— За январь 2021 года новостройки массового сегмента Москвы подорожали на 3,3%. Сейчас средняя цена квартиры в комплексе стандарт- или комфорт-класса составляет 214,3 тыс. руб.
— Стройматериалы с начала года выросли в цене на 6,2%, что существенно сказывается стоимости строительства. Власти уже принимают меры по снижению цен для девелоперов через прямые поставки на стройплощадки.
— Подготовлено основание будущего небоскреба One Tower в деловом центре «Москва-Сити». Он станет самым высоким зданием в Европе — 444 метра (107 этажей).
— В 2020 году ипотека стала выгоднее аренды жилья в Москве. Съем средней столичной квартиры (55 тыс. руб.) оказался на 25% дороже, чем ежемесячные выплаты по кредиту (40 тыс. руб.).
— Продление льготной ипотеки под 6,5% потеряет смысл лишь в 10-15 регионах, а в остальных останется актуальным. Все больше фактов и мнений говорят о том, что после 1 июля госпрограмму «свернут», но точечно — там, где сильно выросли цены на жилье. Москва и СПб первые в очереди.
— Центробанк призвали опустить ключевую ставку ниже 4%, чтобы сдержать инфляцию. С прошлого года показатель держится на исторически минимальной отметке 4,25%. Если ЦБ решит снижать ставку дальше, это удешевит ипотеку и «добьет» низкодоходные депозиты, что подстегнет спрос на недвижимость и спровоцирует рост цен.
— Правительство рассмотрит возможность использования в городах хаусботов — плавучих домов по типу яхт с квартирой внутри. Из них можно строить целые поселки прямо на воде. Идея интересная, но в России применения до сих пор не находила.
— Продажи новостроек в Москве в январе увеличились на 6% по сравнению с прошлогодними показателями. Спрос пока себя не исчерпал, поэтому квартиры в новостройках продолжат дорожать.
— Апартаменты и частные дома включат в Единую базу данных жилищного строительства (ЕИСЖС), в которой сейчас их нет. Это упростит проверку такой недвижимости при покупке — все документы по стройке можно будет посмотреть онлайн.
— В России появится федеральный реестр нуждающихся в жилье, чтобы Минстрой мог адресно выделять деньги из бюджета, а не передавать их регионам «в общую копилку». Так хотят ускорить получение гражданами положенного по закону жилья, так как сейчас очередь доходит до 20 лет.
— Средний срок ипотеки в Москве в 2020 году составил 17,6 лет. За последние шесть лет показатель прибавил 3 года, хотя сейчас заемщики чаще оформляют кредиты на долгие сроки, чтобы им одобрили кредит на большие суммы.
— В Госдуме предложили разрешить пополнять эскроу счета частями. По мнению властей, это поможет увеличить доступность ипотеки, сократив тело кредита и переплату. Для банков это потери, поэтому они ожидаемо будут против.
