Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
  • от 8,3 млн руб.
В квартале «Символ» статусные квартиры по эксклюзивным ценам.

Обзор тайного покупателя:

ЖК Символ 

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Символ на 12.04.2021

Тип квартиры Цена м2
студия 8,6 млн руб. 26–33
1-комн. 10,8 млн руб. 31–51
2-комн. 14,9 млн руб. 50–97
3-комн. 17,8 млн руб. 62–112
4+-комн. 19,5 млн руб. 89–120

Похожие предложения

Проектная декларация на рекламируемом сайте https://metropolia-kvartal.ru/.
СЗ Метрополия.
Срок сдачи: III кв. 2021 – I кв. 2023
  • от 11,4 млн руб.
  • Дубровка
Однокомнатные квартиры от 11,4 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.ingrad.ru/projects/riversky/.
ООО Речников Инвест.
Срок сдачи: IV кв. 2021
  • 15,8 млн руб.
  • Автозаводская
Бизнес-класс от 15,8 млн рублей. Скидки до 6%.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://www.ingrad.ru/projects/foriver/.
ООО СЗ Симоновская.
Срок сдачи: IV кв. 2023
  • от 16,9 млн руб.
  • Автозаводская
Квартиры бизнес-класса в центре со скидкой до 4%.

Общая информация о комплексе и застройщике

В 2017 году стартовало строительство жилого комплекса «Символ» – крупной новостройки бизнес-класса общей территорией 60 га, первая очередь которой включает два больших квартала в столичном районе Лефортово. В ближайшие 5 лет планируется возвести 30 жилых домов и около 600 000 кв. м коммерческой недвижимости. Строительство комплекса проводится под эгидой девелопера «Донстрой».

Особенности ЖК «Символ»:

  • оригинальная архитектура;
  • жилье редкого формата;
  • высокая транспортная доступность;
  • полноценная городская среда;
  • 40% площади отведено под озеленение.

Масштабы проекта впечатляют, девелопер планирует построить 857 тыс кв. м жилья менее чем за 8 лет. Комплекс должен стать символом будущего, где найдут воплощение смелые архитектурные и дизайнерские решения. Объект возводится в рамках концепции «город в городе», в нем будут построены не только жилые дома, но и деловые, торговые центры, ряд социальных объектов – школа и две поликлиники, дом культуры с концертным залом на 3 тыс. зрителей. Удачное расположение рядом с центром Москвы, Садовым кольцом и станцией метро также привлекает внимание к новостройке.

Первое впечатление. Перспективный проект бизнес-класса от надежного застройщика, который привлекает масштабами и близостью к центру столицы.

Расположение: Москва, ЮВАО, район Лефортово

ЖК «Символ» возводится на юго-востоке Москвы в районе Лефортово. На месте стройплощадки жилого комплекса ранее располагался крупный металлургический завод «Серп и молот», который закрылся в 2011 году. После этого площадь расчистили и отдали под жилую застройку. Комплекс примыкает к шоссе Энтузиастов, его территорию пересекает линия ТТК с Лефортовским тоннелем.

Транспортная доступность

На автомобиле до ЖК «Символ» можно доехать по шоссе Энтузиастов, которое проходит в 300 м от новостройки. Оно же служит основной транспортной жилой для связи с деловыми районами Москвы. До Садового кольца от комплекса 3 км, а до Кремля – 6,5 км.

В 1,4 км от новостройки расположен вестибюль метро «Площадь Ильича» Калининско-Солнцевской линии. Путь до офиса продаж займет не более 5-7 минут, а до дома будущие жильцы смогут добираться от станции в пределах 10 минут.

Вдоль шоссе Энтузиастов расположены несколько остановок – на общественном транспорте от новостройки можно доехать практически в любой район столицы. В 1,2 км от комплекса проходит железная дорога. От платформы Серп и Молот в сторону Курского вокзала и в Горьковском направлении регулярно ходят электрички.

Оценка 8/10. Новостройка расположена в средней удаленности от центральных районов столицы, в пешей доступности находятся метро и железная дорога.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

В проектной декларации в качестве застройщика застройщика указано ООО «КСС», одна из структур девелопера «Донстрой». Данная компания работает на рынке недвижимости с 1994 года, в ее портфель включено свыше 8 млн кв. м жилья. Застройщик реализовал такие проекты, как «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской».Строительством квартала «Достоинство» занимается ГК «ИнжГлобал». Подрядчиком является компания «ФОДД».

Актуальное состояние хода строительства

В проект жилого комплекса входит несколько этапов строительства. Возведение комплекса частично завершено, ряд корпусов сдан и заселен. Строительство комплекса планируется полностью завершить к 2025 году.

Оценка 8/10. Возведением комплекса занимается крупный надежный застройщик с внушительным портфелем готовых объектов.

Технология строительства. Архитектура

При возведении домов применяется монолитная технология. Основой корпусов является железобетонный каркас, а внешние и внутренние стены составляются из строительных блоков. Монолитные дома отличаются долговечностью и хорошей тепло- и звукоизоляцией.


