Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 7/10 |
| Строительство | 9/10 |
| Технологии, архитектура | 9/10 |
| Жилой фонд | 8/10 |
| Районная и внутренняя инфраструктура | 7/10 |
| Экологическая обстановка | 6/10 |
| Покупка квартиры | 8/10 |
| Резюме | 8/10 |
| Тип квартиры | м2 | Цена | |
|---|---|---|---|
| студия | 22–27,1 | 4,8 млн ₽ | 99 предложений |
| 1-комн. | 31–48,9 | 6,6 млн ₽ | 248 предложений |
| 2-комн. | 50–61,6 | 9,3 млн ₽ | 87 предложений |
| 3-комн. | 70–81,2 | 11,9 млн ₽ | 51 предложение |
Жилой комплекс «Мытищи Парк» — масштабный проект квартальной застройки от Группы «Самолет», расположенный в городе Мытищи Московской области. Запланированы жилые корпуса, три детских сада, две школы и физкультурно-оздоровительный центр.
Особенности ЖК «Мытищи Парк»:
Новостройка комфорт-класса окружена крупным Пироговским лесопарком с северной и западной сторон. Планируется строительство девяти очередей общей площадью более 400 тыс. кв. м, включая коммерческие помещения, где откроются магазины и кафе.
В жилом квартале предусмотрено все для комфортной жизни: собственная инфраструктура и благоустроенные огороженные дворы. Для автомобилей запланирован наземный паркинг.
В ЖК «Мытищи Парк» можно приобрести студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. В стоимость входит чистовая отделка от застройщика в нейтральном стиле.
Первое впечатление. Масштабный жилой квартал в Московской области. Строительство ведется в несколько этапов, планируется собственная инфраструктура.
Жилой комплекс «Мытищи парк» расположен в городе Мытищи Московской области — одном из главных городов-спутников столицы. Это очень популярное направление для покупки доступного жилья. Мытищи граничат с Москвой, поэтому жителям не придется тратить много времени на дорогу. Рядом с новостройкой находятся механический завод ОАО «Спецмашмонтаж» и промзоны. Также здесь располагаются несколько дачных поселков. С двух сторон к городу примыкают Пироговский лесопарк и национальный парк «Лосиный остров».
В Мытищах активно ведется строительство: появляются новые торговые центры и жилые комплексы. Здесь строятся ЖК «Кит» и микрорайон «Новое Медведково».
Строительная площадка ЖК «Мытищи Парк» находится по адресу: Силикатная ул., 13. Жилой квартал строится на месте учебно-стрелкового комплекса «Динамо».
Жилой комплекс «Мытищи Парк» от МКАД отделяет 10 км. Дорога на личном автомобиле займет 17 минут без учета пробок. Выезд на Ярославское шоссе расположен в 5,4 км от новостройки.
В 1 км от жилого комплекса находится остановка общественного транспорта «Стрелковая улица, 6». Удобнее доехать на автобусе или маршрутке до ж/д станции Мытищи Ярославского направления. Дорога займет 40 минут. До ж/д станции Строитель — 30 минут, она находится в 2,5 км. В перспективе обе станции войдут в состав линии «наземного метро» МЦД-5, которую планируется запустить в 2024 году.
От ж/д станции Мытищи регулярно отправляются пригородные электрички Ярославского направления. Дорога до Ярославского вокзала в среднем занимает 30 минут.
Оценка 7/10. Ж/д станции находятся далеко от новостройки, пешком идти слишком долго. Расположение жилого комплекса более удобно для автомобилистов.
Жилой комплекс «Мытищи Парк» представляет собой проект квартальной застройки. В рамках проекта появятся жилые многоквартирные дома и объекты социальной инфраструктуры: детские сады, школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, магазины и кафе. Строительство планируется в девять очередей.
ЖК «Мытищи Парк» возводят по схеме долевого строительства в соответствии с 214-ФЗ. Применяется проектное финансирование с привлечением эскроу счетов. Ввод в эксплуатацию первых двух корпусов запланирован на 2023 год, полное завершение намечено на 2030 год.
