Вход
Войти через Google
Войти через Vk
Используя Avaho.ru, вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://capitaltowers.ru.

Срок сдачи: III кв. 2021
Реклама
  • от 32,2 млн руб.
Квартиры в небоскребах рядом с Москва-Сити от 32,2 млн рублей.

Обзор тайного покупателя: ЖК Capital Towers

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Capital Towers на 30.11.2020

Тип квартиры Цена м2
1-комн. от 32 млн руб. 53
2-комн. от 61 млн руб. 117
3-комн. от 80 млн руб. 130

Похожие предложения

Проектная декларация на рекламируемом сайте http://head-liner.ru/.
ООО Жилой квартал Сити.
Срок сдачи: IV кв. 2022 – II кв. 2024; некоторые корпуса сданы
Реклама
  • от 12 млн руб.
  • Шелепиха
Квартиры в ЦАО от 12 млн рублей.
Проектная декларация на рекламируемом сайте https://antdevelopment.ru/projects/2.
ANT Development.
Срок сдачи: IV кв. 2023
Реклама
  • от 33 млн руб.
  • Парк Победы
Элитные семейные резиденции у Парка Победы.
Проектная декларация на рекламируемом сайте http://sz-dinasty.ru/.
ООО Монолитное домостроение.
Срок сдачи: IV кв. 2020 – IV кв. 2022; некоторые корпуса сданы
Реклама
  • от 13 млн руб.
  • Полежаевская
Старт продаж новой очереди! Квартиры от 13 млн рублей.

Общая информация о комплексе и застройщике

Capital Towers — жилой комплекс премиум класса в Пресненском районе столицы рядом с деловым центром «Москва-Сити». Статусный проект и первые небоскребы с квартирами, а не апартаментами в центре Москвы. В составе комплекса три башни высотой 61 этаж: Park, River и City.

Это авторский проект Архитектурной мастерской Сергея Скуратова, каждый из объектов которой становятся знаковым для городской среды. В комплексе представлены квартиры с дизайнерской отделкой и живописными видами из окон. Застройщик объекта — Capital Group.

Особенности ЖК Capital Towers:

  • панорамные виды на Москву;
  • дизайнерская отделка квартир от Antonio Citterio;
  • собственный парк на закрытой территории.

Такие проекты приобретают и для жизни, и для инвестиций. Удачное расположение, практически в центре Москвы, дает гарантии успешного вложения в будущее. Эти дома не потеряют в цене со временем.

Возможность купить квартиру, а не апартаменты, сразу позволяет узаконить статус и получить прописку. Технологии, архитектура, дизайн и сама концепция проекта находится в правильном балансе для создания комфортного образа жизни человека в современном мегаполисе. 

Первое впечатление. Небоскребы удачно вписываются в существующую застройку и являются стилистическим продолжением зданий «Москва-Сити». Это хороший вариант для тех, кто любит жизнь в центре мегаполиса. При этом застройщик продумал природную составляющую проекта. Комплекс находится на берегу реки, из окон открываются впечатляющие виды на город и парк.

Расположение: Москва (ЦАО), район Пресненский

Элитный Пресненский район занимает первую строчку по объему предложений премиального сегмента. Один из наиболее развитых с точки зрения социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры. Территория с богатой историей, где расположены главные столичные достопримечательности: памятники архитектуры, театры, музеи, парки, а также столичный планетарий и зоопарк. 

Комплекс Capital Towers находится в центре деловой жизни, при этом сочетает удачные экологические характеристики и приятное природное окружение. Дома расположены на Краснопресненской набережной, рядом с парком, где есть старинные аллеи, голландские пруды, площадки для танцев, а также пункты проката инвентаря для развлечений или занятий спортом. 

Рядом с ЖК Capital Towers расположены «Экспоцентр», «Афимолл сити», бутики и магазины, образовательные учреждения, фитнес и медицинские центры, отделения банков, кафе и рестораны премиального уровня.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Всего за десять минут пешком можно дойти от станций метро «Международная», «Деловой центр», «Выставочная». 