Облицовка корпусов выполнена из алюминиевых и композитных панелей, клинкерной плитки и объемной керамики. В домах установят крупноформатные окна высотой 2,2 м с алюминиевыми рамами, которые обеспечивают отличную шумо- и теплоизоляцию.

Архитектура и благоустройство

Разработкой проекта жилого комплекса «Символ» занимались иностранные бюро LDA Design и UHA London совместно с архитектурной мастерской «Атриум». Новостройка разделена на несколько крупных кварталов: «Достоинство», «Смелость» и «Свобода». Каждый из них выполнен в индивидуальном современном архитектурном стиле. Все кварталы объединяет большой городской парк «Зеленая река», который был организован в рамках проекта по возведению комплекса.

В каждом квартале новостройки организованы благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками, пространством для прогулок и отдыха. В общественных пространствах проведено озеленение, установлены малые архитектурные формы и декоративные объекты. Безопасность обеспечивается через круглосуточное видеонаблюдение и систему контроля доступа.

Входные группы

В домах организованы сквозные подъезды, в которые можно попасть как из двора, так и со стороны улицы. Дизайн входных групп разработан по индивидуальному проекту – стены и пол отделаны мрамором и деревом, организованы мини-гостиные с мягкой мебелью, установлены стойки для консьержей. Выделены отдельные колясочные. В каждой секции будут стоять бесшумные лифты. Их количество будет зависеть от высотности конкретного дома.

Оценка 10/10. Высокий балл за смелые архитектурные решения, технологичность проекта и заботу о внешнем и внутреннем дизайне корпусов.

Выбор квартир: студии, полукруглое остекление

В жилом комплексе «Символ» продаются квартиры площадью от 25 до 129 кв. м. Стандартная высота потолков в квартирах составляет 3,2 м, а на верхних этажах – 3,6 м.

Квартиры в ЖК «Символ»:

  • студии;
  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные.

В новостройке можно найти жилье редкого формата – с полукруглым остеклением, просторными лоджиями и открытыми террасами. Доступно жилье с предчистовой отделкой формата white box и чистовой отделкой.

Планировки квартир

В новостройке представлены линейные квартиры, где комнаты расположены друг за другом, а также распашные варианты с окнами на противоположные стороны света. Выбор планировочных решений весьма широкий, во многом благодаря тому, что корпуса разработаны по индивидуальному проекту.


Многие корпуса новостройки имеют необычную форму, что позволило организовать в квартирах не только традиционные прямоугольные и квадратные комнаты, но и более необычные помещения с закругленными – или, наоборот, круглыми углами.

Вместительная студия для молодежи

Квартира студия

В квартире большое жилое пространство (24,8 кв. м), объединенное с кухней и прихожей. Есть выход на просторную лоджию площадью 3,8 кв. м. В студии совмещенный санузел размерами 4,2 кв. м.

Большая однушка с угловой лоджией

Однокомнатная квартира

Общая площадь данной квартиры составляет 45,1 кв. м – для еврооднушки это более, чем достаточно. Размеры кухни (19,1 кв. м) позволяет обустроить в ней полноценную гостиную с обеденной зоной. Дополнительно расширяет пространство просторная лоджия (4,2 кв. м). Жилая комната (13,7 кв. м) с двухсекционным окном задумана как спальня. В квартире совмещенный санузел размерами 3,9 кв. м.

Двухкомнатная квартира с полукруглым остеклением

Двухкомнатная квартира

Общая площадь квартиры составляет 71,3 кв. м. В просторной гостиной (22 кв. м) установлено эффектное полукруглое остекление. Из спальни (12,7 кв. м) можно попасть на лоджию. Размеры кухни стандартные – площадь помещения 13,7 кв. м. В квартире предусмотрено два санузла 3,6 и 4,5 кв. м, а также отдельная зона в прихожей под гардеробную.

Светлая трехкомнатная квартира

Трехкомнатная квартира

Отличный вариант семейной квартиры. По неясной причине пространство холла разделено дополнительной межкомнатной дверью. Бросается в глаза большая гостиная (21,2 кв. м). В спальне (17,6 кв. м) предусмотрен панорамный обзор за счет большого полукруглого окна, которое занимает больше половины стены. Соседняя комната (14,7 кв. м) уступает размерами и подходит для размещения детской или гостевой. К кухне (11,6 кв. м) примыкает лоджия. В квартире расположен один санузел (6,9 кв. м) и дополнительный компактный туалет площадью 2,5 кв. м.

Четырехкомнатная квартира с трехсторонним обзором

Четырехкомнатная квартира

Одна из самых больших квартир в комплексе общей площадью 105 кв. м, которая подходит для большой семьи. Приватная и общественная зоны находятся в разных частях жилья. В гостиной (17,3 кв. м) предусмотрено полукруглое остекление. Большая кухня (19,5 кв. м) спроектирована с расчетом на организацию столовой. В квартире расположены 3 жилые комнаты – площадью 16, 15,8 и 12 кв. м. К самой маленькой из них примыкает лоджия с панорамным остеклением. Два из трех санузлов выходят в холл (14,1 кв. м), а еще один – в жилую комнату.

