Жилой дом Дуэт

в Западном Дегунино в Москве, квартиры от 6,3 млн руб.
С этим ЖК работает ведущий эксперт агентства НДВ-Супермаркет недвижимости
Козаева Ольга
  • Эксперт по САО
  • Эксперт по ЖК Дуэт
+7 (495) 023-26-66
Застройщик:Град
Срок сдачи:IV кв. 2018
Форма продажи:ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)
Стадия продаж:идут продажи от застройщика
Стадия строительства:идет строительство
Официальный сайт:перейти
от 6,3 млн руб.
166–197 тыс. руб. за квадратный метр
Тип квартиры м2 Цена
1-комн. 34–38 6,3 млн руб.
2-комн. 58 от 9,6 млн руб.
3-комн. 78 от 13,5 млн руб.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Рублевский парк.
Срок сдачи: II кв. 2019
  • от 4,8 млн руб.
Квартиры от 4,8 млн рублей. В 2 мин до метро Селигерская.
Регион:Москва
Округ:Северный
Район:Западное Дегунино
Шоссе:Дмитровское
Улица:Дегунинская улица, 10
Метро:
Ближайшая ж/д станция:
Как добраться:На личном автомобиле: выезд на Дмитровское шоссе (1,1 км) и МКАД (5,5 км).
Класс жилья:комфорт-класс
Этажей:22
Высота потолков, м:2.8
Тип здания:монолит
Отделка:без отделки
Машиноместа:подземный паркинг
Рассрочка:есть
Огороженная территория:да
Обновлено:14.10.2018
Всего квартир:326

Архитектурная подсветка дома, лаунж-зоны.

История цен

Типовые планировки

  • 1-комн.
  • 1-комн.
  • 2-комн.
  • 2-комн.
  • 3-комн.

Ипотека

Промсвязьбанк, Банк Уралсиб, Транскапиталбанк, Московский Индустриальный банк, Банк Возрождение, ДельтаКредит, Металлинвестбанк

 Рассчитать ипотеку ≈  в месяц

Экология

Чистота воздуха
6 из 10
Уровень тишины
6 из 10
Другие факторы
5 из 10

О жилом комплексе Дуэт

Описание ЖК «Дуэт»

Жилой дом «Дуэт» — это новостройка в Северном АО Москвы, состоящая из двух объединенных корпусов высотой 22 этажа. Также будут возведены объекты внутренней инфраструктуры, проведено благоустройство дворов. Проект отличает авторская архитектура в стиле неоклассицизм, дизайнерские входные группы и расположение в районе с хорошей транспортной доступностью недалеко от Дегунинского пруда.

Что можно купить

В новостройке продаются квартиры габаритами от 34 до 78 кв. м. Потолки в помещениях немного выше стандарта — 2,8 м. Площадь холлов и кухонь увеличена, в ряде квартир имеются застекленные лоджии.

Квартиры в ЖК «Дуэт»:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

В комплексе можно купить только жилье без отделки со свободной планировкой, поэтому за ремонт придется платить отдельно и нанимать для этого сторонних строителей — девелопер не предоставляет услуг по чистовой отделке. Вместе с тем у владельцев жилья появляется возможность реализовать собственный дизайн-проект и при желании изменить расположение комнат по своему вкусу без трудоемкого демонтажа перекрытий — вместо них выложена трассировка из невысоких бетонных плит. При покупке жилой недвижимости можно приобрести отдельную кладовую и машиноместо — они расположены на одном подземном уровне. Весь первый этаж дома отведен под коммерческие площади.

Локация

Жилой дом строится в жилом районе, окруженном техническими зонами. Менее чем в километре от новостройки расположена производственная зона № 48 «Дегунино-Лихоборы». Также экологическую обстановку усугубляет крупный железнодорожный узел в 700 м, за которым раскинулась еще одна опасная промзона, «Автомоторная». Несмотря на то, что в Дегунино есть несколько парков, местный воздух все же недостаточно чистый, а экологическая обстановка довольно напряженная.

Транспорт

В отношении транспортной доступности место для строительства комплекса выбрано весьма удачное — в пешей доступности расположено метро «Селигерская» Люблинско-Дмитровской линии, в радиусе 5 км находятся МЦК «Окружная» и железнодорожная станция Платформа Россельмаш. В 10 минутах пешком идет строительство транспортно-пересадочного узла «Селигерская». Автомобилисты могут выехать на Коровинское и Дмитровское шоссе. Путь до центральных районов Москвы по свободной дороге займет около 15 минут — до ТТК от комплекса около 10 км.

