Вокруг дома старые гаражные кооперативы, выглядит жутко, что там не делай, если только все сносить, также котельная с огромными трубами, узкая дорога один выезд, на набережной старый убогий причал для не менее убогих лодок и мало вероятно что его уберут.
Будут построены дома, будет облагорожено и пространство вокруг. Никогда не встречала, чтобы была другая последовательность.
Тут народ по моему вообще зажрался))) "убогий причал" мне понравилось)) Я вот живу возле дороги, гул от машин круглые сутки, пыль на окнах в палец, и хоть какой причал, для меня просто чудо. Тут должна быть прогулочная зона хорошая, а уж ради такого вида из окон вообще можно пожертвовать многим.
Достоинства:
Отличное расположение, виды, хорошая доступность, и, по крайней мере, сейчас, очень хорошая цена.
Ездил смотреть район строительства. Река - это хорошо конечно. НО: автомобиль вы не припаркуете в районе, физически негде. Рядом, метров в 100, 2 башни по 30 этажей без какого-либо паркинга, еще полностью не заселены. Застройщик предлагает размещать машины на паркинге стадиона Арена Химки, куда в принципе никого не пускают. Да и ж/д в 100 метрах от ЖК. А между ЖК и ж/д - котельная, гаражи и теплотрасса с бомжами и общагой для гастрабайтеров.
Стройка в водоохранной зоне, без парковок, выехать и заехать в этот район Химок уже сейчас нереально - многочасовые пробки. После окончания строительства будет коллапс. Мест в детских садах и школах нет уже сейчас.
По дорогам там есть уже договоренность и Химками, будут продлевать улицу Ватутина. И будет как бы кольцо вокруг Речного. И на по всему этому "кольцу" будут карманы. Банкет за счет застройщика. Плюс договоренность с Ареной по аренде мест на парковку для дольщиков Речного.
Новые дома - это и новая инфраструктура в том числе. Был пустырь, теперь зато будет благоустроено. Я вообще против закоулков тёмных, если место пустует, там начинают собираться всякие, ходить боязно. Пусть уж лучше дома будут стоять, светло и красиво.
Достоинства:
В этом месте давно благоустройство территории напрашивалось, всё расчистят, будет шикарны вид.
Соглашусь с мнением - место "убогое". Прежде чем покупать, посетите обязательно. Заезд со стороны ул Кирова. Какой -то стрёмный овраг, где пахнет канализацией. Узнавала- так коллектор. Заезд в эту часть города- две ул.- Спартаковская и Маяковская. Попробуйте в нужное вам время. Я в пробках простояла, хотя и днем это было.Въезжаешь в район "древней" застройки, улицы с односторонним движением, тесный райончик. Инфраструктура с 50-летней историей. На каждом шагу алкомаркеты и пивбары. Для меня странно ,что такой дом строят здесь, позицируя, что это "Бизнес-класс". "Бизнес- класс" обнаружила- только надпись на инфощите. В этот "древний" райончик уже натыканы 3 ЖК, а всего 2 школы. Метраж квартир удивил. Такие маленькие четверки, и такое большое количество студий.
С одной стороны, параллельно основной части дома, в метрах 80- железная дорога. Чем выше этаж , тем звук "ярче", будет возможность ощущать себя ,как на вокзале.
С другой стороны дома -школа, шум которой на переменах- тоже на любителя. Для себя мы решили- нам это не подходит.
Цена невысокая, поэтому и смутила. Лучше купить подороже , но в новых районах, и лучше в Москве, там ,думаю, можно найти подходящий "бизнес- класс". Уверена, что в Химках, с его "гнилой" инфраструктурой бизнес- класса быть не может.
Этот ЖК подойдет для тех, кто планирует жить без личного авто( парковаться там негде), без детей ( со школами проблемы), и практически не выходя из дома, любуясь ,сидя у окна, видами!)))
Инфраструктура в этом микрорайоне развиваться не будет, просто негде строить. Спасет только реновация! Но в Химках еще вопрос об этом не стоит!
Пишут -метро Ховрино близко. Удобство сомнительное. От станции электрички Ховрино до метро пешком мин 15. Проще до Комсомольской на Ласточке за 13 минут доехать.
Что касается застройщика, он построил ЖК Ленинградский, там квартиры недорогие и место живое, район современный.
Надеюсь, мой отзыв кому то будет полезен.
Не слушайте сказок продавцов, приезжайте и изучайте место ,где планируете жить, всесторонне и под свои потребности.
В нашем случае- "вид из окна" не перевесил все остальное!)
Очень люблю этот район, дом скорее всего не прям бизнес, да и стоимость у него не бизнеса изначально, но если сделают как на рендерах, то хорошо будет. Заодно обещают и дорожную ситуацию поправить. Со школами тут как раз нормально, даже и на этой стороне. Пробки да, но где их в Химках нет? Да и не только в Химках ))
Достоинства:
Интересный проект, адекватная цена для Химок в этом районе, выбор планировок, удобное лично для меня место, опытный застройщик,
Недостатки:
Маленький паркинг, поэтому скорее всего будет дорогой, 3 года стройки
Все отрицательные отзывы - это сговор жителей Ватутина 4, которые, кстати, проживают в том «отвратительном месте для жилья», как они пишут. Развернули огромную агитацию против застройки. Давят на факты, на которые сами, в свое время, при покупке квартир, просто наплевали. Тогда им надо было, а сейчас им уже не надо, они ведь уже купили
Достоинства:
Хорошее место
Недостатки:
Действительно, будут проблемы с парковками, но где сейчас по другому?
«Дом на воде». Именно такое название надо было дать этому ЖК! Ну или «Титаник», тоже соответствует действительности. Была там на площадке... ужас, вонь, только вид на реку хороший. Говорят строить будут по каким-то крутым технологиям)), типа без свай... Ребята, вы о чем
Все комментаторы, расхваливающие ЖК Речной, это сотрудники ООО Инфинити, или НДВ, или покупатели, которым абсолютно наплевать на уровень комфорта.
НДВ размещает лживую рекламу о том, как прекрасно будет жить в ЖК Речной.
Я живу на Ватутина 4, к.2.
Делюсь личным опытом:
- выезд из Химок на автомобиле на Ленинградку в будний день - минимум 15 мин. До Речного вокзала - еще 20 мин.
- ежедневные, в любое время, даже в воскресенье, пробки на въезд в Химки - минимум 30 мин. от Речного до Ватутина.
Кто не верит - попробуйте вечерком проехать.
Парковок нет в принципе. Сходите вечером и посмотрите, как паркуются жители домов на Ватутина. Осознайте, что свои автомобили вам придется заносить в квартиру или искать парковку за 2-3 км от дома. Тогда самокат вам в руки. В своих дворах жители других домов парковаться вам не дадут.
Россказни НДВ, что будут парковки на территории Арены-Химки - это обычный развод. С какого перепугу Арена-Химки будет вас пускать к себе на территорию забесплатно?