Оценка 9/10. В новостройке представлен широкий выбор квартир, в том числе редкого формата. Доступны варианты с предчистовой и чистовой отделкой.

Нежилой фонд: машиноместа, кладовки, площади под бизнес

В каждом доме комплекса на 2 подземных этажах будет располагаться паркинг с лифтом, ведущим на жилые этажи. Въезд предусмотрен с внешней стороны корпусов, там же разместят гостевые стоянки. Внутренний двор будет свободен от автомобилей. Коэффициент соотношения машиномест к жилью равен 0,7, то есть парковками будет обеспечено 70% квартир комплекса.

Габариты стандартного машиноместа на автостоянке составляют 13,5 кв. м. Цена такого гаражного бокса – 1,65 млн рублей. Есть парковочные места и других форматов – от небольших до крупногабаритных. В отдельную категорию вынесены VIP машиноместа стоимостью до 1,97 млн рублей.

В каждом корпусе на этажах предусмотрена отдельная площадь под кладовые размерами от 3 до 13 кв. м. На первых этажах домов отведено место под коммерческие помещения свободного назначения с отдельным выходом на улицу, предназначенные под магазины, офисы и кафе.

Оценка 8/10. В жилом комплексе можно купить все основные типы нежилой недвижимости, включая индивидуальные кладовки и торговые помещения.

Инфраструктура и экология: собственные социальные объекты, парки

Инфраструктура района Лефортово, в котором расположена новостройка, хорошо развита. В 800 м от комплекса на Таможенном проезде расположена городская поликлиника для взрослых. В радиусе 2 км работают 28 общеобразовательных и частных школ и примерно столько же детских садов.

Застройщик планирует создание в ЖК «Символ» развитой городской среды с развитым торговым, спортивным, культурным и рекреационным пространством. Для этого в пределах новостройки будет построен широкий ряд собственных социальных объектов.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Символ»:

  • 2 школы (2 360 мест);
  • 8 детских садов (1 030 мест);
  • взрослая поликлиника (256 посещений в смену);
  • детский медицинский центр (85 посещений в смену);
  • МФЦ с офисами и торговыми помещениями;
  • 2 физкультурно-оздоровительных комплекса (ФОК);
  • дом культуры с концертным залом.

Торговый центр Город

В 1,5 км от жилого комплекса на шоссе Энтузиастов находится крупный торгово-развлекательный центр «Город», в котором работают сотни магазинов, продуктовый гипермаркет, игровой центр, каток и кинотеатр сети «Кронверк Синема».

Экологическая обстановка

Уровень чистоты воздуха и шума вблизи новостройки можно оценить в 4 из 10 баллов, что в Москве как в крупном мегаполисе является относительной нормой. В ближайшем окружении жилого комплекса расположены парк Казачьей славы и Лефортовский парк, но в целом район Лефортово озеленен слабо. В связи с этим в проект новостройки изначально включено крупное парковое пространство. Примерно 40% территории комплекса отведено под озеленение.

Оценка 8/10. Жилой комплекс возводят в районе с развитой инфраструктурой, в его состав входят собственные социальные объекты. Уровень экологии и шума можно оценить как удовлетворительный.

Условия приобретения квартир: ипотека, рассрочка, лизинг

Недвижимость в ЖК «Символ» реализуется на основании договора долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Это наиболее безопасный на сегодняшний день способ приобретения строящегося жилья. Возможна полная и частичная оплата недвижимости с привлечением кредита.

Офис продаж на строительной площадке

Офис продаж ЖК Символ

Офис продаж расположен в северо-западной части стройки на улице Золоторожский вал. Он представляет собой отдельное здание с шоу-румом, где можно ознакомиться с планировками квартир. Менеджеры готовы провести консультацию, предоставить документы по застройщику и объекту, помочь в выборе недвижимости, оформить ее покупку. По будням посетить офис можно с 09:00 до 21:00, в субботу и воскресенье он работает с 10:00 до 20:00.

Выбор квартир и планировок

Ипотека

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Всероссийский банк развития регионов, СМП Банк, Дом.рф

Ипотеку в новостройке предоставляет широкий спектр российских банков. Действуют базовые и льготные программы со сниженной процентной ставкой для молодых и многодетных семей, военных. К оплате первоначального взноса принимаются сертификаты материнского капитала.


Текущие акции


Оценка 10/10. Покупка квартир осуществляется по ДДУ, доступны предложения по ипотеке от широкого ряда банков.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

— авторская архитектура;

— близко к центру и Садовому кольцу;

— рядом шоссе, метро и ж/д платформа;

— развитая инфраструктура;

— близость к лесному массиву.

– территория бывшего завода;

– слабое озеленение района.


Жилой комплекс «Символ» – масштабный и перспективный проект, полностью соответствующий уровню бизнес-класса. На фоне прочих новостроек он выделяется необычной архитектурой, комплексным подходом к застройке и удачным расположением относительно центра столицы. Выбор квартир в комплексе весьма широкий, как по площади, так и по формату. Есть варианты с отделкой и без, традиционные и европланировки, обычные квартиры и редкое жилье.

Общая оценка ЖК: 8/10