Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и Московская область

Обзор тайного покупателя:

ЖК Заречье Парк 

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Заречье Парк на 29.03.2024

Тип квартиры м2 Цена
студия 21–25,2
1-комн. 36–37,6
2-комн. 33–48,4
3-комн. 51–87
4+-комн. 73–82,6

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс «Заречье Парк» — новостройка комфорт-класса от Группы «Самолет», расположенная Одинцовском городском округе. Проектом запланировано строительство жилых корпусов, школы, детского сада и поликлиники.

Особенности ЖК «Заречье Парк»:

  • рядом Мещерский парк;
  • все квартиры с чистовой отделкой;
  • собственная поликлиника.

Новостройка расположена в экологически благоприятном районе. Рядом нет промзон, зато есть крупный Мещерский природный парк, граница которого проходит в 250 м от новостройки.

В жилом квартале предусмотрено все для комфортной жизни: собственная инфраструктура, благоустроенная огороженная территория. На первых этажах комплекса разместятся магазины и услуги.

В ЖК «Заречье Парк» можно приобрести студии, 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. В стоимость входит чистовая отделка в нейтральном стиле.

Первое впечатление. Современный жилой комплекс, расположенный в экологически благоприятном районе. Проектом запланировано строительство детского сада, школы и поликлиники.

Расположение: Московская область, городской округ Одинцовский, поселок Заречье

Жилой комплекс «Заречье Парк» расположен в поселке Заречье Московской области. Население — 5 674 человек. Поселок находится близко к Москве: его восточная граница проходит по МКАД.

Жилищный фонд поселка представлен типовыми панельными домами. В последнее время сектор инвестиционного строительства Заречья растет. В поселке активно ведется строительство новых современных жилых комплексов. Среди них можно выделить ЖК «Резиденции Сколково» и «Русский Авангард» бизнес-класса и «Заречный квартал» комфорт-класса.

Строительная площадка ЖК «Заречье Парк» находится на Заречной улице. Жилой квартал возводят на месте машинно-тракторного парка совхоза «Заречье».

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Заречье Парк» находится в 1,3 км от МКАД. Дорога займет 3 минуты без учета дорожной ситуации. Выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) расположен в 11 км, на Садовое кольцо — в 16 км.

В 690 м от новостройки находится остановка общественного транспорта «Торговый центр». Дорога до станции метро «Озерная» Солнцевской линии займет 52 минуты на автобусе. За то же время можно доехать до ж/д платформы Мещерская Киевского направления. В перспективе она войдет в состав линии «наземного метро» МДЦ-4, которую планируется запустить в 2023 году.

Оценка 7/10. Жилой комплекс располагается в перспективном районе. Однако общественный транспорт развит слабо: рядом нет станций метро или МЦД, до них нужно ехать на автобусе. Для автомобилистов новостройка находится удачно, до МКАД всего 3 минуты езды.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

ЖК «Заречье Парк» представляет собой проект квартальной застройки. Запланировано строительство пяти девятиэтажных корпусов, поликлиники, школы и детского сада.

Актуальное состояние хода строительства на 29.03.2024

Строительство жилого комплекса «Заречье Парк» ведется в несколько этапов. Первый корпус планируется сдать в III квартале 2022 года, второй — в IV квартале 2023 года.

Новостройку возводят с применением проектного финансирования и использованием эскроу счетов. Строительство согласовано и ведется по 214-ФЗ.

О застройщике

Девелопером жилого комплекса «Заречье Парк» является Группа «Самолет». Компания ведет свою деятельность в 2012 года и входит в перечень системообразующий организаций России. Застройщик специализируется на проектах комплексного развития территорий, которые включают развитую инфраструктуру и комфортную городскую среду.

В портфеле Группы «Самолет» более 20 активных и реализованных проектов в Москве и ближнем Подмосковье. Среди них можно отметить ЖК «Пригород Лесное» в деревне Мисайлово Ленинского района, жилой квартал «Алхимово» в Новой Москве и апарт-комплекс «Спутник» в Одинцовском городском округе.

Документы

Официальным застройщиком проекта является ООО «Специализированный застройщик “Самолет-Заречье”». Вся разрешительная и проектная документация, которая требуется по 214-ФЗ, находится на сайте застройщика и Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).

Оценка 9/10. Девелопером выступает компания, давно зарекомендовавшая себя на рынке недвижимости Москвы. Строительство согласовано, все документы находятся в открытом доступе.

