Дом 423 м² 26 сот. в Эко-поселок Варварино № 13711353

Описание

Код объекта в БД Агентства: 184-725, Калужское шоссе, 25 км от МКАД, Варварино эко-поселок.

Один из лучших домов поселка Варварино Эко -резиденция коллекционеров с дизайнерской отделкой в стиле "Хэмптонс", с антикварной мебелью и предметами искусства, большинство, которых входит в стоимость дома.В доме панорамные окна в пол (прекрасный вид на храм конца 17 века), высокие потолки, второй свет, просторные помещения, крытые и открытые террасы. Дом в 3 уровня с 5-ю спальнями, каждая со своим санузлом. Мягкое сочтание светлых тонов в отделке, мебели и аксессуаров. Натуральные материалы: дерево-дуб, немного мрамора, гранита, уникальные дизайнерские светильники, натуральный качественный текстиль на окнах и в интерьере. Дом расположен на ухоженном участке более 30 соток с прекрасным ландшафтным дизайном, автополивом, со взрослыми деревьями. Обжитой клубный поселок премиум класса, расположен в окружении лесного массива на высоком берегу реки Пахра. В поселке построена полностью автономная собственная инфраструктура. На территории строгоохраняемого поселка находятся собственный фитнес-клуб с бассейном, теннисный корт, детские и спортивные площадки. ИЖС, московская прописка.Дом готов к проживанию. Документы полностью готовы к сделке.

Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 423кв.м., пл. участка 26 сот. Стадия готовности: меблирован. Материал стен: кирпич. Количество с/узлов полных: 4. Количество с/узлов неполных. Количество комнат всего: 8.

Важные опции: Бассейн (для плаванья). Терраса/Веранда. Камин. Другие опции. Количество крытых машиномест всего: 2. Количество машиномест в теплом гараже: 2.

1-ый этаж: тамбур 8,5 кв.м, холл 15,5 кв.м, гардеробная 4,4 кв.м, кабинет 16.1 кв.м, гостиная с камином и вторым светом 43,3 кв.м, кухня-столовая 44,6 кв.м с выходом на крытую и открытую террасы 54 кв.м, спальня 11,6 кв.м, санузел при спальне 3,5 кв.м, кладовая-постирочная 10,6 кв.м гостевой санузел 2,2 кв.м, котельная с отдельным входом 8,2 кв.м, гараж 36,7 кв.в с генераторной 5,7 кв.м.
2-ой этаж: Галерея 21,6 кв.м, кабинет 15,9 кв.м с выходом на балкон, мастер-спальня 19,5 кв.м с санузлом 8,5 кв.м и гардеробной 7 кв.м и выходом на балкон, детский блок (2 спальни по 16,9 кв.м, санузел 4,5 кв.м, гардеробная 3,6 кв.м).
3-ий этаж: мансардный этаж: гостиная кинотеатр 39,3 кв.м, санузел 5,5 кв.м, гостевой блок (спальня для родителей 13,3 кв.м и спальня для ребенка 7,7 кв.м) по периметру всей крыши -кладовая..

Внутренняя отделка: Дизайнерская отделка в стиле Хэмптонс, в которой подлинные предметы антиквариата из коллекции собственника сочетаются с современным решением интерьеров. Полы –массивная дубовая доска TopWood, плитка TopCer (Португалия), на стенах премиальная краска и обои «Farrow and Ball» (Англия), «Borastapeter» Швеция, плитка в санузлах «Ceramiche Grazia»(Италия), портал камина из мрамора - Барджилио Нуволато (Италия), лестница -перила, ступени, подоконники, экраны на радиаторах - все дуб под матовой эмалью..

Инженерное обеспечение: установлен котел Viessmann 42 кВт и бойлер Viessman Vitocell 100 на 200 л. В помещениях установлены радиаторы, тепловые конвекторы везде, где панорамные окна. Индивидуальные панели управляют температурным режимом. Розетки/выключатели «JUNG» Есть генератор и накопители энергии..

Мебель, оборудование: В доме антикварная мебель и предметы искусства, большинство из которых входит в стоимость, часть картин может являться предметом отдельного лота. Кухня «Ballerina» (дуб) Германия, столешница - термообработанный в ФРГ габбро, 2 холодильника и большой морозильный ларь LIEBHERR, встроенная бытовая техника, профессиональная шеф плита. Обеденный стол из дуба (200кг), стулья Teak House. Гостиная: диван «Flamant Home Interiors», ковёр сизаль «Jab». Шкафы, тумбы, секретер, комод, часы с боем - Югендштиль (модерн), начало XX века после реставрации. Журнальный стол, стул начало XXвека (Бельгия). 3 оригинальных венецианских зеркала, антикварные Грязовецкие сундуки. В спалнях марокканские тумбы с инкрустацией слоновой костью. Освещение -дизайнерские премиальные марки «Flos», «Contardi», «Armani Casa», итальянская подсветка для картин, арт-лампы Дины Хайченко. Текстиль на окнах - бельгийские смесовые ткани, в гостиной с электроприводом. Сантехника премиальных европейских марок: Devon Devon, JacobDelafon «Cleo», смесители премиальной линейки Hansgrohe Axor; стиральная и сушильная машины Mielle.

Дом полностью готов к проживанию..

Тип участка: со взрослыми деревьями.

Благоустройство участка: выполнен ландшафтный дизайн: высажен газон, подъездная дорога к дому и дорожки из гранитной брусчатки, система автополива (8 контуров) с накопительными баками.Уникальный ландшафт: аллея из шаровидных кленов -8 шт, коллекция сирени из Ботанического сада, коллекция гортензий, магнолия, американские дубы, коллекция различных сосен, каштаны, орех маньчжурский, около 100 хост, ягодные кустарники и т.д..

Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (25 кВт),
водопровод - центральный,
канализация - централизованная,
охрана - есть (профессиональное охранное агентство: пропускная система доступа в поселок. По периметру поселка установлено видеонаблюдение, каждые 40 минут обход территории сотрудниками ЧОП).

Инфраструктура: Для общения и проведения интересного досуга на территории поселка построен клубный дом (2000 кв.м.) в просторном лобби которого размещены бильярдная с комнатой отдыха, бар, небольшой музей и детская комната. Любители спорта и активного времяпрепровождения оценят 25-метровый бассейн с 2 дорожками, джакузи, две сауны, купель и тренажерный зал, оборудованный современными тренажерами ведущих мировых производителей.

На территории поселка имеются несколько детских игровых зон, теннисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки, футбольное поле, каток, санный спуск, лыжная трасса, гольф, вертолетная площадка.