14 отзывов о МФК Флотилия

Флотилия очень долго строилась на этапе котлована, и потенциальным покупателям-инвесторам казалось, что на объекте ничего не происходит. Но объяснялось все просто: здесь сложный грунт, и фундаментную плиту нужно было укреплять специальными сваями. В общей сложности было пробурено более 15 км (!) вглубь, а на заливку свай ушло около 17 000 кубометров бетона. Подземная часть составляет до 26% от общей площади объекта. Сейчас строительство закончено и Флотилия это четыре футуристичных 28-этажных дома с панорамным остеклением, изогнутые в виде парусов. Но если зайти с другой стороны – это обычные белые корпуса с цветными полосками. У каждого корпуса свой цвет полосок: синий, фиолетовый, голубой и зеленый, по-моему. Выглядят очень похоже, так что почти не отличаются друг от друга. А вот планировки в домах отличаются. Я смотрела однокомнатные апартаменты, поэтому корпуса 2 и 4, которые стоят ближе к центру, мы отмели сразу. В них однокомнатных нет. А еще нет однокомнатных апартаментов со стороны паномерного «зеленого» паруса – т.е. с фасада. Там только большие площади. Но не расстраивайтесь, вид оттуда хуже. Есть варианты в корпусе номер 1. Кстати, второй корпус не сильно загораживает вид на город, открывается красивая панорама на Москва-Сити. Но только для этого надо брать 18-19 этаж, чуть хуже будет на 12-15. А всё что ниже – смотрит во двор на огромный спортивно-развлекательный комплекс. Корпуса домов уже построены, в них уже живут люди, а вот комплекс пока достраивается. В него переедет волейбольный клуб Динамо, который сейчас располагается по-соседству. Вообще, что за история с Динамо? В апартаментах Match-Point построили огромную волейбольную арену Динамо. Во Флотилии спортивный комплекс. В Динамо какие-то хозяйственники работают, а не спортсмены. Что-то не встречала еще ни одного объекта Жилого Комлекса, где было бы что-то построено для Спартака, ЦСКА или Локомотива. А вот руководство Динамо активно вкладывается в строительные объекты. Ладно, вернемся к насущным вопросам, которые больше интересны будущим жильцам, нежели волейбол. Итак: планировки. Во-первых, сразу скажу, что потолки тут не особо высокие – 3,10 в бетоне. Учитывая, что на потолке во всех помещениях расположены системы пожаротушения (трубы, которые надо прятать), а пол (12 см, если вы хотите сделать встроенные батареи), останется у вас где-то 2,87. Есть очень классные планировки с эркерными окнами (это таки панорамные окна, которые углом, как лоджия, выступают на улицу). Квартира получается светлая, вид классный. Но там стоят такие две огромные батареи, с которыми вам определенно придется что-то делать. Демонтировать их и прятать в пол, например. Потому что, если вы решите спрятать их в короба, у вас на фоне прекрасных окон от пола до потолка будут стоять два громоздких сооружения. Еще интересно то, что планировки вроде бы как свободные, но по факту «условно свободные». У ванных комнат, санузла и кладовых уже есть стены. Есть они и у лоджий (лоджии есть в однушках без эркера). Лоджии соответственно остеклены внутри тоже. Поэтому если вы хотели увеличить площадь кухни за счет лоджии – не получится этого сделать на этапе ремонта, только если ломать (берите с эркером, там без лоджии и все классно!) – смотрите приложенные фото, там есть и цена и планировки. Показы активно идут, можно подняться в любой корпус на любой этаж и посмотреть вживую, как выглядят апартаменты. За это мы и любим готовые объекты. Мне, конечно, не понравилось бы ходить 20 минут до Речного вокзала (пусть и через парк) или ехать 5-10 минут до Водного стадиона в автобусе, набитом уставшими людьми, которые возвращаются с работы. Но тут кроме автобусов еще курсируют симпатичные маршрутки с автоматической дверью и оплатой картой тройка. Это уже получше. Две закрытые территории (по 2 корпуса на каждой) и огромный подземный паркинг на 600 мест (машиноместа сейчас дарят при покупке апартаментов – такое есть далеко не везде, но мест много и застройщик может такое себе позволить).

Экология СВАО неплохая. Дизайн зданий. Большой паркинг.

Метро не очень близко. Потолки хотелось бы выше.

Странный комплекс. Узнавал почем тут жилье, сказали, что помещения под жилье не предназначено. Тогда вопрос для чего? Т.е. по логике я могу купить помещение и делать с ним все что захочу. И сосед тоже. И где тогда безопасность? В общем очень мутно тут все.

Лично взял в данном доме "квартиру"!!! это ужас, все течет, ук это вообще совдэб!!! теперь еще и продать проблема, пол дома пустует!!

