Как сэкономить на услугах ЖКХ? Список полезных советов

Хотите сэкономить на оплате жилищно-коммунальных услуг с пользой для кошелька, но без ущерба для личного комфорта? Мы подскажем, как – собрали полезные советы и провели расчеты, которые помогут сократить расходы по коммуналке и вычеркнуть все лишнее из квитанций.

Займитесь установкой счетчиков

В условиях, когда государственные нормативы сильно завышены, гораздо выгоднее установить дома счетчики – они окупятся в течение нескольких лет. Это первое, о чем стоит подумать, когда встает вопрос об экономии на коммунальных услугах. 

Кроме того, если при наличии технической возможности в квартире или доме не установлены приборы учета, то расчет за услуги ЖКХ осуществляется по нормативам с учетом повышающего коэффициента 1,5 – то есть к завышенным нормативам мы получаем надбавку еще в 50%.

Чтобы не переплачивать за жилищно-коммунальные услуги, можно поставить экономичные счетчики на электричество, воду, газ и отопление. О них пойдет речь ниже.

Двухтарифный электросчетчик

В отличие от обычных, такие счетчики работают в двух режимах – в ночное время суток с 23:00 до 07:00 набежавшая электроэнергия рассчитывается по выгодному тарифу, который в пять раз ниже по сравнению с дневным.

Как работает двухтарифный учет электроэнергии в Москве в 2020 году:

Что нужно сделать, чтобы установить двухтарифный электросчетчик в квартиру:

1. Обратитесь к своему поставщику электроэнергии (компания указана в счетах) и уточните, есть ли возможность перейти на двухтарифный учет.
2. Напишите заявление о переходе на новый тариф.
3. Купите в любом специализированном магазине двухтарифный электросчетчик. Предварительно посоветуйтесь с электриком, который обслуживает ваш дом, какой прибор лучше выбрать.
4. Замените старый электросчетчик на новый.
5. Пригласите специалиста для опломбирования через управляющую компанию.

После этого ваши счета за электричество будут выставляться по дневному и ночному тарифам. С 23 часов электричество будет стоить дешевле, поэтому на это время лучше всего планировать стирку, заряжать гаджеты, использовать обогреватели и другие энергоемкие приборы.

Затраты: покупка 1 800–8 700 руб. + замена (1 500–2 500 руб.) + настройка (1 000 руб.)

Экономия: до 80% на электроэнергии в ночное время (с 23:00 до 07:00)

Счетчики на воду

Принцип тот же, что и с электросчетчиком – приобретаешь прибор учета, обращаешься в управляющую компанию и поставщику услуг, пишешь заявление, приглашаешь мастера для монтажа и начинаешь платить по фактическому расходу воды.

В квартирах с горячим водоотведением нужно приобретать два счетчика – один для холодного крана, другой для горячего. Но даже с учетом этого экономия выйдет существенной.

Нормативы по холодному водоснабжению составляют 4,04 кубометра, по холодному 2,65 кубометра – в целом 6,69 кубометров на одного человека. Фактически пользователь услуги расходует в месяц примерно половину от этого объема. Установка водяного счетчика поможет не переплачивать лишнего.

Затраты: 800–1 000 руб. за счетчик + установка (1 500–2 000 руб.)

Экономия: 50% от стоимости услуги по нормативам

Газовый счетчик

Его цена и установка недешевы, но если в квартире или доме проживает большая семья, то установка прибора все равно окупится. Норматив по газу учитывает количество жильцов – чем больше людей, тем менее выгодно платить без счетчика.

Процедура перехода на газовые счетчики стандартная, как и в случае с водяным и электросчетчиком – понадобится заявление в организацию, поставляющую газ в ваш дом, после чего можно совершать покупку и монтаж прибора учета.

При установке газового счетчика лучше привлекать специалистов управляющей компании или частных мастеров, которые работают по договору и имеют лицензию на подобный вид деятельности.

Затраты: 2 500–10 000 руб. + установка (4 000–7 000 руб.)

Экономия: минимум 50% от нормативов

Счетчик отопления

Самый дорогой тип счетчиков, к тому же сложный в установке. Вместе с тем квитанции за отопление составляют весомую часть коммунальных расходов, а значит и экономия будет соответствующей.

