Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 7/10 |
| О застройщике. Строительство | 8/10 |
| Архитектура и благоустройство | 9/10 |
| Выбор жилья. Цены | 9/10 |
| Инфраструктура | 7/10 |
| Экология | 8/10 |
| Условия покупки | 8/10 |
| Резюме. Плюсы и минусы | 8/10 |
Апарт-комплекс «Тропарево Парк» — благоустроенный квартал комфорт-класса в Новой Москве. Проект реализует Группа «Самолет» — крупный федеральный девелопер.
Особенности МФК «Тропарево Парк»:
В новостройке представлено жилье площадью от 21,1 до 74,4 кв. м: 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. Вся недвижимость сдается с готовой отделкой. В стоимость апартаментов также включена базовая комплектация системы «умный дом», а за дополнительную плату можно выбрать разные дополнения.
Жители комплекса смогут проводить время в благоустроенном внутреннем дворе, где продуманы места отдыха для жильцов разных возрастов: детские, спортивные площадки, батуты, площадки для настольного тенниса, пространство для спокойного отдыха и площадки для общения.
До муниципальных школ и поликлиник придется добираться на общественном или личном транспорте. Автобусная остановка расположена в 240 м от комплекса. Путь до станции метро «Румянцево» займет 15 мин. пешком.
Первое впечатление. Проект реализует известный девелопер полного цикла — будет собственная инфраструктура, которая сделает проживание в апарт-комплексе комфортным и приятным.
МФК «Тропарево Парк» находится на территории Новой Москвы, рядом с Тропаревским парком. Местоположение удобное в плане транспортной доступности.
Новомосковский административный округ (НАО) — молодая, но быстроразвивающаяся локация. Пять лет назад были открыты первые в НАО станции метро «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии. На данный момент запланировано продление этого направления, а также строительство новой Троицкой ветки.
Новостройка расположена в небольшой деревне Дудкино, в полукилометре от МКАД. Из весомых плюсов локации апарт-комплекса — близость Тропаревского парка с хвойными и лиственными деревьями, редкими для данного климата растениями.
Путь до МКАД на автомобиле по свободной дороге займет не больше минуты – до развязки примерно 1 км. Выезд на Киевское шоссе находится в 430 м от жилого комплекса.
Из жилого квартала удобно добираться до международного аэропорта Внуково – до него 12 км по Киевскому шоссе. Дорога на личном транспорте займет 20 мин., а на общественном — 45 мин.
Ближайшая станция метро «Румянцево» Сокольнической линии находится в 15 мин. ходьбы – до нее 1,3 км. В 240 м от апарт-комплекса расположена остановка общественного транспорта «Дудкино» с автобусами и маршрутками.
Оценка 7/10. С точки зрения транспортной доступности местоположение хорошее. Расположение в Новой Москве обеспечивает столичную прописку, рядом с комплексом есть действующая станция метро, выезд на МКАД и автобусная остановка.
Апарт-комплекс «Тропарево Парк» — проект Группы «Самолет», включающий в себя пять 16-этажных корпусов, подземный и наземный паркинг, два детских сада и собственную школу.
Комплекс находится на стадии строительства. Первые три корпуса будут введены в эксплуатацию в IV квартале 2022 года.
Группа «Самолет» — федеральный девелопер полного цикла. Компания основана в 2012 году и входит в топ-10 застройщиков России по объемам текущего строительства.
На сегодняшний день Группа «Самолет» работает на рынках жилой недвижимости Москвы, Московской и Ленинградской областях и продолжает наращивать долю высокорентабельных проектов в своем портфеле. В их числе крупный жилой микрорайон «Некрасовка» на юго-востоке Москвы, апарт-комплексы «Новоданиловская 8» в Донском районе и «Спутник» в Одинцовском городском округе.
Девелопер строит не только дома, но и детские сады, школы, поликлиники, а также создает пространства для спорта и отдыха. Общая площадь построенных социальных объектов составляет 140 тыс. кв. м.
Приоритетом в деятельности компании является высокое качество строительства, объединяющее комфорт и привлекательность жилых и апарт-комплексов.
Разрешение на строительство было получено 22 апреля 2021 года. Соответствующий документ, а также проектную декларацию можно посмотреть на нашем сайте.
Оценка 8/10. Группа «Самолет» пользуется высоким статусом на рынке недвижимости как крупный и надежный застройщик. Основные документы есть в открытом доступе.
Апарт-комплекс «Тропарево Парк» строится в несколько очередей. В первой очереди запланированы три параллельно стоящих корпуса высотой в 16 этажей. Подобное расположение корпусов на вытянутом пространстве позволяет создать несколько внутренних дворов, где жители могут проводить свое время, отдыхая от шума и городской суеты.
Проект выглядит стильно и привлекательно за счет цветовых решений и продуманных деталей. Фасад темного цвета украшают декоративные элементы, выполненные в светлых тонах, а корпуса, оформленные в бежевом цвете контрастно дополняют темные краски.