Инфраструктура

В Дегунино хорошо развита инфраструктура — одних только школ в районе больше 20, примерно столько же детских садов. В пешеходной доступности расположены медицинские центры для детей и взрослых, почтовые и банковские отделения, магазины с товарами первой необходимости. Имеются и развлечения — кафе и бары, клубы, рестораны. За крупными покупками можно отправиться в ТРЦ XL — комплекс расположен в 10 минутах ходьбы.

На территории комплекса будут построены:

  • детский сад (50 мест);
  • поликлиника;
  • торговый центр;
  • подземный паркинг (85 машиномест).

Рядом с домом организуют лаунж-зону — установят скамейки для отдыха, высадят деревья и кустарники. На отдельных площадках дети смогут качаться на качелях, кататься с горок современных игровых комплексов. Для взрослых установят уличные тренажеры, турники и прочие спортивные объекты.

Резюме: плюсы и минусы

Мода на проекты клубного типа, каковым является ЖК «Дуэт», повышается с каждым годом — все больше людей начинают ценить уют и комфорт, которого почти невозможно добиться, покупая квартиру в высотном «муравейнике». Относительно небольшой клубный дом комфорт-класса с собственной инфраструктурой и ухоженной территорией подходит для семейного проживания, но с оговоркой — все же экология в районе не лучшая. Вместе с тем есть и преимущества — это прекрасная транспортная доступность и оригинальная архитектура.

Стоимость квартир от 6 328 000 до 13 500 001 рублей.

