Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Санкт-Петербург и Ленобласть
10,1–38 млн ₽
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик Группа ЦДС, год основания 2000. Всего объектов: 29. Cдано 28, строится 1.
10,1–38 млн ₽
258–398 тыс. ₽ за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
студии 33
1-комн. 40,9–58,3
2-комн. 56,1
3-комн. 90,3–103
Стадия продаж идут продажи от застройщика; есть корпуса, где продано
Срок сдачи сдан (2021 – 2025)
Выдача ключей до 30 июн 2026
Застройщик: Группа ЦДС
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Корпус 4, Корпус 5, Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8, Корпус 9
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: комфорт-класс
Этажей: 11–14
Высота потолков: 2.75
Тип здания: монолит-кирпич
Видовые квартиры: есть
Машиноместа: подземный паркинг
Субсидии: есть
Военная ипотека: есть
Рассрочка: есть
Ближайший водоем: Черная речка, 50 м
Всего квартир: 577 (Корпус 9), 578 (Корпус 3), 172 (Корпус 4)
Обновлено: 12.02.2026

Видовые квартиры на набережную Черной речки, наличие квартир с террасами, разнообразие планирок

О застройщике

Застройщик Группа ЦДС, год основания 2000. Всего объектов: 29. Cдано 28, строится 1.

Расположение ЖК Чёрная Речка

Регион: Санкт-Петербург и Ленобласть
Район: Приморский район
Улица: Красногвардейский переулок, 23К
Метро:
Ж/д станция:
Как добраться: Автомобилистам будет удобно воспользоваться Приморским проспектом, выезд на ЗСД расположен в 5,5 км (5-10 минут езды)

Инфраструктура и генплан

Цены на квартиры

Планировки ЖК Чёрная Речка

Ход строительства

Июль 2025
Корпус 9

Все этапы строительства

Ипотека

Описание жилого комплекса Чёрная Речка

Жилой комплекс «Чёрная речка» — новый проект от ЦДС, в рамках которого застройщик будет преобразовывать территорию завода «Ильич». На участке почти 18 га будут построены девять 13-этажных жилых корпусов на 4,5 тыс. квартир, общеобразовательная школа, 2 детских сада, парковки. На данный момент идет строительство второго и третьего корпуса, которые будут соединены подземным паркингом. Высота секций будет варьироваться от 11 до 14 этажей. Покупателям предлагаются 578 квартир общей площадью от 30 до 103 кв. м.

В пешей доступности от жилых домов расположены Строгановский парк, Дача Головина с садом и Военно-морская академия им. Н. Г. Кузнецова с собственным музеем на территории. В радиусе 2 км находятся две общеобразовательные и одна частная школы, гимназия, 7 детских дошкольных учреждений, спортивный стадион «Луч», взрослая поликлиника, несколько кафе и ресторанов.

Транспорт: 15-20 минут пешком до ст. м. «Чёрная Речка» и «Лесная». Автомобилистам будет удобно воспользоваться Приморским проспектом, выезд на ЗСД расположен в 5,5 км (5-10 минут езды).

Стоимость квартир от 10 073 167 до 38 216 956 рублей.

Отзывы о ЖК Чёрная Речка

Общая оценка: 5.0
Оставить отзыв
Оценка по 1 отзывам
  • 18.02.2026 02:12
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Мнение эксперта

Вопросы о новостройке от пользователей

Какие есть преимущества и особенности у этого ЖК?
Видовые квартиры на набережную Черной речки, наличие квартир с террасами, разнообразие планирок
Выгодно ли покупать квартиру в ЖК Чёрная Речка?
Стоимость за квадратный метр составляет от 258 000 до 397 520, а минимальная цена квартиры - 10 073 167 рублей. Вы можете сравнить предложения в других ЖК чтобы оценить выгоду. Также воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки, чтобы найти наиболее выгодный вариант, а также посчитать потенциальную переплат.

Похожие новостройки

Жилой дом Министр
  • от 22,5 млн ₽
  • IV кв. 2026
ЖК Meltzer Hall (Мельтцер Холл)
  • от 33,6 млн ₽
  • II кв. 2026
ЖК Сампсониевский, 32
  • от 23,2 млн ₽
  • IV кв. 2026