Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | |
| Расположение | 9/10 |
| Строительство | 9/10 |
| Технологии, архитектура | 10/10 |
| Жилой фонд | 10/10 |
| Районная и внутренняя инфраструктура | 7/10 |
| Экологическая обстановка | 1010 |
| Покупка квартиры | 9/10 |
| Резюме | 9/10 |
| Тип квартиры | м2 | Цена | |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 42–42,1 | 9,9 млн ₽ | 2 предложения |
| 2-комн. | 51–62,7 | 11 млн ₽ | 11 предложений |
| 3-комн. | 85–91,6 | 17,9 млн ₽ | 3 предложения |
Жилой комплекс «Скандинавский» расположен в деревне Бородино Мытищинского района. Монолитная новостройка европейского типа спроектирована шведскими архитекторами. Жилой квартал состоит из четырех корпусов от 8 до 16 этажей. Проект «Скандинавский» относится к классу «комфорт плюс». Строительство дома уже завершено. Дома сданы в эксплуатацию.
Особенности ЖК «Скандинавский»:
Всего в жилом квартале 1 692 квартиры. Здесь есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры. В продаже остались двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные. Жилье продается с дизайнерской или с черновой отделкой.
Особое внимание застройщик уделил благоустройству жилого комплекса. Ни один квадратный метр не использован без пользы. На огороженной территории спроектированы детские площадки, в корпусах есть помещение для хранения велосипедов и колясок, для мытья питомцев после прогулки, гостевая зона, сквозные холлы, кладовые и три подземных паркинга. Предусмотрена и собственная инфраструктура: детский сад, школа, «сервис услуг UP-365», магазины и супермаркеты, кафе, рестораны и салоны красоты. Придомовая зона и входы в подъезды находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Застройщик позиционирует проект «Скандинавский» как UP-квартал.
Первое впечатление. Строительство завершено, дома введены в эксплуатацию — это большой плюс. Жилой комплекс привлекает достаточно низкими ценами, развитой собственной и муниципальной инфраструктурой, архитектурным своеобразием и европейским уровнем комфорта.
Деревня Бородино расположена в трех километрах к северу от МКАД, в пяти километрах к западу от Мытищ. Деревня очень маленькая. В 2010 году там проживало около 256 человек.
Расположение в небольшом населенном пункте имеет свои преимущества. У жилого комплекса «Скандинавский» благоприятное экологическое окружение. Чистый воздух обеспечивает Мытищинский лес. Он всего в 300 метрах от новостройки. На него открывается прекрасный вид из окон. Погулять также можно и рядом с Пироговским водохранилищем. До него около 12 минут на машине. Застройщик гарантирует детский сад, школу, коммерческие помещения на первых этажах корпусов. Также к услугам жильцов необходимая инфраструктура Мытищ и самой Москвы.
Жилой комплекс «Скандинавский» находится сравнительно недалеко от МКАД. До ближайшей станции метро «Медведково» Калужско-Рижской линии можно добраться на автобусе №314/314к, 581, 419, 279, 1164, 170 и 199. Автобусная остановка находится в 400 метрах от новостройки. В общей сложности путь до метро займет 20–40 минут.
Гораздо удобнее добираться в Москву на личном автомобиле. МКАД всего в трех километрах от ЖК. До станции метро «Медведково» — 4,6 км. Поездка займет около 10 минут.
Оценка 9/10. Жилой комплекс «Скандинавский» находится в трех километрах к северу от МКАД. Автобусная остановка — в 400 метрах от ЖК. От нее на общественном транспорте можно добраться до станции метро «Медведково» Калужско-Рижской линии за 20–40 минут. Тот же маршрут на личном автомобиле займет около 10 минут.
Строительством жилого комплекса «Скандинавский» занимается ГК ФСК. Она входит в десятку крупнейших девелоперов России и пятерку социально ответственных строительных компаний. Совокупный объем построенного жилья организации — 6,2 млн кв. м. Компания создает проекты не только для Москвы, но и для Калужской и Ленинградской области и Краснодарского края. На сегодняшний момент в портфолио застройщика 27 проектов. 20 из них находятся в Москве и Московской области. Среди них ЖК «Движение. Тушино», «Настроение», «Сколковский», «Южная Битца» и другие.
Все основные документы есть в открытом доступе, включая разрешение на строительство, проектные декларации для каждого из корпусов, заключение о соответствии, договор аренды земельного участка и др., представлены на официальном сайте новостройки. Однако представлены они не в одном разделе, а разбросаны по нескольким. Отдельного раздела на сайте, связанного с документацией, нет.
