ЖК «Кленовые аллеи» расположен в Новой Москве рядом с деревней Ватутинки и Калужским шоссе. Это одно из самых чистых, экологически благополучных мест района.
Расположение и транспортная доступность
Пока ближайшей станцией метро является «Ольховая». До неё можно доехать за 15–20 минут на машине, за 40 минут — на автобусе № 512. До 2027 года рядом с комплексом будет построена платформа скоростного трамвая и станция метро «Кедровая».
Расстояние до МКАД — 15,5 км. Это 18–20 минут на автомобиле без пробок.
В Ватутинках есть детские сады и школы, работают отделения МФЦ и «Сбербанка», аптеки, оздоровительный центр с бассейном, рестораны, семейные кафе. В пешей доступности от комплекса одна детская поликлиника, две взрослых. Скорая помощь ездит в Ватутинки из Троицка. Работают магазины «Магнит», «Пятёрочка», «Азбука вкуса». В 5 минутах езды на машине расположены торговые центры «Ватутинки», «Троицк», West Plaza.
Рядом с комплексом находятся коттеджные посёлки. Прямо через дорогу — крупный лесной массив. В 2,5 км протекает река Десна. Промышленных предприятий, загрязняющих воздух, в районе нет — тем, кто хотел бы жить в окружении природы, точно стоить купить квартиру в «Кленовых аллеях».
Инфраструктура и благоустройство
Новый комплекс относится к комфорт-классу, состоит из 15 корпусов переменной этажности. Максимальное количество этажей — 17, минимальное — 7.
В проект новостройки вошли:
- средняя школа на 1000 учащихся;
- два детских сада на 225 мест каждый;
- офисно-деловой центр;
- многоуровневый паркинг в отдельном корпусе на 2300 мест;
- наземные парковки вдоль периметра;
- детские игровые комплексы;
- площадки crossfit, workout;
- прогулочные аллеи, беговые дорожки.
Нижние этажи застройщик отдал под коммерческие помещения: магазины, аптеки, небольшие рестораны, салоны.
Особенность проекта — автономный источник воды. Необходимый жителям комплекса объём будет проходить несколько этапов фильтрации на отдельном водозаборном узле. Тепло будет поступать из котельной «Клоково».
Преимущества и недостатки
Выбор планировок в «Кленовых аллеях» для Москвы довольно скромный. Застройщик предлагает стандартные студии, одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры с чистовой отделкой и отделкой White Box. Ещё есть пятикомнатные квартиры, но их выбор ограничен. Можно приобрести жилые помещения с полным комплектом меблировки, включая кухонный гарнитур.
Из преимуществ выделяют:
- возможность получить московскую прописку;
- наличие домов классов комфорт и комфорт+ — они различаются площадью квартир и отделкой фасадов;
- собственные объекты социальной инфраструктуры в проекте;
- расположение рядом со строящейся станцией метро;
- высокий уровень развития деревни Ватутинки и находящегося в 7 км от новостроек города Троицк.
Минусом называют близость Калужского шоссе с оживлённым движением, пробками на развязке с МКАД. Также в качестве недостатка отмечают небольшую площадь квартир. Например, у трёхкомнатной квартиры в домах категории комфорт площадь всего 60 м².
Что и как купить
Покупатели квартир в ЖК «Кленовые аллеи» могут воспользоваться обычной и семейной ипотекой, а также ипотекой с господдержкой. Заявки рассматривают такие финансово-кредитные организации, как «Росбанк», «Совкомбанк», «ЮниКредит Банк», «Абсолют Банк».
Согласно статистике, приведённой на сайте застройщика, одобрение получает 99 % заявителей. При этом самая выгодная ставка — 0,5 %.
Выводы
Расположение нового жилого комплекса в непосредственной близости от Рижского шоссе можно расценивать по-разному. С одной стороны, это шум от крупной автомагистрали с высоким трафиком. С другой — беспроблемный выезд из микрорайона. Тем более что задачу по обособлению внутренней территории застройщик решил с помощью густо засаженных аллей.
Внутренняя и внешняя инфраструктура обеспечат жителей всем необходимым. А собственные источники воды и тепла повысят комфорт по сравнению с другими новостройками.
Квартиры в комплексе небольшие, но есть выбор по количеству комнат, вариантам отделки. Плюс застройщик предлагает жильё с полноценной меблировкой.
ЖК «Кленовые аллеи» можно рассматривать и в качестве инвестиции. К моменту открытия новой станции метро цены совершенно точно поднимутся. К тому же в этом районе можно выгодно сдавать жильё семьям с детьми и молодёжи.
Стоимость
квартир
от 7 163 228 до 8 384 977 рублей.
Отзывы о ЖК Кленовые аллеи