- в школах дети занимаются в 2 смены, классы переполнены. Думаете, родители этих детей сильно обрадуются, если вы поведете своего ребенка в переполненный класс или этих классов станет в 2 раза больше? Кроме того, существуют санитарные нормы по максимальному количеству учеников в классе - не более 30 человек. Эти нормы уже сейчас нарушаются во многих классах.
- место для ребенка в детском саду вы получите где-нибудь в Новых Химках. В имеющихся рядом мест нет и не предвидится.
- ну и вишенка на торте - строительство дома высотой 108 метров вплотную к школе и детскому саду - это вопиющее нарушение санитарных норм, равно, как и стройка в водоохранной зоне - как пишут рекламе НДВ "менее 100 метров до воды". Что, безусловно, будет оспариваться в суде.
Так что, будущие "счастливые" жильцы, делайте выводы, куда вы планируете закопать свои кровные миллионы. Таких, как вы, бедолаг, которые не могут добиться от застройщиков выполнения своих прав, в Химках полным полно - почитайте форумы. Там, кстати, и про компании ООО Инфинити и НДВ тоже много "теплых" слов.
Достоинства:
Нет
Недостатки:
Дом планируется строить с вопиющими нарушениями действующего законодательства.
Это никакой не бизнес-уровень
Отсутствие парковки. Отсутствие мест в школах. Отсутствие мест в детских садах. Абсолютно жуткий траффик в Химках на дорогах, особенно вечером.
Как модет вообще прийти в голову мысль жить в 50 метрах от чадящей круглые сутки трубы котельной, от гремящей круглые сутки железки, без дорог, больниц, садиков, школ... Только идиот способен купить там квартиру. В Москве вторичка дешевле и надежнее.
В выходные приезжали посмотреть будущее место дома-мечты , Менеджер все подробно рассказал что да как!!! НО, когда выходили из передвижного офиса, то наткнулись на толпу людей, которые говорили о сплошных нарушениях при будущем строительстве... к сожалению, нигде не могу найти подробную информацию про эти нарушения ... очень обидно было услышать, что нас разводят как Л...хов
Достоинства:
Вид
Недостатки:
Ещё не успела увидеть. Кроме злобных местных жителей
Один за одним негативные отзывы с минимальным разрывом во времени. Видимо, в точку попал с Васко. Сидят и засаживают негативами дом. И, я не из НДВ и т.п. Просто хотел жить в этом доме.
Размер территории, на которой собираются построить сию махину, вгоняет в смутные сомнения на счёт заявленных удобств. Да и какие они эти заявленные удобства? Парковка с количеством мест в 10 раз меньше количества квартир? В соседних дворах не припаркуешься, там уже всё под завязку. Застройщик в общем-то честно признаётся, что ни школ, ни садов строить не будет. Потому что их и негде строить! Клочок земли вопиюще мал! Зато на сайте кичится наличием целых двух школ и двух садов. Но при этом ни слова о том, что в непосредственной близости с ними помимо кучи 9-этажек, есть ещё 2 других ЖК, один из которых, Васко да Гама из двух корпусов тоже до 1000 квартир! Это ж чему радоваться-то при покупке квартиры? Ноги обжигающему от радости чудесному виду из окна?? Так он нафиг не нужен, если только ты не Марфушенька, ждущая у окна своего Иванушку! Удобство и комфорт во всех сферах жизни в доме, вот что нужно жильцам, а не вид из окна, блин! И не узенькая ул. Кирова с односторонним движением, на которой стоит ещё один ЖК в 24 этажа оба дома, и где люди паркуются прям на дороге, потому что заботливые застройщики так же не позаботились о парковочных местах. Вы чё людей-то за быдло держите?!!! И тех, кому продаёте, и тех, кто рядом с предполагающейся стройкой живёт! Сначала мудацтво творите в жизни, а потом люди Бога гневят за то, что ТЦ в Кемерово погорел. Да вы ж, строители подобного ущербного жилья, имеете прямое отношение к таким вот бедам, потому что карма у нас одна на всю нашу планету! В одном месте сделали г...но, в другом месте уравновесилось, чтоб знали. Только ничерта до вас не доходит! Ну ничего, пойдёте на сотый круг в следующей жизни, где окажетесь в таком вот положении жильцов говноЖК...как минимум...
Согласовав строительство такого огроменного дома по сути на клочке земли, в 30 метрах от школы, рядом с остальными жилыми домами Администрация Химок изначально закладывает максимальные неудобства для потенциальных жителей жк речной, а заказчик строительства по сути обманывает, говоря что жить здесь будет удобно, комфортно и т.д. Не будет, потому как в районе фактически нет мест для парковки транспорта, а эвакуаторы работаю с завидной регулярностью, дворы заставлены наглухо. Места для создания новых парковок тоже нет, кто бы что там не говорил, инфраструктура давно сложившаяся, старая. Бывает так что по 30 минут кружишь по району в поисках где машину оставить, в итоге ставишь где попало с телефоном под стеклом и надеждой что эвакуаторщики проснуться позже чем ты. Теперь о школах, все что пишут о загруженности правда, ребёнок учится в 7 лицее в классах по 35 человек, та же ситуация и в 11 лицее, нагрузка на учителей с таким количеством детей невероятная, отсюда страдает образовательный процесс, дети как селёдки в бочке. Устают от этого всего. Кстати, тут уместно задать вопрос не жк речному, а администрации Химок, почему при таких проблемах с местами в школах и садах на данном земельном участке не построить школу или садик. Насчёт транспортной доступности ситуация такая- от речного вокзала на наземном транспорте минут 25 до МКАДа и дальше непрогнозируемо... заехать в Химки через спартаковскую может занять от 40 минут до часа, если на своей машине, то минут на 10 быстрее может, если никто не въедет в вас, а в том хаосе что происходит на въезде это частенько бывает. И да, когда проходит матч, то схема проезда меняется, ну и соответственно после матча на выезд тоже толкотня знатная. А вообще район очень населён, с большими домами перебор, детей очень много, даже в учреждения допобразования уже попасть невозможно. И видеться во всем этом какое то бесчеловечее, чиновники оттрубят свои рабочие сроки и пропадут, а район потом 10 летиями задыхаться будет. Знаю, что сейчас пытаются инициировать проверки и разбирательства на этот счёт и не известно чем все это закончится.
Тут уже много написано про опрометчивость покупки в этом ЖК. Добавлю лишь одно - строительство уже оспаривается в соответствующих инстанциях. А когда оно будет успешно оспорено, дольщиков ждут 2 сценария:
1. Наиболее вероятный - застройщик превратится в эфир - благо для этого есть все предпосылки (см. поле недостатки) 2. Застройщик сошлется на форс-мажор, который прописывается в любом договоре (действия гос. органов), и освободит себя от выполнения каких-либо обязательств. Само собой, без возврата денег. Люди, думайте, анализируйте, проверяйте факты.
Достоинства:
Красивая реклама
Недостатки:
1. Застройщик-прокладка с фиктивным юр. адресом, без городского телефона, сайта и т.п.
2. Строительство в водоохранной зоне с нарушениями действующего природоохранного законодательства 3. Невпихуемое здание для данной территории 4. Обман с парковками и инфраструктурой - их нет и не будет 5. Зашкаленная плотность населения в данном районе.