Проектом общественного пространства комплекса «Тропарево Парк» занимается архитектурная дизайн-студия GAFA architects. Дизайнеры вдохновились тематикой природы соседнего Тропаревского парка и обустроили соответствующие зеленые зоны. Будущие новоселы смогут гулять вдоль аккуратно высаженных деревьев и кустарников среди цветочных клумб и газонов.
Общественное пространство апарт-комплекса «Тропарево Парк» спроектировано для комфортного досуга людей самых разных возрастов. Для детей предусмотрены зоны с детскими площадками и батутами из безопасных материалов. Для взрослых — лаунж-зоны и пешеходные дорожки вдоль благоустроенных лужаек. Любители спорта смогут играть в настольный теннис и тренироваться на специальных площадках с уличными тренажерами.
Запланировано отдельное пространство для семей с малышами: зеленая зона для отдыха в тишине и прогулок во время дневного сна. Изюминкой благоустройства квартала станут специальные площадки, где жители смогут собираться вместе.
Проектированием входной группы занималась дизайн-студия Balcon. Отделка выполнена в спокойных тонах: в основе лежат оттенки черного, серого и пыльной розы. Дизайнеры использовали строго геометричные формы, что придает входным группам сдержанный, но привлекательный вид. Образ дополняют картины в авангардном стиле и элементы из латуни.
Вход в жилую секцию всех домов новостройки расположен на уровне земли, что позволит без труда закатить коляску или чемодан. В апарт-комплексе предусмотрены специальные помещения для хранения колясок и велосипедов. Подъезды находятся под постоянным видеонаблюдением.
Оценка 9/10. «Тропарево Парк» — уютное пространство, продуманное до мелочей. Предусмотрены детские, спортивные площадки, тренажеры, площадки для совместного проведения досуга, места для спокойных игр и отдыха. Плюс за колясочную, систему видеонаблюдения.
В новостройке представлено 134 апартамента. Минимальная площадь жилья — 21,1 кв. м, максимальная — 74,4 кв. м. Высота потолков составляет стандартные для комфорт-класса 2,6 м. В апартаментах предусмотрены двойные стеклопакеты увеличенного формата до 180 см.
| Тип квартиры | м2 | Цена | |
|---|---|---|---|
| студия | 21–27,3 | 7,6 млн ₽ | 46 предложений |
| 1-комн. | 34–51,1 | 9 млн ₽ | 206 предложений |
| 2-комн. | 52–66,5 | 11,6 млн ₽ | 97 предложений |
| 3-комн. | 64–77,1 | 14 млн ₽ | 42 предложения |
Застройщик предлагает готовое жилье с чистовой отделкой, которая включает следующее:
В ванной и санузлах будет установлена вся необходимая сантехника, а стены отделаны керамогранитом под мрамор. Предусмотрено место для стиральной машины.
Во всех апартаментах установлена система «умный дом». На выбор представлены разные комплектации:
|
Базовый «умный дом» |
Расширенный «умный дом» |
|
управление техникой и светом в приложении; теплые полы; собственные сценарии работ; управление группами розеток; защита от протечек; Wi-Fi роутер и Яндекс.Станция Мини с Алисой. |
все опции из базовой; карнизы с электроуправлением и сенсорной панелью; камера в прихожей; управление конкретными розетками; консьерж-сервис. |
Кроме того, можно за дополнительную плату выбрать разные варианты комплектации кухни: базовую, уровень «комфорт» или «бизнес». В каждом варианте предусмотрены варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, посудомойка и холодильник. Доставка и сборка включены в стоимость. Основное различие — высота кухни, а также бренды и некоторые материалы.
В качестве еще одной дополнительной опции предложен шкаф в прихожую. Можно выбрать вариант «стандарт» или «комфорт». Доставка и сборка включены в стоимость. Основное различие — высота шкафа и некоторые материалы.
В апарт-комплексе представлены угловые и линейные типы планировок. Есть варианты с угловым остеклением. Окна апартаментов выходят на Тропаревский лесопарк (юго-восток) и во внутренний двор (северо-запад).
Если рассматривать 1-комнатные апартаменты, то нужно ориентироваться на линейный тип планировки. Площадь жилья варьируется от 34,3 до 36,5 кв. м. В 2-комнатных апартаментах представлены и линейные, и угловые планировки. В «трешках» можно рассмотреть варианты с угловыми планировками. Предусмотрены кладовые и гардеробные площадью от 2 до 3 кв. м.
Есть апартаменты евроформата — в них кухня совмещена с гостиной. Предлагаются планировки с раздельным или совмещенным санузлом, а также с отдельной гардеробной при входе или в спальне.
Оценка 9/10. Застройщик предлагает разные варианты планировочных решений. Плюс за разные варианты комплектации системы «умный дом».
