Регион:
Москва и Московская область
| Общая информация | 9/10 |
| Расположение | 9/10 |
| Строительство | 8/10 |
| Технологии, архитектура | 9/10 |
| Жилой фонд | 9/10 |
| Нежилой фонд | 8/10 |
| Инфраструктура, экология | 8/10 |
| Покупка квартиры | 8/10 |
| Резюме | 9/10 |
| Тип квартиры | м2 | Цена | |
|---|---|---|---|
| 1-комн. | 55–68,9 | 28 млн ₽ | 9 предложений |
| 2-комн. | 66–89,3 | 33 млн ₽ | 21 предложение |
| 3-комн. | 91–117,5 | 45 млн ₽ | 18 предложений |
ЖК «Династия» – это новостройка бизнес-класса с премиальной архитектурой, которая возводится в Хорошевском районе Москвы. Проект включает 3 высотных дома с благоустроенной территорией, подземными парковками и собственной инфраструктурой. Жилье в комплексе ориентировано на покупателей с уровнем достатка выше среднего. Девелопер объекта – холдинг Sezar Group. Компания работает на рынке с 2003 года.
Особенности ЖК «Династия»:
Жилье в ЖК «Династия» рассчитано на эстетов – тех, кто хочет быть ближе к центру Москвы и иметь комфортабельную квартиру в красивом районе. Дизайн корпусов в классическом стиле является «изюминкой» проекта. Еще одно преимущество – это расположение в самом сердце Москвы, всего в 6 км от Кремля.
Оценка: 9/10 за интересную архитектурную концепцию, расположение в небольшой удаленности от Садового кольца и центра Москвы.
Новостройка возводится в Северном административном округе Москвы, в Хорошевском районе, где проживают более 67 000 человек. Раньше на этом месте располагался пищевой Хладокомбинат №7, строения которого были снесены в сентябре 2016 года.
ЖК «Династия» расположен в центре Хорошевского района, на пересечении Хорошевского шоссе и 5-й Магистральной улицы. Место для строительства выбрано удачное, рядом много объектов социальной инфраструктуры. Можно быстро добраться до метро, рядом находится автобусная остановка. Есть и места для прогулок – площадь зеленых насаждений в районе составляет около 500 000 кв. м.
Офис продаж работает каждый день, с 10:00 до 21:00. Менеджеры готовы продемонстрировать макеты и каталоги, провести экскурсию по объекту. Ипотечные брокеры и юристы помогут правильно оформить сделку при покупке жилой недвижимости.
До Москвы-Сити можно добраться через Хорошевское шоссе с поворотом на улицу 1905 года и переходом на Краснопресненскую набережную. Расстояние до делового центра – 6,2 км, на путь уйдет 17-25 минут при отсутствии пробок.На дорогу до Спасской башни Кремля уйдет около часа через дублер Ленинградского шоссе и Тверскую улицу. Если ехать через Хорошевское шоссе и улицу Новый Арбат, можно сэкономить 15 минут.
На пересечении улицы Куусинена и Хорошевского шоссе в 480 м от новостройки расположен вход в метро «Полежаевская» Таганско-Краснопресненской линии. Путь пешком займет 7-10 минут. Развито и наземное транспортное сообщение. Ближайшая к комплексу остановка – «Улица Генерала Ивашутина». Через нее проезжают автобусы №М6, 39, 64, Т86 и троллейбусы №35, 20.
Оценка: 9/10 за хорошую транспортную доступность, близость к ТТК, Москве-Сити и центру.
В сети можно найти и положительную информацию о компании: девелопер работает на рынке больше 15 лет. В 2017 году он вошел в топ-10 застройщиков по объему реализуемых квартир в Москве. В это же время проект «Династия» получил премию в номинации «Выбор покупателя» на престижной церемонии Urban Awards.
Проект ЖК «Династия»:
Генподрядчик проекта – ООО «Констракшн», еще одна аффилированная к Sezar Group компания. При ее участии на территории 2 га возведут 3 больших 7-секционных корпуса. Сейчас на объекте идет активная стройка. Окончательная сдача ЖК «Династия» запланирована на конец 2022 года.
| I очередь | Окончание строительства | Высотность |
| Корпус 1 | сдан | 21-24 этажа |
| Корпус 2 | IV квартал 2020 года | |
| Корпус 3 | IV квартал 2022 года |
На территории жилого комплекса построят подземный двухуровневый паркинг. Выходы будут организованы во дворы. Общее количество машиномест составит 1 200 единиц – это в два раза меньше, чем квартир в комплексе. Кроме того, будут отведены отдельные площади под бесплатные гостевые парковки.
Оценка: 8/10 с плюсом за опытного застройщика с внушительным портфелем проектов.
Монолитная технология, которая применяется при возведении домов в ЖК «Династия», позволяет ускорить процесс строительства, так как не нужно тратить время на транспортировку готовых блоков, как в панельных домах. Основой корпусов служат железобетонные конструкции. Внешние перекрытия отливаются в специальных боксах сразу на объекте. Внешняя отделка выполнена из клинкерного кирпича и плитки из натурального камня.
В домах предусмотрены просторные холлы, каждый из которых разработан по индивидуальному дизайнерскому проекту. Стиль интерьера – классический с элементами ампира и эклектики. Стены будут выложены мраморной плиткой. Будет установлена резная мебель из натурального дерева и мягкие кожаные диваны, повешены дизайнерские люстры. В холлах монтируют бесшумные лифты ThyssenKrupp.
