ЖК ЭкспоГрад 4

В рамках реализации проекта «На Царскосельских Холмах» в поселке Шушары будут построены два 4–этажных дома на 288 жилых помещений, которые носят название ЖК «ЭкспоГрад IV». Здания возводятся застройщиком «ВИТА» и готовятся к сдаче в 3 квартале 2022 года. Для строительства используется монолитно–каркасная технология. Благодаря оригинальной конфигурации корпуса будут создавать полностью замкнутый двор, где планируется устройство спортивной площадки, игрового городка, прогулочных дорожек. Для хранения транспорта предусмотрены крытый паркинг на 83 места и уличная автостоянка на 71 автомобиль.

Окружение

Под строительные работы выделен участок площадью 0,39 га на Пулковских высотах Пушкинского района. Поблизости простираются лесные массивы, в 10 минутах ходьбы протекает река Кузьминка. Жителям доступны инфраструктурные объекты предыдущих очередей проекта и близлежащих кварталов. Рядом с жилым комплексом «ЭкспоГрад IV» находятся:

• супермаркеты «Магнит», «Пятерочка»;
• БЦ «Перспектива»;
• спортивно–досуговый центр «Высота»;
• Ледовая арена.

За 15 минут можно доехать до города Пушкин, где представлена более развитая социальная инфраструктура.

Транспорт

Рядом с новостройкой располагается остановка автобусов, которые за 13–15 минут доставляют к станциям метро «Звездная» и «Московская». С КАД здания связывают Петербургское и Пулковское шоссе. Поездка до аэропорта «Пулково» занимает не более 10 минут.

Внутренние удобства

В новом микрорайоне планируется открытие двух школ на 1375 учащихся. Уже работает один детский сад, второй на 240 воспитанников находится на стадии проектирования. В рамках строительства рядом с ЖК «ЭкспоГрад 4» появятся магазины, кафе, предприятия обслуживающей сферы.

На закрытой внутренней территории запланирован «двор без машин». Застройщик прокладывает мощеные тротуары, высаживает кустарники и деревья. Попасть внутрь можно через сквозные проезды, которые будут оборудованы контролем доступа.

Плюсы и минусы ЖК «ЭкспоГрад IV»

Здания относятся к классу «комфорт» и обеспечивают покупателям приватное загородное проживание. Их преимуществами являются:

• стильная архитектура с панорамным остеклением;
• индивидуальный тепловой пункт;
• подъемники для маломобильных групп населения;
• видеодомофонная связь;
• установка энергосберегающих двухкамерных стеклопакетов;
• телефонизация, кабельное телевидение.

Недостатки объекта — плохо развитая окружающая инфраструктура, железная дорога в 200 метрах от корпусов.

Квартиры в ЖК

Чтобы купить жилье в зданиях, можно произвести полный расчет, оформить рассрочку или ипотеку. Продажи ведутся по ФЗ 214 с открытием эскроу–счетов. Цены в комплексе «ЭкспоГрад IV» ниже, чем в черте Санкт–Петербурга. Покупателям новостройки предлагаются студии и 1–5–комнатные квартиры с высотой потолков 2,7 м. На выбор — помещения в классической планировке, со смежными или раздельными санузлами, лоджиями, просторными холлами. В угловых секциях есть варианты в нестандартном планировочном решении. Отделка в стоимость не входит. Площадь квартир в ЖК — от 24,6 до 94,1 кв. м.