ЖК Дом Керстена

Новый ЖК «Дом Керстена» — это современная новостройка от строительной компании «Эльба», расположенная в Петроградском районе СПб. Комплекс представляет собой монолитный 10-этажный дом класса «бизнес», созданный по проекту архитекторской мастерской А. Столярчука. Внутри размещаются 132 квартиры, предлагаемые к продаже с черновой отделкой. Первые этажи корпуса занимают коммерческие объекты, на подземном уровне находится отапливаемый паркинг, рассчитанный на 69 автомобилей. Для отдыха жителей запроектирован закрытый внутренний двор, созданный в виде нескольких кругов разного диаметра. На его территории предусмотрены игровая и спортивная площадки, разноуровневые газоны, малые архитектурные формы.

Расположение

Участок застройки занимает площадь в 0,44 га на улице Пионерской, в исторической части Петроградской стороны. Корпус находится на месте бывшей текстильной фабрики, которая в XIX веке принадлежала немецкому предпринимателю Фридриху‐Вильгельму Керстену. Вблизи жилого комплекса «Дом Керстена» протекают реки Ждановка и Малая Невка, в радиусе до 1 км находятся Ораниенбаумский сад, Лодейнопольский и Ново-Ждановский скверы.

Транспортная доступность

Дом расположен в местности с удобной транспортной развязкой. Поблизости проходят Ждановская улица и Большой проспект П.С., попасть на «большую землю» можно по Дворцовому или Троицкому мостам. До ближайшей станции метро «Чкаловская» — не более 10 минут ходьбы.

Выбор квартир в ЖК «Дом Керстена»

Будущим новоселам предлагается большой выбор жилья в функциональных европейских планировках. В новостройке можно купить студии или квартиры от одной до трех комнат, оборудованные гардеробными, кухнями-столовыми, остекленными лоджиями, раздельными санузлами. Площадь недвижимости — от 35,81 до 112,53 кв. м. В вариантах на верхних этажах корпуса предусмотрены второй свет и просторные террасы. Отделка не входит в стоимость помещений, но застройщик комплекса «Дом Керстена» берет на себя остекление, установку конвекторов или стальных радиаторов, монтаж входной двери.

Условия покупки квартиры

Новый дом уже введен в эксплуатацию, поэтому жилье в его стенах можно купить по договору купли-продажи. При оформлении сделки будущие новоселы могут выполнить единовременный расчет или привлечь ипотечное кредитование от одного из петербургских банков. Ипотека оформляется с начальным взносом от 10% на срок до 30 лет.

Инфраструктура

Дом расположен в сложившемся районе СПб, в окружении сформированной социальной инфраструктуры. Рядом находятся:

• ТЦ «Чкаловский»;
• супермаркеты «Перекресток», «Пятерочка»;
• общеобразовательные школы №25, 51;
• детские сады №21, 24;
• городская поликлиника №30;
• школа плавания «Радуга»;
• Дворец спорта СКА;
• театр «Цехъ».

Под собственную инфраструктуру выделено шесть коммерческих помещений на первом уровне корпуса. К услугам жителей — магазины, сервисные службы. На придомовой территории организованы велопарковка на 30 мест и уличная автостоянка.

Преимущества ЖК «Дом Керстена»

Комплекс построен по образцу зданий Петроградки прошлого столетия. Лаконичная геометрия его форм сочетается с благородными оттенками вентилируемых фасадов, облицованных терракотовой плиткой из редких сортов каолиновой глины. Ключевыми преимуществами проекта являются:

• приватное проживание (от трех до шести жилых помещений на этаже);
• высокие потолки от 2,76 до 4,4 м;
• авторский дизайн общественных зон;
• колясочные комнаты;
• концепция «двор без машин»;
• помещения для мытья лап животных;
• закрытая придомовая территория с доступом на чип-ключе;
• теплое остекление лоджий;
• установка энергосберегающих двухкамерных стеклопакетов с увеличенной высотой (1,7 м);
• видеодомофонная связь;
• четырехступенчатая очистка воды.

О застройщике и сроках сдачи

Сдача ЖК «Дом Керстена» состоялась в начале 2021 года. Строительные работы проводились компанией «Эльба», присутствующей на рынке недвижимости СПб с 2011 года. Организация осуществляет девелопмент полного цикла и предлагает новоселам надежные дома в стильной современной архитектуре. За время своей деятельности застройщиком были введены в эксплуатацию четыре жилых комплекса, привлекающих умеренными ценами на квадратные метры, удачным расположением и продуманной концепцией.