Счетчики отопления бывают двух видов:

• индивидуальные (внутриквартирные);
• общедомовые.

Индивидуальные счетчики тепла в квартирах разрешили устанавливать после выхода постановления правительства в 2018 году, но технически их можно монтировать не во всех квартирах, а в домах с горизонтальной разводкой коммуникаций.

Что касается общедомовых счетчиков отопления, с 2006 года во всех новых домах они стоят «по умолчанию». Жителям старых многоэтажек для установки такого счетчика придется коллективно выложить крупную сумму – около 150 тысяч рублей. Чтобы организовать монтаж, нужно предварительно получить согласие всех жильцов дома, затем обратиться в управляющую организацию, уведомить о своих намерениях и получить список лицензированных подрядчиков.

Затраты: индивидуальный счетчик 6 000 – 8 000 руб., общедомовой счетчик 150 000 руб.

Экономия: 30–50% от оплаты по нормативу

Правильно экономьте электроэнергию

Потребление электричества – это то, на что можно эффективно влиять для экономии на коммуналке. Есть несколько основных советов, которые помогут снизить расходы на электричество, о которых пойдет речь ниже.

Поменяйте лампочки на энергосберегающие

Если вы до сих пор пользуетесь обычными лампами накаливания, лучше поменяйте их на энергосберегающие – они расходуют в семь раз меньше электричества и служат до шести-девяти лет.

Есть два вида энергосберегающих ламп:

• люминесцентные;
• светодиодные.

Люминесцентные лампы стоят чуть дешевле, но после включения им нужно время, чтобы «разгореться» на полную мощность. Светодиоды экономичны и светят максимально ярко сразу, но чувствительны к перепадам напряжения.

Энергосберегающие лампы: светодиодная (слева) и люминесцентная (справа)

Светимость энергосберегающих ламп измеряется в люменах (Лм), а ватты (Вт) показывают мощность, то есть реальный расход электричества. Так, светодиод на 900 Лм светит так же, как обычная лампа накаливания на 75 Вт, но фактически расходует 10-12 Вт.

Затраты: 38–500 руб. за лампу

Экономия: расходы на освещение сократятся в 6-8 раз

Установите датчики движения

Можно сагитировать свою управляющую компанию установить датчики движения для освещения в подъезде и во дворе дома, чтобы снизить расходы на общедомовые нужды (ОДН), которые тоже включены в коммунальные услуги.

Настенный и потолочный варианты датчиков движения для освещения

Также датчики движения можно установить в квартире, чтобы не приходилось следить за светом в прихожей, на кухне или в санузле – он будет выключаться автоматически, даже если по рассеянности его оставили включенным. При энергосберегающем освещении экономия за счет датчиков малозаметна, но приборы помогут сохранить ресурс ламп и к тому же удобны в быту.

Затраты: от 800 руб. за датчик + установка (1 500–2 000 руб.), в подъезде – за счет УК

Экономия: в квартире – продление ресурса ламп, в доме – сокращение расходов на ОДН

Покупайте энергоэффективную технику

Большинство производителей современной техники уделяют внимание энергоэффективности техники – этот показатель определяет, сколько электричества расходует прибор. Данная характеристика обычно указывается в характеристиках устройства и отображается на самом приборе в виде наклейки.

На сегодняшний день есть семь основных классов энергопотребления – A, B, C, D, E, F, G. Класс А при этом выступает самым экономичным, а G – самым энергозатратным. 

Больше всего электричества с учетом времени работы потребляет следующая техника:

Не обязательно срочно менять всю технику в доме на энергоэффективную, но лучше обращать внимание на этот нюанс, например, при замене старых или сломавшихся приборов. Разница в стоимости будет малозаметна, зато получится сэкономить в процессе использования.

Затраты: зависит от техники

Экономия: 30–50% в зависимости от класса энергоэффективности

Устраните все протечки сантехники

Следите за трубами, смесителями и другой сантехникой и вовремя устраняйте протечки. Капающий кран или подтекающий бачок унитаза кажутся мелочью, но за год так могут «набежать» от пары-тройки до десятков кубометров воды – все это деньги, которые мы платим.

