Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и область

Обзор тайного покупателя:

ЖК Внуково 2017 

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Внуково 2017 на 15.07.2024

Цены по запросу

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс «Внуково 2017» — проект квартальной застройки комфорт-класса от Группы «Самолет». Новостройка расположена в поселении Внуковское в экологически благоприятной Новой Москве.

Особенности ЖК «Внуково 2017»:

  • комплекс введен в эксплуатацию;
  • рядом Ульяновский лесопарк;
  • все квартиры с отделкой.

В состав комплекса «Внуково 2017» входят 10 жилых корпусов, детский сад и школа. На первых этажах разместились магазины, минимаркеты, закусочные, спортивные клубы и салоны красоты. Для автомобилей предусмотрена открытая автостоянка на придомовой территории.

На сегодняшний день строительство жилого комплекса полностью завершено. В новостройке представлены 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. В стоимость входит чистовая отделка от застройщика в нейтральном стиле.

Первое впечатление. Жилой комплекс уже сдан — хороший вариант для тех, кто хочет сразу въехать в новое жилье. В новостройке сложилась комфортная городская среда: детский сад, школа и магазины уже работают.

Расположение: Москва, НАО, поселение Внуковское

ЖК «Внуково 2017» расположен в поселении Внуковское Новой Москвы. Территория относится к столице с 2012 года и считается одним из самых перспективных и зеленых округов. Главный плюс локации — московская регистрация для жителей.

Внуковское граничит с аэропортом Внуково. На территории поселения в основном находятся дачные и коттеджные поселки и лесопарки. В последнее время во Внуковском ведется активное строительство. Среди жилых проектов там можно выделить город-парк «Переделкино Ближнее», ЖК «Рассказово» и «Городские истории».

Жилой комплекс «Внуково 2017» находится по адресу: Москва, поселение Внуковское, ул. Омская. Рядом с новостройкой расположен другой проект Группы «Самолет» — ЖК «Внуково 2016». С восточной стороны проходит Боровское шоссе, на севере и северо-западе — фармацевтическое производство и Всероссийский научный центр молекулярной диагностики и лечения.

Транспортная доступность

Жилой комплекс «Внуково 2017» от МКАД отделяет 13 км. Дорога займет 18 минут по Боровскому шоссе без учета пробок. Выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) расположен в 24 км от новостройки, на Садовое кольцо — в 27 км.

До ближайшего метро «Рассказовка» Солнцевской линии можно доехать за 20 минут на автобусе или маршрутке. В 2023 году там откроются две станции: «Пыхтино» и «Внуково», дорога до которых займет 17 и 40 минут на наземном транспорте. За 20 минут можно доехать до ж/д платформы Внуково, которая войдет в состав МЦД-4 в 2023 году.

Оценка 7/10. Жилой комплекс находится в перспективной Новой Москве, но далеко за МКАД. Его расположение более удобно для автомобилистов — рядом проходит Боровское шоссе. Рядом нет станций метро или МЦД, до них нужно добираться на общественном транспорте или машине.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

На сегодняшний день строительство жилого комплекса «Внуково 2017» завершено. Оно велось по схеме долевого строительства с привлечением средств дольщиков. Объект полностью введен в эксплуатацию в 2018 году, все корпуса получили необходимые документы для заселения.

О застройщике

Строительством жилого комплекса «Внуково 2017» занималась Группа «Самолет» — один из крупнейших столичных застройщиков. Компания ведет свою деятельность с 2012 года и специализируется на проектах комплексного развития территорий с комфортной городской средой. Застройщик входит в перечень системообразующих организаций России и имеет сложившуюся репутацию на рынке недвижимости.

Москве и ближнем Подмосковье. Среди них можно отметить ЖК «Заречье Парк» в поселке Заречье, жилой квартал «Томилино Парк» в Люберцах и «Алхимово» в поселении Рязановское.

Документы

Фактическим застройщиком проекта являлось ООО «Милвертин», входящее в структуру Группы «Самолет». В документации объект указан как «жилая и общественно-деловая застройка с объектами социального назначения». Все документы, требуемые по 214-ФЗ: разрешения на строительство, проектные декларации, заключения на строительство, а также отчетности — находятся в открытом доступе на сайте девелопера.

