— Банкам начали выделять дополнительные средства на выдачу льготной ипотеки – еще 160 млрд рублей, не считая уже полученных 740 млрд. Ждем новую волну льготной ипотеки под 6,5% – объем кредитов должен вырасти на 20%.
— Материнский капитал хотят распространить на отцов-одиночек. Мужчины могут получить сертификат и сейчас, но только в отдельных случаях – например, при усыновлении, а также если мать умерла или ее лишили родительских прав.
— В законодательстве РФ появится понятие городской агломерации – скопления поселений вокруг главного города. Назревает переход от стратегии застройки новых земель к комплексному развитию городов вместе с пригородами. Это должно устранить дисбаланс в качестве жизни населения.
— В промзоне «Павелецкая» построят 195-метровую высотку в рамках реновации. Она станет частью общественно-жилого комплекса площадью 77 тыс. кв. м.
— Застройщиков Москвы обяжут возводить инфраструктуру вместе с жильем при комплексном развитии территорий, чтобы на момент заселения уже были открыты детсады, школы и поликлиники. Если эти объекты появятся с опозданием, девелоперов оштрафуют.
— Из жилых домов могут исчезнуть аптеки. Все из-за новых норм СанПиН от Роспотребнадзора – они требуют организовать отдельную площадку и карниз для разгрузки товара, что запрещено делать над квартирами. UPD от Роспотребнадзора – норма не действует для аптек до 150 кв. м.
— О популярности льготной ипотеки наглядно – каждая третья ипотека ВТБ выдана по госпрограмме под 6,5%. Напоминаем, ВТБ – второй по объему кредитования банк в РФ. Сейчас в ВТБ оформлено 30 тыс. льготных ипотек, а с увеличением лимита выдачи станет еще больше.
— Застройщик «Основа» нашел нефтяного инвестора для строительства нового жилого комплекса в Старокоптевском переулке у МЦК «Коптево». Он заменит девелопера 3S Group, который вышел из проекта. Строительство комплекса начнут в конце 2020 года, инвестиции составят 2,5 млрд руб.
— Законопроект о запрете на перепродажу сведений из ЕГРН требуют доработать, иначе он может навредить крупным площадкам недвижимости и риелторам. Хотели убрать с рынка мошенников, а получилось как всегда – остается ждать, когда закон рассмотрят во втором чтении.
— Обсуждение закона об апартаментах в Госдуме обещает быть непростым. До сих пор непонятно, можно считать их жильем или нет – главная проблема в соблюдении тех. требований к строительству. Проект закона от Совфеда, который должен приравнять апартаменты к квартирам, еще прорабатывается. Ранее в правительстве обещали решить вопрос до конца 2020 года.
— Паи в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК) предложили приравнять к ипотечным залогам, чтобы их членам стала доступна ипотека. Напоминаем, сейчас бесплатно получить землю и оформить ЖСК могут многодетные семьи, молодые ученые, сотрудники научных институтов, медработники и военнослужащие. Этот список планируют расширить.
— Вопрос продления льготной ипотеки под 6,5% еще не закрыт, заметили в Минстрое. Официально программа господдержки завершится 1 ноября 2020 года.
— На эскроу счета перешло 40% застройщиков России. Остальные работают «по старым правилам», используя деньги дольщиков, а не банковские кредиты. По числу ДДУ с эскроу счетами в ЦФО лидирует Москва – 58%.
