Вход
или войдите через:
Используя Avaho.ru,
вы соглашаетесь с условиями обслуживания
Регион: Москва и область

Обзор тайного покупателя:

ЖК Алые паруса 

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Алые Паруса на 15.07.2024

Цены по запросу

Общая информация о комплексе и застройщике

Жилой комплекс премиум-класса «Алые паруса» находится в Москве, Северо-Западный округ, район Щукино. Жилой квартал занимает площадь 15 га, располагаясь между Серебряным бором и Строгинской поймой Москвы-реки. Большую часть территории района занимают учреждения сферы науки.

Особенности ЖК «Алые паруса»:

  • высокая транспортная доступность;
  • расположение в районе с хорошей экологической обстановкой;
  • развитая инфраструктура и большая благоустроенная территория.

Строится жилой комплекс давно, первый корпус был сдан в 2011 году. В 2015 году компания «Донстрой» приняла решение возвести еще один дополнительный корпус, состоящий из двух секций.

В распоряжении жителей находятся богатая внутренняя инфраструктура в виде двухуровневой набережной, собственного яхт-клуба с действующим маяком, спорткомплекс, футбольное поле, частный детский сад и другие объекты различного назначения.

Инфраструктура полностью реализована, так как строительство последнего шестого корпуса уже завершено. В архитектуре домов переплетаются хай-тек и монументальный неоклассический стили. Благодаря продуманному дизайну архитектуры сочетание стилей выглядит органично.

Первое впечатление: жилой комплекс привлекает развитой инфраструктурой и удачным расположением вблизи природного пространства Серебряного бора и Строгинской поймы Москвы-реки. Хорошая транспортная доступность позволяет быстро добраться до центра Москвы.

Расположение: Москва, СЗАО, район Щукино.

ЖК «Алые паруса» разместился в районе Щукино, с одной стороны находясь в окружении сразу нескольких транспортных артерий, а с другой стороны, соседствуя с Серебряным бором и поймой Москвы-реки.На территории района имеется богатая, развитая инфраструктура. По качеству и стоимости жилья Щукино конкурирует с самыми престижными районами центра Москвы.

Как доехать на машине и общественном транспорте

От метро «Щукинская» до жилого комплекса идти 1,2 км, что займет в среднем 15 минут. На общественном транспорте можно добраться до станций метро «Панфиловская», «Тушинская», «Спартак», что составит по времени от 10 до 25 минут.

В 2,2 км проходит Волоколамское шоссе, в радиусе 5 км от жилого комплекса проходят Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе. Доехать на автомобиле до центра Москвы можно за 20-30 минут, с условием свободных дорог.

Оценка 9/10. Новостройка расположена в пешей доступности от метро. На автомобиле до центра без пробок можно добраться за 20 минут.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

В данный момент строительство последней, шестой очереди завершено. Корпус представляет собой два отдельно стоящих монолитных здания, 31 и 32 этажей.

Строительством жилого комплекса «Алые паруса» занимался застройщик «Донстрой».

Компания имеет более 20 лет опыта на рынке недвижимости и является лидером в строительстве жилья класса премиум, бизнес и делюкс. В девелоперский портфель застройщика входят более 40 жилых комплексов, вот некоторые из них: BARRIN HOUSE, «Соколиный форт», «Сердце столицы» и другие.

Технология строительства. Архитектура

При строительстве домов жилого комплекса «Алые паруса» использовалась кирпично-монолитная технология, что гарантирует долговечность зданий. Квартиры подобных домов отличаются высокими показателями звуконепроницаемости и теплоизоляции.

Дома жилого комплекса расположены на стилобате. В отделке корпусов используются декоративный кирпич, природный гранит и клинкерная плитка. Применение таких материалов повышают морозостойкость, влагонепроницаемость квартир и увеличивают качественные показатели внешнего облика корпусов.

Фасады практически не подвержены воздействию дождя и ветра, что оставляет внешний облик домов в неизменном первоначальном виде. По словам менеджера отдела продаж, земля, на которой расположен жилой комплекс, находится в собственности застройщика.

Архитектурная концепция и благоустройство

Восемь высотных зданий жилого комплекса «Алые паруса» представляют собой архитектурный ансамбль, выполненный в едином стиле и цветовой гамме. В отделке корпусов используются декоративный кирпич теплых оттенков, природный гранит темных тонов и клинкерная плитка.