нету

весь дом целиком

Место не очень, дворы так себе, скудные, не уютные. Сами дома напоминают начало 2000х. Мопы в ужасном цвете мрамора, еще и черное обрамление к нему добавили. Как будто налепили из чего было под рукой. И самый огромный минус то что все это аппарты!

Рассматривали для покупки под сдачу, но не понравилось качество по отношению к цене. Слишком много хотят за откровенно посредственные мопы и холл, и за метраж апартаментов.

Отгрохали здоровый комплекс, в итоге стоит полупустой с неприлично высокой ценой за метраж. Если бы сбросили цену, то может его охотнее заселили, несмотря на все недостатки аппартаментов.

Сэкономили на фасадах) С одной стороны стекло, а внутри дешевые панели, которые выцвели еще на этапе строительства) И за это чуда хотят довольно крупную сумму за квадрат.

Тоже считаю, что тут съэкономили на всем. Фасады ужасно смотрятся, ну сделали бы не одну часть, а хотя бы три в стекле. Холлы и мопы оставляют желать лучше в плане выбора цвета. К чему тут этот бежевый? Ни к чему. Ну и ипотека только от одного банка говорит о слабой поддержке застройщика. Был бы на этапе стройки, точно бы сюда с таким раскладом не вложилась. Про скудный двор промолчу, его и так все видят когда сюда приходят.

Цена не соответствует качеству, налицо удешевление материалов и ставить бизнес класс только из-за расположения комплекса, не самая разумная мысль. Простоит ещё несколько лет пустой и пустят с молотка.

Нужно здраво смотреть на вещи. Продажи апартментов встали даже с бесплатным машиноместом. Комплекс стоит полупустой. На бумаге у продавца 90% апартментов проданы. А когда заходишь внутрь - тишина и целые этажи базовых серых дверей - это всё непроданные апартменты. Никто не делает ремонт. Поверьте мне, распроданный комплекс выглядит и слышится совершенно не так. Распроданный комплекс это шумная стройка и постоянный подвоз материалов. Здесь ничего этого нет.

Парк

Неудобная рассрочка, которая накладывается на немалые выплаты коммуналки за апартмент на время ремонта. Завышенные цены. Это не бизнес-класс, как его позиционируют. Это дай Б-г если комфорт класс.

Ничего удивительного. Тут сразу было понятно, как только затянули сдачу, что дом полупустой. Ну вот он и стоит пустует, на "радость" остальным собственникам.

Искала аппарты и посмотрела данный жк. Честно впечатления не особо радостные от такого жилья. Из тех что остались в продаже, выбора нет, планировки совсем мне не подходили, да и менеджер даже не пыталась их продавать. Жк смотрится реально пустым, что немного жутко при его размерах.

Хотел здесь купить-реально живыми деньгами !НО ОСТОРОЖНО !!!Покупка у данного застройщика в данном месте носит риски , на 2020 год у них много больших 3,4 комнатных апартаментов(зависли) которые в залоге у банка , застройщик их щас поделил и пытается продать , так и еще нет кадастрового разграничения , те люди купят 1/2 долю в нежилом помещении так и еще с обременением в залоге у банка !Очень странно ...-предложил застройщику 20% предоплату как обеспечительный платеж а остальное 80% по факту оформленного кадастрового разграничения , договора все по доверке лепят , ген директор числится в ИФНС как массовый.Во общем куча вопросв на которые менеджеры по продажам так и не смогли ничего ответить да и не попыталися!Сам комплекс кончено не бизнес но уверенный комфорт , внешне хорош ... но не стал рисковать раз сразу такое отношение то и внутр я думаю куча косяков ....

экология

проблемы с документами

Хорошенько подумайте, чем покупать здесь апартаменты. В 2022 году застройщик изменил вид разрешенного использования земли (ВРИ) под объектом. В результате этого налог на имущество вырос до 1.5%, к примеру для 100-метровой квартиры до 170 тр в год, и это ещё при заниженной кадастровой стоимости, которая будет ещё расти опережающими темпами. Если думаете это много, то как вам налог 220 или 300 тр в год? Добавьте сюда ещё скромную коммуналку 15-20 тр. в месяц и получится, что вам на пенсии или молодой семье придётся дополнительно ежемесячно тратить 20-40 тр только на коммуналку и налог на имущество по сравнению с такой же квартирой в жилом фонде. Хорошенько подумайте, прежде, чем покупать здесь квартиру. Она возможно станет для вас тяжёлым бремени в дальнейшем.

Большие планировки, симпатичный дом и красивый подъезд, свободный от машин двор и подземный паркинг

Оочень высокий налог на имущество, скромная отделка МОП на этажах, всего один лифт из четырёх спускается,в паркинг, его приходится долго ждать, горячая вода идёт через минуту, высокая коммуналка