Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 8/10 |
| Строительство | 10/10 |
| Технологии, архитектура | 8/10 |
| Выбор жилья. Цены | 9/10 |
| Инфраструктура | 7/10 |
| Экология | 7/10 |
| Покупка квартиры | 8/10 |
| Резюме | 9/10 |
Жилой комплекс «Триколор» расположен в районе Ростокино – это проект бизнес-класса, который состоит из двух высотных башен, многосекционного корпуса, здания с апартаментами и подземного паркинга. Застройщиком объекта выступает крупный девелопер Capital Group.
Особенности ЖК «Триколор»:
Строительство многофункционального комплекса полностью завершено. Покупателям квартир в ЖК «Триколор» застройщик обещает жизнь в престижном районе в окружении парков, исторических памятников и известных столичных достопримечательностей.
Живописные виды из окон небоскребов высотой 192 м мало кого оставят равнодушными, а близость к нескольким станциям метро, МЦК и оживленной трассе позволит быстро попасть в любую точку Москвы.
Первое впечатление. Новостройка привлекает оригинальной архитектурой и расположением в одном из самых благополучных районов столицы по соседству с известными достопримечательностями и рекреационными зонами.
Жилой комплекс «Триколор» находится на северо-востоке Москвы и вплотную примыкает к проспекту Мира. Высотные башни цветов российского флага видно практически из любой точки Ростокина и соседних районов. Расположение новостройки выбрано удачно за счет развитой транспортной сети: поблизости проходит шоссе, линия МЦК и железная дорога с пассажирской платформой, а в пределах 2 км находятся две станции метро.
Раньше на месте жилого комплекса располагались цеха деревообрабатывающего комбината №17. Это было безобидное для окружающей среды предприятие, история которого начинается еще в 20-х годах прошлого века. В 2006 году производство перенесли в Подмосковье, а на его территории в итоге решили построить многофункциональный комплекс.
-cc8df5c981fcb61eabf61caa90640a55-9dfe7c8f32143a1f7d9199617354b135-3a02d27b6ca7f7662889ab980f4746f8-fd5671f2f5274ce39254f247e537382c.jpg)
Из окон верхних этажей новостройки открываются живописные виды на ВДНХ, парки «Лосиный остров», «Останкинский» и «Сокольники», Главный ботанический сад РАН и знаменитую Останкинскую телебашню.
От комплекса «Триколор» до Третьего транспортного кольца (ТТК) без пробок можно доехать за 10 мин. по проспекту Мира. Садовое кольцо находится в 7,2 км. До МКАД ехать чуть меньше – 6,7 км по Ярославскому шоссе.
Ближе всего к жилому комплексу расположена станция МЦК «Ростокино» – в 1,4 км. Дойти до нее можно за 16 мин. Метро «ВДНХ» Калужско-Рижской линии находится в 2,1 км – до нее 26 мин. пешком.
Рядом с новостройкой (в 1,5 км) также расположена станция Московского монорельса (ММТС) «Выставочный центр». Монорельс является достопримечательностью СВАО. Единственная линия с шестью станциями проходит через Останкинский район и Ростокино. Общая протяженность столичного монорельса – 8,9 км.
В 1,4 км от новостройки проходит железная дорога Ярославского направления с пассажирской ж/д платформой Яуза. От нее на электричке можно доехать до Ярославского вокзала в центре столицы или отправиться в Московскую область.
Оценка 9/10. В распоряжении жильцов комплекса метро в пешей доступности, МЦК, ж/д платформа и монорельс.
Девелопером ЖК «Триколор» выступает компания Capital Group, фактическим застройщиком – ООО «СтройЭлитГруп». Компания специализируется на строительстве статусного жилья, в свое время участвовала в возведении небоскребов «Москва-Сити». В портфеле девелопера более 70 объектов, в том числе ЖК «Лица» в Хорошевском районе, ЖК «Легенда Цветного» в ЦАО и ЖК Mon Cher в Якиманке.
Земельный участок под застройку занимает площадь 29 178 кв. м и принадлежит Capital Group на правах долгосрочной аренды. Генподрядчиком была назначена организация ООО «КБ Инжиниринг». В генеральный план две 58-этажные башни, 38-этажный многосекционный дом, 8-этажный корпус под апартаменты и подземный паркинг.
Возведение многофункционального комплекса велось с 2008 по 2016 годы и на текущий момент полностью завершено.
Оценка 10/10. Строительство жилого комплекса завершено. Работами на объекте занималась крупная надежная компания.
Строительство ЖК «Триколор» велось по индивидуальному проекту. Конструктивная схема корпусов комплекса – монолитный железобетонный каркас. Внешние стены утеплены двухслойными минераловатными плитами Rockwool толщиной 150 мм. Облицовка представлена вентилируемой фасадной системой из плит «Минерит». Установлены окна с алюминиевым профилем и однокамерным стеклопакетом. Материал для отделки кровли – изопласт.