Точечная застройка задушила Химки! Какое право вы имели переносить школьный забор и устраивать стройку под окнами школы??? Администрация, вы должны были обустроить зону отдыха на берегу канала, а не застраивать многоэтажными монстрами! Дышать уже нечем в Химках!
Очень маленькая территория для такого большого дом,метров 400 квадратных.Всего один подъезд к дому.Рядом всего две школы и два садика.На 1200 квартир плюсом как то маловато...Парковки есть но в 8 вечера все уже было забито,т.к. рядом 2 свечки и еще два огромных корпуса на берегу канала.Непонятно как будут строить - почва вся водянистая.Бедные Химки,все в огромных свечках...
Посмотрели планировки, описание. Что обещают. Очень все непонятно и стремно. По моему лучше уже готовую квартиру купить на вторичке ( благо сейчас полно предложений в этом районе на любой вкус). По деньгам тоже, но уже с ремонтом. Заезжай и живи. Здесь же дом планируется строить в низине. Вид на канал видимо только с верхних этажей, остальные будут любоваться на гаражи, дымящую трубу, и жд. Походили по набережной видели компании отдыхающих, жарящих шашлыки и распивающих. Вывод: будет бесплатная вечерняя программа с песнями, запахом жарящегося мяса и кучей мусора. Непонятно обещание облагородить набережную. В каком месте? Насколько известно там лодочная станция и земля и у них по договору с химками. Остальное все уже облагорожено. Кстати бонусом видели на набережной пару пробегающих крыс. На бизнес вообще не тянет.
Достоинства:
Вид на канал
Недостатки:
Жд под окнами, гаражи, маленький метраж для бизнеса
Перед выбором жк приезжайте и посмотрите то место, где собрались строить. Правда если вы будите на машине, то удачи вам с поиском места, особенно после 18 часов. И при строительстве новых парковочных мест не появится. Если у вас есть дети то вопрос куда они будут ходить?! Все существующие школы и сады переполнены, а новых никто строить не будет. И вопрос а достроят ли то, куда вы собрались вложить деньги, ответ будет не утешительный.
По первому пункту нет смысла сейчас что-то писать. В этом будет разбираться суд. По второму пункту про текущую ситуацию уже много написано. К этому могу добавить только то, что, чтобы там представители застройщика и продавца не говорили и не обещали, всё это сказано и обещано для одной единственной цели - хоть как-то продать неликвидное жильё. Никакого развития инфраструктуры тут не не планируется. Да и с чего бы это взяться? Дороги расширять некуда - они и так уже вплотную к домам. Школы, детсады, поликлиники строить негде. Единственный выход - ломать всё старое и строить новое. На это сейчас не готовы даже не столько жители, сколько администрация города. Возможно что-то изменится лет через 10, а возможно ничего так и не изменится. По крайней мере, про продление метро до Химок разговоры ведутся уже лет 15, если не больше. Но до дела так и не доходит. Единственное, что за всё это время сделали в сфере развития транспорта - пустили Ласточку до Ленинградского вокзала. И на том спасибо.
Достоинства:
Возможно, вид, но для маленького количества квартир
Недостатки:
Претензий к данному ЖК всего две: 1) многочисленные нарушения законодательства при выделении земельного участка для строительства; 2) колоссальная нагрузка, которую добавит данный ЖК на почти полвека назад построенную инфраструктуру района
Съездил, посмотрел,поузнавал. Местные жители буквально "восстали" против стройки:пишут, заявляют и т.д.(( Вроде природохранная зона, разрешение на строительство выдано с нарушениями, оспаривается в суде. Хотите через несколько лет стоять с плакатами "обманутые дольщики"- рискуйте.
С подьездом к дому тоже пока туманно, особо умилила "договоренность (!) по парковке")))
Сегодня вышел сюжет на канале Россия-1 о многочисленных нарушениях законодательства, которые повлечет строительство Речного.
Жители округи будут продолжать бороться за отмену стройки, с максимальным освещением в СМИ и интернете всех нарушений. Ну и плюс о всему большие вопросы к мутному ООО Инфинити.
Интересно, кто же проплатил такую массивную антирекламу?
Атака ботов, в деле))) Народ, ваши аргументы, из каждого утюга звучащие, не интересны никому кроме вас, вы то за это деньги получаете, у остальных другая работа.
Заинтересовавшись рекламой и ценами решили с супругом съездить, осмотреть место строительства данного ЖК. Вчера в районе 6 вечера поехали посмотреть на место стройки. Полчаса кружили по дворам на ул. Ватутина в поисках места, где можно припарковать машину на время осмотра. Не нашли ни одного свободного места!!! Зато увидели ещё кучу таких же, как мы, шарахающихся по дворам в поисках парковочного места. В итоге так и уехали, не осмотрев место строительства дома. Очень жаль потерянного часа. Застройщику похоже плевать на таких, как мы!!!
Еще одна прекрасная новость. Единственная парковочка на Кирова, на которой парковались жители башен Кирова 10 (у которых парковка на 13 машиномест и чуть-чут вокруг башен) ку-ку. Теперь там павильон построят торговый. Теперь жители этих домов будут весьти борьбу за место. Такая же судьба, даже ещё хуже ждет жителей псевдобизнесскласса Речного. Только потм причетать не надо.
Кстати про вид, на канал будут смотреть 10% жителей т.к. дом строить будут не вдоль канала, а поперек.
Алёна, Антон, вашу бы энергию, да в нужное русло. Ваша жизнь, как у одного известного персонажа - борьба с ветряными мельницами. Вы считаете что делаете благо, только это никому не нужно, не тратьте силы за зря. На стройку все документы в порядке, и, если вы собрались не просто покричать, а чуть копнули чтобы проверить, вы это и сами знаете. Ваши вопросы, пожелания, несогласие, это как против пенсионной реформы переть, все недовольны, но все будут пахать до гробовой доски.
Достоинства:
Место с видом на миллион, в прямом и переносном. На несколько лямов))
Народ, а что все забыли какая на этом месте изначально была свалка и бомжатник? Какая у всех прям память короткая однако. Пусть лучше уж обустроят это место, чем то что было.
Не смешите про суды. Застройщик все суды выиграл, документы более чем в порядке, всё остальное пустые слова. Если кто-то чем-то не доволен, это не повод не строить (слава богу), в противном случае половины домов бы не существовало.
Может кому интересно, на выставке недвижимости в Гостином можно получить купон на дополнительную скидку на Речной в 2-2,5%. Выставка еще сегодня и завтра будет.
Всем покупателям рекомендую очень хорошо подумать над покупкой квартиры в ЖК Речной. Проект на картинке красив, бесспорно, но при выезде на место понимаешь, насколько он будет отличаться от реальности. Боюсь представить, каких трудов будет стоить припарковать машину, а потом сутра выехать из этого чудо дома. В районе плохо и с садами и со школами. Они есть, но переполнены, новых строить не собираются (т.к. негде) и если постоят, то они будут явно не в шаговой доступности. В поликлиниках (и в детской, и взрослой) очереди. Я искренне не рекомендую покупать в этом ЖК квартиру, если вам дороги ваши нервы.
