Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
5,9–17,3 млн ₽
Срок сдачи: сдача в IV кв. 2024 – III кв. 2026; некоторые корпуса сданы
О застройщике: Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 170. Cдано 105, строится 74.
ПИК

Акции от застройщика

Ипотека 8%
  • Полная стоимость кредита составляет от 11,199% - 24,769% годовых.
  • Ставка в первые 24 месяца с даты заключения кредитного договора – 8% годовых.
  • Первоначальный взнос от 20%.
  • По истечении 24 месяцев: ставка 16,7%.
  • Срок 30 лет.
  • Сумма кредита до 60 млн руб.
Ипотека 3,5% для семей с детьми
  • Ставка: 3,5%
  • Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 12 млн. руб. (для МиМО и СПБ)
  • Сумма кредита: от 500 тыс. руб. до 6 млн. руб. (Регионы)
  • Полная стоимость кредита составляет от 4,060% до 6,500%
  • Ставка 3,5% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20,01% и страховании жизни и здоровья заемщика.
  • Срок от 1 до 30 лет
Рассрочка без процентов на 3 месяца
  • Первый взнос — 20%
  • Остаток — через 3 месяца
Ипотека 10,5%
  • Ставка: 10,5%
  • Банк: ВТБ
  • Сумма кредита: от 30 до 60 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 11,199% до 24,769% годовых.
  • Ставка 10,5% годовых на весь срок кредита с даты заключения кредитного договора при условии комплексного страхования и первом взносе от 20%.
  • Срок 30 лет
Ипотека 6,8% на весь период
  • Ставка: 6,8%
  • Банк: АО «Альфа-Банк»
  • Сумма кредита: до 6 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 6,8% до 7,4%.
  • Ставка 6,8% действует на срок до 30 лет при условиях: первый взнос от 30,1%, страхование жизни и здоровья заемщика.
Господдержка 8%
  • Ставка: 8% Банк: АО «Банк ДОМ.РФ»
  • Сумма кредита: до 6 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 8,424% до 9,636%.
  • Первый взнос от 30,01%.
  • Срок до 30 лет
Семейная ипотека 6%
  • Ставка: 6%
  • Банк: АО «Банк ДОМ.РФ
  • Сумма кредита: до 6 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 6,480% до 7,874%.
  • Первый взнос от 20,01%.Срок до 30 лет
IT-ипотека 3,8%
  • Ставка: 3,8%
  • Банк: АО «Банк ДОМ.РФ»
  • Сумма кредита: до 18 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 4,189% до 6,869%.
  • Первый взнос от 20,01%.
  • Срок до 30 лет
Ипотека 12% на весь период
  • Полная стоимость кредита составляет от 11,1% до 24,8% годовых.
  • Ставка 12% годовых на весь срок кредита при условии комплексного страхования и первом взносе от 15,1%.
  • Ставка 12% обеспечивается за счет субсидирования из средств ПАО ПИК СЗ.
  • Сумма кредита до 60 млн руб.
  • Срок кредита от 1 до 30 лет.
  • Не суммируется с другими предложениями.
IT-ипотека 4,8%
  • Ставка: 4,8% Банк: АО «Банк ДОМ.РФ»
  • Сумма кредита: до 9 млн ₽
  • Полная стоимость кредита составляет от 5,424% до 6,621%.
  • Первый взнос от 20,01%.
  • Срок до 30 лет
Ипотека 4,8% для семей с детьми
  • Ставка: 4,8%
  • Банк: АО «Альфа-Банк»
  • Сумма кредита: до 12 млн
  • Полная стоимость кредита от 4,9% до 5,2%.
  • Ставка 4,8% по ипотеке с господдержкой для семей с детьми при первом взносе от 20,1% и страховании жизни и здоровья заемщика.
  • Срок до 30 лет
5,9–17,3 млн ₽
174–415 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студия 19–27,9
1-комн. 30,8–46,8
2-комн. 47,9–69,6
3-комн. 67–87,6
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи IV кв. 2024 – III кв. 2026; некоторые корпуса сданы
Выдача ключей до 30 янв 2025 (Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4), 30 ноя 2025 (Корпус 3.1, Корпус 3.2), 30 ноя 2026 (Корпус 4)
Девелопер: ПИК
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 4
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ, ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство; есть корпуса, где строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–18
Высота потолков: 2.62–2.72
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3, Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.3, Корпус 2.4, Корпус 3.1, Корпус 3.2, Корпус 4)
IT-ипотека: 4,5%
Машиноместа: надземный многоуровневый паркинг, подземный паркинг, автостоянка
Субсидии: есть
Рассрочка: есть
Всего квартир: 464 (Корпус 1.1), 464 (Корпус 1.2), 48 (Корпус 1.3), 328 (Корпус 2.1), 192 (Корпус 2.2), 253 (Корпус 2.3), 112 (Корпус 2.4), 276 (Корпус 3.1), 356 (Корпус 3.2), 665 (Корпус 4)
Обновлено: 09.05.2024