Строительство жилого комплекса завершено в срок. Все корпуса введены в эксплуатацию в 2018–2019 годах. Застройщику выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Продаются оставшиеся квартиры.
Оценка 9/10. Группа компаний ФСК — известный и опытный застройщик. В его портфолио много в том числе и уже реализованных проектов. Строительство жилого комплекса завершено в срок. Все дома введены в эксплуатацию. Небольшой минус за отсутствие отдельного раздела с документацией на сайте. Но сканы всех необходимых бумаг есть в открытом доступе.
Жилой комплекс «Скандинавский» состоит из четырех корпусов от девяти до семнадцати этажей. По-скандинавски аскетичная архитектура квартала сочетается с надежной монолитной технологией строительства. Монолит обеспечивает хорошую теплоизоляцию, так как не имеет стыков и швов. Несущими при этом являются межквартирные и фасадные стены, что позволяет покупателю сделать в своей квартире свободную планировку.
Девелопер проекта возводит новостройки авторского формата, UP-кварталы. Концепция включает следующие обязательные стандарты: транспортная доступность; уникальная и функциональная архитектура; гарантия безопасности жителей; внутренняя социальная инфраструктура — детский сад, школа, детские и спортивные площадки, паркинги; сервис UP-365 предлагает жильцам услуги от ремонта до присмотра за детьми.
Концепция европейского жилого квартала разработана шведским архитектурным бюро Semrén & Månsson, известным своими проектами в Швеции, Польше и России. Жилой комплекс «Скандинавский» спроектирован в традициях шведского дизайна.
Лаконичный дизайн фасадов подчеркивает функциональность постройки. Внешний облик зданий украшают широкоформатные окна и панорамное остекление. Дома выполнены в разной цветовой гамме. Один и тот же корпус раскрашен в разные цвета — белый, серый, желтый, кирпично-красный. На первый взгляд, они друг с другом не сочетаются. Но благодаря этой задумке создается иллюзия, что один и тот же корпус состоит из разных домов, построенных друг к другу вплотную — как это на самом деле и бывает в городах Европы.
Благоустройство территории тоже выполнено по шведским стандартам. Жилой комплекс «Скандинавский» относится к классу «комфорт-плюс». Для малышей сделаны современные детские площадки, для взрослых и детей установлен современный тренировочный комплекс Lappset Outdoor Gym.
Для безопасности жильцов проектировщики реализовали концепцию «двор без машин». На территории три паркинга — все подземные. Также для безопасности жильцов территория ЖК огорожена. Под круглосуточным видеонаблюдением находится придомовая территория и подъезды.
Входные группы и холлы — индивидуальный дизайн-проект с использованием высококачественных материалов. В каждом корпусе предусмотрена сквозная входная группа — так жильцам легче выйти во двор. Высота потолков 4–4,5 метра.
Вход расположен на уровне земли — без крыльца и подъема, что также очень удобно, особенно если нужно закатить коляску или велосипед. Поднимать их в квартиру не обязательно — можно просто оставить в специальной комнате, где будет работать круглосуточное видеонаблюдение. Также в каждом доме есть консьерж-служба, просторная гостевая зона и помещение для мытья лап домашних животных.
Оценка 10/10. Фасад здания выглядит стильно, современно и по-скандинавски лаконично. Дизайнеры и проектировщики позаботились не только о красоте, но и о комфорте жильцов. Благоустроенная внутренняя территория находится под круглосуточным видеонаблюдением.
В жилом комплексе «Скандинавский» есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные и пятикомнатные квартиры от 25 до 112,1 кв. м. На верхних этажах есть двухуровневые квартиры. Высота потолков соответствует классу «комфорт»: от 2,7 до 3 м. Во всех квартирах предусмотрены широкоформатные окна. На этаже располагается по четыре-пять квартир — зависит от блок-секции. В каждом доме один пассажирский и один грузопассажирский лифты.
Квартиру можно купить как без отделки, так и с полной чистовой отделкой. Так как проект относится к классу «комфорт плюс», на выбор предлагается не два–три дизайнерских решения, а целых шесть: «темный», «светлый», «Берген», «Одонсе», «Ставангер» и «Эльсинор». Четыре из них — названия скандинавских городов. Разумеется, дизайн продуман в скандинавском стиле. Благодаря светлым оттенкам комната визуально выглядит просторнее, а веселые рисунки на обоях в детской радуют глаз.