Архитектурная концепция ЖК «Династия» – это ансамбль из высотных домов в стиле ампир. Комплекс выглядит массивно, 7-секционные корпуса образуют большое дворовое пространство с игровыми и спортивными и площадками. Фасады домов украсят романские окна, античные колонны, лепнина и дизайнерские декоративные элементы. «Жемчужиной» ансамбля должен стать приватный двор-патио с фонтаном, амфитеатром и дизайнерскими арт-объектами. Доступ в него получат только жильцы.
Оценка: 9/10 за удачные строительные и инженерные решения, а также за авторский архитектурный проект.
В ЖК «Династия продаются квартиры площадью от 55 до 95 кв. м стоимостью от 25 млн рублей. За эти деньги можно купить однушку комфорт-класса общей площадью 55 кв. м. Есть жилье с большими террасами до 80 кв. м.
Компания Sezar Group традиционно предлагает для покупки квартиры следующих форматов:
Квартиры по количеству жилых помещений:
Все квартиры в комплексе будут продаваться с черновой отделкой. В помещениях проведут минимальные работы по монтажу коммуникаций и наметят расположение электропроводки. Планировка квартир указана только на бумаге, фактически она свободная. Есть типовые и нетиповые варианты линейного и распашного типа. Всего доступно около 40 видов планировочных решений.
.jpg)
В этой квартире небольшая прихожая и санузел, зато просторная кухня 16,1 кв. м. Жилая комната имеет аналогичные размеры. Предусмотрено отдельное помещение 3 кв. м под гардероб. Из кухни и жилой комнаты есть выход на широкую застекленную лоджию 3,6 кв. м. Из нее можно попасть на террасу 5,9 кв. м.
.jpg)
Это распашной вариант 2-комнатной квартиры с двумя лоджиями. Окна просторной гостиной 21,8 кв. м выходят на 2 стороны света. Рядом расположена кухня 17,6 кв. м с выходом на большую лоджию 5,7 кв. м. Средняя по размерам спальня 13,5 кв. м скомбинирована со второй лоджией 1,6 кв. м. Санузел по плану раздельный: под ванную отведено 4,3 кв. м, а под туалет – 2 кв. м.
В гостиной 16,6 кв. м одна из стен расположена под углом. Самая большая жилая комната – это спальня. Ее площадь составляет 19,2 кв. м. Помещение по форме стремится к квадрату, в нем есть 2 окна, выходящие на разные стороны света. Много места отведено для кухни – 20,1 кв. м. В спальню ведет длинный проход, из помещения можно выйти на лоджию. В квартире есть один большой санузел 5,4 кв. м, а также отдельно стоящий туалет 1,7 кв. м.
Оценка: 9/10 за большой выбор планировок, наличие террас и видовых квартир с небольшим «минусом» за стремление сделать кухни большими даже в ущерб размерам жилых комнат.
В комплексе будут продаваться машиноместа на подземных парковках. В домах предусмотрено место для кладовых помещений. На первых этажах корпусов разместятся коммерческие площади.
Все важные социальные объекты расположены в шаговой доступности от новостройки. В их числе медицинский центр Homo’89 и еще 8 аналогичных частных учреждений. В 2 км находится муниципальные поликлиники №1 и 2, а также 4 подразделения школы №1288, 6 детских садов.
В 150 м от новостройки расположен крупный ТРЦ «Хорошо!». На 4 этажах центра расположились 250 магазинов, продуктовый супермаркет, отделение банка, салон красоты, кинотеатр «Формула Кино», кафе и рестораны, а также парковка на 800 машиномест. Часы работы ТРЦ «Хорошо!» – с 10 до 22 часов ежедневно. Если проехать 4,9 км на север, можно попасть в крупный ТЦ «Авиапарк».
.jpg)
Оценка: 8/10 с большим плюсом за развитую районную инфраструктуру.
Пока строительство корпусов еще не завершено, продажи квартир в ЖК «Династия» ведутся по договору долевого участия (214-ФЗ). Купить жилую недвижимость можно единовременным платежом, в рассрочку или ипотеку.
Застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на 6 месяцев при условии первоначального взноса 50% от стоимости квартиры. Оставшаяся сумма выплачивается равными платежами. Также есть вариант простой рассрочки на 12 месяцев, но в этом случае к остатку начисляется дополнительно 7%. Первоначальный платеж остается прежним – 50%.
Квартира может быть приобретена в ипотеку, в том числе по субсидированным ставкам. Sezar Group сотрудничает с 15 банками. Для оплаты может применяться материнский капитал. Действует военная ипотека.
Оценка: 8/10 за беспроцентную рассрочку и выгодные условия по ипотеке с небольшим «минусом» за то, что застройщик проводит мало акций.
В целом, о ЖК «Династия» складывается положительное впечатление.
Плюсы:
—близость к деловому и историческому центру;
— метро в пешей доступности;
— развитая инфраструктура;
— авторская архитектура.
Жилье в комплексе приближается к идеальному бизнес-классу. Изнутри и снаружи дома выглядят респектабельно. Жильцам обеспечены комфортные условия жизни и отдыха – есть спортивные и игровые объекты, парк с фонтаном и амфитеатром. Стоимость квартир приемлемая, доступен широкий выбор планировок. Есть квартиры с террасами, с верхних этажей открываются живописные виды на район. ЖК «Династия» подойдет для жизни или в качестве инвестиции – столичная недвижимость с метро в шаговой доступности будет расти в цене.
Общая оценка по ЖК: 9/10
Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, МКБ (Московский кредитный банк), Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Санкт-Петербург, Совкомбанк, Банк Уралсиб, Уральский банк реконструкции и развития, Банк Зенит, Абсолют Банк, МТС Банк, Всероссийский банк развития регионов, Металлинвестбанк, Дом.рф
.jpg)
.jpg)