Достоинства:
Единственное достоинство-вид на канал им.Москвы и лес.
Недостатки:
Расположение чудовищное: на клочке земли в уже давно сложившемся районе. Слишком высокая этажность. Отсутствие инфрастрктуры. Пробки!
Хорошее место, и это, я думаю и рождает некоторые баталии. По всей видимости, это не единственный застрой, который бы хотел строить на берегу. В их дела вдаваться неохота, кто кому на ногу наступил. Для жизни тут, норм, конечно.
Удивительно, что кто-то рассказывает в Химках про пробки и очереди _ А где их нет? Вот назовите мне ЖК, рядом с которым пустой детский сад и поликлиника в Химках? И что Ленинградка стоит именно рядом с Речным, а так все и везде летает? Разве тот, кто покупает в Химках квартиру не знает реальной ситуации. Просто они умеют соизмерять. Не всем нужен детский сад, например. И многим удобна электричка, потому как действительно самый простой и быстрый способ доехать до Москвы, а станция тут ну совсем рядом.
Очевидно, что местные жители "стараются" поднагадить на славу)) Молодцы, инициативные такие попались!) Их бы инициативу, да на улучшение жизни района направить - на установку детских площадок, расширение дорог, организацию парковок, и т.п., а не на разрушение психики себе и окружающим.
Достоинства:
Спасибо, что не дом-монстр, а визуально красивый комплекс!
Хотел честно почитать взгляд со стороны - и тут ппц... Месиво из конкурентов в комментах и НОЛЬ по делу. Пишут, видимо, те, кто там ни разу не был. Сам туда ездил дважды: в конце лета и на открытие офиса продаж. Почитал - теперь хочу обоняние на МРТ проверить, может, я запахов не чувствую? Кому там какой коллектор воняет... Или он в оба моих визита не функционировал? Короче, очередная чушь. Место там супер - вода, роща, тихий райончик. До станции идти не страшно, что редкость для замкадья, улица как улица. Машину оба раза ставил на Ватутина, днём - мест завались, про ночь не скажу. Про подземные озёра порадовало - фантасты писали? Сам любил в детстве сказку "Семь подземных королей", но уже тогда знал, что это сказка. До "большой" воды от котлована метров 200, до бухты, где лодки стоят, - метров 100... Грунт там нормальный абсолютно, гаражи, ещё какая-то фигня там стояла, дорога была - и ничего, а дом якобы уплыть куда-то должен... Пообщался с прорабом, нормальный человек (обычно они гонят метлой со стройки). Говорит, только для прокладки труб подвинем забор лицея, потом всё на место вернём... Сейчас граница стройки строго по забору лицея идёт. Детей им жалко, видите ли... Когда там 20 лет пустырь был с бомжами, нарками, битым стеклом - они о детях и не заикались. Типа так лучше? Сам к новостройкам скептически отношусь, но вторичка в соседнем доме - однушки по 6-8 лям, станция там дальше, а МКАД ближе) А здесь хоть двушку за 4,3 можно взять, ну пусть один-полтора ещё на отделку пойдут... Я лично щас решаю, стоит ли в самих Химках жить, или нет. Если бы решил, что да, вопрос ЖК не стоял бы - только этот. Такой новостройки в Химках уже никогда не будет, вокруг станции всё застроено. В Подмосковье без железки жизни нет, не питайте иллюзий. Знаю, что говорю, полжизни прожил в Долгопрудном в 300 метрах от станции. Под конец испортился городишко... Может, Химки ещё ничего? Поиском машино-мест занимаюсь "профессионально" лет 10. И в 2, и в 4 часа ночи приезжал, и как-то, представьте, всегда ставил, и без телефончика под стеклом, и без эвакуатора обходилось. Ленинградка ад, конечно, но в старых Химках, хвала господу, есть Правобережная. В общем, сам проект на твёрдую пять для Химок. Рейтинг самих Химок - это уже другой вопрос. Всем добра, если здесь есть живые люди, а не только застройщицко-конкурентная шобла...
Достоинства:
Расположение (!!!), 3 мин. 30 сек. до станции, выезд через Правобережную (аллилуйя), первая линия у воды (перед окнами ничего не построят),тихое место, хороший вид, приятные люди, нормальные цены.
Фантазии, по поводу "отмены" стройки, как минимум странны) У них в полном порядке вся разрешительная документация, и местные активисты уже успели в этом убедиться. Поэтому только и остается, что мелко пакостничать. Работы тем временем идут, и проблем никаких не возникает.
Каждый день смотрю камеру #2 вокруг школы бегают школьники на лыжах, молодцы какие! В то же время на участке работают два экскаватор и три грузовика, порой экскаваторы просто стоят ждут, а школьники бегают на лыжах, слишком слабо идет разработка котлована, что создает большую неуверенность в реализации проекта! Это самый большой форум, по этому проекту, хотелось бы по крайней мере услышать комментарии застройщика!
Есть огромный риск остаться с плакатом "обаманутые дольщики ( законность стройки и проблемный застройщик), большой минус это транспортная доступность в Химках для авто, отсутствие парковки, старая перегруженная инфраструктура Химок, огромный срок и вялость строительства.
Местный житель. Покупал вторичку рядом, ориентировался на воду, относительную близость МКАД и ж/д станции. Искал тихое и спокойное место со старой инфраструктурой. Нашёл этот тупик, очень доволен. Был. Сначала построили рядом Васко да Гамму в 30 и более этажей ( вроде ), потом около станции поставили две свечки этажей тоже под 30-40. Парковок в округе просто перестало быть не то что рядом - в километре. Мест в детских садах и "старых" лицеях - тоже. Пробки на въезд в Химки и выезд стали такие что ппц, по 20-30 минут. Я уже начал подыскивать другое спокойное место для спокойной жизни с детьми, так нечаянно узнал про этот "РечноЙ". 1200 квартир и 124 ( максимум ) парковки? Realy??? БЕЗ новых садов, школ и расширения выездов на Москву? Вы серьёзно? Даже если эту гробину в прибрежной полосе ( с плывунами и хитрой гидрогеологией ) постороят - добираться до него будут в забитых электричках или вплавь через канал, т.к. на машине будет не заехать и нигде её не оставить. Если вы готовы отдать кучу денег за конуру в транспортной и социальной западне - покупайте. Сомневаюсь что построят из-за проблем с документами и грунтом, но если построят - надеюсь соседями мы не будем. С дураками, пусть и богатыми, рядом жить не хочется. Да, добавьте сюда ещё оживленное ж/д движение через мост рядом. Будете использовать стук колес и гудки вместо будильника =)))
Химки скоро лопнут от точечных застроек! Скоро пройти будет негде, не то что машину припарковать. Жить в этом жк бизнес-класса (!) можно будет только если сидеть дома и никуда не выходить. И детей в школу не отдавать, потому что мест нет. И к врачам не ходить, потому что не попасть на прием. Сидеть дома и смотреть из окошка на проходящие по мосту поезда. Благо станция рядом. Да и с застройщиком не все понятно. Что это за Инфинити? Что они построили? Почему сейчас в водоохранной зоне хотят эту махину строить?
