок было как можно меньше, нужно качественно проработать дизайн-проект.