Отзывы о ЖК Дуэт

Общая оценка: 4.8
Оставить отзыв
Оценка по 12 отзывам
  • 01.11.2016 13:29
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Пожалуй, это будет одна из лучших новостроек в этом районе
    Достоинства:
    Расположение супер и всего 500 м от метро, одна очередь строительства, адекватная цена, монолит, хорошие планировки, подземный паркинг, своя территория
    Недостатки:
    Пока продажи не начались
  • 09.01.2017 17:08
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Понравился проект, самый большой плюс - открытие метро в пешей доступности. Цена на старте очень привлекательная, к тому же банки серьезные ипотеку предлагают, у застройщика тоже репутация хорошая, наверное будем покупать здесь.
    Достоинства:
    Метро рядом, монолит, хороший дизайн-проект
  • 22.03.2017 21:43
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В первой секции они уже стены первого этажа льют из монолита. На второй секции фундамент. Учитывая то, что месяц назад я открывала камеру, и там еще голая земля была, мне кажется взялись за стройку нормально так. Читаю отзывы, народ пишет что Град строит хорошо, есть у них уже опыт, и на других они зарекомендовали себя с хорошей стороны. Если одобрят ипотеку, буду рада в общем! Подала документы, ждать, минимум 4 дня сказали.
    Достоинства:
    Очень понравился сам макет дома, просто суперски по внешнему виду будет. Ну и в плане современных технологий я тоже думаю всё должно быть на высоком уровне, все же новостройка не эконом. Цена на данном этапе, раннем, приемлемая! можно позволить себе чуточку больше метров, чем в новостройках более высокой степени готовности.
  • 10.04.2017 18:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В этом районе пока подобных жк нет.
    Достоинства:
    Красивый дом, есть возможность объединения квартир - для нас большой плюс, так как очень редко предлагаются 4 комнатные квартиры, а для семьи с 3 детьми - это минимум.
    Недостатки:
    Непонятно, что с паркингом, машиномест планируется мало и цену не озвучивают даже примерную.
  • 10.04.2017 18:21
    Оценка: 5
    Комментарий:
    В этом районе пока подобных жк нет.
    Достоинства:
    Красивый дом, есть возможность объединения квартир - для нас большой плюс, так как очень редко предлагаются 4 комнатные квартиры, а для семьи с 3 детьми - это минимум.
    Недостатки:
    Непонятно, что с паркингом, машиномест планируется мало и цену не озвучивают даже примерную.
  • 10.06.2017 00:01
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Если керамогранит подберут таких цветов как на макете, должно получиться очень привлекательно, классическая московская архитектура. Мне кажется не одна я вижу в этом доме отсыл к старой доброй Сталинке, в лучшем смысле этого слова. Даа... пока метро не открыли чтобы можно было дойти пешком, тут такие человечные цены. Как только откроют, все, цена взлетит сразу же, что на квартиры, что на парковку.
  • 12.09.2017 15:40
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Стройке всего 9 месяцев, а застройщик уже завершает монолит - по моему это несомненный плюс в пользу выбора именно этой новостройки.
    Достоинства:
    Близость метро, охраняемая закрыта территория, красивая архитектура, удобные планировки, хорошая цена
  • 07.10.2017 23:21
    Оценка: 4
    Комментарий:
    кто-нибудь дайте вразумительный ответ
    Достоинства:
    близость до метро, свободная планировка, дом красивый
    Недостатки:
    нет мусоропровода(куда капающие тюки таскать? на улицу.....по сапогам в лифте капать) Написано потолки от 3-х метров, в ндв отвечают 2.8
  • 05.12.2017 18:15
    Оценка: 3
    Комментарий:
    Рассказать о жилом доме Дуэт, на мой взгляд, можно не очень много. Это монолитное 22 этажное здание располагается в районе Дегунино и на улице – да, тоже Дегунинской. Он вписан в текущую застройку, что называется, построен на пустом пятачке. Рядом – школа и несколько не очень высоких домов. В связи с этим, дом на 22 этажа смотрится среди них просто огромным. Дом представляет из себя две прижатые друг к другу квадратные секции. Отделан дом будет клинкерной плиткой и цементными плитами. Территория будет огорожена забором примерно по периметру текущей стройплощадки. Застройщик обещает охраняемый от чужих глаз двор. Популярную ныне концепцию двора без машин здесь сделать не удастся, да и как это осуществить, если секции дома не образуют между собой закрытого пространства. Судя по макету, будет придомовая парковочная зона, двор будет запаркован как у панельки в спальном райончике, что для позиционирующего себя бизнес-классом жилья не слишком приятно. Об этом свидетельствует и то, что под домом строится подземный паркинг всего на 86 машиномест. Стоимость машиномест, кстати, 1,3 - 1,4 млн руб, площадь – 13,25 м2. Первые этажи жилого дома будут нежилыми. При этом, там планируется детский садик (судя по всему, коммерческий) и медицинский центр (уж точно коммерческий). Ну, наверняка будут и еще какие-то кафешки или магазины. По текущей ситуации с однокомнатными квартирами (рассматривал только их): менеджер предложил несколько вариантов, в которых стоимость варьируется в зависимости от этажности. К примеру, 20 этаж – 5 млн 540 тыс за 34 квадрата. Если взять, к примеру, этаж девятый – стоимость квартиры упадет всего на 100 тыс. На момент посещения менеджер рассказала о проходящей акции со скидками 2%. Кроме того, предоставляется реэлторская помощь в продаже вашей текущей квартиры. Планировки представлены и на сайте, и в буклетах, довольно подробно. В каждой квартире комплекса предусмотрена лоджия. Высота потолков – 2,80 (бывает и выше, ремонт «съест» еще добрых сантиметров 8-10). Из того что можно сказать о транспортной доступности: в декабре этого года открывается станция метро Селигерская. Я даже открыл сайт департамента строительства Москвы и проверил – действительно, станция близка к сдаче. Но особо сильно обольщаться я бы все же не стал – она будет находиться близ Дмитровского шоссе и Яндекс строит пешочком добрых полтора километра или 15 минут пути. Да, открытие станции – вещь приятная, но доступность все же не прямо-таки шаговая. Дмитровское шоссе недалеко, но при этом сейчас немного реконструируется. Как итог: не понял по какому принципу решено что это бизнес класс. Не нужно особо на это ориентироваться, это обычный жилой высотный дом в обычном жилом районе севера Москвы. Впрочем, и ценник не сказать что особо бизнесклассовский.
    Достоинства:
    Приятная отделка
    Недостатки:
    Высотка. Парковка во дворе. Транспортная доступность
  • 18.12.2017 10:14
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Относительно метро у Ильи неправильное  представление о метро Селигерская, ближайших выход которого будет находиться рядом с улицей Пяловской и Площадью Туманяна. И по Яндексу это 840 м, а никак не полтора километра (карты прилагаю)

Похожие новостройки

Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Рублевский парк.
Срок сдачи: II кв. 2019
ЖК «Селигер Сити» от MR Group Квартиры от 4,8 млн рублей.
  • от 4,8 млн руб.
  • Селигерская
Квартиры от 4,8 млн рублей. В 2 мин до метро Селигерская.
Проектная декларация на рекламируемом сайте.
ООО Град Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2018 – IV кв. 2019
Квартиры в ЖК «Город». Скидки до 7% Дома построены. Стильная архитектура.
  • от 2,8 млн руб.
  • Селигерская
Дома построены. Стильная архитектура. Бесплатные коворкинги. Консьерж-сервис.
ЖК Любовь и голуби
м. Селигерская 17 мин пешком
от 4,1 млн руб.
ЖК Apartville Fitness&Spa Resort (Апартвилль)
от 4,3 млн руб.
ЖК Летний сад
м. Селигерская 26 мин пешком
от 2,9 млн руб.