Минимальная площадь квартиры-студии составляет 25 кв. м. Максимальная площадь пятикомнатной квартиры — 112,1 кв. м.
В жилом комплексе «Скандинавский» преобладают шведские планировки квартир с функциональными квадратными комнатами. Предусмотрены места для размещения встроенных шкафов.
Застройщик предлагает и европейские планировки квартир — с просторной кухней-гостиной. Жилой комплекс «Скандинавский» ориентирован на комфорт жильцов и функциональность использования. Для этих целей дизайнеры спроектировали дополнительное окно в спальне, два окна в студиях, просторные и светлые детские, сделали панорамное остекление.
На верхних этажах находятся двухуровневые квартиры. Проектировщики предлагают покупателю разграничить личное пространство и зону приема гостей.
Оценка 10/10. Застройщик предлагает разнообразные планировочные решения, шесть видов отделки, функциональные квадратные комнаты, место в которых экономится за счет встроенных шкафов. Во всех квартирах планируется широкоформатное остекление. В некоторых есть и панорамное.
От городской инфраструктуры жилой комплекс «Скандинавский» находится далековато. Муниципальные школы, детские сады, поликлиники расположены в Мытищах или самой Москве. До ближайшей станции метро «Медведково» 20–40 минут на общественном транспорте. На личном автомобиле — 10 минут. До Мытищ на личном транспорте столько же, на общественном — около часа. Добраться до районной инфраструктуры не проблема, если есть автомобиль.
Поблизости много торговых центров и гипермаркетов. До «Ашана» и «Леруа Мерлен» всего четыре минуты на автомобиле или 20 минут на автобусе. Семь минут на машине до оптового гипермаркета «Ряды». 14 минут до ТРЦ «Весна». В шаговой доступности к новостройке «Азбука вкуса», KFC и ТЦ «Все для дачи».
Для занятий спортом придется ездить в Мытищи или в Москву. Ближайшие фитнес-клубы находятся там. За 20 минутах на машине можно также добраться до спортивно-оздоровительного комплекса «Солярис». Там можно взять на прокат квадроцикл, покататься в картинге, поиграть в лазертаг, пейнтбол, страйкбол и бильярд или заняться конным спортом.
В жилом комплексе «Скандинавский» развитая внутренняя инфраструктура. Скоро откроется детский сад на 240 и школа на 500 мест. На первых этажах домов разместились кафе, рестораны, салон красоты, булочные и аптеки.
Отличительная черта развитой инфраструктуры UP-квартала — UP-365. Сервис предлагает уборку, доставку продуктов, стирку, глажку, услуги швейного ателье, помощь с переносом грузов, озеленением, подбором домашнего персонала. Семейные жильцы уже успели оценить услугу «няня на час» и сопровождение ребенка. Этот сервис очень удобен, если родители, например, не успевают забрать ребенка из детского сада. Работники UP-365 также могут выгулять собаку или присмотреть за домашним питомцем в отсутствии хозяина. Таким образом, сервис предоставляет все необходимые услуги.
Нежилой фонд жилого комплекса «Скандинавский» включает в себя коммерческие помещения на первом этаже здания, кладовые для хранения сезонных или габаритных вещей и спортивного инвентаря, а также три подземных паркинга для машин и мотоциклов.
Коммерческие помещения на первых этажах имеют отдельный вход. Высота потолков — 4–4,5 метра. Электрическая мощность — 0,2 кВт на кв. м. Помещения продаются под отделку. Стоимость одного кв. м — 112 тыс. руб.
Кладовые размером от 2,5 до 6,4 кв. м размещаются в первом, втором и третьем корпусе на минус первом этаже. Стоимость помещения для хранения сезонных вещей или спортивного инвентаря — около 300 тыс. руб.
На территории ЖК три подземных паркинга. Парковочное место для машины стоит от 700 до 850 тыс. руб. Также имеется наземный гостевой паркинг.
Что касается нежилого фонда общего пользования, застройщик предусмотрел гостевую зону в холлах первого этажа, комнаты для хранения колясок и велосипедов, помещения для мытья лап домашних животных, детские площадки.
Оценка 7/10. Застройщик гарантирует необходимую внутреннюю инфраструктуру. Есть детский сад, школа, подземные паркинги, кладовые, коммерческие помещения. Муниципальные объекты находятся в Мытищах или самой Москве. Рядом с новостройкой есть торговые центры и гипермаркеты.