Определить протечку просто: если все краны закрыты и бачок унитаза полон, а «звездочка» счетчика продолжает крутиться, то где-то точно есть потери воды – нужно искать причину. Возможно, неисправен и сам счетчик – тогда следует вызвать сантехника, зафиксировать поломку и оперативно заменить прибор учета.

Мы подсчитали, что капающий кран обходится хозяевам квартиры недорого – от 50 до 200 руб. в год. Но это не значит, что поломку надо игнорировать, ведь если случится авария, убытки будут гораздо больше.

При подтекающем бачке унитаза в сутки может «убегать» до 200 л воды. За год это 7,2 кубометра. По московским тарифам за, например, горячую воду протечка обойдется в 2 880 руб. – уже достаточно внушительная сумма.

Затраты: от 500 руб. за ремонт сантехники

Экономия: до 3 000 руб. в год и более

Рационально расходуйте воду

Есть несколько общих правил, придерживаясь которых можно сократить расход воды в три-четыре раза. Но помните, любая экономия должна быть разумной – без крайностей.

Как можно сэкономить, чтобы снизить счета за воду:

• чаще принимайте душ, чем ванну – в первом случае требуется всего 30–40 л воды, а во втором уже 150–200 л;
• поменяйте двухвентильные смесители на однорычажные – так вы будете тратить меньше времени на настройку температуры воды и уменьшите ее расход;
• при смене сантехники купите «экономичный» унитаз с двойным сливом – большим и малым;
• закрывайте кран, когда чистите зубы, отчищаете посуду или намыливаете голову – вода не будет проливаться впустую.

Затраты: ваша сознательность и внимательность

Экономия: 20–30% от счета за воду

Отключите ненужные услуги

В квитанцию ЖКХ нередко включают услуги, которые собственнику квартиры не нужны, но отключить их руки не доходят. На деле, если уделить вопросу время, можно хорошо сэкономить.

Радиоточка

Во многих старых домах в услуги ЖКХ до сих пор включают плату за радиоточку – 60 руб. в месяц. Мало кто в наши дни пользуется проводным радио, то есть в год примерно 720 руб. тратятся просто так. Чтобы не переплачивать, квартирную радиоточку можно отключить в МФЦ, оплатив госпошлину 60 руб.

Для отключения радиоточки понадобятся:

• заявление;
• квитанция об оплате госпошлины;
• паспорт;
• справка об отсутствии задолженности по услуге;
• документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Заявление можно получить и заполнить в МФЦ, там же выдается квитанция на госпошлину – ее оплачивают в банке или на почте. Остальные документы надо принести с собой. С даты подачи заявления услуга отключается и производится перерасчет.

Затраты: 60 руб.

Экономия: 720 руб. в год

Коллективная телевизионная антенна

Еще одна малопопулярная услуга, которая часто мелькает в счетах за коммуналку – это общая ТВ-антенна на крыше дома. Собственник может вообще не иметь дома телевизора, но платить в месяц около 200 руб. – в год это, соответственно, 2 400 руб.

Общая телевизионная антенна обычно находится в ведении управляющей компании, туда и нужно обращаться, чтобы отключить услугу. Обычно достаточно написать письменное заявление, и с даты его подачи оплата будет прекращена.

Затраты: бесплатно

Экономия: 2 400 руб. в год

Городской телефон

В наши дни его легко заменяет смартфон. Стоимость городского телефона составляет от 200–250 руб. в месяц – даже при минимальной абонентской плате в год на оплату услуги уходит до 3 000 руб. Если домашний телефон не нужен, этих трат можно легко избежать.

Отключить городской телефон можно в телефонной компании, где оформлен договор на услугу (например, Ростелеком, МГТС). Нужно оплатить все долги по абонентской плате, прийти с паспортом в организацию и написать заявление об отключении. Сделать это может только тот, на кого оформлен договор.

Затраты: бесплатно

Экономия: от 2 500–3 000 руб. в год

Пользуйтесь льготами и субсидиями

Если имеете на них право. Государство готово предоставить отдельным категориям граждан льготные условия оплаты коммунальных услуг или компенсировать расходы ЖКХ.

