— Время шумного ремонта предложили ограничить тремя днями в неделю, но сделать исключение для новостроек в первые 18 месяцев после ввода. Сейчас шуметь в обычных домах можно по 8 часов в день, кроме воскресенья и праздников, в новостройках — в любой день с 07:00 до 23:00.
— В 2020 г. россияне рефинансировали рекордный объем ипотеки — 234 тыс. кредитов на 600 млрд руб. Популярность услуги на фоне снижения ставок за год выросла в 2 раза. Мы даже писали подробный гайд по рефинансированию, он актуален и сейчас.
— Цены в новостройках Москвы за месяц выросли на 2,1%, в Санкт-Петербурге — на 3,3%. В январе квадратный метр в столице стоит в среднем 232,7 тыс. руб., в СПб — 155,4 тыс. Подорожание продолжится до насыщения рынка предложением, которое сейчас в дефиците.
— На портале госуслуг появятся сведения о недвижимости: виде объекта, его назначении, кадастровом номере, ранее присвоенных номерах, адресе, площади, кадастровой стоимости, виде вещного права. Удобно, но за выпиской из ЕГРН все равно нужно будет обращаться в Росреестр.
— Вопрос с ЖК «Филатов луг» обещали решить к лету 2021 г. Из-за проблем с приаэродромной территорией там уже больше года не могут сдать готовые корпуса. Ситуацию должна исправить реконструкция и запуск радиолокационного комплекса на позиции «Зименки».
— В 2020 г. в Москве на 38% перевыполнили план по вводу жилья — вместо 3,6 млн кв. м сдали почти 5 млн. Объемы ввода росли и в 2019 г., но скромнее — на 19%. Налицо тенденция к наращиванию строительства, в ближайшие годы на рынок будет выходить еще больше новых проектов.
— Больше не нужно платить госпошлину за оформление ранее возникших прав собственности на недвижимость. Раньше она составляла 1 000 руб.
— Доля квартир с отделкой в новостройках Москвы к концу 2020 г. составила 65%. Эксперты считают, что число проектов с готовым ремонтом будет расти и дальше. Покупать жилье с отделкой выгодно при ипотеке, так как ремонт входит в стоимость жилья и оплачивается по ставке ниже, чем при потребкредите.
— Доступ жилищных инспекторов в квартиры для проверки незаконной перепланировки хотят упростить. По-прежнему будет требоваться судебное решение, но принимать и исполнять его будут не 2 месяца, как сейчас, а всего за 5 дней.
— Средний размер ипотеки в России за год вырос на 11,6%. Сейчас он равен 2,81 млн руб., хотя год назад составлял только 2,52 млн. Причиной увеличения размера ипотечного кредита связывают с господдержкой ипотеки.
— Стройматериалы в России подорожали в среднем на 15%, особенно изделия из металла. Все это способствует повышению себестоимости строительства для девелоперов и приводит к подорожанию жилья. С проблемой обещают разобраться на законодательном уровне.
— ГК «Гранель» построит жилье на месте Московского шинного завода. Застройщик уже выкупил часть его территории 7,4 га. Жилая площадь будущего проекта составил 260 тыс. кв. м, других подробностей пока нет.
— В 2020 г. выдали ипотеки на рекордные 4,3 трлн рублей, побит рекорд двухлетней давности — 3 трлн в 2018 г. Возможно причина в том, что средневзвешенная ставка по ипотеке за год снизилась с 9% до 7,36%.