О застройщике

Застройщик ПИК, год основания 1994. Всего объектов: 170. Cдано 105, строится 74.

Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи сдан (2023)
Корпуса: Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Срок сдачи: сдан (2023)
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
от 15,7 млн ₽
198–205 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
3-комн. 79–81
До МКАД, км: 7
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 9–17
Высота потолков: 2.68
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Корпус 1.1, Корпус 1.2, Корпус 1.3)
IT-ипотека: 4,5%
Субсидии: есть
Всего квартир: 464 (Корпус 1.1), 464 (Корпус 1.2), 48 (Корпус 1.3)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи IV кв. 2024
Выдача ключей до 30 янв 2025 (Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.4)
Корпуса: Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.4
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Срок сдачи: IV кв. 2024
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 6,9 млн ₽
191–295 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 24–26
1-комн. 34–44
2-комн. 51–60
3-комн. 80–88
До МКАД, км: 7
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 10–18
Высота потолков: 2.65–2.72
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Корпус 2.1, Корпус 2.2, Корпус 2.4)
IT-ипотека: 4,5%
Субсидии: есть
Всего квартир: 328 (Корпус 2.1), 192 (Корпус 2.2), 112 (Корпус 2.4)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи I кв. 2025
Выдача ключей до 30 янв 2025
Корпус: Корпус 2.3
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Срок сдачи: I кв. 2025
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 10,3 млн ₽
195–233 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 44
2-комн. 62
3-комн. 87
До МКАД, км: 7
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 18
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая
IT-ипотека: 4,5%
Субсидии: есть
Всего квартир: 253
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи III кв. 2025
Выдача ключей до 30 ноя 2025 (Корпус 3.1, Корпус 3.2)
Корпуса: Корпус 3.1, Корпус 3.2
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Срок сдачи: III кв. 2025
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 6,3 млн ₽
180–415 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 20–24
1-комн. 32–47
2-комн. 51–70
3-комн. 70–86
До МКАД, км: 7
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 18
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая (Корпус 3.1, Корпус 3.2)
IT-ипотека: 4,5%
Субсидии: есть
Всего квартир: 276 (Корпус 3.1), 356 (Корпус 3.2)
Стадия продаж идут продажи от застройщика
Срок сдачи III кв. 2026
Выдача ключей до 30 ноя 2026
Корпус: Корпус 4
Застройщик: ООО СЗ "Териберский берег"
Срок сдачи: III кв. 2026
Форма продажи: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия строительства: идет строительство
от 5,9 млн ₽
174–322 тыс. ₽ за м2
Тип квартиры м2 Цена
студия 19–28
1-комн. 31–43
2-комн. 48–68
3-комн. 67–87
До МКАД, км: 7
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 18
Высота потолков: 2.62
Тип здания: панельный
Отделка*: чистовая
IT-ипотека: 4,5%
Субсидии: есть
Всего квартир: 665

Расположение проекта

Регион: Москва
Округ: Юго-Западный
Район: Южное Бутово
Шоссе: Варшавское
Метро:
До МКАД, км: 7
Как добраться: Ближайшая и станция и МЦД-2 «Щербинка» находится в 1,4 км. Владельцы авто могут воспользоваться удобным выездом на Варшавское шоссе. Дорога до МКАД на машине займет 15 минут без учета пробок.
До центра: 1 ч 20 мин на автомобиле, 26.5 км