Технология строительства. Архитектура

В ЖК «Заречье Парк» ведется строительство монолитно-кирпичных девятиэтажных домов. В монолитных домах хорошая тепло- и звукоизоляция. Кроме того, технология строительства считается одной из самых надежных: срок службы домов составляет около 150 лет.

Тип домов монолитно-кирпичный
Материал наружных стен и каркаса с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
Перекрытия монолитные железобетонные
Класс энергоэффективности B+
Сейсмостойкость 5 баллов

Архитектурная концепция и благоустройство

Корпуса жилого комплекса построят в лаконичном стиле. Фасады домов состоят из бетона и керамогранита. В оформлении преобладают оттенки серого, терракотового и коричневого.

Ландшафтный дизайн внутренней территории разработало бюро Gren. Главное место отводится озеленению. Во дворах высадят хвойные и лиственные деревья, создадут ручей, организуют прогулочные аллеи. На территории также появится гипоаллергенный сад, где будут произрастать редкие растения — от гейхеры до синеголовника.

В центральной части будет организована площадка для проведения ярмарок и мероприятий. Для детей построят игровую площадку PlayHaub с горками на рельефе, батутом, многоуровневым велотреком и песочницей. Внутренняя территория будет свободна от машин.

Входные группы и холлы

Подъезды новостройки расположены на уровне земли и имеют два входа: с улицы и со двора. Дизайном лобби занималась студия интерьеров «Балкон». Входные группы оформлены в светлых тонах, в отделке используются элементы из натурального камня. В просторных лобби с панорамным остеклением организованы зоны отдыха, а также предусмотрены зоны для хранения велосипедов и детских колясок.

Оценка 8/10. Строительство новостройки ведется по современной монолитной технологии. Планируется обустройство безопасного двора с ландшафтным дизайном и современными детскими площадками. Входные группы отвечают требованиям безбарьерной среды и расположены на уровне земли.

Выбор квартир: от студий до 4-комнатных, чистовая отделка

В жилом комплексе «Заречье Парк» представлены квартиры площадью от 21 до 84 кв. м. Высота потолков в первом корпусе составляет 2,87 м, во втором — 3,15 м, на последних этажах — 3 м. В зависимости от корпуса и секции на этаже будет от 5 до 8 квартир.

Квартиры в ЖК «Заречье Парк»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

Варианты отделки

Во всех квартирах предусмотрена чистовая отделка от застройщика в нейтральном стиле. В ванных комнатах и санузлах будет уложен керамогранит. В жилых комнатах — обои, натяжные потолки и ламинат. Будут установлены двойные стеклопакеты и сантехническое оборудование.

Планировки квартир

Квартирография ЖК «Заречье Парк» традиционная для комфорт-класса: представлены варианты от студий до четырехкомнатных квартир. Планировки в основном линейные и угловые, но есть и распашные с окнами, выходящими на противоположные стороны дома.

В новостройке представлены как классические варианты планировки, так и евроформата. В последнем случае гостиная объединяется с кухней, расширяя пространство.

В некоторых квартирах предусмотрены помещения под гардеробную или кладовую. Начиная с «трешек», появляется дополнительный санузел.

Оценка 8/10. В жилом комплексе представлены различные варианты планировки. Во всех квартирах будет чистовая отделка от застройщика — большой плюс, так как можно будет сэкономить на ремонте.

Районная и внутренняя инфраструктура

Жилой комплекс «Заречье Парк» расположен в поселке Заречье со всей необходимой инфраструктурой. В пределах 15 минут пешком работают супермаркеты «Пятерочка», «Азбука вкуса», «Вкусвилл» и «Виктория».

В 1,5 км (19 минут пешком) от новостройки находится Зареченская школа, там же ДЮСШ фигурного катания. Чуть дальше — Кембриджская международная школа. В 14 минутах ходьбы работает детский сад №8 с бассейном.

В 2,2 км от жилого комплекса располагается «ПандаПарк Мещерский» — один из самых крупных экстремальных открытых парков. Веревочный парк включает несколько маршрутов с переправами и препятствиями для взрослых и детей.

Рядом с жилым комплексом (250 м) проходит граница Мещерского природного парка. В нем проложены велосипедные маршруты, роллерная трасса, футбольный стадион. Для детей организованы детские площадки и парк Angry Birds. В парке проходят занятия по скандинавской ходьбе, бегу и йоге. Зимой прокладывается лыжня и работает прокат лыж.