Новая Москва — активно и быстро развивающийся округ, но конкретно в деревне Дудкино на данный момент остро не хватает объектов социальной инфраструктуры. Ближайшие школы и детские сады расположены либо за МКАД в районе станции метро «Тропарево», либо в соседнем поселке завода «Мосрентген». В целом в радиусе 5 км работают:
Отделение взрослой поликлиники находится в пос. Мосрентген — до него 5 км (10 мин. на автомобиле или 35 мин. на общественном транспорте), а детской — в районе Теплого стана.
В 15 мин. езды на машине есть спортивный клуб «Будь здоров!» Там находится большой тренажерный зал площадью в 1500 кв. м, закрытые и открытые корты для большого тенниса.
У станции метро «Румянцево» расположен одноименной бизнес-центр и крупный ТРЦ «Саларис»
В торгово-развлекательном центре работают рестораны, магазины одежды, обуви и салоны красоты, кинотеатр и зеркальный лабиринт. Там же расположен гипермаркет Globus.
В 12 мин. езды на машине от апарт-комплекса находится строительный гипермаркет «Леруа Мерлен». Стройматериалы и товары для дома можно купить в ТЦ Family Room – до него ехать 7 мин. В шаговой доступности от апарт-комплекса расположены только продуктовые магазины и аптеки.
Благоустройство Тропаревского парка
Главная особенность апарт-комплекса в плане рекреационной инфраструктуры — это огромный Тропаревский парк по соседству. В парке есть детские и спортивные площадки, прогулочные и велодорожки, а также птичий городок с домашними и декоративными птицами.
В апарт-комплексе «Тропарево Парк» будет создана развитая городская среда. В проект включены:
Оценка 7/10. Несомненный плюс — собственная инфраструктура проекта: два детских сада и школа в пешей доступности. Но до многих объектов социальной инфраструктуры, например, муниципальных школ и поликлиник, можно добраться только на общественном или личном транспорте.
Апарт-комплекс «Тропарево Парк» расположен рядом с Тропаревским лесопарком площадью 219 га. Там произрастают многолетние хвойные и лиственные деревья, а также редкая для Москвы флора, в том числе краснокнижный ландыш майский, купальница европейская, купена многоцветная.
Через Тропаревский лесопарк проходит река Сетунька
Новостройку также окружают живописный Говоровский лес на севере и ландшафтный заказник «Теплый Стан» – на востоке. Дальше на западе также расположены масштабные Ульяновский лесопарк и парк «Филатов луг».
Из негативных факторов в окружении – Киевское шоссе, которое расположено в 430 м от апарт-комплекса. Кроме того, в 1 км от новостройки проходит оживленная МКАД, а в 2 км к юго-западу находится промплощадка бывшего советского завода «Мосрентген».
Оценка 8/10. Несмотря на довольно тесное соседство с крупными магистралями, проект очень удачно расположен в плане зелени. Благоприятную экономическую обстановку в районе новостройки обеспечивают несколько парков и лесных зон.
Апартаменты в комплексе «Тропарево Парк» продаются по ДДУ — договору долевого участия в соответствии с ФЗ №214 «Об участии в долевом строительстве...». Продажа недвижимости осуществляется через эскроу-счета.
В апарт-комплексе можно приобрести жилье напрямую от застройщика и выбрать из нескольких вариантов оплаты:
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Банк Зенит, Абсолют Банк, Тинькофф Банк, Всероссийский банк развития регионов, Металлинвестбанк, СМП Банк, Дом.рф
Отдел продаж комплекса расположен рядом со стройплощадкой — по адресу г. Москва, поселение Мосрентген, деревня Дудкино, квартал №2 (бизнес парк G10). Время работы: 9:00–21:00.
Оценка 8/10. Покупка недвижимости осуществляется по безопасной схеме с использованием эскроу-счета.
|
Плюсы |
Минусы |
|
– метро в пешей доступности; — московская прописка за МКАД; – рядом Тропаревский лесопарк; – система «умный дом», разные виды комплектаций; – чистовая отделка с меблировкой на выбор; – развитая внутренняя инфраструктура. |
– муниципальные школы и поликлиники вне пешей доступности; – апартаменты, а не квартиры. |
Апарт-комплекс «Тропарево Парк» — довольно необычный в своем формате проект Группы «Самолет» в Новой Москве. Застройщик предлагает не просто гостиничный комплекс, а полностью обустроенный семейный квартал со своей социальной инфраструктурой.
Слабым местом проекта является возможность только временной прописки из-за статуса апартаментов. Кроме того, до районной структуры можно доехать только на общественном или личном транспорте — ощутимый минус.
Из преимуществ «Тропарево Парка» следует отметить близкое расположение метро и комфортную городскую среду: будут построены два детских сада, школа. Отдельный плюс — близость Тропаревского парка, который дополняет общее благоустройство комплекса. Новостройка отлично подойдет тем, кто хочет отдохнуть от городского шума и иметь большой парк по соседству.
Общая оценка по ЖК: 8/10
.jpg)
.jpg)