Оценка 10/10. Строительство комплекса завершено. Проект реализован одним из крупнейших девелоперов Москвы. Строительство велось согласно положениям 214-ФЗ.

Технология строительства. Архитектура

Жилой комплекс «Внуково 2017» построен по современной монолитно-кирпичной технологии. Такие дома отличаются долговечностью и улучшенной тепло- и звукоизоляцией. Проект включает в себя 10 корпусов высотой до от 14 до 17 этажей.

Архитектурная концепция и благоустройство

Корпуса жилого комплекса «Внуково 2017» построены в лаконичном стиле. В оформлении преобладают оттенки бежевого и коричневого цветов. Для внешних блоков кондиционеров предусмотрены специальные корзины, гармонично вписанные в фасады.

Внутренний двор благоустроен и озеленен: высажены деревья, кустарники и цветники. На территории организованы современные детские и игровые площадки. Элементы игровых зон будут выполнены из природных материалов, покрытия — из резиновой крошки. Для отдыха организованы отдельные зоны со скамейками. Для автомобилей предусмотрена открытая стоянка на придомовой территории.

Входные группы и холлы

Подъезды в новостройке находятся на уровне земли. В просторных лобби оборудуют специальные зоны для хранения велосипедов и детских колясок. Все подъезды оснащены современными лифтами. Кроме того, предусмотрены стойки для консьержей.

Оценка 9/10. Жилой комплекс построен по современной технологии. Входные группы удобно расположены на уровне земли, а внутренняя территории благоустроена и озеленена.

Выбор квартир: до трех комнат, чистовая отделка

В жилом комплексе «Внуково 2017» представлены квартиры площадью от 33 до 94 кв. м. Высота потолков составляет 2,77 м.

Квартиры в ЖК «Внуково 2017»:

  • 1-комнатные (33–48 кв. м);
  • 2-комнатные (39–55 кв. м);
  • 3 комнатные (70–94 кв. м).

Варианты отделки

Все квартиры в ЖК «Внуково 2017» предлагались с чистовой отделкой от застройщика в стиле «современная классика». В них были установлены двери и окна, возведены межкомнатные перегородки, уложено напольное покрытие, поклеены обои, установлены потолки, выполнена разводка коммуникаций и установлена сантехника.

Планировки квартир

Квартирография ЖК «Внуково 2017» представлена угловыми, линейными и распашными вариантами. Есть нестандартные планировки с комнатами необычной формы с острыми углами.

Планировки в основном классические, но встречается и евроформат: кухня в них объединена с гостиной. В некоторых квартирах предусмотрены лоджии и подсобные помещения, в которых можно организовать кладовую или гардеробную. В «однушках» совмещенные санузлы, а начиная с «двушек», — раздельные.

Оценка 8/10. Квартирография в жилом комплексе вполне традиционная для комфорт-класса. Представлены все основные виды планировок, есть нестандартные варианты.

Районная и внутренняя инфраструктура

В поселении Внуковское хорошо развита инфраструктура. В 1,8 км (20 минут пешком) от ЖК «Внуково 2017» расположена школа №1788, в 2,3 км — дошкольное отделение школы. В пределах 10 минут езды на автомобиле работают два отделения школы №41. В 1,4 км (17 минут пешком) работает поликлиника со взрослым и детским отделениями.

В пределах 10 минут пешком работают супермаркеты «Пятерочка», «Перекресток», а также локальные и фермерские продуктовые магазины. В 3,3 км от новостройки расположен торговый центр «Солнцево парк», в 3,1 км — ТЦ «Внуково». За 14 минут на автомобиле можно доехать до аутлета Vnukovo Outlet Village. На его территории работают рестораны и магазины известных дизайнерских брендов.

Собственная инфраструктура

Собственная инфраструктура новостройки располагает всем необходимым для комфортной жизни. На территории комплекса работают детский сад на 220 мест и школа для 615 учеников. Социальные объекты переданы в муниципальную собственность и являются отделениями школы №1788.