Надо быть абсолютно слепым человеком что бы не видет очевидных проблем связанных со строительством этого жк и теми которые появятся если все-таки его реализуют. Непосредственно у планируемой постройки очистные сооружения, от которых воняет, особенно по вечером. Картинка на сайте объекта не имеет ничего общего с реальной ситуацией, достаточно приехать и посмотреть. Сделано для привлечения невнимательных клиентов. 20ми до метро - полный бред, никогда в час-пик вы за это время не доедите до метро. Парковок на районе нет и не будет. Дет сады переполнены, мы попали только на второй год. В школы тоже очереди, в поликлиниках нет специалистов, половину анализов просто некому делать. Ну об этом клиентам, конечно застройщик никогда не расскажет. Главное что бы клевали на приписку "Бизнес класс" и покупали однушки )))) Очень надеюсь что текущие судебные тяжбы в отношении застройщика в скором времени разрешатся.
Достоинства:
Нет
Недостатки:
ж.д. вблизи здания, ТЭЦ, очистные сооружения, транспортная доступность
Уважаемые жители соседних домов! Не надоело вам с ветряными мельницами бороться? Вы разворачиваете какую то информационную какофонию на форумах, кто во что горазд пугать. Люди то понимают, что из вами перечисленного ничего нет. Стройка законна, документы в порядке, Мэр Химок вам это подтвердил. Или он тоже для вас не авторитет? Я пас спорить.. просто странно видеть, как взрослые люди, этими натужными усилиями, на все лады поливают грязью то место, где сами же живут.. и где предстоит жить нам.
Я потенциальный покупатель Квартиры в данном ЖК. Пока что думаю. Почитав форум удивляюсь людям. Место им мало) загруженность , перенаселенность. Да вы в Москве поживите. Такие странные, глупые, неадекватные мнения от местных жителей. Очистные воняют? Бедняжки, как вы там живёте? Езжайте в Сингапур, Токио, и тд. Там люди живут намного плотнее, застройка окна в окна и тд. В Москве весь район Нагатинский Затон пропитан запахом сероводорода летом, он больше Химок ))) в Подмосковье множество строен, и со всеми рядом ЛЭП, ТЭЦ, бетонные заводы, мусорные полигоны, могильники и тд. Вы мракобесы, не понимаете одного: прогресс не остановить, население уплотняется. Хотите покоя, пространства и тишины, - берите дальневосточный гектар по федеральной программе. А современные люди будут жить в крупных городах и мириться с их недостатками!
Циничная статья про ЖК,состряпанная манагером Базилио... Застройщик решил не заморачиваться с социальными обьектами-вам рассказывают про то что всё ЕСТЬ (это ложь-не пробиться, часть земли ОТТЯПАНА у лицея#11). Зелёные насаждения у береговой черты и бла-бла-бла. Рубят деревья , где ж комплексу то расти? Не связывайтесь в грязное дело.
Достоинства:
Красивая картинка на плакате
Недостатки:
Рискованное вложение
Отсутствие мест в школах, садиках,
Пробки в часы пик
Просто НЕГДЕ парковаться
при проверке застройщика выясняется, что они связаны с ЖК Планерный (скандал с обманутыми дольщиками) - это раз.
потом эта территория вообще еще при совке была определена как непригодная для многоэтажного строительства из за плывущего грунта и вроде как даже находится в водоохранной зоне - это два. Как получено разрешение на строительство в таких условиях - непонятно
проект сам красивый, даже жалко, что такая реализация убогая - на клочке земли, в низине, на картинке кстати не отрисованы почему то соседние дома, которые прям под окнами стоят так то.
плюс очень смущает как одобрено в 10 раз меньше парковочных мест, чем квартир. это как? мне пофиг на детские сады, у меня нет детей, меня волнует транспортная доступность. Ленинградка вообще мертвяком стоит утром и вечером, метро в старых химках точно не будет никогда. Рядом много точечной застройки, я хз как они все вообще по утрам выезжают.... в общем потенциальный вариант еще одного гетто в перспективе((((
Достоинства:
был бы хороший проект если не.....
Недостатки:
на плывущем грунте + скандальный застройщик от ЖК Планерный
Планирую купить квартиру в этом ЖК. Мне понравился этот район. ЖК Речной показался неплохим с первого взгляда. Очень красивый внешне, отличная планировка, хороший вид. Застройщик достроил уже два проблемных объекта, поэтому есть основания ему доверять. Тем более, средства покупателей будут находиться на "эскроу-счетах", и не сгорят ни при каких обстоятельствах, в силу нового законодательства, вступающего в силу летом. Конечно, прежде чем написать отзыв я, естественно, почитала чужие. Так вот, читаю комментарии и понимаю, что все гадости написаны недовольными местными жителями, которые живут рядом в соседнем ЖК "Васко Да Гама" (на берегу канала, ещё ближе к воде, чем будет ЖК "Речной") и не хотят, чтобы рядом появился ещё один ЖК. Им всё равно, что на этом месте бомжатник был и кучи мусора, их это устраивало. Документы на сайте я изучила, они в поярдке. Пробками и отсутствием парковок не надо пугать, я нашла информацию, что в городе реализуется комплексная схема организации дорожного движения, которая к 2023 году решит проблему пробок, как раз и комплекс будет введён в эксплуатацию. Парковочных мест вполне достаточно. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Московской области, минимально необходимая площадь территории для постоянного хранения индивидуального автомобильного транспорта рассчитывается, исходя из уровня автомобилизации 420 автомобилей на 1000 жителей. Как следует из проектной декларации, недостающее количество машиномест (989 машиномест) для постоянного и временного хранения автомобилей жителями предусмотрено за границами участка строительства в шаговой доступности: 34 машиноместа на территории проектируемой автостоянки (номер кадастрового квартала 50:10:0010210), в соответствии с разрешением Администрации городского округа Химки Московской области № РЗ-147 от 12.10.2017 г.; 452 машиноместа на территории проектируемых наземных автостоянок на земельных участках с кадастровыми номерами 50:10:0010210:2803, 50:10:0010210:32, 50:10:0010210:38; 503 машиноместа на территории существующего паркинга по адресу : Московская обл., г. Химки, ул. Кирова, 24; - автостоянка для постоянного хранения автомобилей для маломобильных групп населения – 3 машиноместа. Кроме того, все желающие могут взять в аренду машиноместа на льготных условиях на закрытой автостоянке на участке с кадастровым номером 50:10:0010210:6. Все эти участки с парковочными местами находятся на расстоянии 100 - 400 метров от ЖК "Речной". Таким образом, парковок хватит на всех.
Достоинства:
Хорошее расположение. Хорошая планировка квартир. Дом бизнес класса.