Оформление территории жилого комплекса выполнено мастерами ландшафтного дизайна. Множество хвойных деревьев, альпийские сады с экзотическими растениями и большой розарий привносят особый европейский стиль. В центре жилого квартала находится большая площадь с фонтаном и скамейками. Кованые детали, лестницы из живого камня и продуманный ландшафтный дизайн создают особую атмосферу.

Территория жилого квартала полностью закрыта, вход осуществляется по пропускам, комплекс оборудован системой видеонаблюдения, индивидуальной системой пожаротушения, трансформаторной подстанцией. Дворы обустроены площадками и воркаут зонами.

Оценка 10/10. Строительством занимался опытный застройщик, жилой комплекс уже построен.

Входные группы и холлы

Входные группы выполнены в общей стилистике жилого комплекса «Алые паруса». Лифтовые холлы, галереи-переходы, зоны встреч и рецепции оформлены по индивидуальному дизайн-проекту, с элегантной мебелью, картинами и применением натуральных материалов — природного камня, мрамора и ценных пород дерева.

Панорамное остекление и зеркальные панели зрительно расширяют пространство входных групп. Подъезды оснащены высокоскоростными лифтами, изготовленными по специальному заказу.

Оценка 10/10. Для проекта применяется монолитная технология строительства, архитектура смотрится стильно. Входные группы оформлены по специальному дизайн-проекту.

Выбор жилья

Площадь жилья варьируется от 51 до 253 кв. м. Квартиры представлены от однокомнатных (от 52 кв. м) до пятикомнатных (от 133 кв. м), с высокими потолками 3,13 м, панорамным остеклением и эркерами.

В новых корпусах жилого комплекса располагаются квартиры с собственными зимними садами и открытыми террасами. На верхних этажах находятся двухуровневые квартиры, откуда открывается вид на Москву-реку и окружающие пейзажи.

Планировки квартир

Ассортимент квартир находится в диапазоне от однокомнатных до пятикомнатных, с предчистовой отделкой, либо без отделки. В предложениях от застройщика остались две пятикомнатные квартиры — 216 и 248 кв. м, в планировку которых входят 5 комнат, кухня-гостиная, три санузла и два холла.

Однокомнатные квартиры начинаются от 53 кв. м. В планировку однокомнатных квартир входят отдельная кухня, как правило два санузла, гостиная и холл. Двухкомнатные квартиры начинаются от 76 кв. м, с двумя спальнями, кухней, двумя санузлами и двумя холлами. Трехкомнатные квартиры начинаются от метража от 100 кв. м, в составе которых три комнаты, кухня, три санузла и просторный холл.

Четырехкомнатные квартиры идут от 126 кв. м, в планировку входят четыре просторных комнаты, кухня, два больших холла и три санузла. Пятикомнатные квартиры начинаются от 133 кв. м. Для примера — в планировку с площадью 248 кв. м. входят три спальни, две гостиные, кухней и двумя санузлами. Отличительной особенностью является наличие собственного зимнего сада площадью от 100 кв. м.

Оценка 10/10. Жилой фонд комплекса предоставляет широкий ассортимент жилья, включая двухуровневые квартиры и квартиры с наличием собственного зимнего сада. Планировочные решения продуманы и эргономичны.

Районная и внутренняя инфраструктура

Внутренняя инфраструктура жилого комплекса «Алые паруса» полностью благоустроена, соответствуя элитному формату проекта. На береговой линии расположена обширная прогулочная зона с 500-метровой двухъярусной набережной и действующим маяком, ротондой с видом на пойму Москвы-реки и яхт-клубом на 50 мест.

Над яхт-клубом расположилось полноразмерное футбольное поле с профессиональным покрытием. В первом корпусе жилого комплекса размещен большой спорт клуб «ДОН спорт» с аквапарком, SPA-зоной и другими водными пространствами. Также в составе внутренней инфраструктуры находятся частный английский детский сад, детский центр развития, роллердром, автомойки, химчистки, рестораны, салоны красоты, медицинский центр, теннисный корт, зал единоборств.

В новых корпусах нижние уровни отданы под коммерческие помещения, соответственно внутренняя инфраструктура будет расширяться. Для жителей с личным транспортом есть наземная парковка на внутридворовой территории и четырехуровневая подземная парковка.