Выезд на Краснопресненскую набережную на автомобиле занимает около двух минут, до ТТК — 1, 5 км.

Оценка 10/10. Высокая оценка за удачное расположение, удобную транспортную доступность и инфраструктура района.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Проект представляет Capital group, который является одним из крупнейших российских девелоперов, специализирующихся на создании самых сложных и знаковых объектов Москвы.  В портфеле компании – 8,2 млн кв. м в реализованных, строящихся и проектируемых объектах. Компания Capital Group – является признанным лидером в области создания жилья класса бизнес, элит и премиум, а также высотного строительства.

Строительство ЖК Capital Group ведет ООО «Мегаполис Групп», входящее в «Холдинг Девелопмент», который контролирует 17 девелоперских, проектных и консалтинговых структур. «Холдинг Девелопмент» ведет успешную деятельность в сфере жилой и коммерческой недвижимости. 

На строительной площадке Capital Towers сейчас идет монтаж верхних этажей всех башен. Три корпуса жилого комплекса по договору должны быть сданы одновременно, в IV квартале 2020 года.

Ход строительства на 30.11.2020

Проектная документация

Вся необходимая документация, включая разрешение на строительство, договор долевого участия, проектные декларации, аудиторское заключение, градостроительный план участка, заключение о соответствии и прочие документы представлены на официальном сайте новостройки.

Оценка: 7/10. Надежный застройщик, который реализовал не один проект. Есть изменения в сроках сдачи объекта.

Технология строительства. Архитектура

Здания отличают простые и четкие линии в духе минимализма. Три высотные башни многофункционального комплекса объединены общим стилобатом с подземной автостоянкой. Монолитные железобетонные конструкции с большой площадью остекления удачно вписываются в урбанистический пейзаж «Москва-Сити». Эффектные фасады небоскребов выполнены из платинового стекла и белой стали.

В ЖК Capital Towers используют ультрасовременные технологические решения. В здании подключена автоматическая пожарная сигнализация, противопожарная защита, мониторинг инженерных конструкций, ведется круглосуточное видеонаблюдение, цифровой контроль доступа. Климат контроль-установлен в каждой квартире. В комплексе есть специальная система управления и очистки воздуха, а также инновационная прачечная. 

Архитектурная концепция и благоустройство

Проекты «Архитектурной мастерской Сергея Скуратова» всегда становились знаковыми для городских пространств. Сергей Скуратов является лауреатом российских и международных конкурсов и настоящим профессионалов своего дела. Он создает не только жилые, но и общественные, концептуальные, культурные и офисные здания, занимается реконструкцией исторических домов. Всего было реализовано более 40 проектов по всему миру. 

В ЖК Capital Towers, как и во многих других работах мастерской, видна четкая и рациональная планировочная идея. Стильная геометрия форм, лаконичный ритм фасадов, эффектные материалы. Это еще один амбициозный проект в блестящем исполнении. Стилистически он продолжает «Москва-Сити», несмотря на то, что формально не входит в комплекс этих зданий. Большая площадь остекления визуально меняет пространство вокруг, отражая природную составляющую, позволяя создать внутри удобные квартиры с максимальным естественным освещением.  

Сочетания стеклянных и декоративных поверхностей являются главной темой отделки фасадов. Основной элемент дизайна — вертикальные колонны из монолитного железобетона с отделкой из белого металла. На жилых этажах светопрозрачное заполнение поверхностей выполнено из двухкамерных стеклопакетов с повышенной шумоизоляцией. Класс энергоэффективности зданий — B. По всему периметру жилых домов запланирована архитектурная подсветка.

Входные группы и холлы

Просторные входные группы во всех корпусах отличаются большой площадью остекления и стильной дизайнерской отделкой, которая выполнена по эксклюзивному проекту. Это место для встречи гостей и отдыха. Много света, приятная музыка и удобная светлая мебель подчеркнут респектабельный образ небоскребов.

Все входы в здание без лестниц и пандусов, что подходит для маломобильных граждан. В жилых башнях установлены скоростные пассажирские и грузовые лифты. С любого этажа за считанные секунды можно спуститься или подняться в лобби и подземный паркинг.