Льготы за услуги ЖКХ

Фактически это скидка 50%, но есть нюанс – льгота распространяется только на ту часть платежей, которая «зафиксирована» за получателем. К примеру, если в квартире прописаны двое людей, но только один имеет право на льготу, то по факту скидка составит только «половину от половины» платежки – то есть 25%.

Претендовать на такую меру поддержки на федеральном уровне могут участники ВОВ и ветераны, герои труда, инвалиды, чернобыльцы и их вдовы, жители блокадного Ленинграда и другие категории. На региональном уровне льготы могут предоставляться ветеранам труда, многодетным семьям, пенсионерам, детям-сиротам, бюджетникам и другим категориям граждан – все зависит от конкретного региона.

Точно узнать, имеете ли вы право на льготу при оплате ЖКХ, можно в любом районном МФЦ. Там же помогут оформить все необходимые бумаги.

Затраты: бесплатно

Экономия: до 50% от суммы в квитанции

Субсидии на оплату коммунальных услуг

Если за полгода сверх определенной нормы среднего совокупного дохода семьи тратится на оплату ЖКУ, то появляется право на субсидию, то есть компенсацию части стоимости коммунальных услуг. Норма дохода в каждом регионе разная (например, в Москве 10%, в СПб 14%). Важно, чтобы у собственника не было задолженностей.

Субсидия предоставляется согласно Постановлению Правительства РФ от 14.12.2005 №761. «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения...».

В качестве доходов учитываются почти все виды официального заработка, доходы с продажи имущества и аренды, пособия и другие компенсации (п. 34 761-ПП). Подать заявление на субсидию по коммуналке можно в центре госуслуг «Мои документы».

Решение о назначении выплаты должны принять в течение 10 рабочих дней. При назначенной субсидии компенсация за шесть месяцев поступит на указанный в заявлении счет. Коммуналку при этом необходимо оплачивать в прежнем режиме. Через полгода при необходимости субсидию следует оформить заново.

Затраты: бесплатно

Экономия: компенсация части расходов ЖКХ за шесть месяцев (в зависимости от региона)

Про перерасчет услуг ЖКХ

Если зарегистрированные жильцы отсутствуют в квартире более пяти рабочих дней (например, уехали в гости, отпуск или командировку), то они имеют право произвести перерасчет ряда услуг ЖКХ – то есть пересчитать их в меньшую сторону. Но такое возможно только при условии, что в квартире или доме технически невозможно установить счетчики.

Все основания для перерасчета указаны в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг».

Перерасчет коммуналки возможен по следующим услугам:

• газоотведение;
• электричество;
• горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Отопление (в том числе газо- и электроснабжение для целей отопления), капитальный ремонт, плата за антенну и радио в перерасчет коммуналки не входят.

Для перерасчета понадобятся заявление, акт обследования, подтверждающий невозможность установки счетчиков в жилье и документ, который подтверждает факт и длительность отсутствия. Пакет документов нужно отнести в МФЦ – либо заранее, либо в течение 30 дней после возвращения из отъезда.

Затраты: бесплатно

Экономия: в зависимости от времени отсутствия жильцов

Следите за размером комиссии при оплате

Обращайте внимание, какую комиссию с вас берут при оплате коммуналки. Нередко она может быть неоправданно высокой. Сейчас средняя комиссия по чеку составляет 0,5–2%, но Федеральная антимонопольная служба выявила нарушения, когда платежные организации завышали эти цифры до 7%.

Сейчас платить за коммунальные услуги можно разными способами:

• через кассу;
• онлайн (через приложения банков, сотовых операторов, госуслуги);
• через банкоматы и терминалы.

Как правило, наименьшая переплата выходит при использовании госуслуг, онлайн-приложений банков и в почтовых отделениях. В терминалах и банковских отделениях шанс столкнуться с высокой комиссией выше, поэтому нужно быть внимательнее.

Выберите тот способ оплаты коммуналки, при котором расходы на комиссию минимальны – и придерживайтесь этой схемы погашения платежей ЖКХ.

В 2020 году в Госдуму внесен на рассмотрение законопроект, который полностью освобождает часть граждан от комиссии при оплате коммунальных услуг – а именно пенсионеров и получателей субсидий.

Затраты: бесплатно

Экономия: 2–7% при оплате услуг ЖКХ

Памятка