Девелопером жилого комплекса «Мытищи Парк» выступает Группа «Самолет». Компания основана в 2012 году и является одним из лидеров по объемам строительства в Московском регионе. Застройщик входит в перечень системообразующих организаций России и имеет сложившуюся репутацию на рынке недвижимости.
У Группы «Самолет» свыше 20 готовых и активных проектов в Москве и области. Среди самых известных новостроек компании можно отметить ЖК «Люберцы» в городском округе Люберцы, «Некрасовка» в районе Некрасовка и апарт-комплекс «Новоданиловская 8» в Донском районе.
Официальным застройщиком по разрешению на строительство является ООО «Специализированный застройщик “Самолет-Мытищи”». Имеются все проектные и разрешительные документы, которые требуются по 214-ФЗ. На сайте застройщика и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) можно ознакомиться с актуальными проектными декларациями, разрешениями на строительство, отчетностями застройщика и заключениями о соответствии.
Оценка 9/10. Застройщиком является компания, давно зарекомендовавшая себя на рынке недвижимости. Строительство согласовано, все документы находятся в открытом доступе.
В жилом комплексе «Мытищи Парк» проектом запланировано строительство монолитно-кирпичных домов переменной высоты от 11 до 17 этажей. Монолитная технология строительства считается одной из самых надежных: такие дома служат более 100 лет.
| Тип домов | монолитно-кирпичный |
| Материал наружных стен и каркаса | со сборно-монолитным железобетонным каркасом и стенами из крупных каменных блоков и панелей |
| Перекрытия | монолитные железобетонные |
| Класс энергоэффективности | A |
| Сейсмостойкость | 5 баллов |
Корпуса жилого комплекса построят в минималистичном стиле. Внешняя отделка будет выполнена мокрой штукатуркой. В оформлении преобладают оттенки белого, серого и коричневого. Для кондиционеров предусмотрены корзины, гармонично вписанные в фасад.
Корпуса ЖК «Мытищи Парк» образуют огороженные дворы без машин. Для детей построят современные безопасные площадки с использованием концепции playhub. Элементы игровых зон будут выполнены из природных элементов, покрытия — из резиновой крошки. Также предусмотрены спортивные площадки и зоны отдыха для родителей.
В центре комплекса будет обустроена зеленая аллея с дорожками для прогулок. Там же расположится площадь для проведения мероприятий. На внутренней территории посадят деревья, кустарники и цветы.
Входы в жилые секции расположены на уровне земли. На первых этажах обустроят места для хранения детских колясок и велосипедов. Все подъезды оборудуют современными бесшумными лифтами.
Дизайном лобби «Мытищи Парк» занимались архитектурные бюро Gren, GAFA и «Олимпроект». Оформление выполнено в современном стиле и в светлых тонах.
Оценка 9/10. Жилой комплекс строится по современной технологии. Планируется огороженный двор без машин с современными детскими и спортивными площадками. Лобби выглядят лаконично и функционально.
Каждый корпус «Мытищи Парк» рассчитан на 1275 квартир площадью от 20 до 77 кв. м. Высота потолков по проектной декларации — 2,78 м. В зависимости от секции на этаже будет от 4 до 12 квартир.
Квартиры в ЖК «Мытищи Парк»:
Все квартиры в новостройке предлагаются с чистовой отделкой от застройщика. В жилье установят окна и двери, уложат напольное покрытие, поклеят обои в нейтральных тонах, установят потолки, выполняют разводку коммуникаций и оборудуют санузлы.
Квартирография ЖК «Мытищи Парк» в основном представлена угловыми и линейными вариантами. Есть распашные квартиры с окнами, выходящими на противоположные стороны дома. В основном представлены европланировки: гостиная в таком жилье объединена с кухней.
В некоторых квартирах предусмотрены дополнительные санузлы, помещения под гардеробную/кладовую и небольшие балконы.
Оценка 8/10. Представлены разные планировки на любой вкус. Будет чистовая отделка от застройщика в нейтральном стиле.
В Мытищах как одном из главных городов-спутников столицы сформирована и работает вся инфраструктура: от социальной до торгово-развлекательной.
Новостройка расположена обособленно от основной городской инфраструктуры. До крупных торговых центров, гипермаркетов и Центрального парка культуры и отдыха нужно ехать на общественном транспорте или личном автомобиле.