Оценка: 9/10. Проект известного архитектурного бюро. Инновационные технологические решения.

Выбор жилья: от одно- до четырехкомнатных, пентхаусы, дизайнерская отделка

В ЖК Capital Towers представлены квартиры площадью от 52 до 291 кв. м с готовой отделкой (на выбор) и уникальными видовыми характеристиками. Высота потолков 3 метра. 

На этаже расположено от пяти до восьми квартир в зависимости от корпуса. 

Квартиры:

  • 1-комнатные;
  • 2-комнатные;
  • 3-комнатные;
  • 4-комнатные;
  • пентхаусы.

Виды отделки

Квартиры в Capital Towers продаются с отделкой. При покупке на стадии строительства можно внести свои пожелания в дизайн. Улучшенная предчистовая подготовка включает установку современного инженерного оборудования (отопительные системы, бытовые приборы с автоматическим сбором и передачей данных, датчики дыма), монтаж современных стеклопакетов, входных дверей и розеток с выключателями. Везде уже подключены централизованные коммуникации, высокоскоростной интернет и спутниковое телевидение.

Можно выбрать варианты с авторской отделкой от всемирно известного итальянского дизайнера Antonio Citterio — одного из лидеров промышленного дизайна. Он же является автором концептуальной отделки холлов. Его работы входят в экспозиции самых известных музеев, в том числе нью-йоркского Музея современного искусства и парижского центра Помпиду. Все идеи Citterio эргономичны и функциональны. Это элегантные формы, для тех, кто ценит инновации и современный высокий дизайн.

Планировки квартир

Удобные функциональные планировки правильной геометрической формой с огромными окнами. В трехкомнатных квартирах предусмотрена большая ванная, два санузла и гардеробные комнаты. Покупатели могут совместить гостиную и кухню на этапе планировки. Есть варианты ванной комнаты с панорамным остеклением, откуда открываются впечатляющие виды на город.

В пентхаусах просторная гостиная и зона кухни, к главной спальне примыкает гардеробная и отдельная ванная комната, есть несколько дополнительных санузлов, гостевые спальни и рабочий кабинет. 

Оценка: 9/10. Большой выбор планировок, в том числе нестандартных. Интересный вариант дизайнерской отделки квартир и холлов, уникальные видовые характеристики.

Районная и внутренняя инфраструктура

Пресненский — это центральный исторический район Москвы со сложившейся инфраструктурой. Рядом расположено более 40 детских садов, 15 школ (в том числе специализированных), а также лицеи, творческие вузы, музыкальные и художественные школы. Здесь находятся: Литературный институт им. А. М. Горького, Московская консерватория, Академия театрального искусства, Государственная юридическая академия.

Это центр деловой активности — локация Дома Правительства РФ и крупнейших деловых комплексов: «Москва-Сити», «Центра международной торговли».

В Пресненском районе размещены: Трехгорная мануфактура, машиностроительный завод ОАО «Красная Пресня», «Хлебозавод им. В. П. Зотова», а также Государственный биологический музей им. К. А. Тимирязева, Музей Востока и Краснопресненская обсерватория МГУ.

Здесь расположены места отдыха, в том числе Московский зоопарк и планетарий, а также православные и католические храмы, которые являются не только духовными центрами, но и памятниками архитектуры. Это район с богатой историей, где можно увидеть знаменитый Дом Наркомфина, жилой квартал в стиле конструктивизма, знаменитые столичные театры и музеи.

Сервис и услуги 

В комплексе будет работать круглосуточная консьерж-служба, которая сможет моментально решить бытовые вопросы владельцев квартир.

На первых этажах откроются: SPA-центр, ресторан, фитнес-клуб с бассейном, теннисный корт, детский досуговый центр с арт-мастерскими, компьютерными классами, программами изучения иностранных языков. 

По воздушной галерее прямо из комплекса легко попасть в Парк «Красная Пресня». Часть парка будет закрытой и предназначена для отдыха только жителей комплекса.

