В Истринском районе Московской области ведется строительство коттеджного поселка «Ла-Манш». Он состоит из готовых коттеджей площадью 140-320 кв. м и свободных земельных участков размером от 10 до 16 соток. В поселке проведены все основные коммуникации – электричество, газ, вода, канализация и оптоволоконные сети. Между участками организована проезжая часть и тротуары, проводятся работы по благоустройству и развитию внутренней инфраструктуры. В роли застройщика выступает группа компаний «Сапсан».
Особенности объекта:
Общая площадь поселка составляет 52 га. На этой территории расположены три крупных квартала – «Англия», «Франция» и «Ирландия» с комфортабельными двухэтажными коттеджами и участками без подряда, которые в дальнейшем можно использовать под дачное строительство. Все три квартала огорожены и обеспечены охраной с контролем доступа. Объект расположен в окружении зеленых насаждений, рядом находится ряд естественных водоемов, в том числе третье по величине в Московской области Тростненскоеозеро.
Удаленность КП «Ла-Манш» от Москвы составляет 57 км – он находится Истринском районе Подмосковья. От коттеджного поселка до МКАД примерно 1,5 часа езды, до ближайшего города Истры около 30 минут на автомобиле. Объект возводят рядом с небольшой деревней Алексеевка недалеко от Новорижского шоссе, Мансуровского песчаного карьера и крупного озера. На севере участки граничат с лесным массивом, на юге и юго-западе с частными постройками и огородами.
Большая удаленность «Ла-Манша» от столицы определяет внушительный промежуток времени для поездки в Москву. С наибольшим комфортом переезд возможен на личном автомобиле. В среднем на дорогу по Новорижскому шоссе будет уходить чуть более часа, но также стоит учитывать пробки в часы пик – по утрам и вечерам. Альтернативных маршрутов нет, в противном случае нужно будет делать неоправданно большой крюк.
Транспортная инфраструктура:
В поселке развита сеть общественного транспорта – в частности, курсируют автобусы и маршрутки. Ближайшая железнодорожная платформа Чеховская Рижского направления МЖД расположена в городе Истра. На автобусе до нее добираться около 40 минут. Если нужно доехать до Москвы, стоит готовиться к более долгому переезду – в среднем на дорогу уйдет около полутора часов.
Территориально поселок «Ла-Манш» достаточно удален от мегаполиса, действующих промышленных предприятий и крупных федеральных трасс, чтобы считать экологическую обстановку в его пределах благоприятной. На чистоту местного воздуха положительно влияет находящийся неподалеку крупный лесной массив, зеленые насаждения которого играют роль «зеленых легких» района. Поселок окружен несколькими водоемами, в числе которых несколько прудов и крупное Тростненскоеозеро.
Районная инфраструктура КП «Ла-Манш» развита крайне слабо – поблизости отсутствуют даже наиболее важные социальные объекты вроде поликлиник, детских садов или школ. Все подобные учреждения находятся в соседних населенных пунктах, которые сконцентрированы вокруг ближайшего города Истры. На территории поселка же идет создание комфортной рекреационной зоны для личного и семейного отдыха.
Внутренняя инфраструктура:
В пределах поселка организованы два уютных парка с деревьями, декоративными кустарниками, беседками, скамейками и рядом торговых помещений – мини-маркетом, аптечным пунктом и кафе. Также на территории объекта имеется оборудованный песчаный пляж с лежаками и зоной для барбекю. В жилых кварталах организованы современные детские и спортивные площадки. Безопасность обеспечивается закрытой территорией, КПП со шлагбаумами на въездах и системой видеонаблюдения.
Девелопер ГК «Сапсан» специализируется на проектировании, строительстве и эксплуатации загородной недвижимости, также занимается коммерческой недвижимостью. Компания образована в 1991 году. Организация имеет в портфеле 4 активных проекта, за все время работы был дан старт 17-ти загородным и городским объектам.
Стоимость домов, участков от 1 300 000 рублей.
Поселок Ла-Манш: отзывы