Думаете, эскроу счета – это 100% гарантия того, что при покупке квартиры в новостройке не возникнет сложностей? Тогда вот вам сразу пять главных минусов эскроу счетов для дольщиков:
🔸стоимость квартир выше, чем при покупке по старой схеме 214-ФЗ;
🔸остается вероятность не получить квартиру при отмене строительства;
🔸помимо банкротства застройщика, появился риск отзыва лицензии у банка;
🔸на счету в банке застраховано не более 10 млн рублей;
🔸при возврате средств с эскроу счета не учитываются проценты по кредитам.
Альтернатива одна – искать новостройки, где по-прежнему продают квартиры по старой схеме 214-ФЗ. Таких проектов еще достаточно много. Новые правила вступили в силу только в июле, а средний срок строительства составляет 2-2,5 года. То есть жилых комплексов «без эскроу» должно хватить еще примерно до 2020-2021 года.
