Вывод: ставлю 6 из 10 баллов за все минусы, описанные выше. Рекомендую присмотреться к более наполненным плюсами ЖК Мостман, Садовые кварталы и тд.
Достоинства:
В ЖК Долина Сетунь живёт одна моя хорошая знакомая, у которой я был дома и у меня впервые закружилась голова- может от перепада давления или потому что лифт быстро выстреливает на почти последний этаж. Это чувство тошноты смазало впечатление от вида из окна и желания приезжать в гости у меня больше не было.
Я не совсем понимаю застройщика, зачем нужно было строить именно 2 башни, а не одинарный дом на нестабильных почвах, но это решать геодезистам. Внешний вид башен мне нравится - сочетание серого мрамора и сине-зеленоватого стекла будет современным ещё как минимум 10 лет. Шумозащита и шумоподавление здесь отсутствуют- застройщик решил не тратиться на железные панели, которые должны стоять у дороги и давать возможность высыпаться жителям первых 7-10 этажей.
Транспортная доступность здесь хромает: в 12:30 в пятницу все три полосы в сторону метро Минская или стояли, или еле ползли со скоростью 5 км в час, три полосы в обратную сторону ехали чуть быстрее. Да, а смог от фур и грузовиков, которые сюда пускают, создавал неповторимый флёр газовой камеры.
Как сказали мне рабочие на стройке соседнего комплекса Снегири, который как змея огибает ЖК Долина Сетунь, внутренние и наружные работы будут вестись ещё 1-2 года, поэтому жителям Долины Сетунь не позавидуешь- шум тут стоит знатный.
К плюсам ЖК могу отнести обилие посадок кустарников и леса в радиусе 3 км, которые создают некоторую озоновую защиту 4 месяца в году, а оставшиеся 8 месяцев придётся дышать выхлопными газами.
Инфраструктуру придется искать у соседей - ЖК Воробьёвы горы (фитнес-центр Ворлд Класс на 4000 кВ М), рядом есть Московский гольф-клуб и комплекс Лужники с теннисными кортами и бассейнами.
Въездов и выездов на подземный паркинг несколько, так что пробок здесь быть не должно. Для любителей променадов в 300 метрах поблескивает озёрной гладью Мосфильмовский пруд, обрамлённый парком- мамы с колясками здесь смогут не дышать смогом трассы, а просто погулять и подумать о вечном.
Цены на однокомнатные квартиры площадью от 59 кВ М стартуют от 28 млн руб, на трешки размером от 110 кВ М - от 40 млн рублей. На 450 квартир приходится 765 машиномест в подземном паркинге. Цена машиноместа стартует от 3 млн. Высота потолков составляет 3,1 метра до отделки.
Лифтов здесь 4: 3 пассажирских и один грузовой марки Отис- застройщик сэкономил- в такие ЖК ставят лифты уровня Коно или Шиндлер. Неудивительно, что я слышу рекламу по радио и вижу в сети уже несколько лет- на такой комплекс со скудной инфраструктурой застройщик ещё долго будет искать желающих, так как на рынке ещё много вариантов с предложениями от 25 млн, у которых есть зоопарки, детсады и школы прямо во дворе.
По заверениям менеджера Алексея, дом сдан во 2 квартале 2016 года и 50% квартир продано, но если судить по количеству обжитых и ремонтируемых окон, продано не более 30% квартир.
Недостатки:
Минусы: смог, отсутствие инфраструктуры, кроме детских площадок.
Внутри дешевая отделка, я был крайне удивлен, что в бизнесе может быть так убого. Фасад позволяет рассчитывать на холлы как в Монэ, но к сожалению все намного прозаичней. Работы по отделке тоже проведены, мягко говоря слабенько, невооруженным взглядом видны сколы, выпавшая затирка и прочие неприятные мелочи.
Невозможно подъехать на машине, я опоздал на встречу, на 40 минут. Шум, посторонние запахи, то ли от дороги, то ли от соседней стройки.
Отсутствие собственной инфраструктуры как таковой.
Гость
06.07.2021 18:45
Оценка: 1
Недостатки:
Отвратительно работают менеджеры по продажам . Дают недостоверную информацию . Стойкое ощущение , что главное заработать на вас денег … впечатление очень плохое
Звоните в Авахо!
Поможем вам выбрать и купить квартиру в новостройке со скидкой. Бесплатно.
Похожие объекты
West Garden — готовые дома в своем парке у реки
Премиум-квартал в Раменках.
Футуристичный небоскреб Famous
Trade-In. Монолит готов.
«Река». Новый клубный дом в парке
Резиденции с отделкой «под ключ».
«Событие». Новый дом в премиальном квартале
Видовые квартиры с окнами «в пол».
Квартиры в ЖК «Береговой» с окнами в пол
Виды на реку и Сити, парк Фили.
Дом-оранжерея «Новые Академики»
Старт продаж нового проекта в ЮЗАО.
Срок сдачи:
Сдан
О застройщике:ЗастройщикДонстрой, год основания 1994. Всего объектов: 39. Cдано 34, строится 5.