Современный жилой комплекс «Граффити» – инновационный проект от АО «Ойкумена», который возведен в Приморском районе Санкт-Петербурга. Разработчики плана строительства решили, что настенные рисунки уличных художников должны стать украшением нового квартала. Благодаря расцвеченным фасадам здания смотрятся свежо и необычно, а все пространство объединяется единым замыслом.
Расположение
Одним из главных достоинств нового жилого комплекса выступает его расположение. Через Приморский район не проходят шумные магистрали, парковые и заповедные зоны окружают квартал, обеспечивая покой и чистоту воздуха.
Возведение зданий ведется на скрещении пр-ктов Шуваловского, Королева и ул. Парашютной. Недалеко располагаются удобные съезды на КАД, а также Западный диаметр. В нескольких минутах ходьбы есть остановки автобусов и маршруток, на которых можно быстро доехать до метро «Комендантский проспект».
Квартиры в ЖК «Граффити»: стоимость и планировка
Комплекс включает в себя 13 высоток, возводимых по технологии монолитного строительства. Монолитные конструкции считаются более прочными и длительное время не нуждаются в ремонте (до 100 лет). Гармоничный облик зданиям и сооружениям придают краски на стенах домов и витражное остекление.
Многоэтажки спланированы таким образом, что «семейная зона» с новыми квартирами в две или три комнаты отделена от «молодежной» с однокомнатными апартаментами и студиями. Они разнесены по разным подъездам, что позволит заселить секции жильцами приблизительно одного возраста и социального статуса.
Все апартаменты ЖК «Граффити» реализуются с чистовой отделкой:
- настеленные полы (ламинат и плитка);
- обработка стен (выведение, оклейка, покраска, облицовка);
- натяжные потолки (высота 2, 75);
- монтаж дверей (экошпон);
- установка санитарных сетей (ванна, раковины, душевые, унитаз, умывальники, смесители);
- остекление лоджий и балконов.
Квартиры в новостройке представлены в нескольких категориях с соответствующей стоимостью:
- студия (2,8 – 4 млн руб.);
- однокомнатная (2,8 – 5,9 млн руб.);
- двухкомнатная (5,9 – 7,7 млн руб.);
- трехкомнатная (7,4 – 9,1 млн руб.).
Жилой комплекс «Граффити» предлагает просторные студии, которые занимают площадь от 60 до 73 м², апартаменты с одной комнатой – 36-37 м², с двумя – 52-60 м², с тремя – 74-80 м².
Инфраструктура
Проект комфорт-класса «Граффити» предполагает создание принципиально новой формы организации жилой среды с использованием передовых идей, применяемых во многих странах. В квартале находятся три детских сада и школа, торговые учреждения, предприятия сферы услуг и культуры, развлекательные центры, фитнес-клубы и собственный стадион внутри. Недалеко от жилого комплекса планируется строительство больничного городка.
Кроме оригинально расписанных фасадов и арт-объектов, во внутреннем пространстве жилого комплекса «Граффити» предусматривается ландшафтное благоустройство с возведением малых скульптурных форм, высадкой зелени, установкой фонтанов. В закрытых для транспорта дворах расположены детские площадки, прогулочные места.
Для автолюбителей на территории комплекса обустроены подземные гаражи с отоплением, три паркинга в шесть ярусов. Предпринимателям понравится идея открыть свой офис в одном из помещений под аренду, которые занимают первые-вторые этажи жилых домов. Коммерческая часть полностью отделена от жилой.
Застройщик предусмотрел дополнительные бытовые удобства. На первых этажах расположены просторные лобби, есть общественные туалеты, помещения для мытья грязных колес, обуви. Здесь же оборудованы зоны для хранения детских колясок и велотранспорта.
Плюсы и минусы
На территории комплекса «Граффити» размещено все необходимое для проживания и отдыха. Основными плюсами приобретения квартир в новостройке являются:
- апартаменты с чистовой отделкой;
- развитая инфраструктура;
- удобные места для парковки;
- оригинальное благоустройство;
- закрытые дворы с контролем;
- наличие зон отдыха;
- бесплатный Wi-Fi во дворах.
Но существуют и недостатки, которые характерны для всех новых ЖК. Это шум от возведения недостроенных зданий и недостаточная готовность инфраструктуры.
Ипотечные программы
При приобретении квартир в жилом комплексе «Граффити» можно воспользоваться ипотечными программами. Ссуду предоставляют более 15 крупнейших банков России, которые предлагают от 3 до 8 ипотечных программ каждый. Первый взнос составляет от 10% стоимости с выплатой долга в течение 25-30 лет. Кредитополучателям предлагают также различные льготные способы оплаты жилья:
- военная ипотека;
- по маткапиталу;
- для молодых семей;
- для молодых специалистов и др.
Полная оплата приобретаемого жилья, в том числе и способом ипотечного кредитования, позволяет получить скидки и бонусы, предусмотренные застройщиком. Например, скидки на места в паркинге, на дизайн интерьера. Кроме того, покупатель может воспользоваться рассрочкой под небольшой процент от застройщика при оплате 30% от полной стоимости новой квартиры.
Отзывы о ЖК Граффити