Поселок Орленок

Описание

В Раменском районе Московской области расположен коттеджный поселок «Орленок». Он состоит из земельных участков с домами и без подряда площадью 6-20 соток – всего 429 домовладений. Общая площадь объекта – 60 га. На территории проведены основные инженерные коммуникации, включая электроснабжение. Имеется благоустроенная парковая зона, проезды для автомобилей и индивидуальные парковочные места. Официальным продавцом является «Инком-Недвижимость».

Особенности объекта:

• участки с домами и без;
• благоустроенная охраняемая территория;
• рядом лесной массив.

Поселок удобно расположен в благоприятной экологической зоне по соседству с обширным лесным массивом. Участки с домами подходят как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания. Возможна постоянная регистрация. Домовладения расположены на обособленной закрытой территории, находящейся под круглосуточной профессиональной охраной. Внутри предусмотрено благоустройство – проложены пешеходные дорожки, организованы широкие проезды для машин. В середине поселка создана собственная парковая зона с малыми архитектурными формами – скамейками, урнами и уличным освещением.

Расположение

Территориально КП «Орленок» расположен к юго-востоку от Москвы, в 43 км от МКАД, в Раменском районе МО. Участки граничат с небольшой деревней Ширяево. На севере и западе расположены зеленые насаждения, на юге – населенные пункты Салтыково, Васильево, Вишняково, Нестерово. Ближайшее шоссе – Новорязанское (федеральная трасса М-5). Также относительно близко проходит трасса А-107, которая также известна как «бетонка». Также примерно в 15 км от объекта находится международный аэропорт Домодедово. Примерно на таком же расстоянии, но к северу, расположен аэропорт Жуковский.

Транспортная доступность

До поселка можно доехать по Новорязанскому шоссе – выезд находится примерно в 5 км. От границы Москвы до «Орленка» на машине ехать около 20-30 минут в зависимости от уровня загруженности магистрали. Из области до объекта можно добраться по трассе А-107, но от нее ехать дольше – примерно 8 км. Если выехать на «бетонку» и проехать к Домодедово, можно выехать на трассу М-4 «Дон».

Районная транспортная сеть:

• 5 км до Новорязанского шоссе;
• 8 км до федеральной трассы А-107.

До поселка также можно добраться и общественным транспортом – либо на автобусе, либо на маршрутном такси. Ближайшая ж/д станция Бронницы расположена в 20 км, а потому использовать ее для регулярных поездок неудобно. В целом, транспортную доступность района можно оценить как среднюю. Поселок удален от столицы, альтернативных маршрутов для поездок в город мало, рядом отсутствует железная дорога.

Экологическая обстановка

Воздух вблизи коттеджного поселка «Орленок» очищают многочисленные зеленые насаждения. Недалеко от объекта протекает река, имеются несколько естественных водоемов. В радиусе 10 км отсутствуют какие-либо промышленные и иные объекты, которые могут представлять угрозу для окружающей среды и здоровья человека. На территории самого поселка также имеется собственное озеленение из деревьев и декоративных кустарников. Также организован собственный пруд.

Инфраструктура

Собственной инфраструктуры проектом КП «Орленок» не предусмотрено. Ближайшая школа работает в пос. Денежниково, еще три аналогичных учреждения находятся в Бронницах. Там же открыты детские сады, имеется поликлиника для детей и взрослых, а также разнообразные магазины, рынки и офисы. Более развитая инфраструктура представлена в городах Жуковский и Домодедово. Они расположены в 15 км от поселка.

Районная инфраструктура:

• 4 школы;
• 7 детских садов;
• 2 стадиона.

Земельные участки соединены дорожной сетью. Из поселка организован центральный выезд с контрольно-пропускным пунктом (КПП). За безопасностью на внутренней территории следит профессиональная охрана. Проект благоустройства включает создание зоны для отдыха с искусственным водоемом и небольшим парком.

О застройщике

Реализацией загородной недвижимости в поселке «Орленок» занимается агентство «Инком-Недвижимость». Организация работает в сфере жилой и загородной недвижимости с 1991 года и является одним из крупнейших дилеров на рынке столицы и Подмосковья.

Стоимость домов, участков от 576 250 рублей.