В радиусе 500 метров от жилого комплекса находятся несколько школ и детских садов, в пешей доступности есть взрослые и детские поликлиники. В 10 минутах ходьбы находятся торговые центры «Щука» и «Алые паруса». В районе развитая инфраструктура в виде фитнесов, различных магазинов, кафе, медицинских учреждений и т. д.

Оценка 10/10. В жилом комплексе реализована собственная богатая инфраструктура. Район также хорошо развит в смысле социальной и иной инфраструктуры, располагая различными коммерческими объектами в шаговой доступности.

Экологическая обстановка

Район Щукино считается одним из самых экологически чистых в Москве. В ближайшей окружении отсутствуют вредные производства и промзоны, рядом находится лесной массив Серебряного бора и Москва-река. Все транспортные артерии находятся в достаточной удаленности от жилого комплекса, что также положительно сказывается на экологии и тишине района.

Оценка 9/10. Жилой комплекс расположен в районе с хорошей экологической обстановкой, вокруг отсутствуют вредные производства или промзоны, автомобильные шоссе находятся в достаточной удаленности от жилого квартала.

Условия приобретения жилья

В жилом комплексе «Алые паруса» квартиры можно приобрести за собственные средства единоразовым платежом, либо с помощью ипотечного кредитования. Застройщик готов предоставить ипотечные предложения любого из банков, т. к. строительство давно завершено.

Продажа квартир осуществляется по договору купли-продажи (ДКП). Для будущих жильцов, которым потребуется ипотечное кредитование, застройщик предлагает заключить договор бронирования. Данная услуга позволит зарезервировать понравившуюся квартиру на время банковских процедур при оформлении ипотеки.

Офис продаж застройщика

Выбор квартир и планировок в жилом комплексе Алые паруса

Ипотека в ЖК Алые паруса

Сбер банк, Банк ВТБ, Газпромбанк, Банк Финансовая Корпорация Открытие, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Промсвязьбанк, Райффайзенбанк, Росбанк, Банк Уралсиб, Абсолют Банк, Банк Возрождение, Всероссийский банк развития регионов, СМП Банк, Дом.рф

Офис продаж на территории жилого комплекса «Алые паруса» отсутствует, так как корпуса сданы уже давно. Менеджер отдела продаж выезжает по предварительной договоренности для просмотра оставшихся квартир. Если нужно ознакомиться с проектной документацией либо получить иную консультацию — также можно посетить офис продаж, который находится в соседнем жилом квартале «Огни столицы» на Шелепихинской набережной.



Оценка 10/10. Продажа ведется по ДКП, продуманные планировочные решения и широкий ассортимент комнатности квартир.

Резюме: плюсы и минусы новостройки

Плюсы

Минусы

– высокая транспортная доступность;

– развитая внутренняя и внешняя инфраструктура;

– собственная набережная и благоустроенная территория;

– благоприятная экологическая обстановка района.

– стихийная парковка на дворовой территории.

ЖК «Алые паруса» заслуженно является достойным проектом премиум-класса, привлекая продуманным до мелочей дизайном, богатой внутренней инфраструктурой и удачной локацией. В элитной новостройке созданы все условия для комфортного проживания жильцов.

Аудитория жилого комплекса ожидаемо состоит из обеспеченных людей, которые могут позволить себе жилье премиум-класса. Богатая внешняя инфраструктура района Щукино также является преимуществом, позволяя жителям жилого комплекса «Алые паруса» воспользоваться всеми видами социальных и коммерческих объектов.

Общая оценка по ЖК: 10/10

Похожие предложения

ООО СЗ Резиденс.
Срок сдачи: сдан; есть корпуса со сдачей в IV кв. 2025
Токен 2SDnjdLv1vA
  • от 15,2 млн ₽
  • Спартак
Первоначальный взнос — 5%.
Реклама. ООО СЗ Резиденс.
ГК Садовое кольцо.
Срок сдачи: II кв. 2025 – III кв. 2025
Токен 2SDnjcoZBNS
  • от 8,2 млн ₽
  • Павшино МЦД-2
Трейд-ин от застройщика.
Реклама. ГК Садовое кольцо.
ООО СЗ ТРИУМФ КАПИТАЛ.
Срок сдачи: III кв. 2027
Токен 2SDnjcugZKx
  • от 16,6 млн ₽
  • Беговая
Квартиры бизнес-класса в престижном районе.
Реклама. ООО СЗ ТРИУМФ КАПИТАЛ.