Вот это отзывы… на самом деле не понял что за сыр-бор тут разгорелся. Как только узнал про ЖК Речной, сразу полез гуглить информацию. Мы с женой долгое время откладывали деньги и решили сделать подарок дочери. Она как раз заканчивает учиться в 2022. Рассматриваем варианты, пока этот ЖК выигрывает по всем параметрам. Проект выглядит очень заманчиво, так все красиво и современно. Брать хотим двухкомнатную, чтобы на будущее. Ведь впереди у нее вся жизнь и когда-нибудь будет семья. Двор будет оборудован площадками, район красивый, набережная рядом и с ребенком будет где погулять. Метро рядом, парки. Плюсом ко всему, к тому времени, уже будет построено множество школ и садов. Цена тоже не плохая, для такой роскоши.
Думаю, что застройщик не обманет, на его счету построенная на Сходне школа и насколько понял достраивают ЖК Авиатор. Суммы там огромные конечно… так что застройщик заслуживает доверия.
Почему-то пишут, что грунт в этом месте поплывет. А как же другие ЖК, которые построены рядом с водой? "Васко Да Гама" и ЖК «Маяк» Ведь прекрасно держатся и никаких проблем.
Пробки везде сейчас есть, так что не стоит на этом внимание заострять. К тому же, власти активно решают эту проблему.
Парковочных мест, если уж не хватит, то найдем не далеко от самого ЖК, не вижу в этом проблемы. В общем, все устраивает и даже очень.
Достоинства:
Красивое место, приятный внешний вид, все в шаговой доступности
Классный жилой комплекс, наконец то в Старых Химках начали строить красивые здания, а то вокруг одни пережитки прошлого. Буду покупать квартиру в Речном. Правда денег всего лишь на студию хватит, но пока этого вполне хватит. Конечно, проблемы пробок беспокоят тех, кто живёт в Старых Химках, но в городе уже начинают реализовывать комплексную схему организации дорожного движения. Её легко найти в интернете. Там вообще красота! Разрабатываются проекты семи умных поворотов в каждом микрорайоне. Появятся заездные карманы для общественного транспорта. Новые светофоры. Сделают проезд к ЖК "Речной" от улицы Ватутина, а также выезд от ЖК "Речной" до улицы Кирова. По-моему, очень удобно будет. Но это всё мелочи. Самая главная радость - это Машкинская развязка. И вообще бомбическая новость: Ленинградку расширят на участке от улицы Московской до Международного шоссе. Я неделю радостный ходил от таких новостей. Так что сомнений в покупке квартиры в ЖК "Речной" больше нет. Сейчас размышляю, на каком этаже лучше всего выбрать квартиру. Но это - приятные размышления, главное, чтобы всё самое классное не разобрали, пока я думаю.
Достоинства:
Красивый ЖК, удачное расположение, не высокая цена на данном этапе.
Собираюсь покупать квартиру в этом ЖК. Сам я строитель, поэтому палками кидаться не надо и говорить, что я некомпетентен в этом вопросе. Почитал отзывы людей и хочу поговорить вот о чем… многие говорят, что сроки строительства дома слишком большие, но давайте рассуждать логически. Дом монолитный, а это значит, что детали его льют прямо на строй площадке, в то время как, например, детали для панельного дома делают на заводе и потом уже везут на стройку. Соответственно, делаем выводы, что на производство деталей монолитного дома уходит больше времени, нежели на производство панельного. Ведь существуют погодные условия, в которые не всегда можно лить детали. Например, при отрицательных температурах бетон совсем не схватывается, и поэтому вести строительство становится невозможным. Приходится вводить специальные противоморозные добавки, что значительно влияет на стоимость, или замораживать строительство в холодный период. Вы скажете: «Зачем тогда строить монолитный, а не кирпичный или панельный?» Я отвечу, что на кирпичный нужно еще больше времени, так как работа кропотливая. Панельный дом строится быстрее, но что один вариант, что второй - я бы никому не советовал покупать, потому что кирпичный дом дольше и интенсивнее усаживается первые два-три года, чем монолитный, поэтому весь ремонт в квартире пойдет насмарку. В панельных же домах обычно шаблонные фасады и стандартные планировочные решения. Квартиры в панельном здании, в основном, одно- и двухкомнатные, небольшого метража и со скучной планировкой. Монолитный дом поддается усадке менее других типов домов, так как за счет цельной конструкции усадка происходит равномерно.
За счет минимально возможного количества стыков и равномерного распределения нагрузки на фундамент срок службы монолитных домов значительно больше панельных.
К чему я все это веду. На мой взгляд, застройщик выбрал наилучший вариант из всех имеющихся, плюсов в этом выборе много и такой маленький недостаток, как длительный срок – пустяк. Ведь, если вы хотите обезопасить себя, близких, сделать выгодное вложение и на длительный срок, то можно и подождать.
Приезжал недавно смотреть район. Все понравилось.
Завтра еду в их офис на Ватутина, узнавать что да как. Уже разгорелся желанием брать. Из предложенных вариантов - Речной пока самый крутой
Застройщик - ООО с уставным капиталом 10000 рублей. Схема изменения земельного использования участка - зеркальная с печально известными жк авиатор.
По поводу застройки массовые протесты местных жителей. В суде находятся как минимум 7 дел по поводу нарушений администрацией г. О. Химки и Застройщика.
Социальной инфраструктуры нет.
Лицей номер 7 - расчётное количество учащихся - 400 детей, учится 900 с лишним. Дети занимаются в столовой, на уроках физкультуры одновременно занимаются по 4 класса.
В детских садика в округе в группах по 32-40 детей.
Одна поликлиника на весь район
Улица Кирова заполнена алкомаркетами.
Парковок нет. Про парковку на территории стадиона - очковтирательство. Свободных мест там - хорошо если 100 наберётся. Стоимость машиноместа - 7500 рублей.
Квартплата выше чем в Москве. Друзья живут на ул Кирова - за 70 метров в декабре 2018 пришла платёжка 14900 рублей.
Муниципальная управляющая компания в стадии банкротства - долгов на 800+ миллионов рублей.
Вишенка на торте - в пятне застройки находится канализационный коллектор района - пахнет соотвественно.
Несомненно надо брать...
А чем район не нравится? Летом там вообще очень классно, зелено все. Где тогда хороший район? На окраине какой-нибудь. Так там не будет все так хорошо с инфраструктурой. А тут и рядом все, и зелень кругом. Это, по-моему, дорогого стоит
Всю жизнь мечтал жить у воды. И скоро мечта осуществится, как раз накопил деньжат.
Речной привлек расположением, красотой пейзажа, ну и конечно же радует то, что дом будет монолитный. Они долговечные!
Достоинства:
Дом у воды, собственная набережная, причал, район и т.д.
Живу в этом районе и знаю, что говорю:
Идут суды с застройщиком! Незаконно отрезали территорию у школы рядом.
Нет мест в близлежащих садах и школах
Пробки. Негде парковаться.
Вид - огонь: слева гаражи, справа - труба котельной в 30 метрах от дома.
Построить обещают через 3 года
Не ведитесь.
Прекрасное место для молодой пары. Решили выбрать студию, детей не планируем иметь, поэтому про школы и сады не переживаем. А так, все остальное есть: прекрасный дом, замечательный парк Толстого, магазины. Место для отдыха тоже рядом построят. В общем, все что нужно для жизни.