Собственная инфраструктура

Застройщик жилого комплекса «Заречье Парк» уделяет особое внимание собственной инфраструктуре для комфорта жителей. Проектом запланированы:

  • поликлиника;
  • детский сад на 210 мест;
  • школа на 600 мест;
  • магазины и услуги;
  • крытый паркинг на 1 215 машиномест.
Оценка 8/10. Жилой комплекс расположен в поселке с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности нет только поликлиники, но ее отсутствие восполнит собственная поликлиника на территории комплекса. Кроме того, планируется строительство детского сада и школы.

Экологическая обстановка

Одинцовский городской округ считается экологически благоприятным районом Подмосковья. На его территории много лесных массивов, включая Дубковский и Подшукинский леса.

Мещерский парк

В 250 м от жилого комплекса располагается Мещерский природный парк площадью 465 га. Лесной массив входит в лесопарковый защитный пояс Москвы.

В поселке нет крупных промышленных предприятий и оживленных трасс. Экологическую обстановку можно считать благоприятной.

Оценка 8/10. Жилой комплекс располагается в районе с хорошей экологией. В поселке нет промышленных предприятий, а в 250 м находится крупный Мещерский природный парк.

Условия покупки квартир

В жилом комплексе «Заречье Парк» ведутся прямые продажи от Группы «Самолет». На этапе строительства жилье можно приобрести по договору долевого участия (ДДУ) с использованием эскроу счетов. Продажа квартир регламентируется положениями 214-ФЗ.

Варианты покупки в ЖК «Заречье Парк»:

  • 100% оплата;
  • ипотека;
  • рассрочка;
  • трейд-ин.

Выбор квартир и планировок в жилом комплексе Заречье Парк

Ипотека в ЖК Заречье Парк

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют Банк, Тинькофф Банк, Всероссийский банк развития регионов, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом.рф

Новостройка аккредитована ведущими банками России. Доступны различные программы ипотечного кредитования: как стандартные, так и льготные с низкими ставками. При покупке квартиры можно использовать материнский капитал и государственные субсидии. С помощью услуги трейд-ин можно продать старое жилье через застройщика и вложить полученные средства в новое.

Офис продаж застройщика

Отдел продаж находится рядом со строительной площадкой по адресу: Московская область, Одинцовский район, ул. Заречная, напротив д. 24. Менеджеры застройщика проконсультируют насчет покупки квартиры, покажут строительную площадку. Отдел продаж работает ежедневно с 9:00 до 21:00.



Оценка 8/10. Девелопер предлагает несколько вариантов покупки квартиры по безопасной схеме долевого строительства. Доступны ипотека, рассрочка и трейд-ин. Отдел продаж находится рядом со строительной площадкой — можно пообщаться с менеджерами и посмотреть ход строительства.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

— рядом Мещерский парк;

— собственная инфраструктура;

— чистовая отделка.

— низкая транспортная доступность.


Жилой комплекс «Заречье Парк» — проект квартальной застройки от Группы «Самолет». В перспективе он вырастет в небольшой жилой микрорайон со своей инфраструктурой.

Новостройка расположена в экологически благоприятном районе. Рядом находится крупный Мещерский природный парк, где можно отдохнуть всей семьей. В пешей доступности от жилого комплекса есть необходимая социальная инфраструктура: супермаркеты, школы, детские сады. Транспортная система в поселке слабо развита, но для автомобилистов расположение удобное.

В ЖК «Заречье парк» есть разные варианты квартир под любой бюджет: от компактных студий для отдельного проживания до просторных квартир для семей с детьми. В стоимость квартир входит чистовая отделка от застройщика в нейтральном стиле, что позволит сэкономить время и деньги на ремонте. Проект находится на начальном этапе застройки и является хорошим вариантом для инвестиций.

Общая оценка по ЖК: 8/10

Похожие предложения

ООО СЗ Развитие.
Срок сдачи: IV кв. 2024 – II кв. 2027; некоторые корпуса сданы
Токен 2SDnjdLdGet
  • от 14,9 млн ₽
  • Аминьевская
Видовые квартиры с окнами «в пол».
Реклама. ООО СЗ Развитие.
СЗ Река.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2026
Токен 2SDnjdLLCfr
  • от 41,1 млн ₽
  • Мичуринский проспект
Резиденции с отделкой «под ключ».
Реклама. СЗ Река.
Sminex.
Срок сдачи: сдан
Токен Kra242pzt
  • от 16,8 млн ₽
  • Минская (Калининско-Солнцевская линия, МЦД-4)
Премиум-квартал в Раменках.
Реклама. Sminex.