Нежилой фонд новостройки: машиноместа

В паркинге всего 1 277 машиномест и шесть подземных этажей, есть специальные машиноместа для автомобилей маломобильных групп граждан. Паркинг оборудован зарядкой для электромобилей и пандусами. 

На -1 этаже будут расположены КПП, помещения мойки, комнаты персонала, автостоянки. На нижних этажах подземной автостоянки находятся помещения для хранения автомобилей, рамп, велосипедов, а также секции уборочного инвентаря. 

Оценка: 9/10. Удобное пространство для разных автомобилей и сервисов, учтены интересы маломобильных групп граждан.

Экологическая обстановка

Пресненский район считается одним из самых зеленых в Центральном округе. С одной стороны, комплекс граничит с природным парком, с другой выходит на красивую набережную. За последние годы здесь были построены крупнейшие деловые центры, при этом удалось сохранить зеленые насаждения, которые делают воздух чище. Из негативных факторов можно назвать интенсивный автомобильный трафик.

Оценка: 8/10. Много парков, при этом есть промышленные зоны и много автомобилей. Идет активная застройка.

Условия приобретения жилья: ДДУ (договор долевого участия 214-ФЗ)

В комплексе можно приобрести квартиры напрямую от застройщика, сделка оформляется по договору долевого участия (ДДУ). Возможна единовременная оплата или покупка с оформлением ипотеки. Покупателям доступен большой выбор удобных программ от ведущих банков, в том числе: ВТБ, Сбербанк, Райффайзен, Альфа Банк, Газпромбанк.  Кроме того, есть возможность приобрести недвижимость как по собственным программам Банка «Санкт-Петербург», так и по программе господдержки со льготной ставкой от 6% годовых. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15-20% от бюджета покупки. При оформлении достаточно предъявить паспорт.  

Первоначальный взнос при условии упрощенного оформления кредита составит не менее 30% от стоимости лота. Условия действуют при подписании договора до 1 ноября 2020 года включительно. На сайте есть возможность приобрести квартиру дистанционно. 

Офис продаж застройщика

Главный офис продаж находится по адресу Пресненская наб., д. 8 стр. 1 ММДЦ «Москва-Сити», МФК «Город Столиц». Работает ежедневно без выходных, с 9 утра до 21:00.


Текущие акции и новости

Оценка: 8/10. Много вариантов для приобретения недвижимости. Ипотека от ведущих банков, спецпредложения, акции.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Capital Towers — премиальный проект в самом центре Москвы. Отличная транспортная доступность, рядом метро и автомобильные магистрали. Удобно доехать до центра или выехать в область. В шаговой доступности торговые центры, магазины, бутики, фитнес-клубы, медицинские центры и многое другое.

Прекрасные видовые характеристики, авторская архитектура и оригинальные дизайнерские решения. Большой выбор планировок, в том числе просторные пентхаусы. Инновационные технологии и хорошая внутренняя инфраструктура. Существенным плюсом является наличие парка и набережной в нескольких шагах от комплекса. 

На территории планируется ввести контроль доступа и круглосуточное видеонаблюдение.  Есть собственный консьерж-сервис. Закрытая часть парка будет доступна только для жителей, поэтому можно отметить высокий уровень безопасности и приватности объекта.

В комплексе планируется создать детский досуговый центр, где будут применяться современные развивающие методики для малышей разных возрастов. В проекте нет собственной школы, однако в данном районе достаточно престижных образовательных учреждений.

Capital Group уже построил два небоскреба: «Город Столиц» и башню «Око», которые входят в топ-10 крупнейших сооружений мира. Новостройка Capital Towers уже в списке самых высоких жилых зданий Москвы.  

Плюсы

Минусы

– элитный район;

– отличная транспортная доступность;

– оригинальная концепция комплекса и собственный парк;

– дизайнерская отделка; 

– панорамное остекление;

– подземная парковка;

– набережная Москвы-реки в двух шагах.

– напряженный трафик;

– активная стройка вокруг.

Общая оценка по ЖК: 9/10