Я конечно извиняюсь, но о какой оттяпанной территории у лицея, вы говорите? Это вы о той мусорке, которая была на месте стройки? Там еще и алкаши любили тусоваться. Вы считаете это хорошим соседством для детей? Дети туда лазали постоянно, сколько раз я своего оболдуя с его друзьями гнал оттуда, им же где плохо и где опасно, как будто медом намазано. Пусть уж лучше элитный дом стоит, чем мусор, гаражи и алкаши.
Я к покупке недвижимости всегда подхожу ответственно. Документы изучил, все с ними нормально. Пишут, что суды идут, так они и будут идти, пока местные соседи-активисты не смирятся с тем, что ЖК все равно построят, так как все там нормально и с документами, и с грунтом.
Что меня остановило от подписания договора на покупку квартиры:
1. в Химках выше 25 этажей нельзя строить - тут 33. Как разрешили - так и запретят.
2. Застройщик не проходил госэкспертизу, а должен. Об этом все знают. Через суд могут заставить и не факт что у них проект правильный.
3. Земельный участок был выделен под строительство ТЦ, а потом непонятным образом администрация Химок изменила под строительство ЖК Речной. При этом на аукционе была только одна компания - Инфинити. Прокуратура может проверить и аннулировать договор аренды земли. Так сделали с ЖК Планерное. Люди остались без денег и квартир.
4. В первый раз был на строй площадке летом 2018 года. Второй в конце марта 2019. Изменилось почти ничего - появился деревянный офис продаж и 30 метров дороги из щебенки. Один экскаватор только что то ковырял на площадке и один рабочий пилил доски. Очень слабая активность.
5. Всего продано 70 квартир из 1209.
Достоинства:
Красивый дом, но на картинки.
Недостатки:
Возможно очередной долгострой. Посмотрите #антиречной - там много юридической информации.
Мне все очень даже нравится. Не вижу смысла в некоторых комментариях. Снимаю квартиру в этом же районе, но собираюсь покупать собственную квартиру в Речном. Район неоправданно критикуют на мой взгляд.
Ирина, мне очень интересно узнать, с какого забора вы взяли сумму уставного капитала застройщика в 10 тысяч рублей? Вы бы хоть потрудились пробить достоверность информации.
Зачем вы вводите окружающих людей в заблуждение. Желающий купить квартиру купит и ваши наговоры не помогут. Мне даже неприятно от происходящего. Если вы в интернете такую войну устроили, то что будет, когда люди заселятся в свои квартиры, вы устроите травлю жителей жилого комплекса?
Прекрасное место для тех кто любит природу, а также хорошие вложения. Монолитные дома, как правильно, долго стоят, плохо пропускают звук и быстро усаживаются.
Всем привет. Редко пишу отзывы, но тут надо поделиться информацией. Первое. Обратите внимание на положительные отзывы. Все как один. Застройщик достраивает школу в сходне и жк авиатор и вложил 1 миллиард своих средств. Так вот проверьте. Школу он не строит и жк авиатор заморожен так как нет 150 миллионов на продолжение работы. Так же все пишут про свою набережную и панорамный вид. Так вот, стало известно решение суда от 4 апреля 2019 года. Судья назначил экспертизу на определение местоположения участка застройки жк речной относительно канала москвы. Если дом будет расположен ближе 150 метров к каналу - то разрешение на строительство аннулируется !!!!! И как вы думаете - на каком расстоянии от берега стоит жк речной? 60 метров. И все об этом пока молчат. Я всем советую не покупайте там квартиры пока они не начнут строить дом. Сейчас они только продают, а стройка стоит.
Читаю и думаю, откуда столько странных негативных комментариев. А потом кто-то сказал, что это местные опять подняли восстание за территорию, которая к слову, была помойкой и бомжатником. И ведь правда. Очень интересное мышление у нашего народа. Любую стройку так воспринимают дело не в дело.
Строительство завязано на личном, волюнтаристском решении главы администрации, подписавшего разрешение на строительство через два месяца после собственного аргументированного отказа. Из-за чего в Химках проходят протесты, суды и в любое время строительство могут прикрыть. Кстати, его обязательно прикроют в случае назначения нового главы города:
-Стройка идет сразу за забором школы и садика компенсирующего вида в паре десятков метров от затона, который укрепляли плитами и берег которого не самое подходящее место для такой махины.
- В Химках, в МЧС, нет средств для тушения пожаров выше 25-го этажа. То есть, не дай бог, случится пожар, жильцы верхних этажей обречены .
- Это старый, очень плотно застроенный квартал. Там элементарно нет мест для парковки, а в "Речном" не будет столько машиномест.
-Въезд и выезд по узкой улице Кирова с односторонним движением - ещё то удовольствие, а выезд на Ленинградку по Правобережной и сейчас проблематичен, а после того, как сюда приедет ещё полторы тысячи машин всем станет так весело, что дальше некуда.
-Местные жители, протестуя против вырубки прекрасного сада, который был на месте, где сейчас строится ЖК "Речной" уже перекрыли въезды/проезды через свои дворы настоящими ежами, и навряд ли они их уберут, тем более, если, всё таки дом будет построен.
-Не смотря на то, что сразу за забором стройки находится 11-й лицей, землю у которого оттяпали под стройку, а рядом садик компенсирующего вида для детишек с ослабленным зрением, здесь остро ощущается дефицит мест. Из-за стройки в садике уже прекратили лечение детей, родители протестуют и это - одна из причин возможного отзыва разрешения на строительство.
Так что, подумайте. Посмотрите документы, опубликованные на страницах того же фейсбука в группе "Антиречной" погуглите статьи о строительстве "Речного". Иначе есть большой риск отдать деньги и пополнить ряды обманутых дольщиков.
А выводы делайте сами!
Все негативные комментарии как под копирку. Я была в этом районе не раз(живу рядом). На месте, котором сейчас строится Речной, была помойка. Неужели помойка лучше, чем современный ЖК? Документы я все посмотрела, все там нормально. Сходите в офис и все узнайте, кому интересно. А весь негатив-это домыслы... Неужели люди, которые собираются купить квартиру не посетят район и не разузнают всю информацию.
Как раз искали квартиру для покупки и я так впечатлилась проектом, что хочется купить без промедления! Проблемы про которые говорят, можно легко решить. Лично для меня этот жилой комплекс - мечта
Достоинства:
Любимый район, достаточно сильно озеленен, дом у воды и др.
2 часа сегодня гулял возле стройки. Осмотрелся достаточно. Что очень напрягло что дом расположен будет перпендикулирно железной дороге. До которой метров 300. Поезда ходят каждые 5 минут и электрички и ласточки и сапсаны и товарные. И все гудят так как рядом станция. И на какую сторону не выбери квартиру всё равно будешь круглосуточно слышать гудки. Сложилось такое ощущение что лиж бы хоть что то воткнуть на маленький клочок земли. Не понимаю тех кто ставит 5 звезд. Наверное это те кто продают. Пообщался с женщиной из соседней новостройки. У них дом стоит дальше и параллельно железной дороге. Поезда у них не слышно. Она еще мне много чего нового рассказала. Можете сами почитать документы из суда в группе #антиречной. Район хороший не спорю. А вот этот дом без парковок и без своей территории не очень. Лично я засомневался что они его построят. Решать вам.