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки

Умные планировки

Обзор тайного покупателя:
Никольские луга
Читать статью
parkseason.ru

Ход строительства

Апрель 2024
Корпус 2.1
Корпус 2.2
Корпус 2.4

Все этапы строительства

Ипотека

Описание проекта

Проект комфорт-класса Никольские Луга от девелопера ПИК расположен на юго-западе Москвы — в районе Южное Бутовов, пешком от МЦД «Щербинка» 17 минут. Новостройка состоит из типовых домов до 17 этажей с инфраструктурой «город в городе» и благоустроенными «дворами без машин». В проекте предусмотрена медленная зона для электросамокатов — с 7 утра до полуночи при въезде на территорию квартала скорость электросамокатов автоматически снижается до 15 км/ч.

Инфраструктура

В пешей доступности работают супермаркеты, фитнес-центр, школа №2117 и детский сад №22. ЗА 10 минут на автомобиле можно доехать до музея-усадьбы «Остафьево», за 20 минут до двух больших парков «Южное Бутово» и Бутовский лесопарк.

В проекте Никольские луга заявлены:

  • 3 детских сада;
  • 2 общеобразовательные школы.

В проект благоустройства новостройки входит создание масштабной игровой площадки PlayHub и спортивного комплекса. На первых этажах домов разместятся коммерческие помещения с магазинами, банками, салонами красоты и кафе.

Рядом с домами будет всё необходимое для комфортной жизни. Во дворах благоустроят территории вокруг прудов и оборудуют места отдыха у воды, через всю территорию протянутся пешеходные бульвары, появятся детские и спортивные площадки.

Транспорт

Ближайшая и станция и МЦД-2 «Щербинка» находится в 1,4 км. Автомобилисты могут воспользоваться удобным выездом на Варшавское шоссе. Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут.

Выбор квартир

В Никольских лугах можно купить квартиры площадью от 19 до 85 кв. м. Высота потолков составляет 2,68 м. В стоимость жилья входит готовая отделка от застройщика.

Проект отличается современной архитектурой, а корпуса будут облицованы плиткой тёплых натуральных оттенков. Витражное остекление на входе обеспечит еще больше света в просторные лобби. В проекте предусмотрены квартиры с балконами, в том числе угловыми с панорамным остеклением.

Стоимость квартир от 5 941 846 до 17 335 715 рублей.

Места поблизости

severnoebutovomedia.ru
Бутовский лесопарк Пешком 4 км

Отзывы о Никольские луга

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 2 отзывам
  • 29.10.2021 12:41
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Я для себя поняла, что буду покупать. Меня устраивает расположение, транспорт и экология. Тем более московская прописка
    Достоинства:
    юг Москвы, транспортная доступность
    Недостатки:
    нет балкона
  • 16.02.2022 11:28
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Район южное бутово нормальный и достаточно развит, присмотрели трешку 160тысяч за квадрат, по району ценник самый адекватный, наверн из-за котла, а так фиг найдешь за такую сумму недвижку. Щербинка в принципе недалеко, минут 30, но это дело привычки, до мкада - 15.

Вопросы о новостройке от пользователей

Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Никольские луга?
Стоимость за квадратный метр составляет от 173 598 до 415 211, а минимальная цена квартиры - 5 941 846 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

ООО ГСД.
Токен 2SDnje9r79K
  • от 7,2 млн руб.
  • Рассрочка 0% на 4 месяца от застройщика.
  • Реклама. ООО ГСД.
ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
Токен 2SDnjdbWoQm
  • от 6,3 млн ₽
  • Пешая доступность до метро.
  • Реклама. ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
ЖК Юнино
  • от 6,3 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2024 – III кв. 2026
Жилой квартал Новая Щербинка
  • от 5,3 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2025
ЖК Южная Битца
  • от 5,8 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в III кв. 2024 – II кв. 2026