В жилом комплексе организованы входные группы современного образца, которые разработаны по дизайнерскому проекту. Внутренняя отделка выполнена в стиле хай-тек. Для украшения использованы панно, зеркальные конструкции и арт-объекты. Особое внимание уделили пожарной безопасности, что немаловажно для такой высокой новостройки. На каждом этаже установлены высокочувствительные датчики задымления и огня, система сигнализации и пожаротушения.
Застройщик не стал экономить и установил во всех корпусах многофункционального комплекса лифты Sigma от южнокорейского производителя LG. Они бесшумные и разгоняются до 7 м/с, а потому быстро доставят жильцов даже на самые верхние этажи.
На фоне относительно невысоких домов в стиле неоклассицизма, которые расположены в остальных частях района, современные небоскребы ЖК «Триколор» смотрятся белой вороной. Архитектурный проект новостройки в стиле хай-тек был разработан российским творческим объединением «Резерв» под эгидой Владимира Плоткина – одного из ведущих мастеров Москвы.
Ансамбль из четырех корпусов установлен на единый двухуровневый стилобат. Центральное место в архитектурной композиции отведено парным башням-небоскребам высотой 58 этажей каждая. Их разделяет 8-этажный корпус с апартаментами, торцевая часть которого смотрит на еще один высотный 38-этажный дом. Он завершает композицию, в результате чего образуется два обособленных дворовых пространства.
Фасады корпусов облицованы цветными фибропанелями, которые вместе образуют российский флаг – это дизайнерское решение легло в основу названия новостройки. Рельеф лицевой части высоток однородный, без выдающихся вперед элементов или впадин, но за счет расцветки появляется эффект объема.
Территория рядом с домами благоустроена: организованы игровые и спортивные площадки, зоны для отдыха со скамейками, озелененные клумбы с деревьями, кустарниками и цветами. В целях безопасности вход во дворы закрыт для посторонних, по периметру установлено видеонаблюдение.
Оценка 8/10. Жилой комплекс отличается от большинства столичных новостроек смелыми дизайнерскими решениями, но все же это типичный высотный «муравейник».
В ЖК «Триколор» представлена недвижимость двух типов: квартиры в башнях и высотке и апартаменты в отдельном 8-этажном корпусе. Высота потолков и в тех, и в других составляет 3,1 м. Есть жилье с панорамными окнами и видами на соседнюю ВДНХ, Ботанический сад и Останкинскую телебашню.
| Тип квартиры | м2 | Цена | |
|---|---|---|---|
| 2-комн. | 109 | 43 млн ₽ | 2 предложения |
Квартиры и апартаменты можно приобрести только в формате «бетонной коробки», без отделки. В жилье проведено однотрубное горизонтальное отопление, установлены радиаторы. Произведен монтаж окон и входной двери. Проводка протянута до электрощитка в прихожей, для проведения инженерных коммуникаций организованы отводы в санузлах.
В квартирах не предусмотрено возведение межкомнатных перегородок. Формат свободной планировки создает хорошую платформу для реализации собственных дизайнерских задумок. Но при этом застройщик предоставляет типовые проекты – их тоже можно брать за основу при ремонте.
Хотя большинство квартир линейные, пространство в них организовано грамотно. Практически невозможно найти комнату площадью менее 16 кв. м – все помещения просторные и функциональные. В корпусах-башнях представлено много интересных вариантов планировок с закругленными и скошенными углами, комнатами с панорамными угловыми окнами.
Кухни объединены с гостиными на европейский манер. В квартирах отведено место под гардеробные, в зависимости от общей площади оборудован один или несколько просторных санузлов (5-8 кв. м). Из-за высотности пришлось пожертвовать балконами и лоджиями.
Оценка 9/10. В новостройке представлен достойный выбор квартир с интересными планировками, а также отдельный корпус с апартаментами.
Инфраструктура района развита во всех отношениях – начиная от жизненно важных поликлиник, школ и детских садов, и заканчивая развлечениями. Медицинскую помощь оказывают в ЦКБ №2 им. Н. А. Семашко – до не от жилого комплекса не более 10 минут пешком. В пределах километра находятся 7 школ и 8 детских садов. Если проехать несколько остановок по Сельскохозяйственной улице, можно посетить стадион «Искра» со спортивным комплексом.
В жилом комплексе уже работает собственная торговая инфраструктура: открылся продуктовый супермаркет «Перекресток» с товарами повседневного спроса. За крупными покупками можно отправиться в ТРЦ «Золотой Вавилон», который расположен в 1 км по проспекту Мира. Там же работает гипермаркет Metro. Через дорогу от ЖК находится автозаправка «Лукойл».