Пироговский лесопарк
Рядом с жилым комплексом находится крупный Пироговский лесопарк. Его территория частично благоустроена. В парке организованы прогулочные дорожки и места для отдыха с беседками.
В ЖК «Мытищи Парк» запланирована собственная инфраструктура. В нее войдут:
После реализации второй очереди планируется продажа машиномест в многоуровневом паркинге. Магазины, кафе и детские кружки разместятся на первых этажах комплекса. Для комфортной жизни не нужно будет покидать его территорию. Запланированы внеквартирные кладовые на подземных этажах для хранения личного имущества.
Оценка 7/10. Новостройка расположена обособленно от основной городской инфраструктуры. На территории комплекса планируют организовать все необходимое для комфортной жизни.
Город Мытищи считается промышленным. На его территории находятся не менее десяти крупных заводов, включая АО «Метровагонмаш» — одно из ведущих предприятий России в машиностроительной отрасли, а также ракетно-космическое предприятие РКК «Энергия» им. С. П. Королева.
Национальный парк «Лосиный остров»
С юго-восточной стороны к Мытищам примыкает национальный парк «Лосиный остров» — один из крупнейших лесопарков Московского региона площадью почти 13 000 га. У его восточной границы находится менее крупный, но тоже обширный Пироговский лесопарк на 1 800 га, который тянется на запад через город и на север к Пироговскому водохранилищу.
Жилой комплекс «Мытищи Парк» находится в 500 м от границы лесопарка. Соседство с зеленью — основное преимущество новостройки в плане экологии. Из минусов можно отметить промзону по соседству.
Оценка 6/10. Жилой комплекс расположен в промышленном городе с действующими предприятиями. Недалеко от новостройки есть Пироговский лесопарк. Экологическую обстановку можно считать удовлетворительной.
В жилом комплексе «Мытищи Парк» ведутся прямые продажи от застройщика. Покупка квартир регламентируется положениями 214-ФЗ. На стадии строительства приобрести жилье можно по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу счетов.
Варианты покупки в ЖК «Мытищи Парк»:
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют Банк, Тинькофф Банк, Всероссийский банк развития регионов, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом.рф
Жилой комплекс аккредитован крупнейшими российскими банками. Доступны стандартные ипотечные программы, а также льготные с низкими ставками. При покупке квартиры в новостройке можно использовать материнский капитал, действуют военная и семейная ипотека.
Отдел продаж находится рядом со строительной площадкой по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая, напротив д. 4. Здесь можно проконсультироваться насчет покупки квартиры, посмотреть строительную площадку. Отдел продаж работает ежедневно с 9:00 до 21:00.
Оценка 8/10. Застройщиком представлено несколько вариантов покупки квартиры. Можно воспользоваться услугой трейд-ин, ипотекой или рассрочкой.
|
Плюсы |
Минусы |
|
— рядом Пироговский лесопарк; — перспектива открытия МЦД-5; — собственная инфраструктура; — чистовая отделка. |
— обособленное расположение; — индустриальные Мытищи. |
Жилой комплекс «Мытищи Парк» — масштабный проект комфорт-класса с благоустроенной внутренней территорией, современной архитектурой и широким выбором квартир. Планируется строительство девяти очередей, двух школ, трех детских садов и физкультурно-оздоровительного комплекса.
Новостройка расположена в новом микрорайоне Мытищ, в стороне от городской инфраструктуры. Рядом есть школы и несколько магазинов, со временем внутри комплекса откроются собственные, но жителям первых очередей, вероятно, придется регулярно ездить в основную часть города за крупными покупками и развлечениями. Из сильных сторон проекта — около жилого комплекса находится крупный Пироговский лесопарк с обустроенными зонами отдыха.
ЖК «Мытищи парк» подойдет как для отдельного, так и для семейного проживания. В новостройке представлены варианты от студий до просторных четырехкомнатных квартир. Во всех квартирах будет чистовая отделка от застройщика, что позволит сэкономить время и деньги на ремонте. Проект находится на первом этапе застройки, поэтому также подходит для инвестиций.
Общая оценка по ЖК: 8/10