На первых этажах корпусов работают супермаркеты «Вкусвилл», «Пятерочка» и «Авокадо», магазин детских товаров «Корифейка», аптеки, салоны красоты и медицинская лаборатория. На территории соседнего жилого комплекса «Внуково 2016» расположены «Перекресток», пиццерии и банкоматы.

Оценка 8/10. В поселении развитая городская среда — всё необходимое есть в пешей доступности, включая социальную инфраструктуру. До крупных торговых центров нужно будет добираться на машине или общественном транспорте — небольшие масштабы Внуковского недостаточны для создания полноценной инфраструктуры.

Экологическая обстановка

Новая Москва считается одним из самых экологически благоприятных округов Москвы. На ее территории расположены крупные лесные массивы, а промышленных предприятий не так много.

Большую часть поселения Внуковское занимает Ульяновский лесопарк площадью 2682 га. Он разделен на несколько частей, между которыми расположены дачные и коттеджные поселки. Лесопарк входит в зеленый фонд Москвы в статусе особо охраняемой территории.

Ульяновский лесопарк

В 1 км от жилого комплексе расположены аэропорт Внуково, в 200 м — Боровское шоссе. На территории поселения работают фармацевтический завод «Изварино Фарма», бетонный завод «Монолит-строй» и литейное производство «Литис».

Оценка 6/10. Экологическая обстановка неоднозначная. На территории поселения находится крупный Ульяновский лесопарк, но в пределах километра — аэропорт, шоссе и заводы.

Условия покупки квартир

Жилой комплекс «Внуково 2017» сдан, поэтому квартиру можно приобрести по договору купли-продажи от частных лиц на вторичном рынке. На стадии строительства жилье реализовалось по договору долевого участия (ДДУ) согласно 214-ФЗ.

Жилой комплекс аккредитован ведущими российскими банками. Доступны программы ипотечного кредитования с низкими ставками, а также военная и семейная ипотека. Застройщик предлагает два варианта рассрочки. С помощью услуги трейд-ин можно продать старое жилье через застройщика и вложить полученные средства в покупку новой квартиры.

Офис продаж застройщика

На территории жилого комплекса отдела продаж нет. Узнать информацию о жилом комплексе можно в онлайн-чате на сайте застройщика.



Оценка 8/10. Приобрести квартиру можно только на вторичном рынке от частных лиц. Продажи от застройщика закрыты.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

— комплекс сдан;

— рядом лесопарк;

— московская регистрация.

— рядом аэропорт;

— низкая транспортная доступность.


Как и большинство проектов Группы «Самолет», жилой комплекс «Внуково 2017» является семейным проектом квартальной застройки. Строительство комплекса уже завершено, вся инфраструктура действует — хороший вариант для тех, кто ищет вариант «заезжай и живи».

К основным плюсам новостройки можно отнести удачное расположение в Новой Москве. Жители могут поселиться вдали от шумного мегаполиса, получив при этом московскую прописку. Кроме того, район активно развивается: растет коммерческая и социальная инфраструктура.

Жилой комплекс «Внуково 2017» подходит для собственного проживания или сдачи в аренду. В новостройке представлены как небольшие квартиры, так и просторное жилье для больших семей. Инвестиционный потенциал низкий — комплекс уже введен в эксплуатацию, поэтому перепродать недвижимость с максимальной выгодой не получится.

Общая оценка по ЖК: 8/10

Похожие предложения

ООО А101.
Срок сдачи: II кв. 2026
Токен 2SDnjeG9Awt
  • от 6 млн руб.
  • Внуково
Квартиры от 6 млн руб.
Реклама. ООО А101.
ООО СЗ ГЕО-РЕАЛ.
Срок сдачи: I кв. 2025 – IV кв. 2026
Токен 2SDnjeGFZnJ
  • от 6,2 млн руб.
  • Десна (открытие в 2028 г.)
Старт продаж нового квартала.
Реклама. ООО СЗ ГЕО-РЕАЛ.
ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.
Срок сдачи: II кв. 2026 – III кв. 2026
Токен 2SDnjepGoPf
  • от 6,1 млн руб.
  • Корниловская (открытие в 2024 г.)
Квартиры с видом на лес.
Реклама. ООО СЗ ТРИ ЭС Дмитровское 2.