Чего все так боятся этой железной дороги? Во-первых, шум везде есть и не только от электричек. Во-вторых, дом монолитный. Это значит, что шумоизоляция будет хорошая. То, что рядом ЖД станция, наоборот, хорошо. На электричках проще ездить, чем в пробках торчать.
Я просто влюбилась в Речной, надеюсь, что застройщик не разочарует и построит все так, как на картинках. Сейчас местные успокоятся и поймут всю прелесть этого ЖК, да и набережную наконец-то в порядок приведут. Что касается планировок, то рассматриваю двушки, не совсем нравится то, что предлагает застройщик, но за счет свободной планировки у меня будет возможность сделать то, что мне хочется.
Наконец-то оформились! Ездили на место строительства, пока только трубы торчат, ничего не понятно, но место удачное. Зелень, речка, а архитектура здания обещает быть бомбической. Да, не лучшая экология, а где она хорошая в Москве и вокруг нее? Где-то лучше, где-то хуже, все относительно. Ленинградка стоит? А где нет пробок? Местная инфра может и не справится, так построят новую, так везде делают. Про плывущий грунт даже говорить не хочу! В мире множество небоскребов на берегу рек и водоемов, и технологиями строительства на проблемном грунте уже владеют и у нас. Кто не верит - смотрите на крымский мост.
Местные ничего нового не пишут. Одно и тоже в каждом отзыве. Лишь бы никто квартиры не покупал. Вам-то какое жо того дело? Все равно построят рядом с вами небоскреб, сколько бы не разводили не понятно что.
Мне ЖК нравится, куплю квартиру и буду жить на зависть соседям.
Инфраструктура пока не идеальна, но думаю, что проблемы решатся со временем. По крайней мере только в 2018 было построено пять школ и четыре детских садика. Дорожные вопросы тоже потихоньку решаются. Вообще не вижу смысла цепляться к таким вещам. Это же везде сейчас. А смотреть нужно на проект и его расположение, к которому, к слову, у меня претензий не возникает.
Хочу поделиться своей историей. Снимаю квартиру в химках на спартаковской. И как у всех есть мысль - а зачем платить хозяину квартиры, если можно выплачивать так же долг по своей квартире. На этих выходных занялся поиском интересных вариантов. Лучшие предложения от жк речной. Звоню по телефону на их сайте. Отвечают НДВ недвижимость. Я сбросил. У меня друг там работает. Я через него не одну уже квартиру снял. Звоню ему. И объясняю про мой интерес вложиться на сроке котлована в жк речной. Он сейчас сидит на другом объекте, но про речной знает всё - общаются с коллегами. Вкратце что он сказал. Офис продаж у них полностью делал НДВ так как у застройщика денег нет. Сейчас заказчик получет деньги от администрации на благоустройство территории и освоит их ничего не сделав. Про катлован вообще в этом году планов нет. Так как на прошлой неделе 8 человек расторгли договора на долевое участие. Продажи просто нулевые из-за судов. Говорит что дом построят, но лет через 10. И то при прежней администрации химок. И еще. На этой недели будет экспертиза участка от канала москвы. Они хотят отменить решение о строительстве на берегу. Вся отзывы с 5 звездами пишут сотрудники застройщика, что бы привлечь покупателей. Если надумали покупать квартиру в любой новостройке - всё изучите. Не станьте обманутым дольщиком. А мне посоветовали жк цветочный город в мытищах. На днях поеду туда.
Хм, чем больше отрицательных комментариев, тем интереснее. Сам съездил на площадку Речного. Где там тесно, страшно и узко?! Район шикарный, будет, где вечером пройтись, да и детям есть, где погулять. Вокруг зелень. Собственный причал, понятно, что еще не построен, но он же будет и уже эта мысль меня греет. Никакой вони или запаха не почувствовал, хотя был ветер, только пыль от стройки, но увы без этого никак, не деревянный же дом строят. Понятно, что садов и школ мало, ну так с местами в этих заведениях везде напряг и проблемы, решим. Порадовало, что выбор квартир еще есть, так что думаю остановимся на двушке, на большее пока, увы, не тянем, еще же отделку надо сделать, а это тоже нормальная сумма денег.
Живу в этом районе и уже не раз слышу байки про плывущий грунт. На вопрос о том, почему остальные ЖК на берегу реки не плывут, не знают что сказать, начинают мяться и придумывать на ходу что-то смешное.
Мне очень нравится внешность на картинке, как все вокруг обустроено. Надеюсь, что все так и будет. В скором времени еду выбирать квартиру. В офисе уже была, документы все видела. Машины у меня нет и не будет. Конечно удобно, но какой смысл брать, когда вокруг пробки одни. Лучше уж на общественном.
Кому интересно - вбейте в поисковике ДЕЛО №2а-7164/2018. У вас волосы дыбом встанут. Махинации с землей. Следующий суд 26 апреля. Уже всем понятно что этот дом или не построят или построят в другом виде. Меньше раза в два. Суд назначил пройти их проекту госэкспертизу. И квартиры там будут стоить дороже. Если вы реально хотите купить там квартиру - подождите пока суд не закончится.
Не люблю все эти ремонты и переезды, но оно того стоит. Зато потом будем жить и радоваться. Квартиру уже давно пора купить, живем с родителями сейчас. "Речной" - прекрасное место для молодой семьи, да и вообще для каждого. Планировки и размеры квартир самые разные.
Наконец-то будет своя квартира, да еще и в таком месте! Зря люди такие вещи пишут, ведь ничего плохого в том, что дом на берегу будет-нет. Это наоборот очень здорово. Что же тогда было, когда первый дом в России на берегу строили, если сейчас такие вещи творят? Благо, наука не стоит на месте и мы уже давно можем позволить себе такую роскошь.
Столько шума наделал этот Речной, что решила тоже отзыв написать. Ситуация странная, потому что почти все что пишут про наш район-не правда, кроме полных школ. Но и тут открытие не сделали. В целом у Химок так себе с инфраструктурой, но сам Речной совсем не плох и место хорошее. Если грамотно все сделать, то дом долго простоит, а если нет, то смысла застройщику вкладываться нет. И лично я, благодарна застройщику за школу на Сходне. У сестры дети теперь учатся нормально.
Как можно было дело довести до суда????? 16 апреля официально суд провел экспертизу. Участок в водоохранной зоне. Строить тут нельзя. Те кто не замечают этот факт и ставят 5 звезд - продажные шкуры. Пишите правду. В жк маяк ещё есть в продаже 400 квартир. Раздают ключи. Комплекс построен.
Откуда бабла набраться на ваши маяки? Вы ценник там видели? Это ж товарищи!
Я не удивлюсь если не дадут речному построится, а через год на этом месте начнут строить второй маяк и никакая водоохраняемая зона не поможет. Тут суды не просто так, а есть заинтересованное лицо, которому речной мешает реализовать свои планы.