Экологическую обстановку жилого комплекса «Скандинавский» можно назвать благоприятной. В 300 метрах от новостройки расположен Мытищинский лес. На него открывается красивый вид из окон квартир. В хвойном лесу приятно гулять в любое время года. Здесь есть лыжные трассы длиной от 1,5 до 5 км. На территории много лавочек, мест для отдыха, пикниковых зон, велосипедных дорожек, детских и тренажерных площадок. В прошлом году наладили освещение прогулочных зон.
К востоку в нескольких километрах располагается Пироговский лесопарк, что также способствует чистоте воздуха. Пироговское водохранилище расположено в 12 минутах езды на север на автомобиле. Протяженность водохранилища — 7 км. Здесь можно заняться рыбалкой, искупаться и просто отдохнуть от городской суеты.
Оценка 10/10. Жилой комплекс «Скандинавский» окружен зеленым массивом. Мытищинский лес находится в 300 метрах от новостройки, в радиусе нескольких километрах — Пироговский лесопарк, Пироговское водохранилище — в 12 км.
Раньше квартиры продавались ДДУ — договору долевого участия в соответствии с ФЗ № 214 «Об участии в долевом строительстве…». Так как сейчас дома уже достроены и введены в эксплуатацию, то оставшиеся квартиры продаются по стандартному договору купли-продажи (ДКП).
Офис продаж группы компаний «ФСК» располагается на территории жилого корпуса «Скандинавский», в деревне Бородино Мытищинского района. Работает без выходных с 09:00 до 21:00. Здесь можно получить консультацию, ознакомиться с документами застройщика и новостройку, выбрать и купить квартиру. Центральный офис компании расположен на улице Мясницкая 13, стр. 1.
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Ак Барс, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Примсоцбанк, Дом.рф
Застройщик сотрудничает с крупными банками: «Альфа-Банк», ВТБ, Сбербанк, Газпромбанк, Росбанк, «ДОМ.рф», «Совкомбанк», «Райффайзен», «Абсолют Банк», Уралсиб. На сегодняшний момент субсидированной ставки нет. Ипотека дается на 8–8,5 % годовых. Менеджеры в офисе продаж помогут подобрать покупателям индивидуальные программы. Есть возможность подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков. В рассрочку жилье уже приобрести нельзя, так как строительство завершено и продажи ведутся не по ДДУ.
Оценка 9/10. Дом уже достроен. Почти все квартиры проданы. Продажи ведутся по договору купли-продажи (ДКП). Ипотеку выдают крупные российские банки.
|
Плюсы |
Минусы |
|
– надежный застройщик; – жилой комплекс уже построен, дома введены в эксплуатацию; – развитая внутренняя инфраструктура; – сервис UP-365; – Мытищинский лес в 300 метрах; – функциональный скандинавский дизайн корпусов; – продуманные планировки квартир. |
– муниципальная инфраструктура в Москве и Мытищах; – необходимость личного автомобиля. |
Жилой комплекс «Скандинавский» соответствует классу «комфорт-плюс». Четыре корпуса построены шведским архитектурным бюро в скандинавском стиле. Аскетичный дизайн рассчитан на комфорт жильцов.
Застройщик до мелочей продумал благоустройство новостройки: дворы без машин, огороженная территория с видеонаблюдением и пропускной системой, подземные парковки, кладовые, стильные входные группы и холлы, детские площадки и спортивный комплекс.
В жилом комплексе «Скандинавский» есть разнообразные планировки квартир. Все они ориентированы на стандарты северных стран Европы — широкоформатные окна и панорамное остекление, функциональные квадратные комнаты с местами под встроенные шкафы. Ни одного квадратного метра без пользы — такую задачу поставили перед собой проектировщики.
Застройщик позаботился о внутренней инфраструктуре. Предусмотрены свой детский сад, школа, коммерческие помещения на первых этажах корпусов. Отличительной чертой UP-квартала является услуга UP-365.
Единственный минус — муниципальная инфраструктура находится в Мытищах или самой Москве. Однако владельцы автомобилей этого недостатка замечать не будут. Новостройка расположена в трех километрах от МКАД — всего 10 минут на машине.
Радует благоприятное экологическое окружение. Мытищинский лес находится в 300 метрах от ЖК. На него открывается замечательный вид из окон.
Большой плюс в том, что покупателю не нужно ждать окончания строительства. Дома уже введены в эксплуатацию. Ключи можно получить сразу после покупки недвижимости.
Общая оценка по ЖК: 9/10
.jpg)
.jpg)
