Общая информация | |
Расположение | 7/10 |
Строительство | 10/10 |
Технологии, архитектура | 9/10 |
Жилой фонд | 8/10 |
Районная и внутренняя инфраструктура | 8/10 |
Экологическая обстановка | 6/10 |
Покупка квартиры | 8/10 |
Резюме | 8/10 |
Жилой комплекс «Внуково 2017» — проект квартальной застройки комфорт-класса от Группы «Самолет». Новостройка расположена в поселении Внуковское в экологически благоприятной Новой Москве.
Особенности ЖК «Внуково 2017»:
В состав комплекса «Внуково 2017» входят 10 жилых корпусов, детский сад и школа. На первых этажах разместились магазины, минимаркеты, закусочные, спортивные клубы и салоны красоты. Для автомобилей предусмотрена открытая автостоянка на придомовой территории.
На сегодняшний день строительство жилого комплекса полностью завершено. В новостройке представлены 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. В стоимость входит чистовая отделка от застройщика в нейтральном стиле.
Первое впечатление. Жилой комплекс уже сдан — хороший вариант для тех, кто хочет сразу въехать в новое жилье. В новостройке сложилась комфортная городская среда: детский сад, школа и магазины уже работают.
ЖК «Внуково 2017» расположен в поселении Внуковское Новой Москвы. Территория относится к столице с 2012 года и считается одним из самых перспективных и зеленых округов. Главный плюс локации — московская регистрация для жителей.
Внуковское граничит с аэропортом Внуково. На территории поселения в основном находятся дачные и коттеджные поселки и лесопарки. В последнее время во Внуковском ведется активное строительство. Среди жилых проектов там можно выделить город-парк «Переделкино Ближнее», ЖК «Рассказово» и «Городские истории».
Жилой комплекс «Внуково 2017» находится по адресу: Москва, поселение Внуковское, ул. Омская. Рядом с новостройкой расположен другой проект Группы «Самолет» — ЖК «Внуково 2016». С восточной стороны проходит Боровское шоссе, на севере и северо-западе — фармацевтическое производство и Всероссийский научный центр молекулярной диагностики и лечения.
Жилой комплекс «Внуково 2017» от МКАД отделяет 13 км. Дорога займет 18 минут по Боровскому шоссе без учета пробок. Выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) расположен в 24 км от новостройки, на Садовое кольцо — в 27 км.
До ближайшего метро «Рассказовка» Солнцевской линии можно доехать за 20 минут на автобусе или маршрутке. В 2023 году там откроются две станции: «Пыхтино» и «Внуково», дорога до которых займет 17 и 40 минут на наземном транспорте. За 20 минут можно доехать до ж/д платформы Внуково, которая войдет в состав МЦД-4 в 2023 году.
Оценка 7/10. Жилой комплекс находится в перспективной Новой Москве, но далеко за МКАД. Его расположение более удобно для автомобилистов — рядом проходит Боровское шоссе. Рядом нет станций метро или МЦД, до них нужно добираться на общественном транспорте или машине.
На сегодняшний день строительство жилого комплекса «Внуково 2017» завершено. Оно велось по схеме долевого строительства с привлечением средств дольщиков. Объект полностью введен в эксплуатацию в 2018 году, все корпуса получили необходимые документы для заселения.
Строительством жилого комплекса «Внуково 2017» занималась Группа «Самолет» — один из крупнейших столичных застройщиков. Компания ведет свою деятельность с 2012 года и специализируется на проектах комплексного развития территорий с комфортной городской средой. Застройщик входит в перечень системообразующих организаций России и имеет сложившуюся репутацию на рынке недвижимости.
Москве и ближнем Подмосковье. Среди них можно отметить ЖК «Заречье Парк» в поселке Заречье, жилой квартал «Томилино Парк» в Люберцах и «Алхимово» в поселении Рязановское.
Фактическим застройщиком проекта являлось ООО «Милвертин», входящее в структуру Группы «Самолет». В документации объект указан как «жилая и общественно-деловая застройка с объектами социального назначения». Все документы, требуемые по 214-ФЗ: разрешения на строительство, проектные декларации, заключения на строительство, а также отчетности — находятся в открытом доступе на сайте девелопера.
Оценка 10/10. Строительство комплекса завершено. Проект реализован одним из крупнейших девелоперов Москвы. Строительство велось согласно положениям 214-ФЗ.
Жилой комплекс «Внуково 2017» построен по современной монолитно-кирпичной технологии. Такие дома отличаются долговечностью и улучшенной тепло- и звукоизоляцией. Проект включает в себя 10 корпусов высотой до от 14 до 17 этажей.
Корпуса жилого комплекса «Внуково 2017» построены в лаконичном стиле. В оформлении преобладают оттенки бежевого и коричневого цветов. Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные корзины, гармонично вписанные в фасады.
Внутренний двор благоустроен и озеленен: высажены деревья, кустарники и цветники. На территории организованы современные детские и игровые площадки. Элементы игровых зон будут выполнены из природных материалов, покрытия — из резиновой крошки. Для отдыха организованы отдельные зоны со скамейками. Для автомобилей предусмотрена открытая стоянка на придомовой территории.
Подъезды в новостройке находятся на уровне земли. В просторных лобби оборудуют специальные зоны для хранения велосипедов и детских колясок. Все подъезды оснащены современными лифтами. Кроме того, предусмотрены стойки для консьержей.
Оценка 9/10. Жилой комплекс построен по современной технологии. Входные группы удобно расположены на уровне земли, а внутренняя территории благоустроена и озеленена.
