Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область
Цены по запросу
Срок сдачи: сдан
О застройщике: Застройщик Инград. Всего объектов: 27. Cдано 17, строится 7. Застройщик Лев. Всего объектов: 1. Cдано 1.
Инград
QR-код
Срок сдачи сдан (2018 – 2020)
Застройщик: Инград, Лев
Корпуса: Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3
Форма продажи: договор купли-продажи / переуступка ДДУ
Стадия строительства: строительство завершено
Класс жилья: эконом-класс
Этажей: 17
Высота потолков: 2.65
Тип здания: монолит, панельный
Машиноместа: автостоянка
Субсидии: есть
Военная ипотека: есть
Огороженная территория: да
Всего квартир: 432 (Корпус 1), 285 (Корпус 2), 320 (Корпус 3)
Обновлено: 19.03.2024

О застройщике

Застройщик Инград. Всего объектов: 27. Cдано 17, строится 7.

Застройщик Лев. Всего объектов: 1. Cдано 1.

Расположение ЖК Авентин

Регион: Москва и Московская область
Район: Химки городской округ
Шоссе: Новосходненское
Населенный пункт: Химки
Улица: Железнодорожная улица, 33
До МКАД, км: 14
Ж/д станция:
Как добраться: От железнодорожной станции Сходня идти пешком 15 минут. На автомобиле из Москвы можно доехать по Ленинградскому шоссе до деревни Черная грязь, затем повернуть на улицу Сходненская и доехать до ее пересечения с Железнодорожной улицей до дома 35. От станции метро «Речной вокзал» можно доехать на автобусе № 482.

Инфраструктура и генплан

Планировки ЖК Авентин

Описание жилого комплекса Авентин

Жилой комплекс «Авентин» находится в северной части микрорайона Сходня города Химки. Состоит из трех 17-этажных жилых корпусов. 

Что можно купить

Выбор квартир в новостройке достаточно обширный – можно найти жилье площадью от 26 до 83 кв. м. В помещениях стандартные потолки 2,6 м. 

Квартиры в ЖК «Авентин»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные.

Квартиры от застройщика продаются в формате «бетонной коробки» со свободной планировкой – вместо межкомнатных стен установлена трассировка из бетонных плит высотой до 25 см. Также имеются варианты с отделкой «под ключ», в которую входит полный спектр черновых и чистовых работ, установка дверей и сантехники, проведение электричества с установкой розеток и освещения.

Локация

Жилой квартал расположен в Химках, на Железнодорожной улице в районе 33-го дома. Это малозаселенная местность в стороне от крупных магистралей и крупных населенных пунктов. Вокруг расположены жилые кварталы из точечно построенных высоток и частного сектора. Имеются промышленные зоны, однако в целом экологическая обстановка в районе оценивается как благоприятная. Этому способствует удаленность от МКАД и промышленных районов Москвы.

Транспорт

В районе, где расположен жилой комплекс, отмечена средняя транспортная доступность. До выезда на Ленинградское шоссе от новостройки 3,2 км. По трассе можно доехать до МКАД, которая расположена в 11 км. В районе также доступен общественный транспорт. До железнодорожной станции Сходня идти пешком 15 минут. От станции метро «Речной вокзал» до Сходни ходят автобусные маршруты.

Инфраструктура

Микрорайон Сходня обеспечен школами, детскими садами и прочими важными социальными объектами. Здесь есть поликлиники, магазины, аптеки – все, что может потребоваться молодежи и семьям. Все эти объекты расположены не в шаговой доступности – на транспорте путь займет около 5-10 минут. Не слишком долго, но каждый раз придется ждать автобус или маршрутку.

Инфраструктура новостройки:

  • благоустроенный двор (детские и спортивные площадки, зоны отдыха, озеленение);
  • открытые общественные автостоянки (350 машиномест);
  • коммерческие площади (на первых этажах).

Вблизи новостройки много зеленых насаждений, протекает река Сходня. Также имеется и пространство для занятий спортом: недалеко от жилого комплекса расположен стадион «Юность» и горнолыжный спуск. В 2 км работает торговый центр «Вещевой комплекс», чуть дальше на юге – ТЦ «Новосходненский». Для прогулок жильцам комплекса доступен внутренний двор или парк имени Величко, до которого добираться около 20 минут пешком.