Лучше всего развита социокультурная среда: в паре километров от ЖК «Триколор» расположена ВДНХ – одно из самых живописных мест во всей столице. На территории выставки находятся такие памятники скульптуры, как знаменитые «Рабочий и колхозница», а также поражающие масштабами живописные площади с фонтанами «Дружба народов» и «Каменный цветок».
Рядом с ВДНХ имеется благоустроенный «Космопарк», на территории которого работает уникальный Мемориальный музей космонавтики. Там собраны тысячи экспонатов, относящиеся к ушедшей эпохе покорения космоса и современному этапу его освоения: скафандры, образцы крупных метеоритов, настоящие посадочные модули, и даже космический шаттл, внутри которого может побывать любой желающий.
Еще одна местная достопримечательность – «Москвариум», один из крупнейших в Европе океанариумов. Посетителям смогут увидеть 200 видов представителей морской фауны, включая морских котиков, дельфинов, акул и косаток. Ежедневно проводятся масштабные водные шоу, кормления рыб и зверей.
Для ежедневных прогулок подойдет парк «Акведук», где также ежегодно проводятся многочисленные праздники и фестивали. Он получил свое название не просто так. Через его территорию проходит уникальное для современной столицы водопроводное сооружение. Акведук был возведен еще в начале XIX века и является частью Мытищинского самотечного водопровода. Он разделяет парк на две части: благоустроенную с газоном и цветниками и лесную с густыми высокими деревьями.
Также можно посетить и другие рекреационные зоны – например, «Лосиный остров». Его площадь равна 116 кв. км, это крупнейший столичный национальный парк. В 4 км от новостройки расположен Главный ботанический сад РАН и примыкающий к нему парк «Останкино».
Оценка 8/10. Новостройка расположена в благополучном районе рядом с известными столичными достопримечательностями и развитой инфраструктурой.
В Ростокино и соседних районах много больших парков, что благоприятно сказывается на экологии. В 300 м от объекта протекает р. Яуза, примерно в 1 км на востоке проходит граница национального парка «Лосиный остров» площадью 116,2 кв. км – самого крупного в Москве. Относительно недалеко расположены парк «Сокольники», Главный ботанический сад РАН.
Главными негативными техногенными факторами являются проспект Мира, железная дорога, Опытный завод электрохимии (СКТБЭ) по очистке воды и НПО «Химавтоматика» по производству приборов экологического контроля. Новостройка расположена менее чем в 2 км от промышленной зоны №52 «Северянин».
Основная часть промзоны сейчас отведена под коммерческие площадки на месте бывших промышленных объектов, однако некоторые менее крупные предприятия продолжают свою работу, в том числе Ростокинский завод ЖБК ОАО «ДСК-1».
Оценка 7/10. Приближенность жилого комплекса к нескольким крупным паркам улучшает экологическую обстановку в районе, но по соседству находится промзона и железнодорожный узел.
В ЖК «Триколор» представлены квартиры и апартаменты в готовых домах, можно сразу получить ключи. Сделка оформляется с составлением договора купли-продажи. Ипотеку предоставляют крупные банки-партнеры застройщика. Кредит можно взять на срок до 30 лет.
Отдел продаж ЖК «Триколор» расположен по адресу: г. Москва, Проспект Мира, 188Б, к.1-4. Менеджеры принимают ежедневно, с 10:00 до 21:00.
Банк ВТБ, Альфа-Банк, Райффайзенбанк, Металлинвестбанк
Оценка 8/10. Застройщик продает жилье в готовых корпусах по ДКП. Доступно ипотечное кредитование.
|
Плюсы |
Минусы |
|
· хорошая транспортная доступность; · благоустроенный район; · жилье в небоскребах; · вместительный паркинг; · несколько крупных парков в округе. |
· не вписывается в окружающий район; · большинство квартир и апартаментов распроданы. |
Недвижимость в ЖК «Триколор» не из дешевых, но обладает преимуществами как для отдельного проживания, так и для семейного. Богатая районная инфраструктура дает широкий выбор вариантов отдыха и развлечений. Близость к проспекту Мира, двум станциям метро, МЦК и железной дороге полностью снимает транспортную проблему. Конечно, внешний облик новостройки придется по вкусу не каждому, но мало кто может похвастаться тем, что живет в небоскребе с видом на Останкино, ВДНХ и парк «Лосиный остров».
ЖК «Триколор» предоставляет возможность стать владельцем уникального жилья. Правда, инвесторам такая покупка даст мало: новостройка уже сдана, недвижимость будет дорожать медленно и в ближайшей перспективе не принесет много прибыли. При наличии средств можно выкупить большое коммерческое помещение из оставшихся, приобрести квартиру или апартаменты и сдавать недвижимость в аренду – не более.
Общая оценка по ЖК: 9/10
.jpg)
.jpg)