В жилом комплексе «Внуково 2017» представлены квартиры площадью от 33 до 94 кв. м. Высота потолков составляет 2,77 м.
Квартиры в ЖК «Внуково 2017»:
Все квартиры в ЖК «Внуково 2017» предлагались с чистовой отделкой от застройщика в стиле «современная классика». В них были установлены двери и окна, возведены межкомнатные перегородки, уложено напольное покрытие, поклеены обои, установлены потолки, выполнена разводка коммуникаций и установлена сантехника.
Квартирография ЖК «Внуково 2017» представлена угловыми, линейными и распашными вариантами. Есть нестандартные планировки с комнатами необычной формы с острыми углами.
Планировки в основном классические, но встречается и евроформат: кухня в них объединена с гостиной. В некоторых квартирах предусмотрены лоджии и подсобные помещения, в которых можно организовать кладовую или гардеробную. В «однушках» совмещенные санузлы, а начиная с «двушек», — раздельные.
Оценка 8/10. Квартирография в жилом комплексе вполне традиционная для комфорт-класса. Представлены все основные виды планировок, есть нестандартные варианты.
В поселении Внуковское хорошо развита инфраструктура. В 1,8 км (20 минут пешком) от ЖК «Внуково 2017» расположена школа №1788, в 2,3 км — дошкольное отделение школы. В пределах 10 минут езды на автомобиле работают два отделения школы №41. В 1,4 км (17 минут пешком) работает поликлиника со взрослым и детским отделениями.
В пределах 10 минут пешком работают супермаркеты «Пятерочка», «Перекресток», а также локальные и фермерские продуктовые магазины. В 3,3 км от новостройки расположен торговый центр «Солнцево парк», в 3,1 км — ТЦ «Внуково». За 14 минут на автомобиле можно доехать до аутлета Vnukovo Outlet Village. На его территории работают рестораны и магазины известных дизайнерских брендов.
Собственная инфраструктура новостройки располагает всем необходимым для комфортной жизни. На территории комплекса работают детский сад на 220 мест и школа для 615 учеников. Социальные объекты переданы в муниципальную собственность и являются отделениями школы №1788.
На первых этажах корпусов работают супермаркеты «Вкусвилл», «Пятерочка» и «Авокадо», магазин детских товаров «Корифейка», аптеки, салоны красоты и медицинская лаборатория. На территории соседнего жилого комплекса «Внуково 2016» расположены «Перекресток», пиццерии и банкоматы.
Оценка 8/10. В поселении развитая городская среда — всё необходимое есть в пешей доступности, включая социальную инфраструктуру. До крупных торговых центров нужно будет добираться на машине или общественном транспорте — небольшие масштабы Внуковского недостаточны для создания полноценной инфраструктуры.
Новая Москва считается одним из самых экологически благоприятных округов Москвы. На ее территории расположены крупные лесные массивы, а промышленных предприятий не так много.
Большую часть поселения Внуковское занимает Ульяновский лесопарк площадью 2682 га. Он разделен на несколько частей, между которыми расположены дачные и коттеджные поселки. Лесопарк входит в зеленый фонд Москвы в статусе особо охраняемой территории.
В 1 км от жилого комплексе расположены аэропорт Внуково, в 200 м — Боровское шоссе. На территории поселения работают фармацевтический завод «Изварино Фарма», бетонный завод «Монолит-строй» и литейное производство «Литис».
Оценка 6/10. Экологическая обстановка неоднозначная. На территории поселения находится крупный Ульяновский лесопарк, но в пределах километра — аэропорт, шоссе и заводы.
Жилой комплекс «Внуково 2017» сдан, поэтому квартиру можно приобрести по договору купли-продажи от частных лиц на вторичном рынке. На стадии строительства жилье реализовалось по договору долевого участия (ДДУ) согласно 214-ФЗ.
Жилой комплекс аккредитован ведущими российскими банками. Доступны программы ипотечного кредитования с низкими ставками, а также военная и семейная ипотека. Застройщик предлагает два варианта рассрочки. С помощью услуги трейд-ин можно продать старое жилье через застройщика и вложить полученные средства в покупку новой квартиры.
На территории жилого комплекса отдела продаж нет. Узнать информацию о жилом комплексе можно в онлайн-чате на сайте застройщика.
Оценка 8/10. Приобрести квартиру можно только на вторичном рынке от частных лиц. Продажи от застройщика закрыты.
Плюсы |
Минусы |
— комплекс сдан; — рядом лесопарк; — московская регистрация. |
— рядом аэропорт; — низкая транспортная доступность. |
Как и большинство проектов Группы «Самолет», жилой комплекс «Внуково 2017» является семейным проектом квартальной застройки. Строительство комплекса уже завершено, вся инфраструктура действует — хороший вариант для тех, кто ищет вариант «заезжай и живи».
К основным плюсам новостройки можно отнести удачное расположение в Новой Москве. Жители могут поселиться вдали от шумного мегаполиса, получив при этом московскую прописку. Кроме того, район активно развивается: растет коммерческая и социальная инфраструктура.
Жилой комплекс «Внуково 2017» подходит для собственного проживания или сдачи в аренду. В новостройке представлены как небольшие квартиры, так и просторное жилье для больших семей. Инвестиционный потенциал низкий — комплекс уже введен в эксплуатацию, поэтому перепродать недвижимость с максимальной выгодой не получится.
Общая оценка по ЖК: 8/10