Резюме: плюсы и минусы

В итоге, квартал «Авентин» стоит рассматривать как вариант недорогого жилья в средней удаленности от МКАД. Новостройка отрезана от окружающих населенных пунктов, что усложняет транспортную доступность. По уровню исполнения проект относится к комфорт-классу, что избавило застройщика от необходимости строить соц. инфраструктуру и паркинги для жильцов. Отсутствие даже этих элементарных благ еще больше снижает уровень комфорта от проживания в новостройке.

Места поблизости

Парк Победы Пешком 8 км

Отзывы о ЖК Авентин

Общая оценка: 4.3
Оставить отзыв
Оценка по 22 отзывам
  • 13.02.2016 19:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотите жить в помойке - вперед!
    Достоинства:
    достоинств нет
    Недостатки:
    дом в деревне без инфраструктуры
  • 13.02.2016 20:41
    Оценка: 1
    Комментарий:
    Хотите жить в помойке - вперед!
    Достоинства:
    достоинств нет
    Недостатки:
    дом в деревне без инфраструктуры
  • 26.02.2016 15:41
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Современные дома, хорошие планировки.
  • 26.02.2016 16:41
    Оценка: 4
    Достоинства:
    Современные дома, хорошие планировки.
  • 16.02.2017 23:12
    Оценка: 1
    Достоинства:
    Достоинств не вижу!
    Недостатки:
    Дом на пустотах подземного озера, земля в аренде, могут дать под зад со временем.Инфраструктура отсутствует. Кругом частный сектор с септиками. Вонь несусветная. Самолеты над головой, поезда каждые 5 минут гремят. До станции 2 км.  Поликлиника - тихий ужас! Из города не уехать и не приехать. Новосходненское  стоит!
  • 08.05.2018 13:20
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Отличный по стоимости вариант от Инграда! Расположение меня в принципе устраивает, т.к. на работу и с нее буду на своем авто катать. Продуктовые магазины всякие и аптеки есть в радиусе 2 км, думаю позже появится еще какая-нить инфраструктура. По социалке проблем особых нет - в районе полно школ и детских садов. Посмотрим что по качеству после приемки, но на данном этапе я доволен своим выбором.
    Достоинства:
    цена, расположение, социальная инфраструктура
    Недостатки:
    Как и в других новостройках - слабо развитая торговая инфраструктура
  • 23.05.2018 18:46
    Оценка: 5
    Достоинства:
    Я вижу много достоинств, таких как например экология, тут же лес, водоемы, закрытая территория ЖК и благоустроенный двор, есть все по-моему, и самое главное транспортная доступность хорошая, сейчас без этого плюса вообще никак.
    Недостатки:
    Насчет недостатков пока трудно сказать.
  • 30.05.2018 17:34
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Да, экология одно из преимуществ этого ЖК, все-таки сейчас в основном все так себе везде в этом плане, с транспортной доступностью все-же попроще. Да и сам район мне очень нравился всегда, не только потому что удобно добираться, но и вообще по энергетике, поэтому обрадовалась возможности купить тут квартиру. Тем более цена очень привлекательная.
  • 13.12.2018 17:54
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Очень привлекательная цена, ориентирована на клиента. Перед заездом слышали о некоторых нюансах ЖК, но пока не замечаем минусов. Покупка прошла без приключений.
    Достоинства:
    перечислила
    Недостатки:
    нет
  • 22.05.2019 15:15
    Оценка: 5
    Комментарий:
    Расположение не идеальное - с одной стороны в окружении частного сектора (для себя вижу это как минус, такое себе соседство), с другой ж/д дорога рядом, можно пешком дойти. Есть рассрочка, ценник небольшой.

Похожие новостройки

ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
Токен 2SDnjdvPEJL
  • от 16,3 млн руб.
  • Выдаем ключи. Рассрочка 0% от застройщика.
  • Реклама. ООО СЗ ПСФ КРОСТ.
ГК Основа.
Токен 2SDnjesngYx
  • от 12,2 млн руб.
  • Скидки до 10% до конца марта.
  • Реклама. ГК Основа.
ЖК 1-й Шереметьевский (Первый Шереметьевский)
  • от 5,1 млн ₽
  • Сдача в IV кв. 2024 – I кв. 2027
ЖК Молжаниново
  • от 7,2 млн ₽
  • Сдача в II кв. 2024 – IV кв. 2025
ЖК Первый Ленинградский (1-й Ленинградский)
  • от 9,4 млн ₽
  • Сдан; есть корпуса со сдачей в I кв. 2024 – II кв. 2024